+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как перераспределить доли в квартире

Рубрика: Мысли. Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:. Как правильно хвалить ребенка месяцев. Ещё Конкурсы Доска объявлений Поиск подруг Каталог учреждений. Совместные покупки. Присоединяйтесь к нам в соцсетях:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как перераспределить доли в квартире между членами семьи?

Добровольное решение о разделе долей не вызывает особых проблем. Куда сложнее определить доли без согласия остальных. Одним дольщикам это не выгодно, другие хотят денег, третьи — просто чинят препятствия. Остается вариант с подачей иска о принудительном определении долей в квартире.

Заявление подается в мировой или районный суд по месту проживания ответчика. Обычно адрес совпадает с местом нахождения квартиры.

Обладателю доли нужно обратиться в суд, предоставить доказательства и взять готовое решение. Вместе с постановлением суда следует пойти в МФЦ или в Росреестр — регистраторы внесут изменения в базу данных.

Перед тем как идти в суд или заключать соглашение, обратитесь к юристам нашего портала. Знайте, что на кону стоят большие деньги: госпошлины, услуги нотариуса, платные справки, оценка квартиры. Зачастую регистраторы выносят отказ из-за неразборчивой печати или формы документа. Ошибки не приведут к успеху, а только растянут оформление сделки на долгий срок.

Юрист даст рекомендации, проверит ваши документы, изучит образец иска или соглашения. Если вы не знаете, как определить доли, лучше довериться эксперту. Вы будете уверены, что действуете в правовом поле и не совершаете ошибок. Консультация бесплатная — обращайтесь! Кроме того, важно помнить, что запрещено уменьшать долю, принадлежащую недееспособному или несовершеннолетнему собственнику.

Даже, если их интересы представляют законные представители. Закон не устанавливает точный бланк для соглашения. Однако на него распространяются общие требования к договорам. Отсутствие в соглашении данных о возможности оспорить контракт в судебном поряке не является запретом на обращение в суд.

Любая из сторон имеет право защищать свои имущественные интересы, в случае нарушения прав, вне зависимости от условий контракта. Соглашение оформляется по установленному законодательством образцу. В документе необходимо прописать размеры прежних долей и новых.

Сотрудникам регистрирующих органов потребуется показать, как собственники жилья планируют провести перераспределение долей: специалисты должны увидеть, что доли, к примеру, станут одинаковыми, будут уменьшены либо увеличены. Также в документе потребуется указать характер нового распределения долей. Процедура бывает возмездной и безвозмездной.

В первом случае заключается договор купли-продажи доли жилья или надела, регистрируется обмен. Во втором случае может происходить дарение в пользу конкретного домочадца. Отечественное законодательство устанавливает необходимость заверения соглашения у сотрудника нотариального агентства. Именно данный специалист проверит, действительно ли проводимая сделка соответствует всем требованиям закона. Он предоставит специальный бланк и образец написания соглашения, проверит, обладает ли каждый из участников процедуры дееспособностью, объяснит собравшимся лицам их права, обязанности и последствия заключения соглашения.

Что касается Росреестра, то сотрудники данного органа только установят наличие нужных документов и внесут соответствующие изменения в реестр недвижимости. Степень законности проводимой сделки они не проверяют. Обращаться к специалисту нотариального агентства необязательно, когда жилье и земельный надел — состав имущества кооператива.

В этой ситуации необходимы печати и подписи председателя, протокол собрания участников кооператива либо СНТ. Если сделка проводится в отношении надела, входящего в состав СНТ, то не требуется нотариальное удостоверение.

Сначала необходимо провести общее собрание собственников, оформить протокол собрания. Сведения о характере соглашения должны указываться в тексте документа. В противном случае соглашение считается недействительным.

Раиса и Федор развелись. Несовершеннолетний сын остался проживать с матерью. У семьи в собственности был частный дом. Объект находился в долевом владении. Федор не имел возможности выплачивать алименты. Мы, нижеподписавшиеся фамилию, имя, отчество, дата и место рождения, пол, паспортные данные и адрес регистрации каждого из собственников делимого имущества , далее именуемые стороны, заключили настоящее соглашение о выделе доли в натуре и договорились о нижеследующем:.

