+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец исковое заявление о принудительной приватизации квартиры

Исковое заявление о приватизации квартиры Приватизация — это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Основания для принудительной приватизация квартиры через суд и нюансы судебной расприватизации

Ничего сложного? Ситуации бывают разными: отсутствие согласия жильца, самоуправство государственных органов, нехватка ряда документов — приватизация вполне может стать длительной борьбой за свои права.

Порой дело доходит до судебных разбирательств. Можно ли приватизировать квартиру в принудительном порядке? Если вы столкнулись с судебной практикой, вам наверняка интересно узнать — как составить исковое заявление, какие нужны документы и сколько придется отдать за госпошлину? Ответам на эти и другие вопросы посвящена наша статья. Причины для обращения в суд Изначально приватизация считается добровольной процедурой. Жильцы муниципальной квартиры изъявляют желание стать собственниками жилья, после чего подают заявку в местную администрацию.

Все бы ничего, но согласие еще нужно получить. Практика показывает, что далеко не все родственники стремятся стать участниками приватизации.

Причин огромное множество — начиная от личных обид, и заканчивая финансовыми затруднениями. Если обычная приватизация невозможна заинтересованные лица имеют право обратиться за судебной защитой ст. Но для этого нужно иметь веские основания, иначе суд попросту оставит иск без движения.

В каких случаях можно приватизировать квартиру в суде: отсутствие согласия одного или нескольких жильцов; многоквартирный дом не числится в реестре недвижимости; администрация или государственный орган отказывают в приватизации; наниматель отказался от своей доли в пользу других жильцов; квартиросъемщик числится пропавшим без вести; истец желает провести расселение. Причины могут быть разными, но суть одна — стандартная приватизация не представляется возможной.

Истец должен предоставить подтверждение сего факта. Например, письменную претензию в адрес администрации, отказ в предоставлении квартиры, свидетельские показания родственников.

В каких случаях не поможет даже суд? Даже если вы намереваетесь приватизировать квартиру в принудительном порядке, следует удостовериться, что жилье подлежит переоформлению. Существует целый список недвижимости, которая исключена из приватизации ст. Запрещается переводить в частную собственность: Жилые помещения в общежитии — изначально принадлежат государству; наниматель имеет право на проживание вместе с членами семьи.

Служебное жилье — если собственником выступает ведомство, предприятие, государственный орган; проживание оформляется в виде договора служебного найма квартиры аннулируется в связи с увольнением, сокращением или выходом на пенсию. Жилье находится под арестом или залогом.

Приватизировать указанные объекты не удастся даже в судебном порядке. Определить статус жилья довольно просто — нужно установить собственника и сделать запрос в Росреестр. Как принудительно приватизировать квартиру через суд? Сразу скажем: процедура не из легких.

Если вы уверены в своих силах и подготовили необходимые документы — можно приступать к подаче иска. Другое дело, если у нанимателя жилья недостаточно доказательств или отсутствует ряд документов.

Перед тем как инициировать судебные разбирательства, не лишним будет получить консультацию юриста. Ниже рассмотрим пошаговую инструкцию. Юристы советуют придерживаться следующего алгоритма принудительной приватизации квартиры: Определить причину отказа. Составить исковое заявление в суд. Оплатить госпошлину. Передать иск и документы секретарю судебной канцелярии. Дождаться вызова на слушания по делу. Взять копию судебного решения. Зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра. Поэтапный порядок позволяет соблюсти процессуальные нормы.

Обратите внимание, что госпошлина оплачивается перед подачей пакета документов в суд. Процедура Исковое заявление рассматривает районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Но даже если истец подаст документы не в тот суд, ему подскажут, куда обращаться с заявлением. После получения иска суд проверяет его на предмет соответствия ст.

Если нареканий не возникнет, секретарь районного суда рассылает копии иска и документов в адрес ответчика -ов. Оповестив всех участников, суд назначает дату предварительных слушаний. Заседание собирается не раньше, чем через месяц после регистрации искового заявления. Стороны находятся в равных условиях — суд выслушивает их доводы, знакомится с документами, делает запросы в государственные инстанции и приглашает свидетелей. На основе слушаний выносится итоговое решение — удовлетворить иск о приватизации квартиры или отказать в приватизации жилья.

