+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продал Квартиру Собственность Менее3 Лет Купил Дороже Надо Ли Платить Налог

Коротко: если продаёте квартиру через 3 года после того, как стали её владельцем, и это ваше единственное жильё. Неважно, как вы получили квартиру: правило распространяется и на наследство, и на подарок, и на покупку. Когда НЕ нужно платить налоги с продажи квартиры, если она не единственная. Срок всё ещё зависит от того, когда именно вы получили это жилье: до 1 января года или позже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли не платить налог при продаже квартиры если одновременно купить другую

Я продал свою квартиру и купил другую в одном году. Нужно ли мне платить налог в этом случае, и какой? Возможен ли взаимозачет налога при продаже одной квартиры, и налогового вычета — при покупке другой? Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую , дороже, за ту же цену или дешевле то есть совершает альтернативную сделку , то возникает резонный вопрос — нужно ли платить налог?

И если нужно, то как правильно рассчитать налог и налоговые вычеты в этом случае? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета? Такие же вопросы возникают и в случае, если это не одна альтернативная сделка , а две отдельные сделки — продажи и покупки квартиры — но совершенные в одном году то есть в одном налоговом периоде.

Какой тут будет налог? Не переживайте, сейчас все объясним. Ан нет. Не все так просто. Налоговый Кодекс пп. Если имущество другое другая квартира , то это правило не применяется. Иными словами, если ты сначала купил квартиру за руб. Здесь действует налоговый вычет при продаже квартиры на сумму произведенных затрат подробнее о нем см. Если же ты сначала продал ОДНУ квартиру, а потом или сразу купил ДРУГУЮ, в пределах одного налогового периода календарного года , то налоги и налоговые вычеты применяются к каждому объекту недвижимости по отдельности.

То есть нужно платить налог с продажи первой квартиры, и можно получать налоговый вычет с покупки второй квартиры. А можно ли устроить здесь взаимозачет налога и вычета?

Но не всегда, и не полностью. Как так? Рассмотрим этот случай подробнее. Уплата налога при продаже квартиры в первую очередь зависит от того, сколько лет мы ей владели. Если мы владели квартирой три года и более а для квартир, купленных после 1 января года — 5 лет и более , то мы полностью освобождаемся от уплаты этого налога. Если же срок владения квартирой был меньше 3-х лет или меньше 5-ти лет для купленных после Правда, чтобы продавцы квартир не сильно нервничали, для них предусмотрены три вида налоговых вычетов подробнее о них — см.

В итоге остается вопрос — как быть с налогами, если ты продал квартиру, бывшую в собственности менее 3-х лет или менее 5-ти для купленных с Можно ли при уплате налога за продажу квартиры, учесть расходы на покупку другой квартиры? Ответ: расходы на покупку здесь зачесть не получится — не тот случай см. А вот уменьшить размер налога за продажу, применив налоговый вычет за покупку, очень даже можно лучше прочитать это медленно еще раз, чтобы было понятно, о чем речь.

Мало того, в ситуации, когда в одном налоговом периоде происходит продажа одной квартиры и покупка другой, можно применять сразу два налоговых вычета при уплате налога за продажу. Второй — это вычет в 2 миллиона руб. А так как полученные за продажу нашей квартиры деньги — это тоже наш налогооблагаемый доход, то второй вычет может применяться и к этой сумме тоже.

Мало кому удается с первой попытки понять, что там написано… Чтобы развеять образовавшийся туман в голове, приведем конкретный пример по нашему случаю. Итого: Напрямую взаимозачета доходов и расходов от продажи и покупки разных квартир не происходит то есть сумма покупки из суммы продажи не вычитается. Но налогооблагаемую базу от продажи можно уменьшить не только на стандартный вычет в 1 млн.

Применить сразу два налоговых вычета в альтернативной сделке с квартирами можно при соблюдении следующих условий:. Вообще-то, здесь не имеет значения, одна и та же квартира покупается и продается или две разные. Для взаимозачета требований нужно только чтобы обе сделки прошли в одном календарном году с 1 января по 31 декабря.

