+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Бремя содержания квартиры доля в которой отчуждается по договору дарения

В отличие от возмездных сделок купля-продажа, мена , дарение является безвозмездной сделкой, то есть предполагается, что даритель передает свое имущество одаряемому безвозмездно. Если же даритель совершает дарение под условием передачи ему одаряемым каких-либо денежных средств или иного имущества, то такая сделка является недействительной по причине ее притворности. Притворность сделки означает, что притворная сделка, в нашем случае, дарение, прикрывает другую сделку, на совершение которой была направлена действительная воля ее сторон - куплю-продажу. Данное право установлено статьей Гражданского кодекса РФ согласно которой при продаже, мене доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно оформить договор дарения доли квартиры и избежать ошибок?

При регистрации договора одаряемый должен оплатить госпошлину в размере рублей. После этого регистратор составит 2 заявления , которые обе стороны должны тщательно проверить и подписать.

Далее участникам сделки выдадут расписки , в которых будет указана точная дата получения свидетельства о праве собственности на долю в квартире. Прежде чем перейти к их рассмотрению , отметим то общее , что есть между договором дарения как родовым понятием и договор дарения несовершеннолетнему лица как разновидностью условия из текста должно быть ясно , доля в каком жилом помещении отчуждается и каков ее размер если по договору дарения передается доля в квартире , находящейся в общей совместной собственности нескольких лиц , то в обязательно порядке согласие всех лиц должно быть подтверждено нотариально.

Что даст нотариальное заверение. Нотариус удостоверит подписи и подтвердит дееспособность и добровольное волеизъявление обеих сторон , а также в случае утери договора его легко можно будет восстановить через нотариуса. Конечно , вы можете подарить долю в квартире , но для этого потребуется согласие органов опеки и попечительства , которые подтвердят тот факт , что сделка не нарушает интересов несовершеннолетнего ребенка.

Дарственная составляется в письменном виде и подлежит государственной регистрации в отделе Росреестра. Анатолий , а что именно было не правильно. Скоро тоже буду дарственную писать на сестру , не хотелось бы никаких переписок. Я помогаю им разобраться , в чем разница между указанными документами и привожу пример , объясняю примерный порядок действий , что будет предусматривать настоящий договор , остальные моменты. В любом случае вам необходим образец договора дарения , так как в законодательстве достаточно часто изменяются требования к таким документам.

Аудиокнига новые приключения штирлица. Если ваш муж дарит вам 14 квартиры , то после вступления в силу договора дарения , вы будете являться собственником именно этой 14 квартиры в договоре , а вот в свидетельстве на право собственности на квартиру ваша доля уже будет значиться как Также для составления договора дарения вы можете обратиться в любую юридическую фирму в вашем городе.

Даритель гарантирует , чтодоподписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому непродана , неподарена , незаложена , необременена правами третьих лиц , вспоре иподарестом несостоит. Также некоторые компании практикуют совместную работу с практикантами , которые также окажут бесплатную юридическую и физическую помощь например , передадут документы в Росреестр.

Очень долго искали образец договор дарения долей квартиры , который будет грамотно составлен. Супругам нужно самим решить , кто из них и в каком размере будет увеличивать свой вычет за счет доли ребенка в имуществе.

В настоящей статье описывается инструкция , какможно самому подать искивзыскать неустойку которая положена по Федеральному ЗаконуОб участии вдолевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости. Одаряемому переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Договор можно признать недействительным по основаниям, установленным законом: к примеру, есди сестра была недееспособна на день подписания договора, не была способна пониматьа значение своих действий или руководить ими, действовала под влиянием заблуждения, обмана, угроз, стечения тяжелых обстоятельств. Сайт предоставляет возможность выйти на бланк договора дарения доли квартиры родственнику, скопировать его, либо заполнить в онлайновом режиме. Оптимальным вариантом является использование последних образцов, поскольку в этой области законодательства постоянно возникают изменения и дополнения к оформлению таких важных документов.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности.

Однако принимать дар могут все несовершеннолетние без исключения. Особенности процедуры Когда речь идет о недорогих, мелких бытовых подарках игрушки, одежда, деньги , то уже шестилетний малыш может принять их самостоятельно.

