+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Расписку На Получение Доли От Суммы За Квартиру Образец

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Заключение сделок с жильем требует документальных доказательств. Одним из них является расписка в получении денег за проданную долю в квартире. От правильности ее написания зависит успешность сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расписка В Получении Денег За Квартиру В Долевой Собственности Образец

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Расписка в получении денежных средств за долю в квартире образец. При покупке доли в жилом помещении обязательный этап — передача денег.

Он одинаково волнителен, как для покупателя, так и для продавца. Никто не хочет быть обманутым. Именно поэтому существует такой документ, как расписка в получении денег за проданную долю.

О правилах и нюансах ее составления, мы расскажем в этой статье. Для того, чтобы корректно и юридически грамотно составить этот документ необходимо следовать следующему алгоритму действий:. Так как расписка является не самостоятельным документом, а всего лишь обязательным приложением к договору купли-продажи объекта недвижимости, то без последнего он юридической силы не имеет. То есть, если деньги передаются до подписания ДКП, то формально сделки не было, а значит и деньги за квартиру не передавались.

Образец расписки в получении денежных средств за долю в квартире Несмотря на то, что Гражданским законодательством не установлена определенная форма расписки о получении денег за долю в квартире, необходимо указывать в ней следующие сведения:. Обратите внимание!

При подписании документа не поленитесь и посмотрите на подпись продавца в его паспорте. В договоре она должна быть как минимум похожа. Скачать образец расписки в получении денежных средств при покупке доли в квартире.

Особенности составления расписок Как и при составлении самого договора купли продажи доли в квартире, существуют различные обстоятельства, которые зачастую ставят не подготовленного человека в тупик. Рассмотрим наиболее распространенные из них. Действительно при написании расписки, как и при самом составлении договора купли-продажи , продавец может лично не присутствовать, а доверить представление своих интересов другому лицу.

Однако покупателю в такой ситуации необходимо обратить внимание на ряд важных моментов:. Дети, не достигшие возраста 18 лет, нередко участвуют в сделках с недвижимостью. Например, когда семья улучшает свои жилищные условия и продает старую квартиру, долю в которой на том или ином основании имеет и ребенок. Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, то расписку он пишет собственноручно. Однако в тексте должно быть указано, что вручение денег и составление документа происходит в присутствии его законных представителей.

Они так же заверяют расписку своей подписью. Если же ребенку еще нет 14 лет, то от его имени действуют родители или другие законные представители например, опекуны. В этом случае нет необходимости присутствия несовершеннолетнего при передаче денег.

Пишут расписку и забирают деньги его представители. Если приобретается одновременно несколько долей одного жилого помещения например, с целью их последующего объединения , то необходимо составление нескольких расписок.

Каждый из продавцов пишет отдельную бумагу, что он деньги в определенной сумме получил и претензий к покупателю не имеет. Даже если сделка осуществлялась одним договором купли-продажи.

Если у вас возникли сложности или сомнения при составлении расписки о получении денег за долю в квартире, то специалисты нашего сайта смогут оказать вам консультативную помощь. На безвозмездной основе юристы рассмотрят вашу конкретную ситуацию, разъяснят, как лучше всего поступить именно вам.

Не стоит пренебрегать возможностью получить грамотный совет, это может помочь избежать неприятных последствий. Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву.

Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Консультаций проведено Сегодня За все время Автор статьи. Погонцева Снежана. Рейтинг автора. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью 1 оценок, среднее: 5,00 из 5. Бесплатная консультация!

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. В случае, если интересы продавца представляет доверенное лицо необходимо или наличие генеральной доверенности или же в тексте должно быть прямое указание, что доверитель разрешает вручение денег этому человеку.

Документ, дающий право на представление интересов другого лица обязательно должен быть заверен в нотариальной конторе. Просто личная подпись доверителя не даст вам гарантии законности сделки. Необходим именно оригинал этого документа, копии юридической силы не имеют, а в худшем случае могут быть поддельными.

Этим нередко пользуются мошенники. Обычно этот нотариальный документ выдается на срок в 1 год. Если конкретная дата не указана, то доверенность действует этот же период с момента ее выдачи.

