+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Источники продаж для посуточной аренды видео

За последние 10 лет рынок аренды недвижимости заметно набрал обороты. Особенно выгодно сдавать квартиру посуточно, ведь, как известно, розница куда дороже опта. Так и краткосрочная аренда квартиры принесет куда большую выручку, нежели сдача квартиры на долгий срок. Это неудивительно, ведь все больше людей ездят на отдых, в командировки и т. Что нужно знать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

«Я зарабатываю ₽1 млн». Три истории о бизнесе на посуточной аренде жилья

Бизнес со сдачей жилья в аренду на первый взгляд может показаться простым. На самом деле, перед владельцами встает гораздо больше задач. И если не выстроить все бизнес-процессы грамотно и не использовать специальные инструменты, работа поглотит с головой.

Показываем на реальном примере, как владельцы сети апартаментов в Перми избавились от рутины и изменили подход к бизнесу с помощью TravelLine. Сеть апартаментов Abri Luxe — шесть квартир в трех разных районах Перми.

В сентябре года владельцы бизнеса Тимофей и Наталья Медяковы взяли в субаренду первые две квартиры для сдачи. Гости Abri Luxe — в основном командировочные и туристы, которые снимают квартиру на короткий срок. Тимофей с женой с самого начала занимались всеми делами самостоятельно: разбирались в тонкостях регистрации ИП, учились работать с онлайн-кассой, банковским терминалом.

Сами размещали объявления о сдаче квартир в интернете, вели рекламные кампании и создавали сайт на WordPress. Нам останется только получать прибыль и посвящать себе и семье столько времени, сколько захотим.

Но столкнулись совершенно с иной ситуацией: круглые сутки, семь дней в неделю, без праздников и выходных только работали и работали. Каждая квартира была как самостоятельный отель: нужно было заселять и выселять гостей, организовывать уборку и вести рекламные кампании для всех объектов. Много времени уходило на продажи: бронирования по телефону, заполнение личных кабинетов и обновление информации в каналах продаж.

У менеджера каналов, которым пользовались владельцы Abri Luxe, не хватало функционала. Нужны были дополнительные инструменты для работы с бронями и гостями. Сайт не приносил ни одной брони, хотя на рекламу в Яндексе и Гугле потратили несколько десятков тысяч рублей. Хотелось делегировать часть процессов, связанных с выбором квартиры, бронированием и оплатой, самим гостям. В июле году стали клиентами TravelLine. Подключились сразу на второй уровень обслуживания и получили инструменты:. Главный эффект для владельца Abri Luxe от работы всех инструментов в связке — освобождение времени.

Большинство рутинных процессов удалось автоматизировать. Не нужно нанимать бухгалтера. Ваучеры на заселение, welcome- и feedback-письма отправляются гостям автоматически. Сейчас апартаменты Abri Luxe присутствуют в 18 каналах и постепенно подключаются к новым.

Мы практически освободились от телефонных звонков. Раньше круглосуточно были на телефоне, но не все звонки приносили брони. Теперь разговор занимает 20—30 секунд, и мы просто отправляем гостю ссылку на сайт. Не надо думать, куда его заселить, когда он заедет и выедет, предлагать цены, скидки и допуслуги. Гость все выбирает сам. Так он своевременно выявляет и предупреждает ошибки в настройках сайта и модуля, которые мешают гостям бронировать.

В этом помогли:. Сервис помогает оперативно отвечать гостям и исправлять недочеты. Это повышает лояльность постоянных и потенциальных клиентов. Работа с TravelLine вдохновила владельцев Abri Luxe на дальнейшие изменения в бизнесе. Они внедрили возможность самозаселения гостей и удаленного контроля за заселением: кейбоксы с кодовыми замками и видеокамеры рядом с квартирами.

Это освободило еще больше времени и еще больше упростило работу. Это учитывая свои дела и управление системой. Все рутинные процессы полностью автоматизированы. На квартиры я выезжаю раз в неделю: проверить, все ли в порядке. Отправить заявку. Продукты и услуги Управление онлайн-. TL: Отель Модуль онлайн-бронирования для сайта.

TL: Channel Manager Управление каналами продаж. TL: Price Optimizer Управление динамическими ценами. Метапоисковики Прямые продажи из метапоисковиков.