Окончательное решение оформляется в форме копии судебного постановления. Экземпляры выдаются сторонам по их требованию. Истцу останется предоставить копию в местную администрацию и заключить договор о передаче квартиры в частную собственность.

Не стоит забывать о регистрации права в ЕГРН с дальнейшим получением соответствующей выписки с года заменяет цветные Свидетельства. Исковое заявление образец Успех предстоящего обращения в суд зависит от грамотного искового заявления. Документ составляется в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства. Содержание иска о принудительной приватизации квартиры: подробное наименование органа судебной власти; ФИО, адрес, дата рождения и основные контакты истца, e-mail; ФИО и сведения об ответчике физическое лицо, ведомство или местная администрация ; сведения о проживании в квартире по договору соц найма; период проживания в муниципальной квартире; сведения о наличии второго супруга или детей; адрес и характеристики жилого помещения местоположение, этаж, количество комнат, квадратные метры и др.

Исковое заявление о приватизации квартиры

Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру? Когда в семье неурядицы Так случается, что родственники или ранее близкие люди, которые длительное время не общаются и даже не собираются налаживать отношения между собой, остаются связанными общей жилой площадью. При этом право на приватизацию доли от этой площади есть у каждого из проживающих в ней, однако далеко не все желают им воспользоваться.

Как правило, происходит это по злому умыслу, когда некие субъекты, создавая остальным жильцам невыносимые условия для совместного проживания, пользуются всей жилой площадью либо требуют для себя каких-то дополнительных условий, например оплаты всех коммунальных услуг за проживание. Такой случай возможен тогда, когда собственников муниципального, государственного жилого помещения несколько и кто-то из них отказывается реализовывать свое право в приватизации этого жилья.

Возникает достаточно непростая ситуация. И хотя бытует мнение, что в таких случаях необходима принудительная приватизация через суд, но разрешить вопрос в судебном порядке достаточно непросто.

Вернуться к оглавлению Случай из практики Чтобы было понятнее, как обстоит дело на практике, рассмотрим конкретный случай. С исковым заявлением в суд о принудительной приватизации жилого помещения обратилась женщина. В качестве ответчика был ее бывший супруг. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрированы как истец с ответчиком, так и их совершеннолетняя дочь с малолетней внучкой.

При этом дочь лишена родительских прав в связи со злоупотреблением спиртными напитками и в квартире не проживает. Опекуном внучки назначена ее бабушка, то есть в нашем случае — истец. Сама истец и внучка в квартире тоже не проживают. Причина заключается в том, что ответчик создал невыносимые условия для совместного проживания в одной квартире: злоупотребляет спиртными напитками, портит имущество, ведет себя вызывающе, что не позволяет создавать нормальные условия для проживания и надлежащего воспитания малолетнего ребенка.

Сама квартира не была приватизирована, и никто из проживающих в этой квартире не принимал участие в приватизации какого-либо другого жилья. В своем заявлении женщина настаивала на том, чтобы обязать ответчика к приватизации этой квартиры. При этом свою просьбу она решительно подтверждала в суде. В свою очередь, ответчик отказывался давать согласие на приватизацию. В суде бывший супруг нашей героини подтверждал ее утверждения. Он сообщил, что не желает приватизировать эту квартиру и его полностью устраивает нахождение жилья, в котором он проживает, в муниципальной собственности.

На вопросы, заданные судьей, почему ответчик не хочет приватизировать квартиру , ведь это облегчит жизнь его внучке упор делался на чувство совести по отношению к малолетнему ребенку , ответчик сказал, что просто не хочет, не приводя никакой аргументации. Что касается поведения как ответчика, так и дочери нашей героини, то данные, изложенные в заявлении, судом были полностью подтверждены. Все участники судебного процесса, за исключением ответчика, полностью разделяли мнение истца, поддерживали ее морально и жаждали справедливого решения суда.