К этому так же стоит отнестись ответственно. Ведь может быть так, что при подписании договора купли-продажи она еще была действительна, а при передаче денег уже нет. Даже если между этими событиями прошел всего 1 день. Необходимо внимательно сверить паспортные данные доверенного лица продавца с теми, которые он указывает в расписке и с теми, которые указаны в доверенности.

Естественно, они должны быть идентичные. Никакие отговорки о том, что паспорт был утерян и восстановлен в период действия доверенности не должны вами приниматься.

Образец расписки о получении денег за квартиру

Иногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица. Например, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала. В соответствии с требованиями закона, дети в равных долях становятся совладельцами недвижимости. Рассмотрим следующий пример. Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек в равных долях. Это может быть два собственника муж и жена , или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.

Продавец, равно как и покупатель, имеют полное право прислать на сделке и передачу денег свое доверенное лицо, которое будет действовать на основании доверенности. В таком случае нужно учесть несколько особенностей, которые имеют принципиальное значение:. Бывают ситуации, когда речь идет о покупке квартиры, в которой каждый человек владеет своей долей — например, квартира находится в совместной собственности супругов то есть каждый из них сособственник.

Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина. Соответственно, на сделке будет 5 продавцов и 1 покупатель. Например, когда семья улучшает свои жилищные условия и продает старую квартиру, долю в которой на том или ином основании имеет и ребенок.

Доверенность — это нотариально заверенный документ, который составляется между двумя людьми и дает право доверенному лицо распоряжаться имуществом и проводить сделки с ним. Оформить ее можно у любого нотариуса, имеющего право на выдачу доверенностей.

Заключается она на определенный срок, который оговаривается перед подписанием. При возникновении какой-либо подозрительной ситуации доверенность может быть отозвана в любой момент. Главное чувство, которое необходимо испытывать — это бдительность ко всему происходящему и тогда невозможно стать объектом мошенничества.

Москва 17 ноября года, код подразделения , зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Перова, д. Вологда 14 августа года, код подразделения , зарегистрированного по адресу: г. Вологда , ул. Пушкина, д. К сожалению, подписание договора не может подтвердить факт того, что покупатель действительно выполнил свои обязательства, передавая деньги за жилье.

Но если факт оплаты не был подтвержден, то как доказать, что обязательства все-таки были выполнены? К счастью, для этого была создана расписка покупателя при покупке квартиры. Если это была окончательная оплата, то в интересах покупателя наличие фразы в расписке о том, что расчет произведен полностью, претензий по оплате продавец не имеет.

Подпись продавца и ее расшифровка. Желательно, чтобы подпись, которая будет содержаться в документе, соответствовала паспорту. Покупателю стоит внимательно проверить расписку на предмет несоответствий и логических ошибок. Если она будет содержать ошибки либо исключать какие-либо из указанных выше пунктов, то ее могут признать недействительной и отказаться рассматривать в качестве доказательства при возникновении спорных ситуаций.

При этом расписка не является обязательным документом. В частности, при безналичной форме взаиморасчетов она не требуется. Не запрашивают расписку и в Росреестре в момент переоформления права собственности на квартиру от продавца к покупателю. Подойдя вплотную к вопросу документального оформления этой процедуры, возникает вопрос, как оформить задаток при покупке квартиры образец расписки?

И можно ли совмещать его со сделкой купли-продажи квартиры? Однако на практике задаток чаще всего передается значительно раньше, в момент заключения предварительного договора о покупке квартиры. Необходимо отметить, что инициаторами такой меры обеспечения в нашей стране стали риелторы, которые зачастую не имеют специального юридического образования, позволяющего им разбираться в правовых тонкостях, возникающих в сфере данных правоотношений.

В своих действиях чаще всего они руководствуются опытом своих коллег или собственной интуицией, а не требованиями закона. Если у проданной квартиры было несколько владельцев , то Расписку в получении денег они подписываются все вместе так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры. В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий.

Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств. Эта тема особенно важна, поскольку риск мошенничества в году как никогда высокий, потому владельцы недвижимости при её продаже стараются максимально перестраховаться, и правильно делают.

Доверенность на продажу квартиры оформляется в том случае, если у фактических владельцев нет возможности разбираться с трудностями оформления документации и представления недвижимости покупателям, переговорами с ними и другими сопутствующими обязанностями. В документе важно указать, что поверенный после сделки обязуется передать документы и вырученные средства в руки доверителя. Для того чтобы не попасться на обман, нужно правильно составить бумагу и указать полномочия, в рамках которых должен действовать представитель.

