+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как разъехаться из приватизированной квартиры

Размен квартиры — это сделка, которая встречается повсеместно. Чистая продажа жилплощади, после которой собственник получает на руки некую сумму и не подыскивает другое жильё для проживания, практически не встречается. Разменять квартиру сложности не представляет, однако, необходимо соблюсти массу юридических тонкостей. Большую роль играет статус недвижимости. Например, муниципальная квартира разменивается по-другому, нежели приватизированная жилплощадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разъехаться с родственниками из приватизированной квартиры?

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Как лучше разъехаться из приватизированной квартиры? Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором.

Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости. Московская область. Помогите, пожалуйста, разобраться, в данном вопросе. В двухкомнатной квартире проживают 4 человека: я, мой муж, моя дочь и свекровь. Собственницей всей квартиры является дочь, ей 20 лет. Свекровь от участия в приватизации отказалась. Я хочу развестись с мужем, так как мы уже целый год не общаемся, стали друг другу чужими, живем как в коммунальной квартире. Он полностью во власти свекрови, она им руководит и разбивает семью, лезет в наши отношения, учит его найти новую жену и т.

Такая жизнь мне и дочери невыносима, мы хотим уехать. От такой жизни легко сойти с ума. Посоветуйте, что можно сделать с квартирой, какие есть варианты? Как лучше разъехаться? Я приму во внимание все ваши советы. Спасибо заранее. Александр Тестянов. Топ Юлия Лурье. Топ 1. Николай Тюленев. Топ 7. Сопровождение сделок. Мосина Ольга.

Новости недвижимости. Пять способов вложиться в недвижимость. Закон о "гаражной амнистии" может быть принят до конца года — Росреестр. Гибель торговых центров оказалась преждевременной. Ни дома, ни денег: почему новое решение суда может стать опасным прецедентом для покупателей жилья.

Поддержать NERS. Для всех Для друзей. Do you like cookies? Learn more I agree.

Как разменять жилплощадь?

Размен квартиры — это сделка, которая встречается повсеместно. Чистая продажа жилплощади, после которой собственник получает на руки некую сумму и не подыскивает другое жильё для проживания, практически не встречается.

Разменять квартиру сложности не представляет, однако, необходимо соблюсти массу юридических тонкостей. Большую роль играет статус недвижимости. Например, муниципальная квартира разменивается по-другому, нежели приватизированная жилплощадь. Если квартира находится в долевой собственности, процедура размена значительно усложняется.

Дополнительные трудности вызывает и присутствие среди жильцов несовершеннолетних собственников. Разменять приватизированную квартиру проще всего. В этом случае недвижимость находится в собственности, соответственно владелец может совершать с ней любые манипуляции. Совершить размен можно двумя способами: прямой либо альтернативный обмен. Рассмотрим оба варианта. Такая схема практикуется в нашей стране со времён Советского Союза.

Суть её заключается в поиске подходящего жилья, после чего собственники меняются недвижимостью. Здесь собственник выставляет недвижимость на продажу, начиная одновременно подыскивать вариант для покупки. Такой вариант хорошо выполнять при участии риелторского агентства.

Такие конторы имеют большую базу данных, поэтому поиск подходящего варианта не займёт много времени. На первый взгляд всё выглядит просто, однако, такие способы подходят, если у недвижимости одни владелец. На практике такое случается крайне редко. Если квартира находится в долевой собственности, то на выполнение размена потребуется согласие всех собственников жилья.

При этом если один из совладельцев будет против сделки, заставить его принудительно обменять свою долю не получится даже через суд. Если обмен — это единственный способ улучшить жилищные условия, нужно попробовать договориться с не согласным по-хорошему. Если вновь будет получен отказ, останется только один выход: выкупить долю соседа или продать свою. У такого варианта есть лишь один недостаток — приобрести жильё на вырученные от продажи доли средства, практически невозможно. Если при совершении сделки затрагиваются интересы несовершеннолетних, то потребуется заручиться разрешением органов опеки.