При этом нужно помнить, что налоговые вычеты в 1 млн. Если же цены проданной и купленной квартир меньше этих сумм, то вычеты будут равняться ценам квартир. Например, если цена первой проданной квартиры была тыс. А второй вычет за покупку квартиры ценой, например, 1,5 млн. А если вторая купленная квартира была приобретена с использованием ипотечного кредита , то для Покупателя доступен еще один налоговый вычет — на сумму уплаченных по кредиту процентов но не более 3 млн.

Подробнее обо всех типах налоговых вычетов при покупке и продаже квартир , рассказано в отдельной статье Глоссария по ссылке. Чтобы зачесть уплату налога с продажи квартиры в счет получения налогового вычета за покупку в одном налоговом периоде , нужно и то и другое указать в налоговой декларации форма 3-НДФЛ , которая подается на следующий год после заключения обеих сделок до 30 апреля.

Документ этот довольно объемный и за 5 минут в нем не разберешься. Нужно правильно произвести все расчеты начисленных сумм налога и указать те налоговые вычеты, на которые мы можем претендовать. Для зачета налога и вычета, в одну декларацию нужно внести данные сразу по обеим сделкам. Ошибок в декларации быть не должно, иначе в зачете требований может быть отказано. Заполнить декларацию 3-НДФЛ и оформить все документы для получения вычетов, конечно, можно и самостоятельно. Но это требует времени и усилий.

И не всегда это получается с первого раза из-за ошибок в расчетах и в заполнении документов. Спорить с фискалами, размахивая налоговым кодексом, или пойти по этому неразумному пути — каждый решает уже сам.

А если продажа и покупка квартиры произошли в разные годы в разные налоговые периоды? Ответ очевиден — нужно рассчитываться с бюджетом за каждый год по отдельности. Живые примеры расчетов по уплате и возврату налогов при продаже и покупке квартир — см. Остались вопросы? Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь! Вопрос такой: если купили квартиру в году, в получили налоговый вычет почти тыс.

Будет ли льгота при продаже на фактически затраченную сумму? В самой статье выше тоже есть соответствующая ссылка. То, что за купленную квартиру уже получен налоговый вычет — не имеет значения. Вычет за покупку и вычет при продаже квартиры не связаны между собой и используются независимо друг от друга. Добрый день!

Собираюсь купить квартиру. К сожалению, нет. Право на налоговый вычет за покупку жилья возникает у Покупателя в тот год налоговй период , в котором произошла сделка. Если в этот год вы уже не работали и, соответственно, не платили подоходный налог в бюджет, то и возвращать из него будет нечего.

Для безработных возврат НДФЛ за покупку квартиры недоступен. Исключение — пенсионеры. У них есть возможность перенести налоговый вычет на предыдущие три года. Подробнее об этом — см. Уточните пожалуйста, что если налоговый период другой. Например, в этом году была куплена квартира за р. Какие налоги платятся в этом случае? Квартира в собственности с января г. Подскажите, пожалуйста, в этом случае надо ли платить налог за продажу?

В вашем случае налог с продажи квартиры платить не нужно. Срок владения недвижимостью отсчитывается с момента самой ранней собственности не важно, что это была доля. Я приобрела квартиру в сентябре г.. Потом продала уже другую квартиру в декабре за т. Могу ли я применить сразу два налоговых вычета при уплате налога за продажу?

При условии, что я нахожусь в декретном отпуске? Продала квартиру, которая была в собственности менее 3 лет. Возникло несколько вопросов. Подскажите, пожалуйста, налоговый вычет за нее имею право получать по-прежнему и в последующие годы несмотря на продажу? Как подавать в этом случае декларацию за г. Там подробный ответ на ваш вопрос. Получила в наследство квартиру на двоих с родственником в равных долях.

В данный момент оформляются документы по продаже. Стоимость квартиры — тыс. Я планирую приобрести квартиру в ближайшее время, но возможно до конца года не успею. Получается в следующем году я подаю декларацию и уплачиваю налог в размере руб. Как вообще происходит расчёт? Мне выгоднее успеть купить квартиру до конца года остаётся 2 месяца или же я ничего не потеряю если куплю ее в следующем году?