С недвижимостью все несколько по-другому. До 14 лет вместо ребенка стороной сделки выступают его родители или, если их нет, опекуны. После 14 лет подросток сам ставит подпись в дарственной, но только с согласия родителей. Как известно, главный признак дарения — это безвозмездность. То есть даритель не может требовать от ребенка что-либо взамен. Однако некоторые ограничения могут быть установлены.

ПОДПИСИ СТОРОН: Даритель — подпись : фамилия, имя, отчество полностью Одаряемый — подпись : фамилия, имя, отчество полностью Примечание: Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нет не так. Представьте ситуацию. Вы возвращаетесь на место, где припарковали авто, но машины там не оказывается. Первые мысли об угоне развеиваются.

Вы видите дорожный знак, что парковка запрещена, и полупустую улицу, которая ранее была заполнена автомобилями. Получается, что вашу машину эвакуировали из-за нарушений ПДД. Что же делать? Расскажем вам в этой статье. Только при этом в договоре дарения обязательно надо указать, что Вы дарите не все, а только долю, и точно определить — какую именно. В подготовке договора, а также в полном проведении процедуры дарения Вам может помочь любой наш специалист.

Мы проверим те документы, которые у Вам уже есть, напишем список документов, которые необходимо собрать дополнительно или соберем их сами если это надо , можем рассказать дарителю и одаряемому о пользе или наоборот, о вреде дарения, и, самое главное, при детальной консультации могут быть найдены другие, более выгодные для обеих сторон варианты может быть, это будет не дарение, а иная сделка.

Проконсультируйтесь со специалистом. Оригинал и копия правоустанавливающего документа, то есть правового акта, который подтверждает право собственности дарителя в отношении доли квартиры. Таким документом, если даритель, к примеру, ранее приобрел права собственности в результате заключения договора купли-продажи, может выступать сам оригинал договора купли-продажи, а также свидетельство, выданное ему компетентными государственными органами; 6 Оригинал и копия выписки из домовой книги по адресу квартиру, доля в которой отчуждается по договору дарения; 7 Кадастровый паспорт и экспликация к паспорту жилого помещения необходим как оригинал документа, так и его копия, заверенная органом, что выдал указанные документы ; 8 Заверенное нотариально согласие супруга супруги в отношении договора дарения доли квартиры.

Договор дарения: что необходимо учесть Как правильно составить договор дарения квартиры или доли в квартире мужу, жене или другому близкому родственнику? В дарственной на родственника должны быть согласованы все существенные условия.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение абз. Что это значит?

Применительно к договору дарения между мужем и женой или иными близкими родствениками, а также любыми другими лицами существенным является условие о его предмете, то есть Этот документ предоставляется в том случае, если жилое помещение, доля которого отчуждается по договору, находится в общей совместной собственности супругов.

Порядок оформления договора Оформление договора, в соответствии с которым происходит дарение доли квартиры, предполагает:. ОВД Кировского района г.

Ростова-на-Дону, код подразделения , зарегистрированный по адресу: г. Если изначально подразумевается, что одна сторона по договору выступает в роли сиделки, даёт деньги на продукты, оплачивает коммунальные платежи, гарантирует организацию похорон за свой счёт, то в такой ситуации стоит подписать договор ренты. Нельзя что-то подарить после смерти дарителя: здесь на первый план выходят уже наследственные вопросы. Главная Автоюрист Оценка статьи:.

Пока оценок нет.

Бремя содержания квартиры доля в которой отчуждается по договору дарения

Особенности дарения доли квартиры определяются гл. Сделка заключается в письменном виде. Рассмотрим, как правильно составить дарственную, потребуется ли согласие других собственников, нужно ли обращаться к нотариусу, а также особенности дарения разным категориям лиц: родителям, супругам, детям, сестрам, братьям, посторонним гражданам.

Доля — это часть недвижимости. Другими словами — установленная часть права собственности, принадлежащая конкретному собственнику. Если она не выделена, по умолчанию считается, что жилье принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон. Для оформления договора дарения далее — ДД доля должна быть выделена, а изменения — зарегистрированы в Росреестре.

Только в это случае получится подарить ее другому человеку. Согласие остальных собственников не нужно — на них распространяется только право преимущественной покупки при продаже недвижимости. Обратите внимание! Выделение доли не означает, что между собственниками распределяются конкретные помещения в квартире. Им придется договариваться, кто в какой комнате сможет жить.