Каков же вывод, а самое главное, каково решение суда? Суд, исследовав все материалы по этому делу, выслушав все стороны, в том числе и свидетельские показания, приходит к выводу, что исковые требования обязать приватизировать жилое помещение, не основаны на законе, а поэтому удовлетворению не подлежит.

Вернуться к оглавлению Что утверждает закон? Почему суд пришел к такому решению? Можно ли заставить к принудительной приватизации квартиры? Ведь ситуация явно свидетельствует о том, что с жильем необходимо что-то решать. Допустим, на взаимоотношения взрослых еще можно смотреть сквозь пальцы, это их личное дело.

Но речь идет о малолетнем ребенке, который действительно не может проживать в таких условиях. Что об этом говорит законодательство? В соответствии с ним, а именно статьями 1 и 2, под приватизацией жилых помещений подразумевается бесплатная передача на добровольной основе в собственность гражданам жилые помещения, которые они занимают.

При этом эти жилищные помещения должны находиться в муниципальном или государственном жилищном фонде. Граждане, которые занимают указанное жилье на условиях социального найма, могут воспользоваться своим правом и приобрести его в собственность. Для этого необходимо согласие всех совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи.

Такие жилищные помещения передаются как в общую, так и в единоличную собственность одного из этих членов семьи. Даже если этот член семьи — несовершеннолетний. Поэтому, исходя из анализа вышеупомянутого закона, можно сделать следующий вывод. Жилье, которое находится в государственном жилищном фонде, можно приватизировать только с согласия всех проживающих в этом жилом помещении членов семьи.

При этом члены семьи должны изъявить желание его приватизировать и сделать это они должны добровольно. Принудительная приватизация квартиры недопустима. Стоит также понимать, что законодателем не были определены и оговорены причины, по которым кто-то из членов семьи может отказаться от приватизации жилья. Его мотивы могут быть абсолютно любые. Проще говоря, если один член семьи в суде будет заявлять, что он не желает приватизировать, ему не нужно объяснять причину отказа.

Именно из такого положения в законодательстве Российской Федерации и из соблюдения принципа добровольности исходил суд в рассмотренном выше случае.

Несогласие одного из члена семьи, а в нашем случае ответчика, делает приватизацию квартиры невозможным. Вернуться к оглавлению Стратегия поведения Насколько безвыходными в действительности являются подобные ситуации? И есть ли возможность приватизировать квартиру в таких случаях? Практически в любой ситуации есть выход. Он может быть не такой простой и потребует много времени, а также сил и денег.

Но выход найти можно. Самый простой способ — это, конечно, договориться с членом семьи, который отказывается приватизировать жилье. Лучше пойти на уступки, но получить нужное согласие. Если пойти на принцип и во что бы то ни стало пытаться решить проблему, без попыток договориться, то обойдется такое решение очень недешево. Подумайте, у любого вменяемого человека есть свои желания и требования. И он хочет чтобы его услышали.

Попробуйте решить проблему с этой стороны. Но может быть и так, что договориться просто невозможно. Члену семьи может быть просто очень выгодно, что квартира остается неприватизированной, и он не выдвигает никаких требований. Например, в трехкомнатной квартире могут быть прописаны брат и сестра. Брат работает в другом городе и не может проживать в квартире.

А в квартире живет со своей семьей его сестра. Брату хочется приватизировать жилье, чтобы продать его и получить свою половину для покупки жилья в городе, где он работает. Сестра, в свою очередь в этом не заинтересована, потому что ее жилищные условия ухудшаться. Так она пользуется и своей частью и частью брата. Осуществив продажу приватизируемой квартиры, сестра будет иметь только ее часть, которую хватит на приобретение малогабаритного жилья.

Если сестра не получит такие условия проживания в этой квартире, которые заставят ее пойти на встречу брату, до тех пор квартира не будет приватизироваться. Следующая стратегия заключается в том, чтобы лишить права пользования жилищным помещением члена семьи, который отказывается его приватизировать.

