+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Статья 312 ук рф при продаже арестованной ипотечной квартиры по требованию банка

Этот нормативный акт определяет условия, позволяющие и не позволяющие организации, кредитовавшей заемщика ипотеки, требовать удовлетворения своих прав путем изъятия и реализации залоговой недвижимости должника. Следует отметить, что содержание договора, оформленного кредитором и заемщиком ипотеки, также будет учтено при судебном разбирательстве. И в некоторых ситуациях именно текстовая часть ипотечного договора определяет решение суда. Поэтому изучение договорных условий ипотеки с участием опытного юриста по недвижимости крайне рекомендовано заемщику. Однако запускать процесс ареста и продажи квартиры для досрочного погашения задолженности перед банковской организацией возможно лишь на определенных данным законом условиях:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру если судебные приставы наложили арест

Может ли банк продать арестованную ипотечную квартиру не с торгов, а агентству недвижимости? Или попросить их продать квартиру? Юристы Санкт-Петербурга, ответьте пожалуйста, может ли Сбербанк продать квартиру агентству Капитал на Ал. И не мошенники ли это агентство? Цитата: Федеральный закон "Об ипотеке залоге недвижимости " от Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона.

Реализация заложенного имущества в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона, не допускается в случаях, когда взыскание на это имущество в соответствии с пунктом 2 статьи 55 настоящего Федерального закона не может быть обращено во внесудебном порядке.

Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей - Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке. В случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права.

При принятии решения об обращении взыскания на земельный участок, являющийся предметом ипотеки в соответствии с пунктом 1 статьи Ничего не понятно. Так как торгов не было на сайте федеральных судебных приставов.

Где увидеть, что были торги и купило агентство квартиру? Можно ли продать арестованную квартиру приставами по исполнительному производству для того, чтобы погасить этот самый долг?

Цитата: Можно ли продать арестованную квартиру приставами по исполнительному производству для того, чтобы погасить этот самый долг? Продать карту не сможете, так как потребуется для этого согласие банка, другой стороны в договоре.

Квартира в аресте. Росреестр Вам не зарегистрирует такую сделку. Чтобы погасить тот самый долг, приставы продадут ее с торгов за гораздо меньшую стоимость Если, конечно, это не единственное жилье. Вам следует искать другие варианты разрешения Вашего вопроса. Нам продали арестованную квартиру.

Что теперь делать? Как вам могли ее продать если на ней арест? Нужно снимать арест, в том суде у того судьи который выносил определение о наложении ареста. Андрей, смотря на основании чего наложен арест, в некоторых случаях можно законно снять его и продавайте на здоровье Могут ли приставы продать арестованную квартиру не сообщив это собственнику.

Если Вы считаете решения, действия пристава незаконными, то Вы или ваш адвокат вправе обжаловать их в суд, прокурору, вышестоящему приставу. Ваши расходы на адвоката суд взыщет со службы судебных приставов.

Гражданину С. Я судился с ним по вопросу возврата долга. Судом был наложен арест на его имущество в размере По решению суда приставы ничего не взыскали у него кроме квартиры ничего нет.

Вчера узнаю, что квартира продана или подарена. Можно ли расторгнуть данную сделку, так как в момент ее совершения имущество было арестовано? Кто будет ответчиком? УФРС в качестве 3 го лица? Если в действительности квартира продана, то требуйте у судебных приставов возбуждения уголовного дела.

Если это была квартира, которая является единственным местом жительства должника, то как могли на такую квартиру арест наложить? Арестовали квартиру за ДТП могут ли продать. Как снять арест. Можно ли обратить взыскание на зарплату. У человека который должен мне деньги есть квартира, могут ли приставы арестовать и продать часть квартиры в счет погашения долга. Могут, если сумма долга соразмерна стоимости имущества и если квартира не является единственным местом жительства должника.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Федеральные законы Федеральный закон Настоящий федеральный закон Имущество Залогодержатель. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Плясунов Константин Андреевич на сайте. Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Хачецуков Юрий Муратович. Они ее сами на торги выставят. Юрист Манин Владимир Петрович. Юрист Сидоров Илья Алексеевич. Наталия Сергеевна. Юрист Паламарчук Алексей Николаевич. Фирма ООО "Советник". Выясните кем наложен арест, после обратитесь в тот орган. Возможно ли законными путями продать арестованную квартиру? Юрист Степанов Юрий Васильевич на сайте. Арест и накладывается для того, чтобы это сделать было нельзя.