Как говорилось ранее, согласие остальных владельцев не требуется. Оно нужно, если даримое имущество приобретено в браке, даже если недвижимость оформлена полностью на дарителя. Согласно ст. Для отчуждения, коим является дарение, обязательно оформляется согласие.

Даже если подарить долю общему ребенку, супруг, чьи права были нарушены, сможет оспорить сделку через суд в течение 1 года со дня, когда стало известно о нарушении прав — дарении без разрешения. Если супруги оформили брачный контракт, в соответствии с которым приобретенное в браке имущество принадлежит одному из них, и тот выступает в качестве дарителя, согласие второго не нужно. Заявление о согласии супруга на отчуждение доли в общем имуществе подлежит нотариальному удостоверению.

Если квартира принадлежит разным собственникам, договор дарения удостоверяется нотариусом в обязательном порядке. Исключение — отдельные ситуации, когда в нотариальную контору идти не придется:.

Несколько владельцев. Квартирой владеют супруги, доли выделены. Они решают оформить ДД на общего ребенка. Для этого составляется трехсторонний договор, где сторонами выступают мать, отец и несовершеннолетний. От имени последнего действует один из дарителей — он ставит подпись за ребенка, так как ему нет 14 лет. ДД регистрируется в Росреестре, право собственности переходит к одаряемому.

Совет юриста: с дарением долей в браке будьте аккуратнее. В случае развода у бывшего супруга останется право собственности на часть имущества, и выселить его не получится.

Недвижимость, приобретенная в браке через дарение, разделу не подлежит ст. Юрист, автор сайта Гражданское право, стаж 6 лет. За удостоверение согласия супруга нотариусы берут руб. Заверение ДД гораздо дороже. Стоимость технических услуг устанавливается региональными нотариальными палатами.

При необходимости можно заказать отправку документов на регистрацию нотариусом, услуга предоставляется бесплатно. Раньше она была платной, но в начале года тариф отменили. Для расчета используется кадастровая или инвентаризационная стоимость даримой доли, а не всего жилья. Выбор стоимости для расчета платежа возлагается на дарителя. Дарение возможно в отношении любых лиц — как родственников, так и знакомых. Главное условие — наличие выделенной доли, находящейся во владении у дарителя по документам.

Муж может дарить долю в квартире жене, и наоборот. При совершении сделок между двумя собственниками согласие второго не требуется, так как недвижимость отчуждается в его пользу. ДД удостоверяется нотариусом — это указано в ч. Ребенок может выступать в качестве одаряемого без согласия органов опеки — оно требуется только для отчуждения имущества. Исключение — дарение несовершеннолетнему под опекой: здесь придется действовать через опеку, так как любые имущественные сделки контролируются данным органом.

До 14 лет за ребенка расписываются родители, его явка для подписания ДД необязательна. Одаряемый в возрасте от 14 до 18 лет участвует в сделке самостоятельно, но с разрешения родителей или законных представителей.

Здесь ограничений нет: совершеннолетние граждане ставят подписи сами. Исключение составляет ситуация, когда совершеннолетний ребенок лишен дееспособности. В этом случае за него расписывается и дает согласие на сделку опекун. Если квартира находится в общей собственности с супругом, нужно получить его согласие и заверить у нотариуса. Имущество родителей и детей разграничивается, при желании ребенок может подарить часть жилплощади матери или отцу.

Нотариальное удостоверение обязательно, если у недвижимости несколько собственников. Также понадобится согласие супруга, если он является одним из владельцев дара. Следует иметь в виду, что после отчуждения доли брат или сестра смогут проживать на жилплощади с супругом дарителя, или же продать часть, предварительно предложив выкуп второму собственнику. Оспорить дарение проблематично.

Внуки вправе отчуждать доли в квартирах, принадлежащие им на правах собственности. Если вторым собственником не является супруг, согласие не потребуется. Важно учитывать, что в случае смерти дедушек или бабушек подаренное имущество перейдет в собственность в порядке наследования по закону второму супругу. При наличии завещания собственником становится указанный в нем гражданин — право выбора наследника предоставляется наследодателю.