Посмотреть все продукты. Повышение эффективности. TL: Express Конструктор гостиничного сайта. TL: Reputation Управление онлайн-репутацией. TL: Rate Shopper Анализ цен конкурентов. CRM Битрикс24 Автоматизация бизнес-процессов. Сервис iVisa Визовая поддержка гостей. Разработка и поддержка. Гостиничный сайт Сайт с готовым или эксклюзивным дизайном. Портфолио эксклюзивных сайтов Сайты с уникальным дизайном. Портфолио типовых сайтов Сайты за две недели. Сопровождение сайта Техническая поддержка вашего ресурса.

Профессиональный аудит Анализ ошибок вашего сайта. Решения для мини-отелей. Решения для отелей. Решения для санаториев. Решения для загородных объектов и баз отдыха. Решения для апартаментов и квартир. База знаний. Обучающее видео. Антикризисный дашборд. Работа и стажировка. История компании. Все статьи. Кейс: как автоматизировать бизнес посуточной аренды квартир за пять месяцев Яна Королева Эксперт по работе с апартаментами. Кто клиент Сеть апартаментов Abri Luxe — шесть квартир в трех разных районах Перми.

Тимофей Медяков, совладелец сети апартаментов Abri Luxe Каждая квартира была как самостоятельный отель: нужно было заселять и выселять гостей, организовывать уборку и вести рекламные кампании для всех объектов. Чего хотели владельцы бизнеса Автоматизировать рутинные процессы и освободить время. Уменьшить расходы на рекламу. Повысить загрузку квартир. Объединить основные инструменты управления бизнесом в одном месте.

Сайт отеля с модулем онлайн-бронирования стал приносить брони. Похожие статьи. Кейс: как эксперты TravelLine помогают увеличивать доход апартаментов Кейс: как сервисы TravelLine помогли увеличить загрузку и прибыль апартаментов в Москве с первых мес Кейс: как санаторий увеличил выручку с сайта в 3 раза Показываем на реальном примере, как санатории продвигают свои услуги в интернете и увеличивают онлай Кейс: как база отдыха отказалась от бумажной шахматки и увеличила онлайн-продажи Рассказали на примере, как база отдыха увеличила доход с помощью автоматизации Расскажем, как их решит Что нужно знать владельцам апартаментов: отвечаем на вопросы Ответили на вопросы владельцев апартаментов и квартир про продажи с сайта, эффективные онлайн-каналы Подпишитесь на блог TravelLine Первым читайте статьи об онлайн-продажах, рабочих инструментах отельера и работе с сервисами TravelLine.

Будем отправлять свежие статьи от экспертов прямо в день выхода, а вы легко их прочтете на любом устройстве. Подпишитесь на блог и получите подборку статей по работе с соцсетями. Решения Для мини-отелей Для отелей Для санаториев Для загородных объектов и баз отдыха Для апартаментов и квартир Для гостиничного бизнеса на юге. Разработка сайтов Гостиничный сайт Портфолио эксклюзивных сайтов Портфолио типовых сайтов Сопровождение сайта Профессиональный аудит. Партнерам Системам онлайн-бронирования.

Africa Tunisie FR.

Удалёнка в посуточной аренде: это вообще реально?

С точки зрения владельца, аренда жилья посуточно — оптимальный вариант. Теоретически доход всего с одной квартиры может достигать 60—70 тыс. При этом собственник никак не зависит от временных жильцов, может в любой момент закрыть бизнес и использовать квартиру для личных нужд.

Но так ли всё просто в реальности? Давайте попробуем разобраться. Бизнес на краткосрочной аренде квартир может приносить в 2—3 раза больше, чем сдача того же жилья на длительный срок. Особенно это характерно для больших городов, ведь основной контингент арендаторов — туристы, а также люди, приехавшие по работе, — не готовы переплачивать за гостиничный номер.

Так, за ночь в 3- или 4-звёздочном отеле в Москве придётся заплатить не меньше рублей. И это не считая расходов на питание обедать и ужинать придётся в ресторане , услуг прачечной и т. Стоимость двухместного номера в 3- и 4х-звёздочных гостиницах в Москве стартует от рублей за ночь портал путешественников Travel.

Предложений посуточной аренды гораздо больше, поэтому реально подобрать вариант временного жилья практически под любой бюджет.