Юрист Чагаев Алексей Николаевич. Адвокат Филюк Владимир Павлович. Ответьте поподробнее, пожалуйста:. Юрист Арестов Константин Павлович. По вашему иску ответчиков будут два, продавец и покупатель, третье лицо УФРС. Адвокат Галкина Ольга Николаевна. Квартира была арестована? Или это Ваше предположение?

Михаил мячиков. Юрист Смирнова Любовь Николаевна на сайте. Михаил, ваш вопрос содержит слишком мало информации. Если квартира является единственным жильем, то такую квартиру продать за долги нельзя. По аресту-надо знать обстоятельства дела. Как и по взысканию долга за счет заработной платы. Юрист Глущенко Оксана Павловна. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Продажа арестованной квартиры самим банком агентству

На квартиру наложен арест суд по долговой расписке Собственник и единственный прописанный жилец в ней мама 81 год. Жилье единственное. Не дай Бог, что-то случится с ней, какие могут быть дальнейшие последствия для наследников? Вы путаете. Наложен не арест, а запрет регистрационных действий с недвижимостью. То есть нельзя продать, обменять, подарить. Единственное жилье по российскому закону изъять нельзя. Алексей, добрый день! Если расписка не сопровождалось залогом данного жилого помещения продать за долги его не могут как единственное жилье в силу ст.

При этом. Статья Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно статья Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии статья , отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В случае смерти вашей матери и принятия вами наследства вы будете отвечать по долгам наследодателя и в случае если вы имеете и обеспечены жильем возможно взыскание по долгам за счет унаследованного имущества в пределах его стоимости.

Если имеется задолженность. После погашения долга. Если мама умрет, то наследники будут отвечать по долгам наследоваться в в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Если будет открыто наследство, то наследники принявшие его будут отвечать по долгам наследодателя. Так как наследство принимается полностью, вместе с долгами, отдельно друг от друга принимать наследство нельзя. То есть, распоряжаться таким имуществом после принятия наследства Вы не сможете продать, подарить и т. Если же выяснится, что ваша пожилая мама не ответчик по этому делу, то, получается, и ограничение наложено незаконно и дальше его можно обжаловать на этом основании.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Взыскание задолженности Действия с арестованной недвижимостью Здравствуйте! Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Васильев Дмитрий. Добрый день, Алексей. Должником является мама как я понимаю? Собственником только она является? Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;.

Мальцев Владимир. Закон об исполнительном производстве 4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и или акте о наложении ареста описи имущества.

Но реализовать приставы недвижимость не смогут. Власов Андрей. Не дай Бог, что-то случится с ней, какие могут быть дальнейшие последствия? Алексей Алексей, добрый день! Чернобавский Дмитрий.

Алексей Здравствуйте! Орехов Валерий. ГК РФ Статья Федерального закона от Магола Виолетта. Алексей Добрый день. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Если имеется задолженность.

Федеральный закон от Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 2. При исполнении исполнительного документа нескольких исполнительных документов с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. Пивоварова Татьяна. Наложение ареста на имущество должника 4.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением , за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Если это для Вас единственное жилье его лишь Вас не смогут.

Сайфуллина Альфия. Здравствуйте, Алексей. А ваша мама 81 лет возрастом является ответчиком по делу о взыскании долга по расписке? Если нет, то, получается, нужно выяснять: — в связи с чем наложен арест или запрет регистрационных действий ; — кем наложено это ограничение: судом или уже судебными приставами. Все услуги юристов в Москве. Взыскание долгов по исполнительному листу.

Представительство в суде при взыскании кредиторской задолженности. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Последствия запрета на проведение регистрационных действий с недвижимостью. Заявление судебному приставу о запрете на регистрационные действия с недвижимостью.

Можно ли в одном документе написать заявление, что не состою в браке и доверенность на регистрационные действия на недвижимость? Форма доверенности на проведение действий с недвижимостью. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужна ли выписка из егрн для оформления доверенности на действия с недвижимостью прекращение права собственности и снятие с кадастрового учёта? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Когда банк вправе требовать продажи ипотечной квартиры. Право взыскания недвижимости, состоящей под ипотечным залогом, принадлежит банку-кредитору согласно статьи 50 закона за №ФЗ.  По условиям пункта 1 статьи гражданского кодекса РФ, взыскание к жилому помещению должника неприменимо, если оно – единственно пригодное для его проживания. Но данное условие не действует в отношении ипотечной квартиры, поскольку эта недвижимость имеет заведомое обременение, поскольку является предметом обеспечения кредита со стороны заемщика перед банковской организацией.  Способы исправления проблемы арестованной ипотечной квартиры.