Если один владелец решает подарить долю второму, вне зависимости от рода отношений супруги, родственники, посторонние нотариальное согласие одаряемого не потребуется. Оно выражается в самом ДД и подтверждает, что одаряемый принимает условия сделки и предмет дарения. В РФ малолетним признается лицо, не достигшее 14 лет.

Но и ребенок в возрасте от 14 до 18 лет не сможет подарить долю в квартире. Такие сделки будут признаны недействительными, так как родитель не может дать согласие на значительное ухудшение имущественного положения несовершеннолетнего. Если стоимость подарка превышает указанную сумму, он переходит в собственность учреждения и передается по соответствующему акту. Для сделки обязательна письменная форма. Сам ДД составляется в трех экземплярах: один остается у дарителя, второй — у одаряемого, а третий передается в Росреестр для госрегистрации и последующего хранения в архиве.

Совет юриста: при желании вы можете составить договор дарения в будущем. В этом случае сразу укажите в документе, когда он вступает в силу — от этого зависит срок перехода права собственности одаряемому. Образец договора дарения доли квартиры дарственная : alt: Договор дарения доли квартиры дарственная Договор дарения доли квартиры дарственная — скачать образец. Помимо пошлины за дарственную нотариусу, нужно заплатить госпошлину за регистрацию в Росреестре.

Квитанция не потребуется, но лучше ее взять: сотрудники регистрационного органа проверяют информацию о зачислении платежа самостоятельно, но при возникновении проблем вы сможете подтвердить, что заплатили деньги вовремя.

При обращении в МФЦ или Росреестр предоставляются те же документы, что и нотариусу, но дополнительно нужно принести дарственную. Если от лица одаряемого или дарителя выступает другой человек, понадобится нотариальная доверенность.

Если одаряемый приходится дарителю близким родственником родителем, ребенком, полнородным или неполнородным братом, сестрой , налог при получении доли в собственность платить не нужно. Гражданину, получившему часть недвижимости, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки.

Налог уплачивается до 15 июля после сверки платежа с ИФНС. Дарственная составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению при отчуждении доли недвижимости, у которой несколько собственников;. Если у вас остались вопросы, задайте их через специальную форму на сайте. Наши юристы работают круглосуточно и оказывают любые виды правовой поддержки гражданам. Хочу подарить долю в квартире двум детям.

Можно ли указать в дарственной сразу двух одаряемых? Да, законом это не запрещено. Но нужно распределить, кому и в каком размере достанется имущество.

Нотариус отказывается заверять дарственную, аргументируя это тем, что ее нужно составлять у него. Правомерно ли это? Нет, действия нотариуса неправомерны. Он может отказать лишь в том случае, если дарственная составлена со значительными нарушениями и ошибками. Возьмите у него письменный отказ с указанием причин. При необходимости вы можете подать жалобу в нотариальную палату вашего региона.

Составила дарственную на племянницу, теперь сын хочет оспорить, так как после моей смерти недвижимость ему не достанется. Сможет ли он это сделать? Даже если сын обратится в суд, решение в его пользу не вынесут. Имущество останется с племянницей. Договор, составленный дееспособным человеком без угроз физического или психологического насилия, аннулировать не получится. Мама оформила на меня дарственную, но я ее потеряла, не успев переоформить долю на себя. Как ее восстановить?

образец договора дарения доли в квартире родственнику. Особенности дарственной в том, что лицо отчуждает материальные ценности безвозмездно. Одаряемый имеет право принять подарок или отказаться от него в установленные сроки.  В случае, если отчуждается отдельно доля в квартире, то остается нотариальная форма сделки. Нотариальная форма не будет действовать, если объект недвижимости продается одномоментно, то есть полностью. Это указано в законе о государственной регистрации недвижимости.

Уступка доли в праве на квартиру по притворному договору дарения. Что делать второму собственнику?

В отличие от возмездных сделок купля-продажа, мена , дарение является безвозмездной сделкой, то есть предполагается, что даритель передает свое имущество одаряемому безвозмездно. Если же даритель совершает дарение под условием передачи ему одаряемым каких-либо денежных средств или иного имущества, то такая сделка является недействительной по причине ее притворности. Притворность сделки означает, что притворная сделка, в нашем случае, дарение, прикрывает другую сделку, на совершение которой была направлена действительная воля ее сторон - куплю-продажу.