Наиболее ощутима разница в случае, если проживать в помещении будет не один человек, а несколько. В любом отеле вне зависимости от его класса оплачивается не номер, а пребывание каждого из гостей, то есть если вы путешествуете вдвоём, стоимость ночлега тоже вырастет вдвое.

Для хозяина квартиры же это не настолько критично. Если арендодатель указал, что в квартире 3 спальных места, то при проживании до 3 человек, обычно, дополнительная плата не берётся. Если проживающих будет больше, то оплата по договорённости. Однако цена — не единственное преимущество с точки зрения потенциального клиента. Более того, некоторые арендодатели ставят цены даже выше, чем в отелях.

И тем не менее имеют постоянный поток клиентов. Почему так? Причин несколько. Во-первых, фактор расположения. Не всегда получается найти отель в конкретном районе — почти все они сосредоточены в историческом центре города, а также возле крупных развлекательных объектов.

Во-вторых, иной уровень комфорта. В отличие от гостиницы в квартире вы можете чувствовать себя как дома, полностью расслабиться и отдохнуть после насыщенного дня. К тому же квартиры, сдаваемые посуточно, обычно укомплектованы всей необходимой техникой: от микроволновки до утюга.

Это избавляет от необходимости платить за дополнительные услуги. Собственно, первый и самый важный вопрос — где взять свободную квартиру. Здесь придётся отталкиваться от имеющегося стартового капитала. Решив заняться данным видом бизнеса, вы можете:. Первым шагом в организации арендного бизнеса является приобретение жилого помещения.

В плане риска оптимальным является второй вариант. Некоторые начинают с того, что пересдают съёмные квартиры. Однако в этом случае нужно убедиться, что этот пункт прописан в договоре и владельцы жилплощади не против. Кроме того, придётся крайне серьёзно подойти к поиску самого объекта: если не будет определённого уровня загруженности, ваш доход не сможет покрыть стоимость месячной аренды.

Мы затронули важнейшую тему — выбор объекта. Для большинства арендодателей главной причиной убытков является простой. Избежать этого вряд ли удастся, но если квартира изначально была выбрана правильно, вы можете рассчитывать на стабильный поток клиентов. Чтобы понять, какие объекты более привлекательны для подобного бизнеса, будем опираться на реальную статистику. Что важно для потенциальных арендаторов?

Прежде всего, разумеется, количество комнат. А вот на качестве ремонта и благоустроенности временного жилища люди предпочитают не экономить. Большим спросом пользуются квартиры с хорошим косметическим или евроремонтом, укомплектованные минимальным набором техники.

Крайне важную роль играет район и транспортная развязка. Близость к работе или достопримечательностям если речь идёт о туристах находится в приоритете у большинства ваших будущих клиентов. Поэтому чем ближе к центру города расположено жильё, тем лучше. Также хороший доход приносят квартиры, расположенные вблизи крупных офисных центров и вузов. Совет: если вы планируете покупать объект специально под сдачу, желательно, чтобы это был старый жилой фонд.

Среди главных преимуществ этой бизнес-идеи то, что для её реализации не нужен ни огромный стартовый капитал, ни особое образование, ни специальные навыки или знания. Начать зарабатывать на посуточной аренде может каждый. Схема чрезвычайно проста:.

Рассмотрим пункты, которые вызывают больше всего вопросов у начинающих предпринимателей. Если вы являетесь собственником жилья, которое сдаёте в аренду, вы должны это подтвердить соответствующими документами. Заранее попросите клиента подготовить ксерокопию паспорта страница с пропиской и главная.

Желательно, чтобы составить и подготовить текст договора аренды вам помог профессиональный юрист. Может показаться, что это излишние траты, но при возникновении любых проблем и конфликтов именно этот документ позволит вам предъявить претензии постояльцам и возместить ущерб.

А для того чтобы это было возможно, документ должен быть составлен юридически грамотно. Стандартный договор краткосрочной аренды включает в себя такие разделы:. Кроме того, по желанию вы можете добавить в договор аренды другие пункты. Например, указать на то, кто будет платить в случае форс-мажорных обстоятельств затопили соседи. Договор составляется так, чтобы арендодатель квартиры в любом случае остался в выигрыше. Даже если вы являетесь владельцем сдаваемой квартиры, избежать расходов не удастся.