Обязательным условием добровольного определения долей в земельном участке является согласие всех сособственников на оформление раздела. Так как сделка затрагивает доли недвижимого имущества, обязательным условием является нотариальное удостоверение соглашения. Для оплаты услуг нотариуса придется провести оценку участка. Альтернативным вариантом является получение в Росреестре справки о кадастровой стоимости. В году она стоит р.

Однако они вольны поступить другим образом. Изначально необходимо получить юридическую консультацию и выяснить последствия принятого решения кроме того, не нужно оформлять соглашение под воздействием непреодолимой ситуации. Иначе его можно будет оспорить в суде. Подготовка документа в большинстве случаев возлагается на нотариуса. Однако необходимо помнить, даже если стороны принесут готовое соглашение, нотариус все равно возьмет сумму за правовые услуги. Поэтому целесообразно сразу возложить на него обязанность по подготовке.

Если Вы не хотите платить за данную услугу, можно аргументировать отказ определением Верховного суда РФ, который запретил нотариусам навязывать платные услуги гражданам, которые в них не нуждаются. Документ оформляется в письменном виде. Количество экземпляров соглашения рассчитывается следующим образом:.

Обязательным условием для нотариального удостоверения является наличие всех сособственников лично. В крайнем случае может присутствовать доверенное лицо владельца. Представитель должен иметь при себе нотариальную доверенность. Перед оформлением сделки нотариус проверит ее подлинность в специальном реестре.

Поэтому необходимо предоставить оригинал. Все стороны проставляют подписи, а нотариус удостоверяет документ. Однако соглашение еще не наделяется юридической силой. Последним этапом является государственная регистрация. Для этого стороны должны обратиться в Росреестр. Документы могут быть предоставлены лично или через МФЦ.

Обязательным условием является наличие квитанции об оплате пошлины. Хотя закон не предусматривает необходимость предоставления квитанции, на практике отсутствие сведений об оплате станет причиной для отказа. Для составления соглашения нет необходимости обращаться в нотариальную контору, так как оно составляется в простом письменном виде. При этом для того, чтобы учесть все нюансы, желательно воспользоваться услугами грамотного юриста.

После заключения всем владельцам выдается собственный оригинал соглашения, с которым они должны обратиться в единую госслужбу регистрации Росреестр. Владеют им на равных условиях, имея абсолютно одинаковые привилегии и обязательства. Совместно оплачиваются расходы на содержание, коммунальные платежи и налоги.

Если только иные условия не оговорены официальным брачным контрактом, либо заверенным нотариусом договором долевой собственности. В этом случае совладельцев может быть много и они не обязаны быть родственниками. Размер долей также может быть разным у всех. Самый распространенный вариант — это обычная семья, живущая в квартире и поделившая право собственности между всеми ее членами — родителями и детьми.

В такой ситуации коммунальные платежи приходят целиком на все жилое помещение, а вот налоги каждый будет платить за себя.

Доля в большинстве таких случаев не определена конкретным помещением и продаваться посторонним людям не может. Ее могут выкупить родственники, проживающие в этой же квартире. Также можно получить за нее денежное вознаграждение, эквивалентное стоимости доли при продаже. Этот вариант при желании можно перевести во второй — выделенную долю. Примером выделенной доли с конкретными метрами и привязкой к определенному помещению может послужить многокомнатная квартира коммуналка — до сих пор очень распространенное явление в России , в которой у каждой комнаты имеется свой хозяин.

Метраж комнат разный, а соответственно и размер доли. Коммунальные услуги и налоги, при таком виде собственности, каждый платит сам за себя и только за свои метры.

Выделенную долю можно дарить, либо продавать без согласования со всеми остальными собственниками. Обращение в суд имеет смысл, если второй собственник против раздела дома и земли.

Вопрос отдается на откуп городскому или районному суду. Выделенные доли останутся за каждым из владельцев, долевая собственность утратит свое значение. Согласно общим правилам, обращение в суд носит форму обычного или искового заявления. Но поскольку дела о разделе недвижимости отнесены к исковому производству, нам нужно подготовить иск о разделе дома и земли.