Действия с арестованной недвижимостью

Рассмотрены условия, при которых банк-кредитор имеет право изымать недвижимость у заемщика, а также условия, не позволяющие этого сделать. Предложены решения проблем ипотечной квартиры. Этот нормативный акт определяет условия, позволяющие и не позволяющие организации, кредитовавшей заемщика ипотеки, требовать удовлетворения своих прав путем изъятия и реализации залоговой недвижимости должника.

Следует отметить, что содержание договора, оформленного кредитором и заемщиком ипотеки, также будет учтено при судебном разбирательстве. И в некоторых ситуациях именно текстовая часть ипотечного договора определяет решение суда.

Поэтому изучение договорных условий ипотеки с участием опытного юриста по недвижимости крайне рекомендовано заемщику. Однако запускать процесс ареста и продажи квартиры для досрочного погашения задолженности перед банковской организацией возможно лишь на определенных данным законом условиях:.

Они перечислены в пункте 3 статьи Однако право требовать продажи залоговой квартиры возникает у ипотечного банка, если сроки внесения платежей нарушались за год чаще, чем три раза ст. Пусть даже четыре или более случая просрочек являлись незначительными — лишь несколько дней. По условиям пункта 1 статьи гражданского кодекса РФ, взыскание к жилому помещению должника неприменимо, если оно — единственно пригодное для его проживания.

Но данное условие не действует в отношении ипотечной квартиры, поскольку эта недвижимость имеет заведомое обременение, поскольку является предметом обеспечения кредита со стороны заемщика перед банковской организацией.

Право собственности на залоговую недвижимость при ипотеке не распространяется на несовершеннолетних, поскольку они не могут нести ответственности по долгосрочному кредиту и не могут быть собственниками такой квартиры, либо дома.

Органы опеки не вправе влиять на ситуацию с жильем несовершеннолетних, собственник которого является заемщиком ипотечного кредита и, в силу каких-либо причин, не производит своевременных выплат банку. К примеру, заемщик ипотеки берет другой кредит например, потребительский под залог квартиры и не выполняет платежей в пользу нового кредитора.

Последний обращается в суд, принимающий такую недвижимость для обеспечения требований нового кредитора — выносится запрет передачи прав собственности.

Но, поскольку квартира и так находится в залоге, ипотечный банк имеет приоритетное право на нее, как на объект обеспечения ипотечного договора. Договор ипотеки, как правило, заключается на многолетний срок. Планируя кредитные выплаты на момент оформления ипотечного займа, заемщик не может учесть будущих ситуаций потеря работы, болезни, сокращение доходы и пр.

Надеяться на чудо в ипотечном вопросе бессмысленно, следует искать решение трудной ситуации в переговорах с банковской организацией. Можно письменно известить ипотечного кредитора о необходимости:.

Важно дождаться письменного одобрения банка-кредитора и, возможно, оформить дополнительное соглашение к ипотечному договору. Лишь затем возможно внесение платежей по иному графику, приемлемому для заемщика и согласованному с банком. Кредитуемые средства позволят закрыть долги перед прежней банковской организацией, тем самым избежав ареста и продажи жилья. Это решение доступно, если в первом договоре ипотеки не прописан запрет подобных сделок.

Заемщикам ипотечных кредитов, оказавшимся в непростой финансовой ситуации, важно понимать — большинство банковских организаций, предоставляющих услуги ипотеки, не заинтересованы в долгосрочных судебных процессах с залоговой недвижимостью.

Банку не нужны квартиры клиентов — гораздо предпочтительнее деньги, ранее кредитованные заемщику и проценты по ним. Поэтому решения ипотечных затруднений на ранней стадии развития ситуации всегда доступны и ими следует воспользоваться, пока проблема не стала трудноразрешимой.

Реальную помощь заемщикам ипотеки способны оказать опытные юристы по недвижимости и риэлторы — обратитесь к ним. Задать вопрос Спасибо! Ваш вопрос принят. Мы постараемся ответить на него в ближайшее время. Может ли банк за долги арестовать ипотечную квартиру и продать ее Однако запускать процесс ареста и продажи квартиры для досрочного погашения задолженности перед банковской организацией возможно лишь на определенных данным законом условиях: заемщик не исполняет либо не надлежаще исполняет свои обязательства по выплатам ст.