Вы ничего не потеряете, если купите другую квартиру в следующем году то есть в другом налоговом периоде после продажи вашей квартиры. Ваше право на налоговый вычет со всех своих доходов возврат НДФЛ никуда не денется. Заплатите налог в г.

Нужно ли платить налог, если продал квартиру дешевле, чем купил: актуальные сведения

Продавая квартиру, Вы получаете доход. Однако в некоторых случаях налогооблагаемую базу, с которой платится налог, можно уменьшить. В этом случае надо подавать декларацию и заявлять вычет. Оформлял в собственность недострой, теперь продаю. Какой налог я плачу? Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму. Должен ли я платить налог? Отвечая на Ваш вопрос, необходимо указать следующее.

Согласно действующему налоговому законодательству, Вы вправе уменьшить свою налогооблагаемую базу, в частности, двумя способами:. Второй способ в данной ситуации представляется оптимальным. Таким образом Вы обязаны заплатить налог в размере 41 рублей. Расчет выглядит так:. Здесь также необходимо обратить внимание на формулировку закона в п.

Следовательно, считаю вполне возможным прибавить к сумме 3 рублей еще и стоимость ремонта квартиры, тем самым дополнительно уменьшив налогооблагаемую базу, что неизбежно приведет к уменьшению суммы подлежащего к уплате налога. Плачу ли я налог, если купила квартиру в марте и продала в сентябре?

Купила строящуюся квартиру за 1,2 млн, продаю готовую за 2 млн. На объекты недвижимости, приобретенные в период с 1 января года, распространяются новые нормы статьи При этом размер налогооблагаемой базы собственник вправе уменьшить на размер понесенных расходов.

При расчете налога на доходы важно сравнить размер выручки от реализации объекта с кадастровой стоимостью, умноженной на 0,7. Если размер выручки от реализации объекта будет меньше получившейся величины, то налог на доходы будет рассчитан от кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Рассмотрев все условия налогообложения на объекты недвижимости, приобретенные в период с 01 января года, мы можем рассчитать размер налога на доходы, подлежащего уплате в бюджет физическим лицом.

Кадастровая стоимость объекта равна 2 рублям, то есть меньше ожидаемой выручки от реализации, то есть 3 рублей. Поэтому налог на доходы рассчитывается от 3 рублей. Поскольку у физического лица имеются подтвержденные расходы на приобретение объекта в размере 3 рублей, то налог на доходы составит 41 рублей:. В данном случае кадастровая стоимость ниже рыночной, и она никак не повлияет на расчет налога.

Определяющим моментом станет разница между ценой покупки и ценой продажи, то есть из 3,5 млн рублей мы вычитаем 3, млн рублей. В случае, если ремонт был сделан у официального подрядчика, и есть соответствующие платежные документы, то можно вычесть также и сумму произведенных затрат.

Для того чтобы избежать уплаты налога, необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Как считается налоговый вычет, если я продаю и покупаю квартиру? С какого момента нужно платить налог на недвижимость? Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи.

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Продаю квартиру дороже первоначальной цены. Сделал ремонт, и теперь мне надо ее продать. Хочу продать ее за 3,5 млн рублей. По выписке из Единого госреестра недвижимости кадастровая стоимость равна 2 рублей. Какой налог я должен заплатить? Согласно действующему налоговому законодательству, Вы вправе уменьшить свою налогооблагаемую базу, в частности, двумя способами: можно использовать имущественный вычет, который в отношении недвижимости оставляет 1 млн рублей что в данном случае не совсем выгодно ; можно уменьшить на сумму расходов, то есть расходы минус доходы.

Использовать оба способа одновременно нельзя. Отвечает финансовый директор консалтинговой компании Berkshire Advisory Group Мария Артемова: На объекты недвижимости, приобретенные в период с 1 января года, распространяются новые нормы статьи Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: В данном случае кадастровая стоимость ниже рыночной, и она никак не повлияет на расчет налога.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Здание Дома правительства признано аварийным.

Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

(В собственности менее 3 лет, стоимость больше 1млн). Сокращение налога налоговым вычетом не рассматривается, тк я домохозяйка. 17 Февраля , , вопрос № дина, г. Москва. налоговый вычет, сокращение.  Если мы забываем о вычете, вы платите налог, так как владеете квартирой менее 5 лет (если вы ее купили) и менее 3 лет (если получили в наследство или в дар). 17 Февраля , q Отблагодарить.