Очень важно соблюдать требования ст. Приложением к иску о разделе недвижимости является пакет документов. Истец прилагает только копии, а если потребуется, дублирует их оригиналами. От грамотности собранной документации зависит, примет суд обращение или оставит иск без движения.

Как разделить квартиру на доли?

У зятя в собственности квартира, он единственный собственник. Как можно оформить часть квартиры его несовершеннолетнему сыну? Возможно ли перераспределение долей, или дарение какой-либо части квартиры?

Выдел делается продавцом нашей половины, но ещё не готов, но сделку купли-продажи мы хотим сделать пока без выдела. В последствии когда он будет готов мне снова нужно будет делать перераспределение долей у нотариуса?

Ищу как составить исковое заявление на перераспределение долей. Есть двое несовершеннолетних детей. Вопрос: существует ли механизм перераспределения этих долей без моего согласия например в случае развода? Заранее спасибо. Если без подробностей, брат и сестра имеют в общей долевой собственности квартиру.

Можно ли оформить соглашение о перераспределении без нотариуса, так чтобы доли были равные это воля их покойной матери? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Такая ситуация, есть квартира купленная за счёт материнского капитала, но супруга доли оформила только на себя и ребёнка.

Хочу подать на раздел имущества. Можно ли мне выделить долю в этой квартире? Как это сделать? Иск будет о выделе доли или о перераспределении долей? Перераспределение с учетом выделения доли второму ребенку.

Как составить соглашение о перераспределении долей в комнате, на доли в квартире по материнскому капиталу? Дали согласие на отделение доли нашей квартиры в соседнюю. Сосед произвёл перепланировку. А теперь требует продать ему наши доли. Приходят рейдеры. Мы в таком контексте отказываемся идти в Росреестр и писать заявление о перераспределении долей согласие на отделение доли давалось соседу с перспективой того, что квартира станет малонаселённой и мы сможем принять участие в программе расселения коммунальных квартир.

Сосед угрожает подачей иска в суд. Как нам поступать? Как осуществляется перераспределение долей после использования мат капитала. Приобретала квартиру в ипотеку на меня и дочь от первого брака в равных долях, т. После рождения ребенка от второго брака, использовали мат капитал для частичного погашения. Как будет проходить перераспределение долей при полном погашении. Какою долю будет иметь супруг при разделе имущества.

Можно ли сделать перераспределение долей в 3 комнатной квартире, где наследниками были я и мой брат. У брата была своя доля при приватизации квартиры, у меня нет. Брат сейчас имеет 2 доли, я одну. Я часть своей доли подарила несовершеннолетней дочери. Соответственно стало 3 собственника. У каждого из нас есть семьи и у каждого по маленькому ребенку. Как поделятся комнаты через суд? По этой же квартире имелся спор в отношении перераспределения долей.

Может ли истец вселиться по первому решению? И каким образом мне как ответчику отменить решение первого суда о вселении истца? Что для этого необходимо сделать? Нотариус при попыТКе составления брачного договора требует разрешение банка ТК он является залогодержателем, если да-то какой статьей Закона они могут свои действия мотивировать?

Апелляция оставила данное решение без изменения. Могу ли я подать кассационную жалобу по решению первого суда и апелляционного определения с приложением решения другого суда? Или нужно по второму суду об изменении долей также подать апелляцию, а потом кассацию? Подали заявление в органы опеки на разрешение перераспределения долей в квартире с участием несовершеннолетнего. Вопрос: каков срок издания приказа органами опеки? Собственность получена 1 год назад. Пожалуйста об оформлении перераспределения долей в квартире.

Собственников-4 я-дочь родители умерли в и г. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Перераспределение долей в квартире. Юрист Садыков Ильдар Фанисович на сайте.

Это лучший ответ. Здравствуйте, Елена! N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Тогда сын будет собственником доли ст. Тут все просто! Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна. Если собственник квартиры, не пожелает подарить часть квартиры ребёнку.

Дарение возможно, но и вам можно подарить часть своей квартиры своей дочери и её ребёнку, не обязательно у зятя обирать часть его собственности. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. После выдела у Вас станет целая часть, которую ВЫ уже поделите между собой. Но это всё вранье.