Если ипотечная квартира — единственное жилье По условиям пункта 1 статьи гражданского кодекса РФ, взыскание к жилому помещению должника неприменимо, если оно — единственно пригодное для его проживания. Если в ипотечной квартире проживает семья с несовершеннолетними детьми Право собственности на залоговую недвижимость при ипотеке не распространяется на несовершеннолетних, поскольку они не могут нести ответственности по долгосрочному кредиту и не могут быть собственниками такой квартиры, либо дома.

Если ипотечная квартира подпадает под арест третьих лиц К примеру, заемщик ипотеки берет другой кредит например, потребительский под залог квартиры и не выполняет платежей в пользу нового кредитора.

Способы исправления проблемы арестованной ипотечной квартиры Договор ипотеки, как правило, заключается на многолетний срок. Можно письменно известить ипотечного кредитора о необходимости: реструктуризации задолженности. По соглашению с банком ипотечные платежи и проценты замораживаются на договорной срок; пересмотра графика выплат. Это позволит вносить платежи поквартально, а не помесячно.

Ошибка при отправке вопроса. Попробуйте отправить еще раз. Пожалуйста, заполните все обязательные поля. Может ли банк за долги арестовать ипотечную квартиру и продать ее. Сельская ипотека. Каковы условия сельской ипотеки, в каких банках есть сельская ипотека, как получить ипотеку под строительство дома, какие документы требует ипотечный банк, нюансы страхования сельской ипотеки.

Налог и вычет при продаже ипотечной квартиры. Как посчитать налог, какие налоговые вычеты положены, какую цену выгоднее указывать в ДКП, как платить налог со сдачи ипотечной квартиры, примеры расчета налога и вычета.

Политика конфиденциальности. Задать вопрос риэлтору. Ошибка при отправке заявки. Выбор города. Задать вопрос риэлтору Заявка на вступление в ассоциацию Спасибо! Ваша заявка принята. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Может ли банк за долги арестовать ипотечную квартиру и продать ее

Растрата, отчуждение, сокрытие или незаконная передача имущества, подвергнутого описи или аресту, совершенные лицом, которому это имущество вверено, а равно осуществление служащим кредитной организации банковских операций с денежными средствами вкладами , на которые наложен арест, - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Сокрытие или присвоение имущества, подлежащего конфискации по приговору суда, а равно иное уклонение от исполнения вступившего в законную силу приговора суда о назначении конфискации имущества - наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до трех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев.

Основным объектом преступления являются интересы правосудия в сфере исполнения судебных решений. Дополнительный объект - отношения собственности. Обязательным признаком состава является предмет преступления - имущество, подвергнутое описи или на которое налагается арест. К нему относится: все движимое и недвижимое имущество, наличные денежные средства, ценные бумаги, денежные средства физических и юридических лиц, находящиеся на счетах и во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, ценные бумаги, принадлежащие физическим и юридическим лицам, находящиеся на хранении в банках и иных организациях.

Общественная опасность преступления, предусмотренного ст. Наложение ареста на имущество - это мера процессуального принуждения, суть которой состоит в запрете собственнику или владельцу имущества распоряжаться или пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение. Указанные в законе "другие имущественные взыскания" могут состоять в возмещении процессуальных издержек либо в применении судом наказания в виде штрафа;. Федеральным законом от 27 июля г. Указанная конфискация относится к иным мерам уголовно-правового характера.

Конфискации подлежит только имущество, указанное в ст. Такое имущество в соответствии с п. По приговору суда оно должно быть возвращено законному владельцу или обращено в доход государства, то есть конфисковано п. В связи с этим, если при производстве следственных действий будет обнаружено имущество, полученное в результате преступных действий либо нажитое преступным путем, закон обязывает наложить на него арест п.

Порядок конфискации такого имущества предусмотрен ст. Арест может быть наложен на имущество обвиняемого, подозреваемого или лиц, несущих материальную ответственность за их действия.

Лицами, несущими по закону материальную ответственность за действия обвиняемого или подозреваемого, на имущество которых может быть наложен арест, являются его законные представители: родители, усыновители или попечители несовершеннолетнего ст.

Также подлежит аресту имущество, находящееся у других лиц на хранении или по иным причинам, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования терроризма, организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества преступной организации ч.

Арест не может быть наложен на имущество, на которое в соответствии со ст. В процессе исполнения уголовного наказания, предусмотренного ст. В таком случае, если штраф назначен в качестве основного наказания, судебный пристав-исполнитель в соответствии с ч. В отношении осужденного, злостно уклоняющегося от уплаты штрафа, назначенного в качестве дополнительного наказания, судебный пристав-исполнитель, в соответствии с ч.