Напомню, что отказ от приватизации не является причиной для лишения таких прав. Но законодательством предусмотрены случаи, когда в судебном порядке может быть произведено лишение права пользования жилищным помещением. Такой способ подходит в тех случаях, когда такой член семьи ведет аморальный образ жизни, не платит за коммунальные услуги, создает аварийные ситуации. Еще один вариант состоит в том, чтобы проверить всех несогласных приватизировать квартиру на предмет возможной утраты ими права на однократную приватизацию.

Если в ходе проверки окажется, что такое право ими было утрачено, то это будет означать, что его согласия на приватизацию жилья уже не требуется. Можно смело заниматься оформлением. Вернуться к оглавлению Юридическая помощь — ключ к разумному и быстрому разрешению проблемы Исходя из сказанного, можно сделать вывод, что заставить принудительно приватизировать квартиру через суд невозможно. Суд отказывает в требованиях искового заявления, несмотря на всю трагичность ситуации.

Законодательством предусмотрены прямые нормы права, запрещающие это делать, и судьи именно этим руководствуются. Но возможности выхода из, казалось бы, безнадежных ситуаций есть. Они непросты, поскольку судьи весьма неохотно лишают граждан их права на жилье. Именно поэтому потребуется участие в таких делах квалифицированных специалистов из числа практикующие юристов.

Попытка решить вопрос в суде своими силами может не привести к ожидаемому результату. Выбор за вами. Все ещё остались вопросы?

Как принудительно приватизировать квартиру через суд. В случае наличия хотя бы одного из вышеперечисленных условий, добровольный переход права собственности не возможен. Кроме того, приватизировать жилье не получится если квартира: является аварийным жильем  В случае получения отказа, необходимо составить исковое заявление. Дела о приватизации рассматриваются в течение 2 месяцев. Во время предварительного слушания, суд может затребовать от участников процесса дополнительные документы, необходимые для принятия решения. После вынесения вердикта, стороны в течение 10 дней имеют право на подачу апелляционной жалобы, которая рассматривается судом второй инстанции.

Подаем исковое заявление в суд о приватизации квартиры

Приватизация через суд — это не альтернатива обычной приватизации, а способ устранить нарушение прав, допущенное сотрудниками ведомства. Это означает, что для обращения в суд необходимо сначала подать в муниципалитет БТИ, МФЦ — каждый регион отличается своим порядком заявление о приватизации жилья и получить на него письменный отказ. Если этого не сделать, суд откажется удовлетворять заявление, потому что право жильцов еще не нарушено.

Получив отказ, обратите внимание на основания такого решения. Чиновники подробно расписывают, почему приватизация сейчас невозможна.

И если причина недостаточно веская, имеет смысл исправить пакет документов и просто переподать его заново, чем решать вопрос через суд. В каких случаях обращение за судебной защитой преждевременно: пакет документов неполный — вместе с заявлением не подали, например, отказы участников от приватизации; допущены ошибки при составлении документов — например, отказ от приватизации оформлен на обычном листе бумаги и не заверен ни нотариусом, ни сотрудником администрации; отсутствует согласие одного или нескольких жильцов — например, заявление подписано только нанимателем, а подписи других жильцов отсутствуют; имеется проблемный жилец, который не дает ни согласия, ни отказа, либо человек не выходит на связь — тогда сначала нужно решить вопрос с ним например, выселить через суд , и только потом подавать на приватизацию квартиры; не оплачены коммунальные услуги, а долг большой — суд однозначно откажет в приватизации, поэтому долги сначала нужно погасить; проведена незаконная перепланировка — сначала нужно узаконить новую конфигурацию квартиры.

Однако когда отказ администрации явно необоснованный, требуется приватизация по суду. Определиться, имеется ли в вашем случае необходимость идти в суд с отказом или можно обойтись другими способами, поможет наш онлайн-юрист. Напишите свой вопрос в окно онлайн-чата.

Издержки: стоит ли обращаться в суд Прежде чем приступать к принудительной приватизации квартиры через суд, подсчитайте временные и финансовые издержки на процедуру. По времени судебное рассмотрение заявления займет минимум 2 месяца, если случай не представляет сложности.