Данное право установлено статьей Гражданского кодекса РФ согласно которой при продаже, мене доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Из вышеизложенного следует, что для того, чтобы оспорить в судебном порядке договор дарения доли в общем имуществе вам потребуется доказать, что данная сделка является возмездной, то есть даритель получил от одаряемого денежные средства за уступленное ему по договору дарения имущество. Таким доказательством, например, могут быть выписки с банковских счетов одаряемого о списании средств и или дарителя об их зачислении.

Для лица, оспаривающего договор дарения, получение доказательств осуществления взаиморасчетов между дарителем и одаряемым, является большой удачей. Если же оплата произведена наличными денежными средствами, то доказать факт ее осуществления будет намного сложнее.

Также нужно помнить, что проведение между дарителем и одаряемым каких-либо денежных взаиморасчетов еще не является безусловным доказательством ничтожности дарения. Во-первых, стороны договора дарения могут представить суду доказательства того, что взаиморасчеты между ними связаны не с дарением, а с другой сделкой, например, возвратом ранее полученного долга.

Поэтому, лицу, оспаривающему договор дарения, нужно быть готовым представить суду доказательства отсутствия у сторон договора каких-либо иных обязательств между собой, кроме как вытекающих из притворной сделки. Во-вторых, при оспаривании договора дарения нужно учитывать временной интервал, который прошел между заключением договора дарения и получением дарителем платежа.

Чем короче данный интервал, тем выше шанс на признание судом договора дарения ничтожным. В-третьих, размер полученных дарителем денежных средств должен соотноситься с рыночной стоимостью отчуждаемой доли. Например, если рыночная стоимость доли составляет 1 млн. Как видим, признать в судебном порядке договор дарения ничтожным является крайне непростой задачей и без профессиональной адвокатской помощи здесь не обойтись. А есть ли какие-либо иные меры, направленные на защиту интересов супруга-собственника доли в общем имуществе от отчуждения вторым супругом своей доли третьему лицу посредством договора дарения?

Нужно помнить, что любое третье лицо, вступающее в такую сделку, преследует главную цель - купить подешевле, продать подороже.

Например, собственники квартиры выставляют спорную квартиру на продажу по рыночной цене, а вырученные от продажи средства делят пропорционально размеру своих долей. Заключая притворный договор дарения, так называемый даритель, как правило, преследует две цели. Первая - как можно быстрее получить деньги за свою долю, пусть даже и в значительно меньшем размере. Вторая - навредить своему бывшему супругу. Для эффективной борьбы с такой деструктивной мотивацией может быть только диалог, построенный на выгоде для лица, решившего продать свою долю.

Если стороны не в состоянии друг друга услышать, то рекомендую привлечь адвоката для урегулирования возникшего спора. Привлечение адвоката хорошо тем, что он не является прямым участником конфликта и ему будет значительно легче выстроить диалог с противоположной стороной на прагматичной основе.

Этой основой может быть только выгода - продажа квартиры по рыночной, а значит, по более высокой цене. При наличии общего ребенка - возможность ушедшему из семьи супруга общаться с ребенком без лишних конфликтов со вторым супругом, а значит, без обращения в суд.

А это также сэкономит ему время, нервы и деньги. Если же договор дарения уже заключен, а шанс его оспорить в суде невелик, то рекомендую все равно вступать в диалог в бывшим супругом. Возможно он изменит свою позицию и даст вам недостающие доказательства притворности дарения.

Если же нет, то необходимо вступать в диалог с новым собственником доли и договариваться с ним о продаже квартиры по рыночной цене. Если он к этому не готов, то готовьтесь к худшему - затяжной войне на истощение нервов и средств. В этом случае фиксируйте все его нарушения на аудио и видеозапись.

Собранные материалы могут стать доказательствами для возбуждения в отношении него уголовного дела по факту умышленного нанесения телесных повреждений статьи Уголовного кодекса РФ , вымогательства статья Уголовного кодекса РФ , умышленного повреждения или уничтожения имущества статья Уголовного кодекса РФ , или понуждения к совершению сделки статья Уголовного кодекса РФ. В свою очередь, возбужденное уголовное дело является дополнительным и весомым рычагом воздействия на несговорчивого приобретателя доли.