Налоги с продажи квартиры c 2020 года

Коротко: если продаёте квартиру через 3 года после того, как стали её владельцем, и это ваше единственное жильё. Неважно, как вы получили квартиру: правило распространяется и на наследство, и на подарок, и на покупку. Когда НЕ нужно платить налоги с продажи квартиры, если она не единственная. Срок всё ещё зависит от того, когда именно вы получили это жилье: до 1 января года или позже. Если продаваемая квартира была в собственности до 1 января года.

Если продаваемая квартира пер ешла в собственность после 1 января года. Какое жильё считается единственным. Жильё считается единственным, если у продавца нет в собственности других жилых помещений. При этом учитывается и совместная собственность, и доли в праве на другое жильё, а не только квартиры или комнаты целиком. Если в вашей личной собственности есть одна квартира и дополнительно комната, купленная в браке и оформленная на супруга, то ни квартира, ни комната не будут считаться единственным жильём.

Это правило не распространяется на ситуацию, когда старое жильё продано в течение 90 дней после покупки нового. То есть 3 месяца, в течение которых вы владеете двумя квартирами между покупкой новой и продажей старой , в этом случае не считаются, и на проданную квартиру действует правило 3 лет. Маша решила продать свою квартиру, но сначала купить другую. Если квартира приобретена после 1 января года, не подпадает под исключения и не является единственным жильём, то продать её без уплаты налога можно только через 5 лет.

Если вы купили такую квартиру в январе года, а продали в апреле го, к ней применяется пятилетний срок владения. Срок считается со дня регистрации права собственности на квартиры. По дате регистрации отсчитываете срок для жилья, которое вы построили сами, купили по ДДУ или получили в подарок. До года не было единой государственной регистрации прав собственности, поэтому если вы приватизировали жильё до этого времени и теперь хотите его продать, вам нужно зарегистрировать право собственности в единой системе если не сделали этого раньше.

Срок владения жильём будет отсчитываться не с даты такой регистрации, а с момента заключения договора о передаче жилья в собственность, то есть с х. Для квартиры, полученной в наследство, срок владения начинается с даты открытия наследства. Этой датой считается день смерти наследодателя. Для квартир в ЖСК срок владения начинается, когда выполнены два условия : оплачен паевой взнос и подписан акт приёма-передачи.

Если право собственности на квартиру появлялось по долям, то при продаже квартиры срок владения будет считаться с даты, когда возникло право собственности на самую первую долю. Если право собственности на недвижимость признавалось через суд, то для неё срок владения стартует с даты вступления в силу решения суда.

Для таких квартир есть особое правило: в срок владения новой квартирой засчитывают срок владения предыдущим жильём. Семья Сидоровых купила в пятиэтажке двухкомнатную квартиру в апреле года, а в январе года получила реновационную квартиру, которую решила сразу же продать. Три года с покупки квартиры в пятиэтажке уже прошли, поэтому новую квартиру можно продавать и не платить налоги. И тоже подумывают её продать. Но это ставка только для тех, кто живёт в России не меньше дней в году, то есть налоговых резидентов тех, кто платит налоги в России.

Кроме того, для нерезидентов не работают правила об имущественном вычете и расходах на квартиру: база для расчёта налога не уменьшается на эти суммы. Как определяется налоговое резидентство не путать с гражданством!

Гражданство напрямую не связано с резидентством. Налоговым резидентом России может быть не только гражданин РФ, но и иностранец, и лицо без гражданства.

Иностранец купил квартиру в Петербурге пять лет назад, а через год решил переехать в Россию навсегда, не меняя гражданство. В этом случае он остаётся гражданином своего государства, но становится налоговым резидентом России. Обратная ситуация: гражданин России год назад купил квартиру и почти сразу же уехал жить за границу. Без уплаты налогов он сможет это сделать через 3 или 5 лет владения, в зависимости от того, является ли это жильё для него единственным.