Как правило, заседания откладываются многократно, чтобы администрация имела возможность отстоять свою позицию, поэтому нужно ориентироваться примерно на полгода. Вынесенное судебное решение получает юридическую силу спустя еще месяц. Эти 30 дней есть на апелляционное обжалование в вышестоящем суде. По деньгам стоимость зависит от обстоятельств дела и внутренней уверенности заявителя в своей правоте.

Расходы на приватизацию через суд включают: Государственную пошлину рублей независимо от вида требования.

Расходы на юристов, если истец не сможет справиться самостоятельно. Чем сложнее дело, тем больше денег придется потратить на его решение. Нотариальные услуги. Потребуется заверение доверенности представителя — примерно рублей. Расходы на судебную экспертизу. Встречаются очень редко в делах о приватизации, но если вопрос ставится о подлинности чьей-либо подписи, то без экспертизы не обойтись.

Чтобы сэкономить время и деньги, рекомендуем заранее подготовить весь пакет документов, а не откладывать сбор справок на потом. Обращаться в суд стоит, если причина отказа администрации не может быть устранена своими силами. Пошаговая инструкция приватизации через суд Порядок действий по приватизации через суд включает несколько шагов.

Проходить их надо последовательно в том порядке, в котором они даны ниже: Получить в администрации письменный отказ в приватизации. Собрать пакет документов — будущих приложений к исковому заявлению.

Написать исковое заявление. Подать документы в суд в 3 экземплярах. Поучаствовать в судебных заседаниях лично или с представителем. Получить судебное решение. После того, как суд вынесет решение, действовать нужно в зависимости от того, что в нем написано.

Если просили признать право собственности, можно идти в МФЦ и регистрировать приватизированную квартиру на себя. Если же просили признать отказ незаконным и понудить администрацию заключить договор, следует обратиться обратно в муниципалитет.

Текст решения будет зависеть от требования истца. Шаг 1. Получить письменный отказ в приватизации Только с момента получения письменного отказа муниципалитета можно переходить к приватизации по решению суда. Без этой бумаги суд откажется рассматривать дело, поскольку сочтет право не нарушенным. В некоторых случаях иного варианта, как приватизировать квартиру через суд, нет. Это характерно для служебного жилья, когда соответствующих процедур в ведомстве просто не предусмотрено. Тогда тоже нужно получить в ведомстве официальный ответ, на основании которого будет право обратиться в суд.

Например, приватизация военного жилья через суд может начаться вот с такого письма Минобороны. Если муниципалитет не выдает официальный отказ, никак это не мотивируя, и при этом не проводит приватизацию, можно обратиться в суд и без этого доказательства.

Тогда в исковом заявлении обязательно нужно указать дату подачи документов на приватизацию и факт уклонения чиновников от выдачи отказа. Шаг 2. Собрать необходимые документы Кроме письменного отказа для приватизации квартиры через суд понадобятся следующие доказательства: договор социального найма; выписка из ЕГРН на спорную квартиру; технический план с экспликацией; справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; справка о прописанных членах семьи; справки о неприватизации на каждого из участников; копии паспортов и свидетельств о рождении участников приватизации; заявление о приватизации, которое подавали в администрацию БТИ, МФЦ , с входящим штампом; отказы в приватизации если сохранились.

Список практически повторяет список документов для обычной приватизации, поскольку суд будет заново проверять, имеется ли вообще право приватизировать жилье и насколько обоснованным был отказ. Дополнительно могут понадобиться и другие доказательства. Например, если от приватизации отказывается ребенок, нужно разрешение органов опеки.

Если каких-то документов на руках нет, поскольку они были переданы в администрацию как приложения к заявлению, об этом следует указать в исковом заявлении. Суд истребует документы напрямую из ведомства. Шаг 3. Заполнить образец искового заявления Исковое заявление — ключевой документ всего судебного процесса. От того, как оно будет написано, зависит тактика разбирательства и судебное решение. Прежде всего, нужно определиться с требованием, которое пишется в просительной части.

Основных вариантов три.

Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру?