Причём большинство из них будут постоянными, поэтому их лучше включить в стоимость аренды. Что сюда входит? В случае если вы сдаёте не собственную квартиру, а арендуете жильё либо приобрели его в ипотеку, расходы возрастают ещё больше.

А соответственно, и стоимость аренды, ведь вам нужно покрывать все ежемесячные платежи и оставлять что-то себе. Нужно ли регистрировать ИП? Это один из основных организационных вопросов, с которым сталкиваются те, кто решил заняться арендным бизнесом. Сложность в том, что закон не даёт чёткого ответа, то есть в теории никто не мешает вам сдавать квартиры в качестве физического лица.

Но что, если доход, который вы получаете от сдачи жилья, стал постоянным и систематичным? По сути, это уже полноценный бизнес, который должен быть соответствующим образом оформлен. Эксперты советуют тем, кто сдаёт сразу несколько объектов недвижимости и имеет отлаженную схему работы, всё же перестраховаться и зарегистрироваться в качестве ИП.

Работая как ИП, в случае конфликта вы сможете документально подтвердить любые претензии к постояльцам. Кроме того, пока индивидуальный предприниматель вносит выплаты в Пенсионный Фонд, его трудовой стаж растёт, что немаловажно для тех, кто решил сделать арендный бизнес своим основным видом деятельности.

Один из самых сложных моментов в организации посуточного бизнеса связан с легализацией деятельности и уплатой налогов. Но если вы хотите избежать проблем в будущем, лучше сразу начать работать по всем правилам. Итак, какую часть своей прибыли нужно отдавать государству?

Для этого нужно до 30 апреля подать по месту жительства налоговую декларацию в ней будет указан ваш доход за прошлый год , а затем до 15 июля рассчитать сумму налога и уплатить её в банке по реквизитам налоговой инспекции. Например, вы сдаёте квартиру за р.

Если коммунальные услуги оплачивает арендатор, эта сумма также должна быть включена в сумму дохода при расчёте налога. Как правило, ИП, указывающие арендный бизнес в своих документах, работают по упрощённой системе налогообложения. На первый взгляд кажется, что такой вариант однозначно выгоднее. Однако, несмотря на меньший процент самого налога, ИП также приходится оплачивать взносы в пенсионный фонд, услуги бухгалтера и т. С одной стороны, это даёт возможность получать большую прибыль.

С другой — если информация о неофициальной деятельности попадёт в налоговый орган, собственник квартиры может быть привлечён к административной ответственности в судебном порядке. При этом помимо основной суммы долга также придётся уплатить начисленные штрафы и пени. Прежде чем искать клиентов, придётся потратить несколько недель и подготовить само помещение.

Что имеется в виду? Чем уютнее будет в сдаваемой вами квартире, тем больше клиентов захотят в неё вернуться. Чем больше всего будет в квартире, тем более высокую цену вы сможете установить. Многие арендодатели сдают жильё с посудой, полотенцами и средствами личной гигиены мыло, зубная паста и т.

Итак, ваша квартира готова к въезду первых гостей. Здесь-то и начинается самое интересное. Ведь ваша задача — не просто найти арендаторов на несколько дней, а обеспечить максимальную загруженность квартиры особенно если жильё бралось в ипотеку. Дмитрий К. И на собственном опыте убедился, что этот бизнес на практике не так доходен, как кажется в теории. Месяц на месяц не приходится. Один раз Дмитрию крупно повезло: квартиру сняла на 20 дней одна семья, которая в собственном жилье делала ремонт, и, так как он затянулся, им пришлось продлить аренду ещё на тот же срок.

Но это был единственный случай.

Риски в посуточной аренде квартир. - Ну-ну! Сдам я свою квартиру посуточно - мне ее обнесут, одни обои оставят или так уделают, что на клининговой компании разоришься, - хмурился коллега Андрей, когда я посоветовал ему попробовать себя в новомодном бизнесе.  - Когда сдаешь надолго, квартиранты тебя видеть не хотят, не сообщают о мелких неполадках, о кранах, проводке, плиту не моют, на ней через год слой жира в сантиметр, - рассказывает сосед, перешедший с моей подачи на посутку. - А в краткосрочной аренде ты как минимум раз в неделю должен все посмотреть, чтобы ничего не капало, не искрило, ту же плиту раз-два помыла жена, а то гости плохой отзыв напишут. Сплошные плюсы. А разве это не запретили?.