Если вам требуется подтвердить статус налогового резидента РФ, это можно сделать через интернет, по почте или лично в налоговой службе. При расчёте налога учитываются четыре основных фактора:. Как считается цена квартиры до применения имущественного вычета. Если квартира оказалась в собственности до 1 января года, закон не предусматривает никаких особых правил: налог считается от цены квартиры, которая написана в договоре после применения вычета.

Если квартира появилась позднее, то при её продаже налоговая база считается по-другому: сумма, которая облагается налогом, привязана к кадастровой стоимости недвижимости.

Она не связана с рыночной стоимостью и может быть и больше, и меньше. Кадастровая стоимость будет указана в выписке из ЕГРН или в справке о кадастровой стоимости, которую можно заказать на сайте Росреестра или в центре госуслуг. Если у объявления на Яндекс. Ещё эту стоимость можно узнать в онлайн-сервисе. Кадастровая стоимость квартиры способна меняться со временем, поэтому будьте внимательны и делайте запрос на конкретную дату.

Чтобы посчитать базу для налога, нужно узнать кадастровую стоимость жилья на 1 января того года, в котором вы продали квартиру. Если в ЕГРН на 1 января года продажи у квартиры ещё не было кадастровой стоимости, то для расчёта налога берётся цена квартиры в договоре. Антон купил в Москве однушку в январе года и решил продать её в феврале года, когда минимальный срок владения ещё не прошёл. А если бы Антон получил за квартиру свыше 8 млн, то платил бы налог уже с этой суммы.

У продавца есть два варианта на выбор :. Право на вычет не зависит от того, когда и как получена квартира. Вычет можно использовать несколько раз в жизни, но не чаще одного раза в год.

Всё просто: от суммы, облагаемой налогом которую мы рассчитывали ранее , отнимается 1 млн рублей. Вместо вычета можно уменьшить цену квартиры на сумму, потраченную на её приобретение. Выгодно, если на это ушло больше 1 млн рублей.

Под расходами на квартиру понимают не только цену её покупки, но и другие затраты, в том числе проценты по ипотеке или расходы на строительство жилья, если вы занимались стройкой сами.

Именно эта сумма будет облагаться налогом. Если вы брали ипотеку и выплатили по ней в качестве процентов более 1 млн рублей, то налогом квартира при продаже облагаться не будет. Важно: если после применения вычета или расходов на квартиру получился нуль или отрицательное значение, то налог платить не нужно. Особые случаи для применения имущественного вычета.

Но когда каждый из них продаёт свою долю по отдельному договору, то каждый может применить полный вычет в 1 млн рублей. В эти расходы входят не только собственные деньги, но и сумма погашенного кредита и процентов, если на оплату ДДУ дольщик брал кредит.

Почему не стоит занижать цену в договоре. Обычно продавец квартиры делает это, чтобы уменьшить налог или вовсе не платить его.

Но это не всегда оправданное решение. Банк всегда оценивает и саму квартиру, и адекватность цены на неё. Покупатель должен пригласить оценщика, который укажет реальную рыночную стоимость недвижимости.

Если цены в договоре и в отчёте оценщика будут сильно отличаться, это может насторожить банк и он откажет покупателю в кредите. Он может рассчитывать только на официальную стоимость квартиры, а, значит, сильно рискует. Некоторые покупатели используют ситуацию и просят о дополнительной скидке. В таких случаях стоит оценить, сколько вы сэкономите на занижении цены, посчитав реальное и виртуальное уменьшение стоимости. Занижение цены квартиры с продажей неотделимых или отделимых улучшений.

Такая схема нередко встречается даже в сделках с участием банков и агентств недвижимости. Так продавец как бы уменьшает цену квартиры и сумму налога.

Например, если сам решит продать квартиру и учесть эти расходы для уменьшения налоговой базы. Такие дела попадают в суд, продавца квартиры признают виновным в налоговом правонарушении , а налог на доходы доначислят.

Бывают ситуации, когда договор купли-продажи квартиры признают недействительным и покупателю приходится доказывать , что деньги, переданные им за неотделимые улучшения, тоже должны ему вернуться. Кроме того, доходы от продажи любого имущества облагаются налогом по правилам, описанным в законе. А когда это продажа придуманных отделимых улучшений, камуфлирующих цену квартиры, то рискуют обе стороны сделки. У покупателя не выйдет учесть эти деньги для уменьшения налога при продаже квартиры, а продавец может потерять их, если со сделкой что-то пойдёт не так.