Составить документ можно у нотариуса, бланк заполняют обе стороны. В неё нужно указать такую информацию, как:. Нотариус обязан выслать письмо с оповещением о продаже площади собственникам остальных долей недвижимости. Если на письмо не поступил ответ, специалист выдаст клиенту свидетельство, которое нужно будет зарегистрировать в Росреестре.

При частичной оплате нужно указать ее размер, общую стоимость квартиры и рассчитать сумму остатка, а для каждого факта частичной передачи денег составлять отдельную расписку. Данные приобретаемого недвижимого объекта: адрес жилья, его метраж и кадастровый номер, со ссылкой на соответствующий договор. Подписи сторон с расшифровкой. При приобретении квартиры договор купли-продажи обязывает одну из сторон передать жилье в собственность покупателя, а вторую сторону — произвести оплату.

Переход права собственности от продавца к покупателю происходит в момент государственной регистрации сделки в Росреестре, но эта процедура, как и заключение договора, не являются подтверждением факта уплаты покупателем денежной суммы. При покупке доли в жилом помещении обязательный этап — передача денег.

Он одинаково волнителен, как для покупателя, так и для продавца. Никто не хочет быть обманутым. Именно поэтому существует такой документ, как расписка в получении денег за проданную долю.

О правилах и нюансах ее составления, мы расскажем в этой статье. Для того, чтобы корректно и юридически грамотно составить этот документ необходимо следовать следующему алгоритму действий:. Так как расписка является не самостоятельным документом, а всего лишь обязательным приложением к договору купли-продажи объекта недвижимости, то без последнего он юридической силы не имеет. То есть, если деньги передаются до подписания ДКП, то формально сделки не было, а значит и деньги за квартиру не передавались.

Несмотря на то, что Гражданским законодательством не установлена определенная форма расписки о получении денег за долю в квартире, необходимо указывать в ней следующие сведения:. Обратите внимание! При подписании документа не поленитесь и посмотрите на подпись продавца в его паспорте. В договоре она должна быть как минимум похожа.

Как и при составлении самого договора купли продажи доли в квартире, существуют различные обстоятельства, которые зачастую ставят не подготовленного человека в тупик. Рассмотрим наиболее распространенные из них.

Действительно при написании расписки, как и при самом составлении договора купли-продажи , продавец может лично не присутствовать, а доверить представление своих интересов другому лицу. Однако покупателю в такой ситуации необходимо обратить внимание на ряд важных моментов:. Дети, не достигшие возраста 18 лет, нередко участвуют в сделках с недвижимостью.

Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, то расписку он пишет собственноручно. Однако в тексте должно быть указано, что вручение денег и составление документа происходит в присутствии его законных представителей. Они так же заверяют расписку своей подписью.

Если же ребенку еще нет 14 лет, то от его имени действуют родители или другие законные представители например, опекуны. В этом случае нет необходимости присутствия несовершеннолетнего при передаче денег. Пишут расписку и забирают деньги его представители. Если приобретается одновременно несколько долей одного жилого помещения например, с целью их последующего объединения , то необходимо составление нескольких расписок.

Каждый из продавцов пишет отдельную бумагу, что он деньги в определенной сумме получил и претензий к покупателю не имеет. Даже если сделка осуществлялась одним договором купли-продажи. Если у вас возникли сложности или сомнения при составлении расписки о получении денег за долю в квартире, то специалисты нашего сайта смогут оказать вам консультативную помощь.

На безвозмездной основе юристы рассмотрят вашу конкретную ситуацию, разъяснят, как лучше всего поступить именно вам. Не стоит пренебрегать возможностью получить грамотный совет, это может помочь избежать неприятных последствий. Расписка такого типа должна выступать как приложение к договору и составляется она не покупателем, а продавцом. Ну, или так должно быть.

На практике этот документ нужен именно покупателю, потому ему рекомендуется побеспокоиться о ее наличии, а также соответствии всем правилам, чтобы потом не возникало проблем.