Выделить в натуре может вообще не возможно, что скорее всего. А после продажи - это уже Ваши доли будут и продавец, после получения денег "забьет " на этот выдел.. Поэтому послушайте совета, не покупайте, пока не выделит. Юрист Паутина Елена Юрьевна. Добрый день. Можно попытаться направить в ПФР запрос с просьбой согласовать выделение долей в другой квартире, но с большой долей вероятности Вам откажут, поскольку такая практика в ПФР не принята Обобраться нужно в суд, и не иначе.

Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть имеющиеся на руках документы, чем вы располагаете? Юрист Ковресов-Кохан Константин Николаевич. Выберите на сайте юриста ми обратитесь к нему в личку.

Юрист Колковский Юрий Валерьевич. Исковое составляется в соответствии со ст гпк РФ если нужна помощь в составлении искового заявления, заказывайте работу в личной переписке. Юрист Кротова Ксения Юрьевна.

Нет, без вашего согласия никто не сможет распорядится Вашим имуществом. В случае развода, раздел имущества происходит в судебном порядке, без Вашего присутствия раздел имущества суд произвести не имеет права.

Юрист Маев Игорь Константинович. Добрый день! Если доли определены 50 на 50 , то они уже разделу и перераспределению не подлежат. В такой ситуации только с Вашего добровольного согласия Вы можете свою долю уменьшить в чью-либо пользу или увеличить если жена Вам выделит всю или часть своей доли. Ещё родители не имеют право на собственность детей, так и дети не имеют права на собственность родителей.

Желаю жить в во взаимопонимании. Юрист Петрова Наталья Евгеньевна. Нет, без нотариуса ничего сделать не получится, так как в настоящее время все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля г.

Пользователь Валерий. В текст части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля г. До этой даты нотариальное удостоверение требуется. Юрист Комарских М. Вы не в разводе?

Если в браке и мат капитал тоже был использован в браке, то это иск о выделении доли в квартире.

году приобрели квартиру с использованием материнского капитала до 3-ёх летия ребёнка, оформяли ипотекой через Сбербанк. Распределили доли на 4-ых человек с учётом наличия двоих детей по 1/4. В родился ещё один ребёнок. Т. е. у этого ребёнка нет доли собственности в этой квартире. Каким образом сейчас можно перераспределить доли, чтобы и у этого ребёнка была своя доля? Можно ли перераспределить ВСЕ доли-т. е. и доли старших детей? Если нет, то - можно ли переоформить папину доли, или ему всё же необходимо будет выделить часть(раз использовался мат. капитал)? Если перераспределяются д.

Перераспределение долей в праве общей долевой собственности

Перераспределять доли в квартире нужно только в том случае, если все владельцы, заинтересованные в данном вопросе, дают свои согласия и готовы подписать соответствующее соглашение. Во всех случаях такая процедура является сугубо добровольной, при которой одно лицо согласно поступиться частью своей доли в пользу другого по каким-то причинам.

Перераспределение долей на квартиру — достаточно сложная процедура, ведь нужно учитывать интересы всех сторон. Именно для того, чтобы все были довольны, а также для того, чтобы каждая сторона четко понимала, что теряет и получает, составляется соответствующее соглашение. Расходы во многом зависят от региона проживания.

Так, в Москве нотариус за заверение такой сделки может взять 5 тысяч рублей, в области тысячи, а в отдаленных населенных пунктах других регионов: тысячи. Кроме того, нужно будет оплачивать госпошлину за внесение изменений в право собственности — рублей за каждого человека. При большом желании всю процедуру можно оформить всего за несколько дней. Фактически, все, что требуется сделать до момента регистрации в Росреестре можно сделать всего за 1 день и уже после этого ждать, пока будут внесены изменения в реестр.

Соглашение должно обязательно заверяться у нотариуса. В противном случае данный документ можно с легкостью оспорить в суде и фактически отменить сделку. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Практически одновременно с приватизацией возникло понятие расприватизации, как логичное продолжение Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Варианты перераспределения долей 2 Как перераспределить доли на квартиру 2.