Ведь признание недействительным одного договора не означает, что другой договор не останется в силе. Сколько теперь ждать, перед тем как можно будет продать квартиру и не платить налоги?

С 1 января года вступили изменения в закон, и некоторые немного запутались. Сейчас разберёмся, как считались налоги в году и что изменилось в году. Заниженная цена напугает покупателя.

Налоги с продажи квартиры c года. Авторы: команда Яндекс. Иллюстратор: Алина Кугуш.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

Вы можете зачесть сумму, за которую приобретали. Тогда налога при условии, что продажная стоимость согласуется с кадастровой не возникнет. Но декларацию подать нужно. Налог на недвижимость Вы платите в любом случае каждый год, это своего рода отчетность перед налоговой инспекцией, а вот налоговый вычет, если ранее Вами был выбран и брали по ипотеке либо в кредит, то можете получить налоговый вычет по процентам и вернуть страховку.

Должна ли я уплачивать налог с недвижимости комнаты в общежитии в собственности менее 3 лет, если кадастровая стоимость , а продаю за , за ту же сумму, что и покупала? И половина вычета уже получена. Если же квартира приобреталась после 1 января года, то чтобы избежать налогообложения, она должна находиться в собственности не менее 5 лет.

Но существуют и исключения, когда срок может составлять три года. Во — первых, если вы получили квартиру в наследство от близкого родственника, во — вторых, если вы получили ее в дар, в - третьих, если жилье стало приватизированным или если квартира перешла к собственнику вследствие соблюдения договора пожизненного содержания с иждивением.

Должна ли я платить налог с продажи недвижимости , продаю за сумму менее рублей. Независимо от того, сколько времени квартира находилась в собственности, если вы продаете ее за 1 и менее, то никаких налогов с продажи платить не нужно.

А вот если хотите продать дороже, то тогда имеет значение сколько времени квартира находится в собственности. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Входные данные: недвижимое имущество, находившееся во владении менее минимального срока, продаётся за ту же цену, что и покупалось; цена менее 1 млн. В Вашем случае налог будет нулевым, но! Налоговый вычет при покупке в данном случае роли не играет. Если Вы продолжаете работать и уплачивать НДФЛ, то данный вычет сможете получить до полного его исчерпания.

Продажа недвижимости не влияет на право получения вычета. Должен ли я заплатить налог с продажи квартиры, владение менее трёх лет, если тут же покупаю квартиру дороже? Машина в собственности меньше 3 лет. Продаю квартиру. Я пенсионер квартира в собственности меньше 3 лет.

Должны ли мы уплачивать налог с квартиры, в собственности она менее 3 лет. Татьяна Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который составляет 2 миллиона рублей. В этом случае вам обоим следует подать налоговую декларацию, в которой указать сумму дохода и размер налогового вычета. Если же у вас есть документы на приобретение квартиры и сумма покупки сравнима с продажной ценой, вы можете не пользоваться вычетом, а отнять из дохода те расходы, которые вы понесли при приобретении данной квартиры.

Продаю квартиру за ту же сумму, что и покупала. В собственности менее 3 лет 2 года Должна ли я возвращать налог? Должна ли я платить налог с продажи автомобиля в собственности менее трех лет? Продаем квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет за ту же сумму, что и покупали. Нужно ли платить налог? Налог платится с сумму сверх той, за которую Вы приобретали. Если Вы продаете за ту же сумму, то налоговая база равна 0, поэтому налог хоть и начисляется, но равен все равно 0.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Собственность Недвижимость Декларация Отчетность Страховка. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Лукина Евгения Владимировна. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Федорова Ирина Николаевна. Если в собственности менее трех лет, то должны платить налог если жилье было куплено до 1 января года, то по истечению трех лет ее владением собственнику не потребуется платить налог.

Юрист Павлов Роман Александрович на сайте. Юрист Минаева Ольга Валериевна. Да, покупка иной недвижимости не отменяет обязанность уплатить предусмотренный законом налог.