В наше время стоимость квартиры, особенно в больших городах, непомерна. И единственный шанс для многих получить в собственность квартиру — приватизация. Но для проведения такой процедуры необходимо согласие всех жильцов. Кроме подписи на документах, от квартиросъемщиков требуется лично явиться на подачу документов. О том, какой пакет документов необходим для приватизации, читайте здесь.

Не всегда возможно соблюсти все условия, иногда человек не может или не хочет участвовать в процессе. В таком случае единственный выход — обращение в суд. Но не всегда причиной является несогласие жильцов. Сложности могут возникнуть и с представителями власти, которые отказывают в праве получения прав на недвижимость. И решить сложившуюся ситуацию с помощью предоставления дополнительных документов не удается.

Что касается служебных квартир , предоставляемых военным, то единственный способ получить жилье в собственность — обратиться в вышестоящую инстанцию.

Ни в каком другом порядке право на жилплощадь доказать не удастся. Таким образом, только в случае, когда решить вопрос о приватизации в обычном порядке через органы местной власти не получается, следует обращаться с суд. Основания для принудительной приватизации Существует ряд оснований, позволяющих решить вопрос о передачи квартиры в личную собственность через правовой орган власти — суд.

При оспаривании правого статуса жилплощади, например, если нужно определить, является квартира служебной или нет. Если не все ответственные квартиросъемщики согласны на процедуру получения жилья в личное владение в этом случае необходим их письменный отказ от своей доли, заверенный у нотариуса. Образец заполнения можно скачать здесь. Государственные или муниципальные власти отказывают заявителям в проведении процедуры приватизации обоснованием для обращения станет письменный отказ представителей этих органов.

Один из ответственного квартиросъемщика пропал без вести человек должен отсутствовать более пяти лет и быть официально признан умершим, в противном случае провести процедуру будет невозможно. Какое жилье нельзя приватизировать? Не во всех случаях можно претендовать на получение квартиры в личную собственность. К ним относятся: Жилые комнаты в общежитии. Эти помещения принадлежат государству и права на них не могут быть оспорены.

Служебные квартиры. Человек может проживать в таком помещении только с согласия государства и до тех пор, пока оно это позволяет. По сути, это отношения арендатора и арендующего. Чтобы получить возможность арендовать такую квартиру, необходимо официально признать ее неслужебной.

Жилье в домах, признанных аварийными. В случае разрушения здания, все владельцы квартир получают страховые выплаты, что невыгодно государству. Квартиры в закрытых городах. Например, сезонные строения, работающие только в определенное время года. Связан запрет с тем, что в таких зданиях коммунальные услуги подключается только на время сезонных работ. Жилплощадь находится под арестом.

Можно ли заставить жильца приватизировать квартиру через суд? Также невозможно получить в собственность жилое помещение, если один из жильцов отказывается подписать заявление. При этом он не соглашается на оформление официального отказа от своей части квартиры и не признан умершим.

Органы власти не могут обязать человека против его воли пройти процедуру получения прав на недвижимость. Кроме того, если гражданин когда-то участвовал в бесплатной приватизации, он не имеет права вновь претендовать на государственную собственность. Документы Для приватизации квартиры в суд необходимо будет собрать пакет документов, который включает: Копии паспортов всех жильцов, прописанных в квартире.

Если есть несовершеннолетние, зарегистрированные на данной жилплощади, то необходимо предоставить их свидетельства о рождении. Выписка из домовой книги. При отсутствии можно заказать выписку через Госуслуги , руководство по ссылке. Свидетельства о законности перепланировки, если таковая проводилась. Договор соц найма. Документа, подтверждающий ваше право на квартиру паспорт или ордер.

Справка о том, что лица, участвующие в приватизации, проходят ее впервые. Если в процессе участвуют не все прописанные граждане, необходимо представить их нотариально заверенный отказ от имущества или документы о смерти. Как составить исковое заявление? Иск о приватизации квартиры образец для обращения в суд составляется согласно гражданскому процессуальном кодексу гл.

Место жительства истца. Необходимо указать ответчика, в данном случае это может быть только государственная организация, отказавшая в праве на получения жилья. Указать какие права истца были нарушены, высказать свое требование.