Однако лучшим решением любого спорного вопроса является диалог между сторонами, только его надо выстроить профессионально, прагматично и без эмоций. В свою очередь, при достижении сторонами соглашения, его потребуется юридически грамотно оформить. В противном случае, цена такой договоренности может быть сведена к нулю или привести к дополнительным убыткам. Демьянчук Александр Владимирович Адвокат. Гарантия качества с года! Что делать второму собственнику?

Уступка доли в праве на квартиру по притворному договору дарения. Получить помощь. Арбитражный адвокат Помощь в разрешении арбитражных споров: нарушение договора, взыскание убытков, неустойки, неосновательного обогащения и т. Юридические услуги в строительстве Помощь в разрешении споров в сфере промышленного и гражданского строительства: расторжение договора, взыскание убытков и т. Экспертный уровень. Ваше имя:. Опишите Вашу ситуацию:. Принципы работы Порядок работы Образцы документов Отзывы клиентов.

Москва, 2-я Песчаная, д. Демьянчук — услуги адвоката в Москве , представительство в арбитражном суде Карта сайта. Вы хотите, чтобы я Вам перезвонил?

Как высчитать срок владения квартирой после дарения долей?

Оранжерейная, д. Проверяя доводы Истицы о том, что договор дарения является притворным, так как он прикрывал договор купли — продажи спорной доли в квартире, а так же мнимой, поскольку совершены без цели дальнейшего пользования, суд первой инстанции установил, что другим Решением этого же районного суда Санкт-Петербурга, в котором Истица обязана не чинить препятствия Ответчику в пользовании квартирой по указанному адресу полностью подтверждается намерение ответчика пользоваться спорной долей в квартире.

В силу п. В соответствии со ст. Согласно п. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла для него неблагоприятные последствия.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и иных предусмотренных законом случаях. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что Истицей не приведены никаких доказательств мнимости и притворности оспариваемой сделки дарения доли в квартире Если Вам интересны наши публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в Вашей ленте новостей.

Читать наши статьи с продолжением будет удобней, кликнув на "Правовой консультант". Спасибо за внимание! Правовой консультант subscribers.

Оранжерейная, д. Проверяя доводы Истицы о том, что договор дарения является притворным, так как он прикрывал договор купли — продажи спорной доли в квартире, а так же мнимой, поскольку совершены без цели дальнейшего пользования, суд первой инстанции установил, что другим Решением этого же районного суда Санкт-Петербурга, в котором Истица обязана не чинить препятствия Ответчику в пользовании квартирой по указанному адресу полностью подтверждается намерение ответчика пользоваться спорной долей в квартире.

Притворность договора дарения доли в квартире

Здравствуйте, хотелось бы узнать как лучше поступить, с мужем хотим взять ипотеку, но взнос на квартиру и выплаты будут со стороны жены, следовательно как лучше сделать брачный договор до ипотеки или уже после того как возьмем так как доходы супруга чтобы учитывались.

Или можно без брачного договора, а просто заверить у нотариуса дарение доли мужа жене. Отец хотел бы после его отхода в мир иной чтобы его доля перешла только к дочери. Но есть сын от первого брака, который не появляется в его жизни совсем. Какая сделка будет самой надёжной, не рассматривая договор дарения? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Всё переходит к нему. Завещание написано в году.

Что теперь будет после её смерти? Готовлю договор дарения своей доли приватизированной квартиры маме. Можно ли прописать в договоре пункты: а. После смерти одариваемого недвижимость возвращается дарителю?

После развода бывший муж хочет оформить на меня договор дарения на свою долю в нашей квартире, буду ли я платить налог? Квартира куплена в браке и оформлена только на супруга. Через год после этого, супруг дарит квартиру своей матери, при этом его супруга дает нотариальное согласие на этот договор дарения. Вопрос: возникает ли у матери супруга налог на дарение скажем так на "условную" долю снохи в отчужденной квартире, ведь они не являются близкими собственниками?