Юрист Проворова Анна Юрьевна. Можете применить вычет, предусмотренный ст. Юрист Федоров Вячеслава Владимирович. Юрист Максимович Сергей Леонидович на сайте. Нет, в данном случае налог не платите. А я как то должна налоговой буду доказать, что машину продала за меньшую сумму? Юрист Абраменко Александр Юрьевич. Юрист Колковский Юрий Валерьевич. Адвокат Грудкин Борис Владимирович.

Не платить, не возвращать налог Вы не должны. Должны только подать декларацию. Юрист Базарова Светлана Николаевна. Для начала Вы должны подать декларацию в налоговую инспекцию. Юрист Седельников С. Иветта, добрый день! Публикации: С 1 мая года в регионах страны вводится налог на отдых. Налог на имущество в году снизят — Минфин.

Налоги для самозанятых граждан в году — что разрабатывает Минфин? Налог на Обзор самых безумных налоговых инициатив года. Налог на самозанятых с года протестируют в четырех регионах России. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Продавая квартиру, Вы получаете доход.

Продаю квартиру дороже первоначальной цены. Какой налог я плачу?

Необходимо ли платить налог с продажи квартиры если сразу купить другую? Кто и каких случаях освобождается от уплаты? К сожалению, полностью избежать налога нельзя, но можно воспользоваться имущественным вычетом.

Ознакомьтесь с этой статьей, в ней вы найдете ответы на практически все свои вопросы, а если вопросы останутся, то вы можете задать их нашему юристу. Это правило распространяется в том числе и на доходы с продажи недвижимости. Но в силу оно вступает не во всех случаях. Так в каких случаях налог платить следует и в каких не следует? Согласно статье НК РФ п.

Продавец в таком случае освобождается от уплаты налога, независимо от продажной стоимости квартиры. Причем в расчет берется фактическое владение квартирой на правах собственности в течении 36 месяцев беспрерывно следующих друг за другом. При этом так же не имеет значения срок, в течении которого квартира находилась в собственности. Это объясняется тем, что налоговый вычет для продавцов составляет максимальную сумму в размере Существенным подспорьем для налогоплательщика в таких случаях является получение имущественного налогового вычета при покупке жилья.

Для ответа на данный вопрос приведем несколько примеров. При этом приведем несколько примеров, в каждом их которых укажем цифры с применением вычета с покупки, а так же без такового. Как уже было сказано, что доход с продажи недвижимости находящаяся в собственности менее 3 лет, и продажная стоимость которой составляет более 1 млн. Так как налоговый вычет при продаже квартиры составляет 1 млн.

Данное правило прямо предусмотрено статьей Налогового кодекса РФ, а именно пп. Цена покупаемой нами квартиры не имеет никакого значения при расчете налога. Теперь этот же самый вариант, но уже при наличии неиспользованного права на имущественный налоговый вычет при покупке напомним, этим правом человек может воспользоваться один раз в жизни :. Опять же, мы платим в казну государства данную сумму полностью, так как права на имущественный налоговый вычет при покупке мы ранее использовали.

Теперь рассмотрим эту же ситуацию, но с применением права на имущественный налоговый вычет при покупке:. При этом важно знать, что продавец вправе уменьшить доход с продажи квартиры на сумму расходов при ее покупке, подтвержденных документально. Это наиболее целесообразно в тех случаях, когда расходы на ее покупку превышают 1. В число документов могут входить кассовые чеки, квитанции по приходным ордерам, банковские выписки о движении средств от покупателя к продавцу и прочее.

Важно заметить, что во всех случаях если ранее не использовал гражданин К. Данное право предоставляется гражданам только единожды в жизни. К примеру гражданин К. При учете того, что ранее он не заявлял на получение имущественного налогового вычета при покупке первоначальной квартиры, тем самым сохранив за собой данное право. Как отмечалось выше, гражданин К. Учитывая, что максимальный лимит вычета при покупке составляет 2.

То есть и выходит так, что мы должны заплатить тыс. При таком раскладе налогоплательщик указывает обе операции в итоговой декларации, тем самым освобождая себя от процедуры уплаты налога, а затем возврата данной суммы.