Привести доказательства неправоты ответчика. Список всех документов, которые приложены к заявлению. Подпись истца. Тут можете скачать образец заявления в суд о приватизации квартиры. Типовые образцы исковых заявлений на приватизацию квартиры должны быть заполнены без ошибок, иначе в иске могут отклонить. Принудительная приватизация квартиры через суд Заполнив исковое заявление, истец должен провести процедуру передачи жилья, которая состоит из нескольких этапов: Подать иск на приватизацию квартиры.

Органы власти будут рассматривать его в течение двух месяцев, после чего вынесут вердикт. После оглашения вердикта у истца есть еще месяц на то, чтобы пройти все необходимые процедуры, предусмотренные для передачи частным лицам государственного имущества.

Уплата госпошлин и других расходов. Все квитанции должны быть представлены. Составление и подписание договора передачи прав на имущество. Только положительное решение суда о приватизации квартиры является основанием для этой процедуры.

В государственном реестре получить документы о праве собственности на жилплощадь. Предварительно в этот орган власти необходимо сдать все документы, подтверждающие ваше право владеть жильем. Отказ в приватизации квартиры по решению суда Коммунальные услуги не были уплачены.

Чтобы обжаловать отказ, читайте как приватизировать квартиру с долгами по ЖКХ. Планировку жилого помещения проводили незаконно. Документы, поданные истцом, оказались недействительны. Заявитель уже участвовал в бесплатном получении другого жилья. Расприватизация квартиры Расприватизацией называется признание через суд принудительно недействительности соглашения о передаче в собственность жилплощади.

Обычно, основанием для такого решения служат нарушения при заключении договора передачи собственности в частные руки. Для того чтобы провести расприватизацию квартиры необходимо: Подать заявление в суд, приложив к нему пакет документов, схожий с тем, что подается при прошении о передачи прав на квартиру.

За исключением того, что согласие на расприватизацию от всех прописанных в квартире лиц не требуется. Более того, добровольный возврат жилья государству называется деприватизацией и проводится в другом порядке. Образец искового заявления можно скачать здесь. Прошение будет рассмотрено через два месяца.

В случае положительного решения, жилье вновь перейдет в собственность государства. Право на подачу заявления о расприватизации имеют: Лица, участвующие в процедуре получения жилья. Официальные опекуны.

Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру? Когда в семье неурядицы Так случается, что родственники или ранее близкие люди, которые длительное время не общаются и даже не собираются налаживать отношения между собой, остаются связанными общей жилой площадью.

Принудительная приватизация квартиры через суд

Расходы Размер госпошлины за подачу искового заявления в районный суд в году — рублей. Помимо этого, обязательного платежа, могут потребоваться некоторые дополнительные расходы на оплату услуг юриста, которые будет представлять ваши интересы в суде. Их размер устанавливается индивидуально, согласно прейскуранту юридической конторы.

Сроки на рассмотрение дела в суде уходит от 2 месяцев и более; оформление документов в территориальном органе Росреестра происходит за 14 календарных дней. Судебная практика Рассмотрим пример, когда один из зарегистрированных в квартире граждан не дает свое согласие на приватизацию.

Так, с иском о принудительной приватизации обратилась женщина, супруг которой выступал в качестве ответчика. В квартире кроме женщины и ее мужа была зарегистрирована их совершеннолетняя дочь, при этом женщина с дочерью в квартире не проживали, в связи с невыносимыми условиями проживания. Так как ранее квартира не была приватизирована и все зарегистрированные участвовали в приватизации впервые, женщина просила суд обязать ответчика дать согласие на приватизацию, что последний давать отказывался.

На все вопросы судьи, ответчик утверждал, что он не хочет участвовать в данной процедуре. Такая ситуация сложилась ввиду пробелов в законодательстве Российской Федерации, ведь несогласие даже одного жильца муниципальной квартиры в приватизации, является законным основанием для отказа в переоформлении права собственности. Если у вас возникли какие-то вопросы о том, как приватизировать жилье через суд, то специалисты нашего сайта смогут оказать вам бесплатную консультативную помощь.

Автор статьи Юрист по семейному праву. Стаж с года. Рейтинг автора.