Продавец должен написать расписку вручную, синей пастой. Но даже если он делает это по образцу, представленному покупателем, все равно следует внимательно изучить документ и сверить абсолютно все данные. В расписке не должно быть никаких пометок, помарок и других исправлений. Любая ошибка — повод переписывать документ заново. В большинстве случаев расписку пишет непосредственно сам продавец, однако если это невозможно по каким-то причинам, то вместо него может составить бумагу и подписать ее официальный представитель.

Для несовершеннолетних лиц представителем могут стать родители, а вот для того, чтобы представлять интересы совершеннолетних потребуется оформлять доверенность и заверять ее у нотариуса.

Несовершеннолетние дети, которые уже получили паспорт должны писать расписку самостоятельно, включая подпись и дату. Единственной особенностью тут является тот факт, что в документе проставляется дополнительная надпись о том, что деньги были получены в присутствии родителей.

Родители, в свою очередь, дополняют расписку, указывая свои паспортные данные и уточняя, что действуют в качестве законных представителей. В расписке могут фигурировать и другие элементы, связанные с передачей средств. Для всех остальных нюансов существует договор.

Непосредственно при покупке доли или долей в квартире нужно учитывать тот факт, что расписка нужна от каждого из продавцов, даже если их там десяток.

Как составить расписку о получении денег за долю в квартире: образец года, форма и содержание, правила оформления.  Особенности составления расписки в получении денежной суммы. Расписка по доверенности, от имени.

Расписка о получении денег за долю в квартире образец

Или, может, только намечаете план действий по достижению этой мечты? Тогда наши советы вам пригодятся. В такой ответственный момент немудрено упустить из виду даже очень важные вещи, например, взять у продавца расписку о получении им денег. К каждому договору купли-продажи обязательно нужно составить одну такую расписку. Отдавая деньги за квартиру или дом, не забудьте получить расписку. Без этого документа оплату вам подтвердить будет нечем.

Мы расскажем, на какие особенности нужно обратить внимание, когда оформляете или просите расписку, если продавцов больше одного или если это несовершеннолетний. Расписка, составленная по всем правилам, будет вашей страховкой на случай, если недобросовестный продавец сделает вид, что денег не получал и потребует их от вас снова.

Написать расписку для покупателя, продавая недвижимость, можно по представленному ниже образцу. Так выглядит заполненный образец расписки. Если недвижимость продает получивший паспорт собственник-подросток в возрасте от 14 до 18 лет, он должен написать расписку сам.

И сам же дописать в нее, что получил деньги при ком-то из родителей. Если недвижимость продают несколько человек, расписку нужно требовать от каждого, кто в доле. Не принимайте отговорок, настаивайте именно на таком формате — расписка от каждого из продавцов. Помните, это, в первую очередь, нужно именно вам. Потому что может избавить вас от больших неприятностей и сбережет немало нервов. Отдавая крупную сумму денег, не стесняйтесь просить расписки за каждую такую передачу.

Отдали залог, аванс, остаток суммы — получили расписку. Это ваше законное право. На этом все, ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал, если статья вам понравилась. Недвижимость subscribers. Мечта о новом собственном доме или квартире вот-вот сбудется, и вы уже почти стали счастливым владельцем?

Расписка при продаже квартиры

Расписки служат важной документацией для граждан и организаций. Они подтверждают те или иные факты в одностороннем порядке.

Но что это за документ такой? Как выглядит его образец? Расписка в получении денег за квартиру - документ, который чаще всего встречается на практике. Расписка - это своеобразный документ, подтверждающий получение чего-либо. В нашем случае речь идет о деньгах за квартиру. Соответственно, расписку выдает продавец. Документ служит подтверждением передачи денег за недвижимость со стороны покупателя. Расписка в получении денег за квартиру является своеобразным способом защиты интересов сторон при тех или иных сделках.

Она обязательна при безналичном расчете, когда не получится никак иначе доказать факт передачи денег продавцу. Каждая передача денежных средств вытекает из контракта сторон. Данный соглашение возможно как в устной, так и в письменной форме. В то время, когда стороны договариваются между собой, они создают обоюдные обязательства.