Также возможно наложение ареста на товары или изъятие товаров при их ввозе на таможенную территорию Российской Федерации в соответствии со ст. В соответствии с ч. При гражданском судопроизводстве на имущество юридических и физических лиц судья, суд, арбитражный суд вправе наложить арест в целях исполнения судебного решения согласно ст.

При обеспечении исполнения судебных актов применяются правила об обеспечении иска. Наложение ареста на имущество осуществляется в соответствии со ст. Ограничение права пользования имуществом применяется в случае, когда у судебного пристава-исполнителя имеются основания полагать, что до возможного вынесения решения, предполагающего изъятие имущества, потребительские свойства вещей в результате пользования ими могут быть изменены утрачены.

В соответствии со ст. Помимо указанных случаев опись производится также при охране наследственного имущества в соответствии со ст. Порядок охраны наследственного имущества, в том числе описи наследства, определен ст. Входящее в состав наследство, описанное нотариусом, если оно не требует управления, нотариус передает по договору на хранение кому-либо из наследников, а если это невозможно - другому лицу по своему усмотрению. Объективная сторона преступления, предусмотренного ч.

Содержание понятий растраты, отчуждения и сокрытия имущества соответствует понятиям, используемым в составах преступлений, ответственность за которые установлена в ст. В случаях совершения деяния в формах растраты и отчуждения последствием может являться причинение имущественного вреда в виде ущерба или упущенной выгоды собственнику или иному законному владельцу указанного имущества при условии, что лицо, совершившее незаконные действия с соответствующим имуществом, не является его собственником или законным владельцем.

В указанном случае преступление, предусмотренное ч. В иных случаях последствие отсутствует или имеет вид упущенной выгоды. В этом случае преступление, предусмотренное ч.

Под растратой понимается израсходование описанного или подвергнутого аресту имущества лицом, которому оно вверено на хранение. Растрата представляет собой такой способ изъятия и или обращения вверенного имущества, при котором виновное лицо не устанавливает над вверенным имуществом своего неправомерного владения даже на короткое время, а:.

Вместе с тем нельзя считать растратой извлечение из имущества его полезных свойств если это не влечет его уменьшение или ухудшение , а равно фактически полученные выгоды от пользования имуществом. Под отчуждением понимается передача имущества в собственность третьих лиц путем продажи, дарения, мены, использования в качестве средства платежа и т.

При криминализированном ч. При этом для квалификации преступления не имеет значения способ отчуждения, а также то, было ли оно возмездным или безвозмездным. Сокрытие состоит в действии, направленном на утаивание имущества, подвергнутого описи или аресту, затрудняющим его изъятие.

Способы сокрытия могут быть различными и на квалификацию преступления влияния не оказывают. Незаконная передача имущества, подвергнутого описи или аресту, означает его перевод, вручение незаконному владельцу юридическому или физическому лицу без согласия органов правосудия.

Она характеризуется: переводом имущества во владение или пользование третьих лиц; незаконностью этих действий; отсутствием согласия органов правосудия. Самостоятельным деянием является осуществление служащим кредитной организации банковских операций с денежными средствами вкладами , на которые наложен арест. Наложение ареста запрещает какие-либо операции с вкладом, на который наложен арест. Расходные операции уменьшают сумму вклада, которая может быть конфискована или обращена на погашение долга, взыскана в качестве штрафа и т.

Под осуществлением служащим кредитной организации операций с денежными средствами, на которые наложен арест, понимаются те виды операций, которые ведут к выводу из-под ареста денежных средств вкладов , делают невозможным реализацию цели правосудия например, перевод на другой счет или в другой банк, третьему лицу, выдача вклада, осуществление расчетов и т. Субъективная сторона преступления, предусмотренного ч.

Конкретное содержание вины следует соотносить с действиями лица, совершающего данное преступление. Так, виновный осознает, что имущество подвергнуто аресту и ему вверено для сохранения, предвидит, что своими действиями причинит вред гражданину, органам или учреждениям либо государству, и желает этого.

Служащий кредитной организации осознает, что осуществляет банковские операции с денежными средствами вкладами , на которые наложен арест, и желает их совершить.

Мотивы преступления могут быть различными: стремление помочь близкому, корысть или иная личная заинтересованность и др. На квалификацию преступления они влияния не оказывают.