Попечители будут следить, чтобы размен жилплощади не нарушил права несовершеннолетних собственников. Обратите внимание, что это приблизительный перечень документации. В зависимости от ситуации, органами опеки могут быть затребованы дополнительные бумаги. Обращение о размене рассматривается в течение 14 дней. Если права несовершеннолетнего не будут ущемлены после размена не уменьшится доля, будут равноценные условия проживания , сделка будет одобрена.

Такой же порядок применяется относительно недееспособных собственников. Как видите, процедура довольно трудоёмкая, но разменять муниципальную квартиру ещё сложнее. Перейдём к этому вопросу. Задумываясь, как разменять неприватизированную квартиру, люди столкнуться с массой юридических сложностей.

Во-первых, муниципальная квартира принадлежит владельцу по договору социального найма. Соответственно человек является не собственником, а ответственным квартиросъёмщиком. Поэтому воспользоваться вариантом с альтернативным обменом, как было приведено выше, человек не сможет. Неприватизированная квартира не подлежит продаже, это противоречит действующему законодательству.

Во-вторых, разменять неприватизированную квартиру можно лишь на аналогичную, что существенно сокращает количество доступных вариантов. Как и в предыдущем случае, для осуществления процедуры обмена необходимо заручиться согласием всех жильцов.

Если никто из проживающих в квартире не против разъехаться, можно подыскивать подходящие варианты. Кроме того, заниматься поисками придётся самостоятельно. Риелторы крайне неохотно берутся за размен муниципальных квартир. Причина проста: работа предстоит большая, а финансовая выгода агентства недвижимости минимальна.

Если жилплощадь занимает семья с несовершеннолетним ребёнком, ситуация усложняется получением разрешения на сделку от органов опеки. Какие документы для этого потребуются, мы упоминали выше. Даже если вы найдёте подходящий вариант, местный муниципалитет может не одобрить сделку. Сюда представляются договоры соцнайма квартир, участвующих в размене. Рассмотрение противоречий к проведению сделки занимает 10 дней. Разменять муниципальную квартиру нельзя в следующих случаях:. Если вам отказали на основании приведённых причин, то оспорить решение не получится даже через суд.

Другие причины не считаются обоснованными и могут быть обжалованы в судебном порядке. Если противоречий к проведению сделки нет, обмен будет одобрен, и с жильцами заключаются новые договоры соцнайма.

В случае с неприватизированным жильём допускается размен квартиры через суд. Такая практика применяется, если один из собственников против проводимого размена. В отличие от приватизированных квартир, несогласного родственника можно выселить из муниципального жилья принудительно. Сделать это можно следующим образом:. Если суд найдёт ваши доводы убедительными, а предложенные варианты приемлемыми, то несогласный родственник будет вынужден выехать с занимаемой жилплощади.

При этом его пожелания к новой квартире учитываться не будут, переезд состоится в наиболее подходящую квартиру. Недостаток размена приватизированной квартиры через суд заключается в потере времени. Тяжба может длиться несколько месяцев, и не факт, что жильцы другой квартиры согласятся ждать столь долгий срок.

Необходимо запросить выделение доли в части имущества. После определения доли можно свободно распоряжаться своим имуществом частью квартиры , то есть отчуждать. Михаил 28 Фев. Дежурный Юрист 11 Мар.

Отменить ответ Имя Email. Квартира Рубрикатор Политика конфиденциальности Судебный процесс.

Можно ли поменять приватизированную квартиру на приватизированную? Как разменять квартиру, если один из собственников против? О том, как правильно обменять приватизированное жилье, расскажет статья.  Приватизированное жилье – это недвижимость, которая принадлежит на праве собственности одному лицу или лицам, которые могут распоряжаться ей по своему усмотрению.  Хочу разъехаться — произвести мену на две квартиры. Какие возможны варианты, если дочь будет против — она сейчас проживает отдельно у сестры? Ответить.

Как разменять приватизированную квартиру

В каких жизненных случаях люди прибегают к такой мере, как размен квартиры через суд? Размен квартиры требует определенной стратегии. А та в свою очередь зависит от того, кто является собственником квартиры.

Для начала, запишитесь и придите на юридическую консультацию в Законное Право. Жилищный юрист консультирует у нас по правовым вопросам бесплатно. Так же, юрист подскажет, какой пакет документов необходимо собрать к суду:. Размен муниципальной квартиры и размен приватизированной квартиры можно провести по решению суда.