Как зарабатывать на посуточной аренде квартир в регионах

В последние лет рынок краткосрочной аренды квартир набирает обороты. Это напрямую связано с тем, что повышается мобильность населения: туризм, командировки, деловые выезды, форумы, конференции, выставки.

Преимущество квартир перед гостиницами для определенной категории клиентов — вполне обоснованно. Во-первых — это более низкая цена. Во-вторых — комфорт, так как многие квартиры оборудованы современной бытовой техникой. В-третьих — уют, квартиры в чем-то более близки людям, ведь они привыкли в них жить, чего не скажешь о гостиничных номерах. По мнению представителей бизнеса в данном деле важна реклама. От этого напрямую зависит клиентопоток. Сегодня популярна реклама в интернете — через личный сайт, Яндекс-Директ, реклама на досках объявлений и профильных ресурсах.

Сейчас квартиру на сутки ищут в основном именно в интернете. Не плохо себя показывает и традиционная реклама в газетах. Раскручиваться нужно по максимуму, иначе квартиры будут простаивать, что не есть хорошо. Вообще посуточные квартиры разлетаются, как пирожки. Понятно, при условии, что вы ставите подъемную цену.

Хотя ребята бронировали квартиру перед ЧМ и готовы были платить что для нас много, для них не всегда. Я вот выставляюсь на авито, иногда в пабликах в соцсетях. Этого хватает с головой, так что где нужна дополнительная реклама, стоит пересмотреть условия проживания и цены. Бизнес очень лёгкий для старта. Никаких вложений и минимум информации, которую легко можно найти в интернете.

Здесь нужен своего рода профессионализм, не лениться и много делать. По поводу заселения с предыдущим комментатором не согласен. В Москве после нового года начались большие простои и нехватка людей. Сейчас обстановка нормализовалась, но всё-же. Я знаю лично трёх людей, которые вышли из бизнеса. Но ни те, ни другие не оставили у себя ни одной квартиры.

Семинар для начинающего посуточника

Купить однушку и сдавать, получая пассивный доход, — большая мечта и пенсионная стратегия многих россиян. И если на долгосрочной аренде жилья много не заработать особенно если речь идет о недвижимости не в Москве, не в Питере и не в Сочи , то посуточная аренда — полноценный бизнес.

О деталях посуточной аренды квартир в нетуристическом провинциальном городе нам рассказал эксперт — руководитель агентства IvSutki Александр Зыков город Иваново. Прочитайте этот материал до конца, и вы узнаете:. Итальянские светильники, дорогой кожаный диван, белоснежное постельное белье без единой складочки. Чтобы эффективно строить бизнес в посуточной аренде, нужно дать клиентам высокий уровень сервиса, уверен владелец этой квартиры. В бизнес посуточной аренды недвижимости Александр Зыков пришел в году, когда купил однушку в городе Иваново.

Но очень скоро понял, что на кредит уходит практически вся зарплата. Жить было не на что. Тогда Александр решил сдавать квартиру в аренду. Перед сдачей в аренду ипотечного жилья внимательно прочитайте договор с банком.

Некоторые финансовые организации запрещают распоряжаться жильем без предварительного согласования. Посуточная аренда выгоднее долгосрочной примерно в три раза. Если арендовать однушку на длительный срок в году можно было за тысяч рублей, то Александр начал зарабатывать по 30 тысяч в месяц. Поняв, что аренда недвижимости приносит неплохие деньги, Александр уволился с работы и стал расширять бизнес.

Сегодня в его собственности — три квартиры ивановском микрорайоне Московский. Еще несколько квартир находятся в субаренде. Субаренда — лучший вариант для старта. Чтобы начать бизнес на посуточной аренде недвижимости, необязательно вкладываться в покупку жилья. На первом этапе наш эксперт рекомендует оформить недвижимость в субаренду: снять квартиру на длительный срок и пересдавать ее посуточно. Выбирать лучше вариант без мебели — обставьте жилье самостоятельно. Однушку c хорошим ремонтом для начала бизнеса в Иванове можно снять в среднем за 15 , двушку — за 20 рублей.