К примеру, при продаже квартиры сторона продавца обязуется передать квартиру клиенту, а сторона клиента обязуется оплатить квартиру. Подписи в договоре, поставленные покупателем и продавцом, говорят о заключении договора, но не о его исполнении. Исполнение обязательств по оплате должно быть иметь подтверждение в виде документа. Таким документом может быть приходной ордер, чек, квитанция. В нашем случае, когда подтверждение оплаты выдает физическое лицо, документом по оплате является расписка в получении денежных средств.

В сделках с квартирами расписка на деньги может подтверждать как полное выполнение денежных обязательств, так и частичное. К примеру, при покупке квартиры довольно часто передаче главной суммы предшествует внесение предоплаты в виде аванса либо задатка. В любом случае при передаче денег физическому лицу необходимо потребовать корректно оформленную расписку о получении денежных средств. Финансовая расписка нужна, в первую очередь, стороне, передающей деньги, дабы иметь подтверждение факта оплаты в спорных обстановках, и перед третьими лицами.

Непаханное поле для спорных и конфликтных обстановок — рынок арендного жилья. Наймодатели как правило отказываются писать расписки в получении денег нанамателям, опасаясь их появления в налоговой. Иными словами, даже в том случае, если наниматель и платил исправно за квартиру, но расписки не коллекционировал, доказать это будет нереально. Принципиально важно запомнить ключевые принципы составления расписок о получении денежных средств. Несоблюдение этих правил влечет ничтожность расписки.

Расписка должна быть написана лицом, имеющим полномочия на получение денег. Если Вы снимаете квартиру, хозяйка которой - мать, не следует передавать деньги под расписку сыну, в случае если у него нет нотариальной доверенности. Если Вы вносите задаток за квартиру агенту, убедитесь, что у него имеется полномочия по принятию предоплаты.

Желательно писать весь текст расписки от руки, поскольку в случае, если дело дойдет до почерковедческой экспертизы, то написанных без сокращений фамилии, отчества и имени с подписью может не хватить для подтверждения авторства. Нотариальное заверение рукописной расписки о получении денежных средств не требуется. Такая расписка — независимый легитимный документ, нотариус не добавит ей веса либо обеспечений. Иногда на расписке расписываются третьи люди о том, что эта расписка написана в их присутствии.

Копия расписки о получении денежных средств. Равно как и нотариальная копия, не имеет юридической силы. Берегите оригиналы. На расписке должны быть указаны место написания расписки — в большинстве случаев пишется сверху от левого края, и дата прописью первое января две тысячи тринадцатого года.

Паспортные данные в расписке необходимо показывать самые полные: ФИО, дата рождения, паспорт номер и серия, кем и в то время, когда выдан, код подразделения, адрес регистрации. Это относится и того, кто дает, и того, кто приобретает деньги. Схематично шаблон расписки о получении денег выглядит так: Я паспортные данные , получил от Паспортные данные денежную сумму в размере сумма цифрами с большой буквы прописью рублей за что?

Денежная сумма получена в полном объеме, материальных претензий к кому? В обязательном порядке необходимо указать, за что передаются деньги за квартиру по адресу: … , и назначение платежа в качестве аванса, задатка, оплаты цены согласно соглашению, платежа за найм за январь г. Кроме этого возможно указать ссылку на соответствующий контракт контракт найма от В конце расписки в получении денежных средств ставятся фамилия, имя, отчество без сокращений и подпись.

Я, Иванов Иван Иванович, ОВД Беляево г. Москвы, код подразделения , зарегистрированный по адресу: г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. Михаила Кутузова, д. Продавцы от этого сильно страдают. Ведь приходится отдавать такие суммы в казну, а не в свой карман. Чтобы обойти закон, агентство по недвижимости предлагает и продавцу, и покупателю хитрую опасную сделку.

Она состоит в перераспределении денежных средств. От этого возникает множество расписок, в сумме соответствующей реальной сумме квартиры по рыночной цене.

В договоре пишется сумма 1 миллион за продажу. На эту сумму дается расписка от продавца. С этой распиской люди идут в банк за своими деньгами. Чтобы запутать следы, пишутся последовательно документы, что покупатель и продавец осуществляют оплату после передачи недвижимости и ее регистрации. А в конце пишется документ, что сделка по продаже совершена, и оплата была произведена ранее. Кто там будет что выбирать и высчитывать. К тому же юридически все правильно. Получается ситуация, что как бы государство не сможет отследить реальную стоимость и взять налог.