Так же, вы имеете право подать в суд на размен квартиры, если у квартиры не один, а несколько собственников. Если вы приняли решение о размене квартиры из-за того, что один из жильцов ведет антисоциальный образ жизни: алкоголик, наркоман, дебошир, то факт его поведения нужно доказать в суде. Позаботьтесь заранее о сборе необходимых для этого документов. Посоветуйтесь с вашим юристом, как эффективнее и полнее собрать доказательства. В каждом конкретном случае подход к сбору документов может быть разный.

Размен квартиры , в которой зарегистрированы недееспособные граждане или несовершеннолетние через суд — дело, в котором будут обязательно задействованы органы опеки и попечительства. О вашем намерении через суд разменять такую квартиру, вы должны через заявление предупредить органы опеки. Если квартира в собственности нескольких граждан, но ее площадь слишком мала, для того, чтобы произвести размен, при котором каждый из собственников получил бы жильё, квартира делится через продажу.

Юрист по недвижимости Законного Права поможет с оформлением всех документов. Размен квартиры через суд без согласия на то собственника или одного из собственников невозможен. Суд не может обязать собственника квартиры или собственника доли квартиры принять решение о размене. Законное Право, советы юристов subscriber.

Subscribe Message.

Способы обмена приватизированной квартиры. Как разменять, если кто-то из собственников против?

Проблема в том, что второй собственник не дает продать квартиру и пользоваться мне своей частью квартиры не позволяет. Мою долю он не выкупает, за свою долю требует однокомнатную квартиру. Второй собственник выпивает каждый день, его устраивает жить одному в двухкомнатной квартире.

Как обязать его разменять квартиру или продать ее и поделить деньги согласно долям? Гражданским кодексом РФ установлены требования к разделу имущества, которое находится в общей собственности. Согласно п. В силу п. В соответствии с п. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как указано в п. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии со ст. Прежде всего это вопросы, связанные с движимым и недвижимым имуществом, налогами, трудовыми, семейными отношениями и соцобеспечением. Задать вопрос. Главная Жилье Как разменять квартиру, если один из собственников не согласен? Полина Екатеринбург Собственность , Раздел имущества. Ирина Новикова Консультаций: Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Юридическая помощь: вопросы и ответы.

Выпуск III. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Суды Юридическая сила судебного электронного письма. Образование Заочная форма обучения в государственной школе. Наследство Право на наследство. Налоги НДФЛ при продаже нежилого помещения физлицом.

Похожие вопросы. Общее собрание собственников жилья. Расселение аварийного дома. Выселение незаконно проживающих. Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Переселяемся по реновации, хотим разъехаться из 3 комнатной квартиры в 1 комнатную и 2 комнатную.

Как разменять квартиру, если один из собственников не согласен?

Переселяемся по реновации, хотим разъехаться из 3 комнатной квартиры в 1 комнатную и 2 комнатную. Квартира приватизирована на одного маму , как разменять ее без согласия прописанного в ней сына?

Неприватизированная 2 х. В ордере я мать и дочь прописана 26 лет дочь не проживала, разошлась и пришла. Так же в данной квартире прописаны ее дети на сегодня одному 20 лет. И другому 24 инвалид детства был сахарный диабет. Сейчас 3 группа. Приватизировать и разменять мне однокомнатную и им что останется. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. У нас 3 х комнатная квартира. В квартире прописан мой 5 летний внук.

Дочь с внуком проживают в Турции постоянно. Она замужем за турком. Мы решили разменяться. Разделив квартиру пополам. Дочь не может прилететь. Так как у неё на руках двое малолетних ребёнка. Ещё родилась дочка,, уроженка Турции 1. Как правильно поступи? В квартире прописана я, мой ребенок и мой брат. Хотим ее разменять. Но она не приватизирована. У брата есть долги, и если мы приватизируем квартиру, то его долю арестуют и мы не сможем ее продать. На меня с ребенком то же нельзя приватизировать, так как при продаже получиться что я ухудшаю жилищные условия ребенка.