Не каждый владелец квартиры соглашается на субаренду. Поэтому важно быть убедительным и правильно презентовать себя:. Бизнес на посуточной аренде квартир можно строить без оформления ИП. Физическое лицо вправе сдавать недвижимость, своевременно отчитываясь о своей прибыли в налоговую.

Но у ИП больше возможностей:. Однушки — это уют, двушки — практичность. Самым ходовым товаром на рынке посуточной аренды считаются однокомнатные квартиры. Выбор двушек тоже достаточно большой. А вот трехкомнатная недвижимость — уже нишевый сегмент: таких вариантов в Иванове немного, но спрос на них стабильный.

Выбор района — важный момент. Спальные районы старой застройки пользуются меньшим спросом. Дешевые квартиры привлекают проблемных клиентов. Средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Иванове составляет 1 рублей в сутки.

На такой сегмент всегда есть спрос. Кроме того, он уверен: снижение цены может сыграть с бизнесменом злую шутку. Дешевые варианты привлекают недобросовестных клиентов, с которыми могут быть проблемы. Поэтому необходимо искать другие конкурентные преимущества. Чек-лист вещей в квартире, которая сдается посуточно:. Спрос стабильный, конкуренция высокая. Наравне с крупными компаниями успешно работают более мелкие игроки. По его мнению, пик спроса наблюдался в годах.

Как искать клиентов:. Почасовая аренда поможет увеличить доход. Оптимально, если жилье удается сдать на несколько часов между заселением жильцов посуточно. Основные клиенты почасовой аренды — это влюбленные пары, которые ищут уединения.

Некоторые арендодатели исключают этот источник дохода и сдают жилье только на сутки. По мнению Александра, причина чаще всего в лени. Ведь после каждых жильцов приходится убирать квартиру, стирать постельное белье и полотенца.

На это уходит время. На однушке бизнес не построишь. Каждому, кто решил зарабатывать на посуточной аренде недвижимости, нужно учесть: чтобы строить успешный бизнес, одной квартиры недостаточно. О прибыли может идти речь, только когда работаешь как минимум с тремя квартирами. Поэтому главной задачей должно стать постоянное развитие и расширение бизнеса. Прочитайте этот материал до конца, и вы узнаете: насколько посуточная аренда выгоднее долгосрочной; что лучше — купить квартиру или взять в субаренду; можно ли строить бизнес на посуточной аренде без оформления в качестве ИП; какие квартиры арендуют охотнее всего; можно ли построить бизнес на одной квартире.

Курсы и тренинги от экспертов. Подписка Секреты инвестирования Наш канал в Telegram.

Как сдавать квартиру посуточно

За последние 10 лет рынок аренды недвижимости заметно набрал обороты. Особенно выгодно сдавать квартиру посуточно, ведь, как известно, розница куда дороже опта. Так и краткосрочная аренда квартиры принесет куда большую выручку, нежели сдача квартиры на долгий срок. Это неудивительно, ведь все больше людей ездят на отдых, в командировки и т.

Что нужно знать? Есть ли обратная сторона медали? Расскажем в этой статье на примере апартаментов Stangher! Конечно, чтобы начать сдавать квартиры в посуточную аренду, нужно иметь эти самые квартиры. Для нормального бизнеса необходимо иметь в распоряжении хотя бы 5 квартир, среди которых должно быть как жилье эконом-класса, так и элитная недвижимость. Это позволит не упустить клиентов с разными потребностями и разными материальными возможностями.

Да, заполучить во владение хотя бы 5 квартир - задача не из легких, но не спешите брать ипотеку. Как минимум процент ежемесячных выплат по ипотеке способен свести на ноль всю рентабельность арендного бизнеса.

В данном случае наилучшим решением будет субаренда. Снимите квартиру на долгий срок не забудьте предупредить хозяина о том, что собираетесь сдавать его жилье , допустим, за 40к в месяц, и сдавайте посуточно за 2к. Таким образом, чистая прибыль за 30 дней сдачи будет 20к. Если таких квартир 5, то в месяц уже выходит около к. Выставляя плату за квартиру, учитывайте следующие факторы: местоположение, транспортную доступность, удаление от ближайшей станции метро и центра города, наличие банкоматов, развлекательных заведений и продуктовых магазинов в том числе и круглосуточных , а также удаление от крупных трасс, озеленение прилегающей территории и наличие интернета в квартире.