Для него стоимость — один миллион. Чтобы обеспечить получение остальных денежных средств, оставшаяся сумма пусть даже в размере еще нескольких миллионов распределяется во что угодно. Только не в стоимость квартиры. Это может быть мебель, ремонт, перепланировка и другие услуги по предпродажной подготовке за счет покупателя. С этими двумя расписками продавец и получает всю сумму, но не уплачивает налог. Вступать в такую аферу морально тяжело. Но агентства недвижимости стараются уговорить всех и дать гарантии.

Здесь вступает в силу убеждение риэлторов и предоставление расчетов, говорящих о ее большой выгоде. Расписка, которая выдается как свидетельство получения денег за продажу квартиры, — явление достаточно распространенное в сделках с жилой недвижимостью. Однако при всей кажущейся простоте правил, по которым совершается купля-продажа, есть нюансы, требующие особенного внимания, а так же специальных знаний.

Описание квартиры в документе — один из таких вопросов, который требует привлечения специалистов. Весь набор характеристик объекта не может быть определен ни самим продавцом квартиры, ни ее покупателем. Сделать это должен специальный регистрирующий орган, практика которого в подобных делах позволяет провести описание на профессиональном уровне.

В результате впоследствии ни одна из сторон не столкнется с неожиданными проблемами, которые очень часто возникают при купле-продаже квартир. Когда квартира описывается не профессионалами, такая расписка мало чем поможет, если в дальнейшем у покупателя возникают вопросы по жилью. Ее свидетельства не смогут быть достаточными основаниями для решения возникших вопросов, а в суде этот документ, скорее всего, будет признан недоказательным.

Если речь идет о продаже только части квартиры, то и она очень тщательно и грамотно описывается. Это необходимо, чтобы впоследствии не возникли разногласия, какая же собственно доля площади продана. Свидетельство на продаваемую часть квартиры должно быть сделано при участии регистрирующих органов и представителей БТИ. Только эти инстанции могут дать грамотное свидетельство при выделении части квартиры, которое действительно будет полезным в случае возникновении проблем.

Если у вас уже имеется свидетельство на часть квартиры, то из него в расписку должны быть перенесены все характеристики вашей жилой площади. Кроме всего прочего в расписке должны быть указаны серия и номер свидетельства на часть квартиры. Хорошо, если расписка будет сопровождаться копией, которая может понадобиться впоследствии.

Аванс и задаток за часть квартиры передаются по тем же правилам, что и средства за часть всей площади, а сведения о них вносятся в расписку в соответствии с обычными нормами. Если покупатель и продавец решили заключить сделку друг с другом, предоплата может быть внесена в виде задатка за квартиру. Часто к составлению договора задатка за квартиру прибегают в том случае, если у продавца нет средств погасить коммунальные платежи и оформить необходимые документы для продажи квартиры. Договор задатка за квартиру в году регулируется ст.

Сверх того, если Продавец не выполняет условий договора задатка, он обязан возместить Покупателю все понесенные расходы. Если Покупатель не выполняет условий, то сумма задатка полностью остается у Продавца и Продавец имеет право требовать от Покупателя возмещения всех убытков, понесенных Прадавцом. Как и другие финансовые сделки при купле продаже недвижимости, договор задатка за квартиру нужно оформлять в письменном виде. Обязательной регистрации у нотариуса не требуется.

В договоре и расписках к договору задатка должно быть четко прописано, что деньги передаются в качестве задатка. Продавец обязуется не продавать эту квартиру никому до определенного срока, пока не получит всю сумму.

Или, может, только намечаете план действий по достижению этой мечты?

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)

При осуществлении любых сделок купли-продажи , в том числе и при покупке квартиры, обязательным моментом является передача денег. Если деньги передаются из рук в руки, то обезопасить себя от обмана и подтвердить факт оплаты купленной недвижимости можно с помощью расписки в получении обозначенной суммы.

Сегодня распиской пользуются не так часто, однако она остается единственным документом, который имеет юридическую силу и подтверждает получение-передачу денежных средств от покупателя к продавцу. Однако иметь законное действие расписка может только при условии ее правильного составления. Как это сделать, и с какими трудностями вы можете столкнуться? Что такое расписка в получении денег и зачем она составляется при совершении сделки купли-продажи квартиры?