Подскажите как быть? Помогите пожалуйста решить следующий вопрос. Есть приватизированная квартира, 2 х комнатная, 3 собственника, один из них несовершеннолетний ребенок 15 лет, на доле матери прописан еще один ребенок, также несовершеннолетний. Есть ли возможность продать эту квартиру или сделать размен, так как мать нигде не работает, за квартиру не платит, отцов у детей нет, квартплату оплачивает бабушка.

Есть ли вероятность без согласия этой "мамы" разменять или продать квартиру? Заранее спасибо за ответ. Или может на расширение этой двухкомнатной квартиры встать, квадратов не хватает на всех прописавшихся так будет быстрее получить жилье?

Есть трехкомнатная квартира в которой прописан муж, свекровь и наш общий с мужем, четырехмесячный ребёнок. Квартира приватизирована.

Дочь, хочет продать свою долю или разменять квартиру. Могу ли я выкупить её долю с привлечением мат. Когда был в армии - умерла мама. Квартира приватизирована на меня и на младшего брата, ему 12 лет. В квартире также проживает отчим. Отношения с ним очень тяжелые и не складываются. Хочу разменять квартиру и жить отдельно. Но отчим категорически против. Что делать? В 3-х квартире не приватизированной с долгами, прописаны я, ребенок общий, жена, теща.

Жена подала на развод. Можем мы разменять эту квартиру, и на какую квартиру мне рассчитывать? Муж прописан с несовершеннолетним ребенком в приватизированной квартире. Я прописана в другом месте. Может ли супруг выписать ребенка и прописать ко мне у меня 20 м площади.

Можно ли разменять жилье с ребенком. Так как свекровь отказывается платить за квартиру я через суд определила порядок пользования жильем и разделила счета. Сейчас хотим разменять квартиру так как не возможно жить со свекровью, не дает нам жить выживает. Можно ли данную квартиру признать через суд коммунальной и приватизировать свою комнату? Как можно разменять и приватизировать муниципальную трехкомнатную квартиру,5 человек из них один несовершенно летний ребёнок? Мама, пенсионер, проживает в муниципальной 2 х комнатной квартире с племянником 46 лет, инвалидом 2 группы по психиатрии.

Жизнь стала невыносимой, он пьёт, угрожает и периодически нападает на неё. Возможно ли разменять квартиру? Приватизировать и размениваться племянник отказывается. Бабушке 86 лет, она блокадница. Прописана и живет в фрунзенском районе, квартиру государство ей не давало. Жила раньше в Петроградском районе, там была коммунальная, потом разменяла на квартиру трёх комнатную в фрунзенском районе, в этой квартире нас живет 4 человека, бабушка, Мама, дядя, я-внук.

Квартира приватизирована, три собственника, я, Мама, дядя. В общем в квартире 56 квадратных метров. Но жильё ей не довели. Квартиру они разменяли, и это было очень давно. В 3-комн. Квартире 3 собственника, приватизированная, один из них я, но у меня целая куча неоплаченных кредитов в банках, не плачу их уже лет 7. Хотим разменять квартиру, один собственник забирает деньгами свою долю от продажи, а мы с матерью на оставшиеся деньги берем допустим 2-комн.

Кредиты все не под залог, в настоящий момент исполнительные производства 2 штуки прекращены, не помешают ли кредиты такой сделке и не могут ли ее потом признать недействительной? Двух комнатная приватизированная квартира по долям на двух взрослых и двоих детей как разменять квартиру. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Как разменять приватизированную квартиру. Как разменять квартиру приватизированную. Если собственник свекровь?

Юрист Кузин Евгений Игоревич. Только с ее согласия, иначе никак. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте.