В законе субъект преступления, предусмотренного ч. Во-первых, это лицо, которому имущество вверено. В данном случае за основу его выделения взят процессуальный момент - официальная передача описанного, арестованного имущества на хранение, что оформляется процессуальным актом и предупреждением об уголовной ответственности.

Во-вторых, применительно к служащему кредитной организации определяющим является круг служебных полномочий - правомочность осуществлять банковские операции. Руководитель кредитной организации, отдавший распоряжение своему подчиненному, например, о перечислении денежных средств с замороженного счета клиента на счет, находящийся в заграничном банке, совершает подстрекательство к осуществлению служащим кредитной организации банковских операций с денежными средствами вкладами , на которые наложен арест.

Поскольку при этом руководитель злоупотребляет полномочиями, его действия при наличии признаков преступления могут быть квалифицированы по ст. Если эти действия связаны с незаконным вознаграждением, то руководитель будет нести ответственность и за коммерческий подкуп по ст. Здесь предметом преступления является имущество, о конфискации которого имеется вступивший в законную силу обвинительный приговор суда.

В этом и заключается отличие предмета рассматриваемого преступления от предмета преступления, предусмотренного ч. Если лицо считает, что осуществляет действия с арестованным имуществом, вверенным ему под сохранность, ответственность наступает по ч. Когда лицо, осведомленное о вступлении в законную силу вынесенного приговора о конфискации арестованного имущества, скрывает или присваивает такое имущество, переданное ему для хранения, то ответственность должна наступать по ч.

Объективная сторона состава преступления, предусмотренного ч. Сокрытие как форма проявления преступного деяния рассмотрена применительно к предыдущей части анализируемой статьи. Уклонение от исполнения приговора суда может быть совершено лицом, у которого находится имущество, подлежащее конфискации по приговору.

Это деяние выражается в действии, направленном на сокрытие имущества, его присвоение или иное отчуждение. Иное уклонение от исполнения вступившего в законную силу приговора о конфискации имущества может выражаться в бездействии - неявке по вызову судебного пристава-исполнителя, непередаче имущества. Иное уклонение может состоять также в предоставлении ложной информации о том, что имущество якобы украдено, испорчено и т. Также, по нашему мнению, иное уклонение может заключаться в уничтожении, порче имущества, его дарении, переводе на счета других лиц и т.

Преступление имеет формально-материальный состав и является оконченным с момента сокрытия имущества, подлежащего конфискации, или иного уклонения от исполнения вступившего в силу приговора суда о назначении конфискации имущества формальный состав или с момента причинения имущественного ущерба государству вследствие присвоения указанного имущества материальный состав. К обязательным признакам объективной стороны последнего состава относится причинная связь между незаконными действиями виновного лица в форме присвоения и наступившим материальным вредом.

Субъективная сторона характеризуется прямым умыслом. Лицо осознает, что имущество конфисковано и должно быть передано судебному приставу-исполнителю, но не делает этого, желая его не передавать, а скрыть, присвоить, вернуть бывшему собственнику и т.

Мотив может быть любой, в том числе и корыстный. Лица, знавшие о том, что покупают имущество, подвергнутое аресту или описи, являются соучастниками анализируемого преступления.

Субъектами преступления, предусмотренного ч. Лицу должно быть известно о вынесении обвинительного приговора и решения о конфискации имущества и вступлении его в законную силу. Также субъектами рассматриваемого преступления могут быть и любые иные лица, присваивающие это имущество либо уклоняющиеся от исполнения приговора суда о конфискации имущества.

В этом случае субъект общий. Отчуждение - это форма растраты, которая состоит в передаче продажа, дарение и т. Сокрытие представляет собой действия, направленные на утаивание имущества, лишающие или существенно затрудняющие его изъятие. Незаконная передача характеризуется двумя моментами: во-первых, переводом имущества во владение или в пользование третьих лиц и, во-вторых, незаконностью этих действий. Субъект преступления в законе определен двояко.

Во-первых, им могут быть лица, которым вверено на сохранение имущество, подвергнутое аресту или описи; во-вторых, это служащие кредитной организации, осуществляющие банковские операции с денежными средствами, на которые наложен арест.

Таким образом, здесь речь идет уже об ином предмете преступления. Если в ч. Формы проявления рассматриваемого преступления сокрытие или присвоение по существу те же, что и в отношении описанного или арестованного имущества.

Иное уклонение от исполнения приговора суда может также заключаться в разных действиях, суть которых одна: исключить возможность изъятия и передачи государственным органам конфискованного имущества. Обязательными признаками данного преступления, помимо указанного в законе деяния, являются: наступление преступного последствия в виде имущественного ущерба государству и причинная связь между действиями и наступившими последствиями.