Один из жильцов за свой счет произвел капитальный ремонт во всем жилье а не только в своей доле. Разумеется, делать подобное можно только в том случае, если отношения между владельцами очень хорошие. Рекомендуется сделать копии каждой бумаги.

Они могут потребоваться как нотариусу, так и при перерегистрации права собственности в Росреестре. В отдельных случаях могут потребоваться и дополнительные документы. Как следствие, госпошлина составит рублей. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях.

Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Вопрос по перераспределению долей в квартире.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Люди могут жить под одной крышей и довольствоваться текущим положением. Но порой жизнь заставляет перераспределить доли в квартире. Одни собственники увеличат свои доли, а другие, наоборот, уменьшат. Вероятно, кто-то и вовсе перестанет считаться законным собственником. Справедливо ли такое распределение в отношение квартиры?

Далеко не всегда, но возможно. Осталось понять, как будет происходить новое распределение долей, кто в нем участвует и что для этого нужно? Изменение размеров долей не вызывает особых сложностей. Достаточно прийти к единому мнению, заключить соглашение и заверить его у специалистов. Правильно говорить об определении или изменении текущих долей в квартире ст.

Подходящая трактовка зависит от жизненных обстоятельств:. Перераспределение, точнее определение долей — это ответственная процедура. Причины такого решения должны быть вескими, а не идти в ущерб совладельцам.

Четверо наследников обратились к нотариусу по месту открытия наследства на квартиру. Умерший оставил им 3-комнатную квартиру.

Первый наследник решил отказаться от имущества. Но в заявлении он не указал, в чью пользу происходит отказ. Остальные кандидаты вступили в наследство. Но поскольку из четверых наследников остались лишь трое, собственники приняли решение определить новые пропорции.

Они заключили соглашение, где и указали все изменения:. Одним словом, ситуации могут быть разными. Чтобы определить доли в квартире, нужно получить согласие всех собственников без исключения. Если хотя бы один из них будет против, о добровольных изменениях можно забыть.

Скорее всего вопрос адресуется в местный суд. Описывая порядок, нельзя не отметить важность общего решения собственников. Они должны понимать, как происходит раздел. Даже если изменения несущественные, придется добиваться согласия всех совладельцев. Денисова развелась с мужем и вернулась в квартиру матери. Вскоре у Денисовой родился ребенок.

Встал вопрос о выделении доли в общей долевой собственности. Отношения с матерью были хорошие, ссор не возникало. Мать сама предложила перераспределить текущие доли в равных пропорциях. Согласно условиям соглашения, жилье было поделено на троих: мать, дочь и внучку. Таким образом, доля матери была уменьшена, а доля дочери увеличилась. Ребенок не имел прав на квартиру, но в результате сделки стал долевым собственником. Пошаговая инструкция Следующий алгоритм поможет определить доли в квартире:.

Обсудите условия предстоящего передела. Важно чтобы все совладельцы были согласны на изменение своих долей.

Если в семье царит спокойствие, особых проблем не возникнет. Вторым этапом станет составление соглашения об определении долей в квартире. Его нужно оформить в письменной форме. Совладельцы должны проставить личные подписи. Обязательно посетить нотариуса и оформить намерения в его присутствии. Если этого не сделать, Росреестр откажет в регистрации сделки.

Заполните заявление, отдайте бумаги и квитанцию — вам выдадут расписку о подаче заявки. Отслеживайте степень готовности документов. Затем останется забрать правоутверждающую справку — сейчас это выписка из ЕГРН. Содержание соглашения об определении долей в квартире :. Заинтересованным лицам предстоит собрать пакет документов — один для нотариуса, а второй для Росреестра.

Юристы советуют иметь на руках несколько копий, на случай непредвиденных обстоятельств с распределением. Заключение сделки не отнимает много времени. Теоретически на составление договора уходит порядка дней. Финансовая сторона вопроса порадует далеко не всех. Чем выше цена доли -ей , тем больше госпошлина. Самые высокие расценки в Москве и Санкт-Петербурге. Оксана и Семен решают перераспределить свои доли в новых пропорциях. Итого: Оксана и Семен должны заплатить за оформление 13 рублей. Собственники могут разделить сумму в соответствии с размерами долей — тогда Оксане придется заплатить больше.