Был договор дарения квартиры, квартира разбита на 5 частей - 3 части у меня, 2 у брата, он подарил 2 части мне. После дарения доли, он взял ипотеку на однокомнатную квартиру и еще кредиты на другие нужды около двух миллионов, спустя 1,5 года продал квартиру и погасил ипотечный кредит, долг на два миллиона остался, хочет банкротится, потеряю ли я долю в подаренной квартире прошло после дарения 1,5 года, прописки у брата ни где нет, последняя прописка была в проданной квартире.

Скажите пожалуйста если квартиру купленную с использованием материнского капитала мы продали. На эти деньги купили другую в ипотеку. После снятия обременения должны дать доли в этой квартире детям. Нужно ли обязательно договор дарения делать у нотариуса?

Собственник муж, покупали в браке. У нас сложилась такая ситуация. У нас с мужем двое детей. Мы взяли маткапитал на строительство дома на земельном участке, которая находится в моей собственности по договору дарения от моей матери. Но строительство нового дома еще не начали: в итоге решили взять квартиру в ипотеку в другом городе. Теперь не знаем как быть Хотелось бы узнать, можно ли переоформить обязательство и выделить доли детям после погашения ипотеки?

Если так можно, куда нам обращаться? Мама умерла 15 лет назад. Отчим больше не женился. Могу ли я как падчерица претендовать на его долю, если нет других наследников. Я военнослужащая, в году подарила свою долю в квартире сестре составив договор дарения в простой письменной форме, сестра собственность не регистрировал, наверное решила что и так сойдёт, в я снова подняла этот вопрос и долю все-таки зарегистрировали.

Вопрос такой в году у меня 20 лет выслуги, поставят ли меня на очередь на жилье или заставят ждать 5 лет после регистрации доли сестрой?

Моя бабушка инвалид 2 гр по психическому заболеваю вступила в право собственности жилья после смерти её мужа прежнего хозяина. Я как сирота получила квартиру по договору соц. Квартира на три собственника, Я, мама и папа. Папа свою долю хочет подарить мне. Можем ли мы дарственную не оформлять в нотариусе или это обязательно?

И после подписания договора дарения куда обращаться для переоформления доли на себя? У моей мамы есть квартира. В этом году мы приватизировали на нее, прописаны я и моя сестра совершеннолетние. От доли письменно отказались. У нас у троих раздельные лицевые счета были до приватизации по ЖКХ. Мама хочет по договору дарения подарить квартиру мне.

Сестра не платит за ЖКХ. После дарения перейдут долги по ЖКХ сестры мне? Что будет с долгами? Могут ли объединить лицевые счета по ЖКХ? Может ли мама получать субсидии по ЖКХ? Как лучше поступить? Чтобы льготы сохранились. Есть сестра от первого брака мамы , однако данная квартира была куплена на средства от продажи дома где было 3 собственника мама, папа, я , после смерти отца. В данной ситуации сестра рассчитывает в дальнейшем на долю, однако ей от бабушки достался дом.

Был изначально записан на неё. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. После договора дарения доля в квартире. После регистрации договора дарения на долю квартиры что дальше делать? Юрист Арестов Константин Павлович.

Пользоваться приобретением. Или вы о чём-то ином спросить хотели? Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу.

Владимир Сергеевич. Могу ли я, даритель, отменить договор дарения доли квартиры после смерти одаряемого? Адвокат Зарецкая Ольга Анатольевна. Уважаемый Виктор Сергеевич! На основании п.

Если такой пункт будет включен в договор дарения, и на дату смерти Одаряемого доля квартиры оставалась в его собственности отмена дарения возможна. Как опротестовать договор дарения доли квартиры после смерти дарителя. Адвокат Прозорова Елена Владимировна. Юлия, чтобы дать Вам конкретный ответ, необходимо знать сложившуюся ситуацию в целом. А если отвечать на Вам вопрос в общем характере, то такую сделку можно признать недействительной по следующим обстоятельствам: - совершена под давлением, - является мнимой или притворной - совершена лицом, не осознающим характер своих действий и не отдающим им отчет.

Надежда на сайте. Юрист Кашапов Ренат Закуанович. Добрый день Если он наследник первой очереди, соответственно получит оформит наследство, в не зависимости от того дарил ему что-либо наследодатель при жизни или нет. Юрист Куковякин Владимир Николаевич. Здравствуйте, Надежда! Да, конечно. Он сможет претендовать на данный дом если не будет иных наследников. Антонина: Здравствуйте, хотелось бы узнать как лучше поступить, с мужем хотим взять ипотеку, но взнос на квартиру и выплаты будут со стороны жены, следовательно как лучше сделать брачный договор до ипотеки или уже после того как возьмем так как доходы супруга чтобы учитывались.