Распиской называют документ одностороннего характера, которую подписывает продавец, то есть тот, кто получает деньги и тем самым фиксирует факт совершения сделки. Расписка может составляться в нескольких экземплярах, но в большинстве случаев достаточно одного, который остается на руках у покупателя, чтобы оградить себя от мошенников.

Расписка при продаже имущества является ключевым моментом, если денежные средства передаются наличными. Она выступает гарантией того, что покупатель выполнил свои обязательства по установленной договоренности.

Даже если ранее вы заключили и подписали договор купли-продажи, это вовсе не говорит о том, все обязательства по оплате и получении денег выполнены.

Здесь есть два основных различия: осуществление сделки и факт ее завершения. Именно расписка при наличной покупке квартиры выступает завершение сделки. Мы выяснили, что расписка является подтверждением в получении денежных средств за квартиру. Однако чтобы этот документ обрел юридическую силу, необходимо составить его по всем правилам. Расписку пишет тот, кто получает деньги, то есть продавец. Не его ближайшие родственники или друзья, а конкретное лицо — владелец квартирой.

При написании расписки следуйте ниже приведенным указаниям:. Если во время продажи квартиры у вас возникли сомнения по поводу порядочности продавца, то лучше всего, если расписку он напишет от руки, что поможет впоследствии провести каллиграфическую экспертизу через суд, в случае если он окажется мошенником. Что касается нотариального заверения, то в Гражданском кодексе никаких требований по этому счету не выставлено, однако, опять-таки, если вы закрепите ее действие у нотариуса, то он сможет выступить свидетелем на суде, если произойдет факт обмана.

Соблюдение всех вышеизложенных рекомендаций поможет вам максимально себя обезопасить. Ниже представлен образец расписки, который может стать шаблоном и подтвердить договоренность между продавцом и покупателем в получении денег. Образец расписки о получении денег за квартиру. Образец расписки является стандартным и относится к типичным ситуациям при продаже квартиры. Вы можете, как полностью переписать весь текст на бумагу, так и заполнить уже готовый вышеприведенный шаблон.

Вы должны понимать, что все прописанные данные в расписке должны быть достоверными и отражаться согласно определенной структуре документа. Кроме того не допускается опечаток, исправлений, зачеркиваний и ошибок. Отсутствие хотя бы одного из пунктов может привести к признанию расписки недействительной и продажу самой квартиры. Чаще всего распиской приходиться пользоваться дважды, а если быть точнее, то ее написанием, так как денежные средства могут частично вноситься при покупке недвижимости, то есть в качестве первоначального взноса и после заключения договора купли-продажи, когда погашается полный остаток задолженности по квартире.

При необходимости написания двух расписок, первая уничтожается, и после завершения сделки остается только вторая с полным погашением нужной суммы денег, однако полный размер указывается за вычетом задатка первоначального взноса. Расписка прикладывается к договору купли-продажи и обязательно хранится в надежном месте. Кроме того, факт составления расписки в получении денежных средств должен быть указан в одном из пунктов договора купли-продажи, так как деньги передаются в наличной форме.

Кроме знаний о том, как правильно написать расписку о получении оговоренной сумы денег, важно ознакомиться с порядком передачи средств за квартиру.

Итак, перед тем как получить расписку и передать деньги, соблюдайте следующие правила:. Даже если сделка купли-продажи прошла успешна, ни в коем случае не уничтожайте документ. В налоговом законодательстве прописана возможность получить на купленную недвижимость налоговый имущественный вычет и тем самым, направить накопленную сумму из ваших отчислений на заработную плату НДФЛ в качестве компенсации части стоимости по приобретенной квартире.

Но для осуществления такой операции, вам нужно будет в Налоговую инспекцию вместе с остальными документами предоставить расписку, которая подтвердит факт оплаты за покупку недвижимости. Ниже представлена расписка на квартиру для налогового вычета.

Образец расписки является стандартным, поэтому для исключения несоответствий по конкретному случаю, лучше предварительно проконсультироваться в Налоговой инспекции по вашему адресу регистрации.