Как перераспределить доли, если второй собственник не согласен? Добровольное решение о разделе долей не вызывает особых проблем. Куда сложнее определить доли без согласия остальных. Одним дольщикам это не выгодно, другие хотят денег, третьи — просто чинят препятствия. Остается вариант с подачей иска о принудительном определении долей в квартире.

Заявление подается в мировой или районный суд по месту проживания ответчика. Обычно адрес совпадает с местом нахождения квартиры. Обладателю доли нужно обратиться в суд, предоставить доказательства и взять готовое решение. Вместе с постановлением суда следует пойти в МФЦ или в Росреестр — регистраторы внесут изменения в базу данных.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос.

Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Можно ли перераспределить доли в квартире? Мнение эксперта. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Подходящая трактовка зависит от жизненных обстоятельств: Если право собственности еще не установлено — определение долей. Пример: Четверо наследников обратились к нотариусу по месту открытия наследства на квартиру.

Пример: Денисова развелась с мужем и вернулась в квартиру матери. Скачать образец соглашения о перераспределении долей в квартире. Пример расчетов: Оксана и Семен решают перераспределить свои доли в новых пропорциях.

Основания обратиться в суд: неотделимые улучшения квартиры — речь идет о ремонте, покупке техники, проводке коммуникаций и прочих улучшениях за счет истца п. Перед тем как идти в суд или заключать соглашение, обратитесь к юристам нашего портала. Знайте, что на кону стоят большие деньги: госпошлины, услуги нотариуса, платные справки, оценка квартиры. Зачастую регистраторы выносят отказ из-за неразборчивой печати или формы документа. Ошибки не приведут к успеху, а только растянут оформление сделки на долгий срок.

Юрист даст рекомендации, проверит ваши документы, изучит образец иска или соглашения. Если вы не знаете, как определить доли, лучше довериться эксперту. Вы будете уверены, что действуете в правовом поле и не совершаете ошибок. Консультация бесплатная — обращайтесь! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

В последнее время многие собственники жилых помещений все чаще задаются вопросом как поделить квартиру на доли. Это возможно и действующее законодательство не запрещает подобные действия.

Перераспределение долей в праве общей долевой собственности на квартиру

В Но сделка была мнимой, что бывает нередко, когда продавцами и покупателями становятся близкие родственники, так как квартиру "продали" нам мои родители, то есть мне и моему мужу она досталась даром. Так как мои родители порядочные люди и доверяли моему мужу , это они разделили квартиру в долевую собственность. В июне года мой муж исчез в неизвестном направлении без объяснения причин. В октябре прислал иск о расторжении брака. На суде не был, действовал через доверенное лицо.

Мне предложил купить у него полквартиры по рыночной цене, прекрасно зная , что у меня нет таких денег. Или может быть лучше подать иск моим родителям о признании сделки недействительной? Да, 3 года уже прошло, но в устной форме , свидетели есть, мы обещали в течении 8 лет выплатить деньги, но не выплатили.

И пока все было нормально, родители не настаивали. А сейчас просто раздавлены данной ситуацией. Ведь квартиру по сути они покупали мне и моим детям , а не моему бывшему мужу и его любовнице.

И да, этот человек не общается с детьми. Материально не помогает. Уехал на машине , стоимостью 1млн. Прячется в другом регионе. Каких- либо предложений о разделе имущества мне не поступало.

К вопросу о перераспределении долей. Я знаю, что есть в законе такое Постановление, что иногда суд, руководствуясь этим постановлением, действует в интересах несовершеннолетних. Ведь любому человеку понятно, что вселение в квартиру чужих людей а такие прецеденты есть нарушает права моих несовершеннолетних детей.

Часто ли это Постановление применяется в судебной практике? Вы спрашиваете: Как перераспределить доли в квартире между членами семьи? Приведенное Вами основание, что квартира вам досталась от Ваших родителей даром, требует неоспоримых доказательств. Согласно ст. Согласно ч. Спасибо за ответ. Уточняю: в г. Жили мы в ней уже 10 лет, так как кв была куплена моими родителями в году за тысяч рублей тогда такие были цены , документы об этой сделке сохранены.