Состав преступления имеет место лишь в том случае, если указанные в законе действия совершены лицом, которому имущество, подлежащее конфискации, вверено на сохранение. Вопросы можно задать как по телефону так и с помощью формы на сайте.

На квартиру наложен арест суд по долговой расписке Собственник и единственный прописанный жилец в ней мама 81 год.

Статья 312 ук рф при продаже арестованной ипотечной квартиры по требованию банка

В статье подробно рассматривается, как продать арестованную квартиру, не нарушая существующих законов. Он налагается за образование задолженностей по оплате коммунальных услуг и просрочки в платежах перед банком, если она является предметом залога.

Бывший владелец сообразно условиям сделки должен продать недвижимость лицу, который готов выкупить ее за установленную цену. Вопрос регламентируется нормативами статьи ГК РФ. В ней отмечено, что продать недвижимость с обременением невозможно. Неисполнение собственником требования об устранении причины ограничения влечет за собой организацию торгов, чтобы продать арестованную недвижимость. Если вы ее покупаете, то следует быть готовым к различного рода неприятностям.

Например, к признанию торгов недействительными. Каждый владелец долевой собственности вправе продать свою долю, если она обладает юридической чистотой.

Но должен получить согласие других собственников. Они наделены преимущественным правом выкупа, даже если на их долю наложен запрет на осуществление регистрационных действий.

Если участники долевой собственности не могут прийти к единому мнению, то они должны обратиться в судебный орган с просьбой разрешить спор. Продать квартиру целиком или ее арестованную долю невозможно, если на нее наложено обременение. Тем более приобрести у ФССП, которая не занимается продажей.

Процедуру организовывает и проводит специализированное учреждение в рамках исполнительного производства. Оно открывается на основании решения, вынесенного судебным органом. Стороны могут добиться самостоятельно договоренности о том, кто будет заниматься снятием запрета, что допускается законом.

Чтобы сделка обрела законную силу следует осуществить регистрацию права собственности в управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. На основании записи новому собственнику выдается правоустанавливающий документ. В соответствии с правилами открытых торгов купить арестованную квартиру у судебных приставов нельзя. Они проводятся при наличии 2 и более потенциальных покупателей, которые готовы предложить сумму выше заявленной.

Первоначальная цена указывается в решении судебного органа или исполнительном листе, а озвучивается территориальным отделением Федеральной службы судебных приставов. Задаток подлежит возврату в полном объеме, если уплатившее его лицо не смогло осуществить свое намерение. Если продать успешно квартиру с первого раза не удалось, то торги назначаются заново через определенный промежуток времени. Одним из недостатков подобной процедуры является невозможность предварительного осмотра покупки с целью выяснения ее реального состояния и фактической стоимости.

Несвоевременное исполнение кредитных обязательств или их неисполнение ведет к утрате права распоряжения жильем. Оно согласно кредитному договору переходит к банку, которому задолжал собственник.

Он лишается возможности продать жилье либо обменять его, подарить, завещать. Зачастую такого рода ситуация возникает, когда недвижимость приобретается на ипотечные средства.

Покупка квартиры у банка может стать выгодным приобретением, потому что назначается невысокая цена. Он заинтересован в возврате выданных им дебитору средств, а не в получении прибыли с продажи. Любой гражданин может купить арестованную квартиру без каких-либо осложнений, если она была отчуждена в пользу банка по решению судебного органа.

В данной ситуации вероятные риски сводятся к минимуму, что выгодно не только для него, но и для продавца. Если возникает вопрос о том, как купить арестованную квартиру, то нужно помнить о вероятных рисках процедуры. Как показывает судебная практика, зачастую формируются конфликтные ситуации, избежать которых просто невозможно. Бывший собственник может подать апелляцию или кассацию, которая может разрешиться в его пользу. Организаторы торгов могут продать арестованную квартиру, но они не несут ответственности за дальнейшие действия бывшего собственника.

Приобретатель вынужден будет решать лично возникшие проблемы. Если куплена недвижимость с обременением, то следует обратиться к профессиональному юристу за разъяснениями по поводу правильного оформления на нее документов. Мера позволит избежать неприятных последствий совершаемой сделки. В заключение следует заметить, что продажа арестованных квартир сопряжена не только рисками для покупателя, но и для продавца.