Стандартный порядок передачи денег и составления расписки может отличаться, в зависимости от того, кто выступает продавцом. Ознакомьтесь с нюансами процедуры. Иногда, несмотря на возраст, квартирой может распоряжаться несовершеннолетний, если на него отведена доля или вся недвижимость. В этом случае сделка приобретает некоторые особенности, с которыми лучше ознакомиться перед передачей денег и получения расписки:.

Если при покупке квартиры участвует несколько продавцов, которые владеют недвижимостью в равных или разных долях например, муж и жена , то расписку составляет каждый отдельный продавец с указанием причитаемой ему суммы денег. При этом очень важно, чтобы каждый собственноручно написал расписку, а не доверил это дело кому-то одному и только в конце поставил свою подпись.

По многим причинам собственник квартиры не всегда может участвовать в сделке — составлении расписки и передаче денег, поэтому его интересы представляет доверенное лицо. Доверенным лицом может называться только та особа, которая действует и представляет интересы на основе заключенной нотариальной доверенности. При этом законный представитель должен предоставить вам свой паспорт и оригинал заверенной доверенности у нотариуса никаких ксерокопий.

Доверенность выдается на один год и дата окончания документа должна быть указана. Перед тем как составить расписку и передать ему денежные средства, внимательно ознакомьтесь с текстом доверенности.

Изучите информацию кто, кому и что доверяет — представление каких интересов конкретно распоряжение имуществом и имеет ли право подписи доверенное лицо при осуществлении финансовых сделок. Если у законного представителя на руках генеральная доверенность, то она подразумевает осуществление любых действий от имени владельца квартирой. Если текст доверенности или ее подлинность вас смущает, то перед тем как передать средства, лучше ее проверить в реестре нотариальных дел ЕИС.

Содержание 1 Зачем нужна расписка о получении денег за квартиру 2 Как составляется документ 3 Правила процедуры передачи денег 4 Нюансы процедуры 4.

Образец расписки о получении задатка. Вам также может быть интересно. Документы для декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры. Какие нужны документы для покупки квартиры на материнский капитал. Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры. Поделиться: Facebook. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Сумма в договоре прописана одна. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов.

Как составляется расписка о получении денег за квартиру? Нужны ли свидетели при получении денег? Нюансы составления расписки.  Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку. Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем. Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать. Важно! В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества.

Расписка при покупке квартиры – составляем правильно по образцу

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Расписка в получении денежных средств за долю в квартире образец. При покупке доли в жилом помещении обязательный этап — передача денег. Он одинаково волнителен, как для покупателя, так и для продавца.

Иванов Иван Иванович, подпись Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст. Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio. Если у проданной квартиры было несколько владельцев , то Расписку в получении денег они подписываются все вместе так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры. Если квартира была у них в общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли. Любая сделка купли-продажи недвижимого имущества требует документального подтверждения факта получения денежных средств.

Иногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица.

При осуществлении любых сделок купли-продажи , в том числе и при покупке квартиры, обязательным моментом является передача денег. Если деньги передаются из рук в руки, то обезопасить себя от обмана и подтвердить факт оплаты купленной недвижимости можно с помощью расписки в получении обозначенной суммы. Сегодня распиской пользуются не так часто, однако она остается единственным документом, который имеет юридическую силу и подтверждает получение-передачу денежных средств от покупателя к продавцу. Однако иметь законное действие расписка может только при условии ее правильного составления. Как это сделать, и с какими трудностями вы можете столкнуться? Что такое расписка в получении денег и зачем она составляется при совершении сделки купли-продажи квартиры? Распиской называют документ одностороннего характера, которую подписывает продавец, то есть тот, кто получает деньги и тем самым фиксирует факт совершения сделки.

При покупке доли в квартире есть три основных документа, которые нужно учитывать: договор купли-продажи, акт передачи квартиры и расписка в получении денежных средств. Каждая из этих бумаг очень важна. Для покупателя особое значение имеет расписка, так как только этот документ позволяет доказать, что деньги за долю в квартире действительно были переданы.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. marworkreme

    Можете осветить тему украденных/утерянных мобильных телефонов и как их можно вернуть. Спасибо!

  2. nenisro

    Презумпция отменяется, теперь вы будете оправдываться.

  3. countmillti85

    Интересна! Вы уже скоро серебряную кнопку получите