Все вполне логично. Естественно, что суммы налога с продажи и вычета с покупки могут разниться. К примеру если налог составляет руб. Остальное мы гасим положенным нам вычетом.

Иначе если к примеру квартира продавалась в декабре г. Главная Публикации Налоги Можно ли не платить налог при продаже квартиры если одновременно купить другую. Можно ли не платить налог при продаже квартиры если одновременно купить другую Необходимо ли платить налог с продажи квартиры если сразу купить другую? Можно ли не платить налог с продажи, если продавец сразу купит другую квартиру?

Расчет происходит по той же самой формуле, что и в первом примере: Теперь рассмотрим эту же ситуацию, но с применением права на имущественный налоговый вычет при покупке: Рассмотрим еще один пример. Теги: Налоги при продаже недвижимости. Оставить заявку Оценить квартиру Отправить письмо. Заказать звонок. Отправить письмо. Заказать просмотр. Задать вопрос.

Оплачиваю ли я налог, если продаю квартиру и покупаю другую дороже?

Вы можете зачесть сумму, за которую приобретали. Тогда налога при условии, что продажная стоимость согласуется с кадастровой не возникнет. Но декларацию подать нужно. Налог на недвижимость Вы платите в любом случае каждый год, это своего рода отчетность перед налоговой инспекцией, а вот налоговый вычет, если ранее Вами был выбран и брали по ипотеке либо в кредит, то можете получить налоговый вычет по процентам и вернуть страховку. Должна ли я уплачивать налог с недвижимости комнаты в общежитии в собственности менее 3 лет, если кадастровая стоимость , а продаю за , за ту же сумму, что и покупала? И половина вычета уже получена.

Статьи >Хороший вопрос >Продаю квартиру дороже первоначальной цены. Какой налог я плачу? Продаю квартиру дороже первоначальной цены. Какой налог я плачу? 17 апреля г. – Я купил квартиру в ноябре года за 3, млн рублей.  Должен ли я платить налог? Отвечает руководитель практики жилая недвижимость юридической компании «Деловой дом» Сергей Агафонов: Отвечая на Ваш вопрос, необходимо указать следующее.  Так, собственник, владеющий объектом недвижимости менее 5 лет, при продаже данного объекта облагается налогом на доходы по ставке 13%. При этом размер налогооблагаемой базы собственник вправе уменьшить на размер понесенных расходов.

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог?

При продаже недвижимости, в определённых случаях, установленных законодательством, нужно платить налог с дохода физических лиц НДФЛ. Не всем продавцам известны тонкости вопросов налогообложения в России, а также нюансы проведения этой процедуры. В статье рассказано о том, как происходит уплата налога если продал квартиру дешевле чем купил.

Необходимо ли платить налог с продажи квартиры если сразу купить другую? Кто и каких случаях освобождается от уплаты? К сожалению, полностью избежать налога нельзя, но можно воспользоваться имущественным вычетом. Ознакомьтесь с этой статьей, в ней вы найдете ответы на практически все свои вопросы, а если вопросы останутся, то вы можете задать их нашему юристу.

Оплачиваю ли я налог, если продаю квартиру и покупаю другую дороже? В собственности менее 3 лет, стоимость больше 1млн.

Я продал свою квартиру и купил другую в одном году. Нужно ли мне платить налог в этом случае, и какой? Возможен ли взаимозачет налога при продаже одной квартиры, и налогового вычета — при покупке другой? Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую , дороже, за ту же цену или дешевле то есть совершает альтернативную сделку , то возникает резонный вопрос — нужно ли платить налог? И если нужно, то как правильно рассчитать налог и налоговые вычеты в этом случае?

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tiehoschige

    Ребята помогите ответом, могу ли я продать квартиру по доверенности без прописки? Украина! нотариусы морозиться, некоторые думают еще браться за это или нет, как мне к этому делу подойти?

  2. Эмма

    Блед приключения на жопу ищите потом выёбываетесь когда за обе руки ловят!

  3. Пелагея

    Если не можешь работать:

  4. Ульян

    Горячка буйная морозит,