Юрист Михайлов А. Можете и так и так. Елена Николаевна. Юрист Степанов Альберт Евгеньевич. Завещание на сына. Только если на момент смерти дочь будет нетрудоспособной, то она может претендовать на обязательную долю наследства.

С уважением. Пользователь Галина. Я лишаю наследства всех остальных наследников первой очереди, в том числе моего сына ФИО как недостойного наследника". Завещание обязательно оформляется у нотариуса. В третьих, долевая собственность всегда опаснее, чем собственность на всю квартиру без долей.

Неделимая квартира - это защита от мошенников черных риэлторов и "профессиональных соседей". Получите долю, которая указана в завещании. Адвокат Грудкин Борис Владимирович. Завещать можно только то, что имеешь, а не что уже подарил. Адвокат Неручева-Грудцына Элеонора Игоревна.

Отчуждение доли в квартире по договору дарения

Дарение части квартиры имеет свои особенности, учет которых является обязательным для того, чтобы сделка соответствовала требованиям закона. Прежде всего, такой договор должен осуществляться в письменной форме с последующей государственной регистрацией перехода права собственности. Кроме того, даритель может не уведомлять о дарении остальных собственников квартиры. Недвижимость чаще всего выступает в качестве объекта, право собственности на который передается по договору дарения. Особенно часто такая сделка совершается с долями квартиры.

Краткое содержание: После регистрации договора дарения на долю квартиры что дальше делать? Могу ли я, даритель, отменить договор дарения доли квартиры после смерти одаряемого? Как опротестовать договор дарения доли квартиры после смерти дарителя. Договор дарения доли квартиры.  Я как сирота получила квартиру по договору соц. найма на 5 лет и теперь не знаю что делать бабушка хочет оформить дом на меня но есть сомнения что документы были оформленный правильно и ЕС не заберут ли у меня квартиру в случае оформления дарения доли жилья. Как лучше поступить? вопрос №

Проживание в отчужденной квартире после дарения

При регистрации договора одаряемый должен оплатить госпошлину в размере рублей. После этого регистратор составит 2 заявления , которые обе стороны должны тщательно проверить и подписать. Далее участникам сделки выдадут расписки , в которых будет указана точная дата получения свидетельства о праве собственности на долю в квартире. Прежде чем перейти к их рассмотрению , отметим то общее , что есть между договором дарения как родовым понятием и договор дарения несовершеннолетнему лица как разновидностью условия из текста должно быть ясно , доля в каком жилом помещении отчуждается и каков ее размер если по договору дарения передается доля в квартире , находящейся в общей совместной собственности нескольких лиц , то в обязательно порядке согласие всех лиц должно быть подтверждено нотариально.

Дарение доли (части) квартиры

Ситуация следующая. В г. Два месяца назад семья принимает решение продавать квартиру. Двое сыновей дарят свои доли матери.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

После договора дарения доля в квартире

Ситуация, когда престарелые родители дарят при жизни детям квартиру, а те, став собственниками, продают их, сегодня не редкость. Новые владельцы квартиры выселяют на улицу престарелых родителей предыдущего собственника. Как защитить дарителя в подобной ситуации? Очень просто. Включить в договор дарения квартиры особое условие, которое даст прежнему собственнику гарантии проживания в течение всей своей жизни в отчужденной квартире.

Здравствуйте, хотелось бы узнать как лучше поступить, с мужем хотим взять ипотеку, но взнос на квартиру и выплаты будут со стороны жены, следовательно как лучше сделать брачный договор до ипотеки или уже после того как возьмем так как доходы супруга чтобы учитывались. Или можно без брачного договора, а просто заверить у нотариуса дарение доли мужа жене. Отец хотел бы после его отхода в мир иной чтобы его доля перешла только к дочери.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фотий

    Хотелось узнать как себя вести в случае проверки налоговой на предприятии, если работаешь не официально и без трудовой . Спасибо за ваш канал. Много узнал полезного.