Хуже всего в краткосрочную аренду сдаются квартиры с тремя комнатами и более. Просто владеть недвижимостью, чтобы сдавать её и получать деньги, недостаточно. Управлять несколькими квартирами не так просто, ведь нужно найти жильцов и договориться с ними, принять и заселить гостей, проверить квартиры после выезда, сделать уборку и т. Поэтому желающим заняться посуточной арендой необходимы как минимум уборщица и менеджер, который мог бы взять на себя хотя бы часть обязанностей по встрече и размещению жильцов.

Обращение в риэлторское агенство - там уже есть большие базы потенциальных клиентов, однако, риэлторы работают сугубо на платной основе;. Реклама в интернете - сейчас существует множество бесплатных площадок, на которых люди ищут посуточное жилье. Разместить там свое объявление просто, эффективно и совсем не затратно;. Реклама на ТВ, билбордах, афишах и т. Сарафанное радио - если у вас много друзей, родственников и знакомых или кто-то из них работает в больших коллективах, то можно попросить их рассказать о вашем посуточном жилье в обмен на отчисления с выручки.

К тому же, далеко не всех людей можно назвать чистоплотными и добросовестными, вследствие чего может нередко возникать потребность в новой технике, мебели, постельном белье или и вовсе ремонте;. Также у жильцов могут быть проблемы с законом, в частности, с наркотиками. Это может привести к серьезным проблемам с налоговой, поэтому лучше сразу же оформить ИП.

Конечно, полностью обезопасить себя и свое имущество вряд ли получится, но хоть немного минимизировать риски можно. Вместе с опытным юристом составьте договор для посуточной сдачи, в котором будет прописана ответственность сторон. Позаботьтесь об описи квартиры, в которую будет внесено всё находящееся в квартире имущество.

Застрахуйте квартиру от затопления, пожара и, при наличии газовых плит, от взрыва бытового газа. Берите у жильцов копии паспортов, не забывая сверить их с оригиналом. Также можно брать залог, однако, это может отпугнуть некоторое количество потенциальных клиентов.

В заключение можно сказать, что посуточная аренда квартир - вполне неплохой бизнес, на котором, прикладывая должные усилия, можно серьезно заработать. Однако, собираясь сдавать квартиры на короткий срок, следует учитывать определенные риски и необходимость некоторых финансовых затрат. Чистая прибыль без учета налогов! Станислав Мурсаев. Согласен с этими затратами, но может автор, что-то знает о работе в данной нише и поделится реальным кейсом, а так это из разряда "хотите заработать - откройте магазин".

Make Luv. Только нет гарантий, что она прям круглогодично будет каждый день сдана. StanGher Fund. Аркадий Чумаков.

Квартира это головняк, доходность низкая. Проще закупиться облигациями. Евгений Рыжиков. Вот это ВЫ правильно подметили!

Но неизвестныей автор, судя по стилю публикации, тему знает совсем поверхностно! Во-первых, аренда квартиры никогда не была пассивным доходом! Во-вторых, если есть возможность купить 5 квартир, то для такой суммы есть более прибыльные инвестиционные инструменты. В статье об этом ни слова, а это базовая фишка. Месье Никита.

Можно как дебил купить в девяткино квартиру, а можно в нормальном месте в 7 мин от метро и получить доходность выше, чем от облигаций. Поэтому лучше всего вкладываться в то, что умеешь: недвига, лего-игрушки, акции, сайты, крипта. Все может приносить доход, если быть профессионалом в своей области. Недвижимость как инвестиционный инструмент плотно висит в российских умах.

Но времена меняются и актуальность сомнительная - особенно если без аналитики! Андрей Клюев. Добрый вечер,если есть Ип не обязательно покупать можео снять в туже аренду на долгосрочку,,а сдавать посуточно. Katerina Kalamata. Плюс в том, что уборка, регистрация в уфмс и постоянные затраты на рекламу отпадают. Если грамотный ремонт, хорошее месторасположение и постоянный контроль, то у нас так выходит.