Только с согласия собственника. Консультация по Вашему вопросу. Я хотела узнать, можно ли разменять квартиру если она не приватизирована? Юрист Стребань Юлия Сергеевна. Без согласия собственника квартиры - муниципалитета вы ничего не можете сделать с квартирой. У вас, как у нанимателя, только право пользования проживания в этой квартире и всё. ФПА РФ протокол от Можно ли разменять не приватизированная квартиру в Йошкар Оле? Юрист Колковский Юрий Валерьевич. Напишите заявление в администрацию и попросите на это их согласия, Его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Елена Владимировна. Как нам разменять жилье? Боимся, что не дадут разъехаться из-за брата Юрист Каплин Станислав Дмитриевич. Здравствуйте, Елена Владимировна! Никому никуда не дают разъезжаться. Это не улучшение жилищных условий, это реновация. Согласно ст. Только продавать квартиру и покупать другие. Причем на продажу доли брата потребуется согласие органа опеки и попечительства, которое они дадут только если ему будет предоставлен больший метраж, грубо говоря. Адвокат Гудкова Галина Васильевна.

Post navigation

Проблема в том, что второй собственник не дает продать квартиру и пользоваться мне своей частью квартиры не позволяет. Мою долю он не выкупает, за свою долю требует однокомнатную квартиру. Второй собственник выпивает каждый день, его устраивает жить одному в двухкомнатной квартире. Как обязать его разменять квартиру или продать ее и поделить деньги согласно долям? Гражданским кодексом РФ установлены требования к разделу имущества, которое находится в общей собственности.

Размен квартиры: законодательная база, способы размена, квартира без приватизации, приватизированное жилье, размен квартиры после развода и при наличии детей, отсутствие согласия одного (нескольких) собственников, размен по решению суда, с чего начать, подготовка документации, начисление налога.  Размен квартиры – это вид гражданско-правовых отношений, юридическая сила которых определена Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Терминологически определяется как «мена», привлекая к участию в сделке граждан, а иногда – и муниципальные структуры власти.

Размен квартиры через суд

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты.

В каких жизненных случаях люди прибегают к такой мере, как размен квартиры через суд? Размен квартиры требует определенной стратегии. А та в свою очередь зависит от того, кто является собственником квартиры. Для начала, запишитесь и придите на юридическую консультацию в Законное Право. Жилищный юрист консультирует у нас по правовым вопросам бесплатно. Так же, юрист подскажет, какой пакет документов необходимо собрать к суду:.

Граждане нашей страны давно оценили пользу от приватизации жилья. Теперь владелец такой недвижимости может полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом , а значит, в любой момент и без разрешения государства продавать, дарить и передавать по наследству свою недвижимость.

В квартире прописаны и проживают 3 человека,моя дочь,моя старшая сестра и ее сын. Квартира приватизирована. Дочь не хочет с ними жить. Какие могут быть варианты,для того ,чтобы разъехаться? И например,если они не захотят выкупить долю моей дочки или ей продать свои? Законодательством предусмотрена такая процедура продажи доли в праве. Здесь действует правило преимущественной покупки у сособственников.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Таисия

    Да. Это норма, мусорилы так и делают. друг на друга скидуют

  2. Илья

    Це правда що під час воєнного стану будуть забирати в армію з 18 років?

  3. Тарас

    Вы конечно все правильно говорите.Но вы знаете,бывает так,что врачи вообще ничего не хотят делать.Мне поставили диагноз билиарный цирроз печени,при чем показатель гемоглобина колеблется от 51 до 67 и все,более не поднимается.Эти с позволения сказать врачи,гоняют меня туда сюда,а лечить абсолютно не желают,ссылаясь,то узи неправильное у них,надо сделать в областной больнице(речь идет о Самарском,Ростовской области),в Ростове,тогда они смогут что-то сказать.Но в областной все платно,а бесплатно,ждите месяц,а то и два.Зачем мне столько ждать?Я к тому времени,уже могу хвоста завернуть.А месяц назад,госпитализировали в стационар в Самарской,поднять гемоглобин.Поступила при гемоглобине 51,а выписали при 67.Прокапали один пакет крови,и кололи витаминку,гептрал я уже сама купила и ПОПРОСИЛА их прокапать.Заметьте,я сама себе сделала назначение.Скажите пожалуйста,куда мне обратиться и отметить некомпетентность врача,и получать какое-либо лечение по моему заболеванию,существует же госпрограмма.У. меня вирусный,гепатит С,с исходом в цирроз печени.Подскажите пожалуйста

  4. Георгий

    Спасибо за захватывающую дискуссию. Лекции по антикультам на моем канале!?