Он ссылается на эти Договориться с ним невозможно. Хочет он денег, ну хочет и все. Ну не интересны ему, извиняюсь за тавтологию, интересы детей. За 9 месяцев он даже не позвонил им ни разу. Хочет жить в свое удовольствие. И он не отрицает данного факта. То есть он говорит, и я не фигурально выражаюсь, заявляет своим родственникам, которые ему хотели помочь расплатиться с долгами буквально следующее: а зачем мне помогать? Хочу, банкам отдам за долги, хочу продам.

Вот почему я хочу обратиться в суд о перераспределении долей, кстати органы опеки в курсе данной ситуации и будут выступать на моей стороне на суде. Или моя мать вообще хочет подавать иск о признании сделки не действительной, юристы говорят, что так даже больше шансов. Он ссылается на эти деньги в каком-то письме? В вашем случае, если не удастся признать сделку мнимой или притворной, как предлагает Феофанов Олег, то вашим родителям можно попробовать расторгнуть договор в связи с неоплатой суммы по договору либо взыскивать с вас те деньги, которые были прописаны в договоре.

Если он будет должен денег, то приставы наложат запрет на отчуждение квартиры и тогда может будет возможно заключить мировое соглашение: он отказывается от своей доли в пользу родителей, а ваши родители от взыскания с него денег. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной пункт 3 статьи составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Москва 15 октября г. С учетом положений Конституции Российской Федерации и правовых позиций, отраженных в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня г.

Судом нормы ст. В связи с изложенным решение суда первой инстанции и определение суда апелляционной инстанции, оставившее его без изменения, нельзя признать законными. Они приняты с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, повлиявшими на исход дела, без их устранения невозможна защита нарушенных прав и законных интересов несовершеннолетних Копыловой В.

А вот перераспределить вряд ли можно, так как сроки на иск о признании ничтожной мнимой сделки уже пропущены. Таким образом, суд, по сути, уклонился от осуществления правосудия по данному гражданскому делу, мотивируя отказ в удовлетворении исковых 8 требований Копыловой М. Тем самым суд фактически освободил Копылова П. Перераспределить квартиру между всеми членами семьи нет оснований. То, что вы говорите, о некоем постановлении, которое в связи с нарушением интересов детей, может помочь в выделении долей детям, это вероятно вы ссылаетесь на норму ст.

Дело в том, что в этой норме указывается не на обязанность суда об увеличении доли одного из супругов в связи с наличием несовершеннолетних, а на право суда. Для увеличения доли должны быть исключительные обстоятельства. В данном случае таких обстоятельств нет. В вашей ситуации лучше всего, если ваши родители обратятся в суд с иском о признании данной сделки мнимой, так как оплаты за квартиру не было и воля при сделке была искажена. Дело непростое, но все возможно. Если все-таки он продаст свою долю, то вам сейчас нужно обратиться с заявлением о взыскании алиментов на детей.

Он оплачивать алименты не будет, а это будет одним из оснований при доказывании факта нарушения прав детей. Алименты пришли буквально вчера, 7 тысяч рублей на 2-х детей за ноябрь, Т. Это алименты с военной пенсии моего мужа, т. Этот человек идеально просчитывает каждый свой шаг. Это не Ваш случай. Доли в квартире уже у Вас определены. Нижеприведенная норма применяется при разделе совместно нажитого имущества.

У ВАс доли в квартире уже разделены. Определение долей при разделе общего имущества супругов. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Надо Вам или родителм обращаться в суд с иском опризнании сделки мнимой, чтобюы квартира вернулась в собственность родителей. Я понимаю, что он формально заботится о детях. Само по себе не будет конечно, но сейчас говорить о разделе рано. Она разделена уже. И договор купли продажи не признан недействиетльным. Олег, шансы есть у моих родителей признать сделку недействительной?