Квартира однушка в цао, рядом с метро по цене 8 с современным ремонтом, сдается за тр. Alexander Dinershteyn. Анастасия Волкова. Егор Прокудин. Очень сомнительно на самом деле, я вообще не представляю,чтобы человек у которого ты снимаешь жилье согласился на "переаренду", а почему бы ему,если это так выгодно самому не заняться посуточной сдачей? Aleks BlinkN. Время для этого нужно: заселять, выселять. Плюс возможные нервы, все ведь люди разные.

Не каждый хочет или располагает временем. На долгосрочку заселил семью например и не паришься, навещаешь по мере необходимости.

Показать еще. В закладки. В любом деле всегда бывают сложности. Посуточная аренда - не исключение. Топ-3 наиболее вероятных и нежелательных проблем выглядит так:. Реклама на vc. Вакансии Разместить. По порядку. Написать комментарий Станислав Мурсаев Билабоба.

Билабоба Станислав. StanGher Fund Make. Гарантий нет , как и в любом бизнесе. Но всегда можно к этому стремиться. Евгений Рыжиков Аркадий. Месье Никита Евгений. Евгений Рыжиков Месье. StanGher Fund Евгений. Это как один из вариантов инвестирования А про локацию это ведь более чем очевидно. Андрей Клюев Евгений. Евгений Рыжиков Katerina.

Гарантировано кем? Katerina Kalamata Евгений. Всё похоже, запретили посуточную аренду законодательно. Katerina Kalamata Alexander. Не запретили, запрет на много арендаторов.

Бизнес на посуточной аренде квартир

Бизнес со сдачей жилья в аренду на первый взгляд может показаться простым. На самом деле, перед владельцами встает гораздо больше задач. И если не выстроить все бизнес-процессы грамотно и не использовать специальные инструменты, работа поглотит с головой. Показываем на реальном примере, как владельцы сети апартаментов в Перми избавились от рутины и изменили подход к бизнесу с помощью TravelLine. Сеть апартаментов Abri Luxe — шесть квартир в трех разных районах Перми. В сентябре года владельцы бизнеса Тимофей и Наталья Медяковы взяли в субаренду первые две квартиры для сдачи. Гости Abri Luxe — в основном командировочные и туристы, которые снимают квартиру на короткий срок.

Блог сервиса краткосрочной аренды жилья «Квартирка». Меню. Перейти к содержимому. Идеи для путешествий. Новости «Квартирки». Посуточный бизнес.  Как быть с приёмом квартиры? Как вариант, в момент выселения вы созваниваетесь с гостем в видео-чате, он проходит с телефоном по квартире и снимает её, потом при вас на камеру закрывает дверь. Применимо? Да, вполне.

Кейс: как автоматизировать бизнес посуточной аренды квартир за пять месяцев

Купить однушку и сдавать, получая пассивный доход, — большая мечта и пенсионная стратегия многих россиян. И если на долгосрочной аренде жилья много не заработать особенно если речь идет о недвижимости не в Москве, не в Питере и не в Сочи , то посуточная аренда — полноценный бизнес. О деталях посуточной аренды квартир в нетуристическом провинциальном городе нам рассказал эксперт — руководитель агентства IvSutki Александр Зыков город Иваново. Прочитайте этот материал до конца, и вы узнаете:.

Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день

Алина Старостина, занимается с супругом организацией корпоративов, сдает свой загородный дом в Подмосковье. На участке было два дома: основной и гостевой. Один дом выставили на продажу, но покупатель долго не находился. В итоге решили сдавать посуточно в аренду.

В последние лет рынок краткосрочной аренды квартир набирает обороты.

Вместе с тем вышеназванное нарушение образует состав преступления по п. Как начать зарабатывать на посуточной аренде квартир? О том, как правильно, грамотно, выгодно, а главное без ущерба для своего имущества и кошелька сдать квартиру в аренду я расскажу в своём видео. Нужен ли риэлтор? Как правильно брать и выплачивать.

Владимир Перекрест. После чемпионата мира по футболу страну охватил бум посуточной аренды. Многие из тех, кто сдавал квартиры на длительный срок и считал, что чем дольше - тем лучше, вдруг передумали и стали конкурировать с гостиницами.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. quinemoto

    Отказываюсь от государства РФ, принимаю государство США.

  2. Савва

    Не покрутить, а ломать суставы. как мусора ссср

  3. rophliadersi

    Сколько стоит ваша консультация насчёт покупки вторички жилья.

  4. desupamprou

    Такі твердження грунтуються на наступному.