Ответ на заявление о приватизации Справка о регистрации по месту жительства Выписка с единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Уведомление об отправлении иска и документов ответчику Основания подать исковое заявление о приватизации квартиры Круг лиц, имеющих право участвовать в приватизации, и порядок процедуры установлен Законом РФ от 04 июля г. Для приватизации заинтересованное лицо подает заявление в компетентный орган в чьей собственности или в чьем ведении находится жилье. В качестве основных причин отказа в приватизации часто выступают: жилье не значится в муниципальной собственности оспаривается правовой статус жилья есть споры по поводу предыдущего участия гражданина в приватизации Что важно учесть при составлении искового заявления? Суд будет устанавливать: относится ли жилье к фонду социального использования, заключался ли договор найма, как вселялся истец и кто пользуется жильем, обращался ли истец с заявлением о приватизации спорного помещения, кто имеет право пользования жильем наряду с истцом члены семьи , отсутствует или есть их согласие. Как составить исковое заявление о приватизации квартиры Иск о приватизации квартиры должен содержать: доказательства принадлежности приватизируемого жилья к муниципальному жилому фонду; основания вселения и проживания, согласно ордеру или договору найма жилого помещения ; письменное согласие всех членов семьи, проживающих совместно с лицом, приватизирующим жилье; отказ в приватизации жилой недвижимости органом власти, уполномоченным принимать такие решения. В процессе подготовки иска обратите внимание, что законодательство требует согласия на приватизацию абсолютно всех совместно проживающих с заявителем родственников, включая и несовершеннолетних с лет.

Приватизация квартиры: образец искового заявления. Перечень бумаг, которые требуются при инициировании приватизации через суд, включает правоустанавливающую документацию на квартиру. Как правило, это договор социального найма или ордер на вселение.  Заранее нужно подготовить справку о составе семьи, а также официальный отказ муниципалитета в выделении заявителю собственной жилплощади. Вопрос: Какой размер государственной пошлины установлен за подачу иска по делам о получении жилища через орган судебной власти? Ответ: Читайте также: Что такое площадь квартиры — общая и жилая (как их считать).

Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа. Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!

Ничего сложного? Ситуации бывают разными: отсутствие согласия жильца, самоуправство государственных органов, нехватка ряда документов — приватизация вполне может стать длительной борьбой за свои права. Порой дело доходит до судебных разбирательств. Можно ли приватизировать квартиру в принудительном порядке? Если вы столкнулись с судебной практикой, вам наверняка интересно узнать — как составить исковое заявление, какие нужны документы и сколько придется отдать за госпошлину?

В наше время стоимость квартиры, особенно в больших городах, непомерна. И единственный шанс для многих получить в собственность квартиру — приватизация.

Расходы Размер госпошлины за подачу искового заявления в районный суд в году — рублей. Помимо этого, обязательного платежа, могут потребоваться некоторые дополнительные расходы на оплату услуг юриста, которые будет представлять ваши интересы в суде. Их размер устанавливается индивидуально, согласно прейскуранту юридической конторы. Сроки на рассмотрение дела в суде уходит от 2 месяцев и более; оформление документов в территориальном органе Росреестра происходит за 14 календарных дней. Судебная практика Рассмотрим пример, когда один из зарегистрированных в квартире граждан не дает свое согласие на приватизацию. Так, с иском о принудительной приватизации обратилась женщина, супруг которой выступал в качестве ответчика. В квартире кроме женщины и ее мужа была зарегистрирована их совершеннолетняя дочь, при этом женщина с дочерью в квартире не проживали, в связи с невыносимыми условиями проживания.

Приватизация через суд — это не альтернатива обычной приватизации, а способ устранить нарушение прав, допущенное сотрудниками ведомства. Это означает, что для обращения в суд необходимо сначала подать в муниципалитет БТИ, МФЦ — каждый регион отличается своим порядком заявление о приватизации жилья и получить на него письменный отказ. Если этого не сделать, суд откажется удовлетворять заявление, потому что право жильцов еще не нарушено.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dlewincafer

    Ебучие мусора! не полиция а дурка! сука убейтесь все там