Если по сути это было дарение? И еще я читала, что есть такое положение, что срок исковой давности о признании сделки недействительной 3 года, но он может быть увеличен до 10 лет, если были нарушены финансовые или иные обязательства, изложенные в письменной или устной форме. Я не знаю, как это сформулировать, но со стороны моего мужа есть явное нарушение обязательств, Мои родители покупали квартиру для меня и моих детей, доверяя этому человеку. Мой муж хотел, чтобы я родила других детей, и я их родила по обоюдному желанию.

И моим родителям в году и в голову не могло бы прийти, что сейчас он так с ними поступит. В письменной форме мы этого не зафиксировали. Он говорит: не хочу. Шансы всегда есть. Если родители действительно покупали квартиру только для вас, то вам придется объяснять как получилось, что квартиру в добровольном порядке поделили на двоих.

Ищите адвоката, который специализируется на делах о признании сделок недействительными. Дело будет очень сложное с учетом пропущенного срока исковой давности. Эти обязательства, о которых вы говорите, нужно будет доказывать. Если вы говорите, что дарение было под условием, значит это не притворная сделка. Если сделка купли-продажи будет признана притворной то есть в действительности будет установлено дарение , то суд применит последствия дарения.

Поэтому нет никакого смысла в данном действии. Суд признает, что ВЫ не купили, а риобрели в дар данную квартиру. Муж-то от этого права собственности на долю не лишится. Смотря что за условия.

Некоторыми условиями нельзя обосновывать расторжение договора, например, условие о нерасторжении брака. Но вы же говорите, что он действует через представителя, а представитель может все отрицать.

К тому же вы упомянули, что он просчитывает все шаги, а если так, то предвидеть, что говорить, а о чем умолчать, он уже знает. Да, поэтому-то он и действует через представителя, что загребает жар чужими руками.

Перераспределение долей в квартире

Перераспределять доли в квартире нужно только в том случае, если все владельцы, заинтересованные в данном вопросе, дают свои согласия и готовы подписать соответствующее соглашение. Во всех случаях такая процедура является сугубо добровольной, при которой одно лицо согласно поступиться частью своей доли в пользу другого по каким-то причинам. Перераспределение долей на квартиру — достаточно сложная процедура, ведь нужно учитывать интересы всех сторон. Именно для того, чтобы все были довольны, а также для того, чтобы каждая сторона четко понимала, что теряет и получает, составляется соответствующее соглашение. Расходы во многом зависят от региона проживания. Так, в Москве нотариус за заверение такой сделки может взять 5 тысяч рублей, в области тысячи, а в отдаленных населенных пунктах других регионов: тысячи.

Люди могут жить под одной крышей и довольствоваться текущим положением. Но порой жизнь заставляет перераспределить доли в квартире. Одни собственники увеличат свои доли, а другие, наоборот, уменьшат.

У зятя в собственности квартира, он единственный собственник. Как можно оформить часть квартиры его несовершеннолетнему сыну? Возможно ли перераспределение долей, или дарение какой-либо части квартиры?

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Перераспределение долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Собственники могут совершать с имуществом различные сделки. Причем участниками сделки могут быть и совладельцы. В ряде случаев может понадобиться изменение размера долей в праве собственности на объект.

Добровольное решение о разделе долей не вызывает особых проблем. Куда сложнее определить доли без согласия остальных.

В Но сделка была мнимой, что бывает нередко, когда продавцами и покупателями становятся близкие родственники, так как квартиру "продали" нам мои родители, то есть мне и моему мужу она досталась даром. Так как мои родители порядочные люди и доверяли моему мужу , это они разделили квартиру в долевую собственность. В июне года мой муж исчез в неизвестном направлении без объяснения причин. В октябре прислал иск о расторжении брака. На суде не был, действовал через доверенное лицо. Мне предложил купить у него полквартиры по рыночной цене, прекрасно зная , что у меня нет таких денег.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Люди могут жить под одной крышей и довольствоваться текущим положением.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Яков

    Я думаю за акциз 0.40к/л у нас должны быть дороги как в Швеции. Может уже ПОРА всю ВР на столбы вдоль Хрещатика

  2. Лилия

    Странный на руси закон, всё таки. у нормальных людей должников бросали в долговую тюрьму, на долгие годы, пока не отдадут всё с большими процентами.