Если соблюсти правила проведения сделки, то их можно продать без проблем. В любом случае покупателю следует проверить юридическую чистоту квартиры, а продавцу — разыскать покупателя, которому он может доверять. Подробнее о том, как продать квартиру самостоятельно без риелтора и проверить её на юридическую чистоту , вы узнаете далее.

Если вам требуется помощь с проверкой квартиры или снятием ареста, то ждем вас на бесплатную консультацию. Запись к юристу через онлайн-консультанта на нашем сайте. Как законно продать арестованную квартиру в в счет уплаты долга самостоятельно или через судебных приставов В статье подробно рассматривается, как продать арестованную квартиру, не нарушая существующих законов.

Содержание 1 Можно ли вообще проводить сделки с арестованной квартирой 1. Оценка статьи:.

Растрата, отчуждение, сокрытие или незаконная передача имущества, подвергнутого описи или аресту, совершенные лицом, которому это имущество вверено, а равно осуществление служащим кредитной организации банковских операций с денежными средствами вкладами , на которые наложен арест, - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. Сокрытие или присвоение имущества, подлежащего конфискации по приговору суда, а равно иное уклонение от исполнения вступившего в законную силу приговора суда о назначении конфискации имущества - наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до трех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев. Основным объектом преступления являются интересы правосудия в сфере исполнения судебных решений. Дополнительный объект - отношения собственности. Обязательным признаком состава является предмет преступления - имущество, подвергнутое описи или на которое налагается арест. К нему относится: все движимое и недвижимое имущество, наличные денежные средства, ценные бумаги, денежные средства физических и юридических лиц, находящиеся на счетах и во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, ценные бумаги, принадлежащие физическим и юридическим лицам, находящиеся на хранении в банках и иных организациях.

УК РФ, Статья Разглашение сведений о мерах безопасности, применяемых в отношении судьи и участников уголовного процесса. УК РФ, Статья Побег из места лишения свободы, из-под ареста или из-под стражи >>. Ст. УК РФ. Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту либо подлежащего конфискации. Гражданский кодекс (ГК РФ). Жилищный кодекс (ЖК РФ).

Может ли банк продать арестованную ипотечную квартиру не с торгов, а агентству недвижимости? Или попросить их продать квартиру? Юристы Санкт-Петербурга, ответьте пожалуйста, может ли Сбербанк продать квартиру агентству Капитал на Ал.

Спешу Вас расстроить и предостеречь — совершение сделки с недвижимым имуществом, на которое в установленном законом порядке наложены ограничения арест , не только невозможно. Сообщение о попытке совершения такой сделки может стать поводом как минимум для проведения доследственной проверки или даже возбуждения уголовного дела. Здесь нужно понимать, что наложенные судом обеспечительные меры по запрету на совершение регистрационных действий в федеральной регистрационной службе ФРС будут служить основанием сначала для приостановки, а впоследствии для отказа в регистрации сделки. Даже если каким-то образом получится эту сделку совершить, заинтересованные лица, чьи права будут в конечном итоге нарушены данной сделкой, без труда в судебном порядке признают ее ничтожность.

На этот раз жилья, купленного на деньги банка, лишилась семья из Котласского района. Как сообщили в областной службе судебных приставов, родители двух несовершеннолетних детей решили использовать материнский капитал на покупку еще одного жилья.

Рассмотрены условия, при которых банк-кредитор имеет право изымать недвижимость у заемщика, а также условия, не позволяющие этого сделать. Предложены решения проблем ипотечной квартиры. Этот нормативный акт определяет условия, позволяющие и не позволяющие организации, кредитовавшей заемщика ипотеки, требовать удовлетворения своих прав путем изъятия и реализации залоговой недвижимости должника. Следует отметить, что содержание договора, оформленного кредитором и заемщиком ипотеки, также будет учтено при судебном разбирательстве. И в некоторых ситуациях именно текстовая часть ипотечного договора определяет решение суда.

Если сведений о наличии у должника имущества не имеется, то судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава или его заместителя. Под осуществлением банковских операций с денежными средствами вкладами , на которые наложен арест, понимаются все виды таких операций, которые могут проводить кредитные и банковские организации. Согласно Федеральному закону от

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дорофей

    Очень жаль то.во что превратилась Россия.лагерь псевдо-патриотов управляемый КРЕМЛЕВСКИМИ ВОРАМИ на которых работают карательные органы и органы пропаганды.ДА вы все в КАМЕННОМ ВЕКЕ.жаль вас.

  2. Агния

    Эта тема очень интересна, жду продолжения

  3. Варвара

    Решение есть!Бутылка бензина и спички)))