+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Коэффициент использования строительной площадки

Приведенные показатели составляют первую группу общие показатели. Вторая и третья группы показателей характеризуют объем строительных работ по освоению территории, величины необходимых капитальных вложений и эксплуатационных затрат. Степень детализации показателей зависит от стадии проектирования и от задач, решаемых с их помощью. Площадь территории предприятия включает всю территорию предприятия в ограде или, при отсутствии ограды, в соответствующих ей условных границах, а также участок, занятый веером железнодорожных путей, относящихся к предприятию. Предзаводскую площадь в площадь предприятия не включают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Статья Коэффициент использования территории Статья Коэффициент использования территории 1. Коэффициент использования территории устанавливается для земельных участков, предназначенных для строительства в Жилой зоне. Коэффициент использования территории определяется как отношение суммы площадей зданий, которые можно разместить на территории земельного участка, к площади земельного участка.

Площадь застроенной части участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, площади погрузочных устройств, подземные сооружения, над которыми не могут располагаться здания и сооружения.

В площадь застроенной части участка не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железнодорожными дорогами, площадками для отдыха, зелеными насаждениями, открытыми автостоянками, подземными зданиями и сооружениями или их частями, если над ними могут располагаться здания и сооружения. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли.

Суммарная площадь зданий определяется как сумма общей площади зданий, сооружений, в том числе и подземных. Устанавливаются следующие предельные максимальные значения коэффициента использования территории: - для участков в зоне многоэтажной жилой застройки - 1,4; - для участков в зоне жилой застройки средней этажности - 1,1; - для участков в зоне индивидуальной жилой застройки постоянного проживания - 0.

Технико-экономические показатели генерального плана

Приведенные показатели составляют первую группу общие показатели. Вторая и третья группы показателей характеризуют объем строительных работ по освоению территории, величины необходимых капитальных вложений и эксплуатационных затрат. Степень детализации показателей зависит от стадии проектирования и от задач, решаемых с их помощью. Площадь территории предприятия включает всю территорию предприятия в ограде или, при отсутствии ограды, в соответствующих ей условных границах, а также участок, занятый веером железнодорожных путей, относящихся к предприятию.

Предзаводскую площадь в площадь предприятия не включают. Площадь застройки определяют как сумму площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые установки оборудования, эстакады и галереи, площадки погрузо-раз- грузочных устройств, подземные сооружения в том случае, если над ними не могут быть размещены другие здания и сооружения , открытые стоянки технологического транспорта, открытые склады.

В площадь застройки могут быть внесены резервные участки на площадке предприятия. В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, дорогами, временными зданиями, стоянками личного транспорта и т. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, ведется по внешнему контуру из наружных стен на уровне планировочных отметок земли. Плотность, или коэффициент застройки к , определяется как отношение площади застройки к площади предприятия и является одним из основных показателей, в определенной степени отражающих экономичность принятых решений запроектированного генерального плана.

Этот показатель регламентирован действующими нормами проектирования. Площадь, занятая автомобильными дорогами и площадками с твердым покрытием для автотранспорта, исчисляется как сумма площадей, занятых проезжими частями внутризаводских магистралей и проездов без обочин и бортовых устройств , а также отдельными площадками и въездами в производственные здания, сооружения и склады.

Протяженность автомобильных дорог слагается из общей длины проезжих частей магистральных и других проездов и въездов в отдельные производственные здания, сооружения, склады. Протяженность ограждения принимается по внешней границе промышленной площадки. Длина ограждения внутренних участков не учитывается. Протяженность надземных и подземных коммуникаций определяется по их общей длине. Площадь озеленения определяется как сумма площадей организованных зеленых насаждений древесно-кустарниковых, газонов, цветников.

Коэффициент озеленения территории определяется как отношение площади озеленения к площади предприятия. Нормативный показатель коэффициента озеленения согласно СНиП составляет 0, Площадь используемой территории определяется как сумма площадей застройки, открытых складов, автомобильных дорог и площадок, тротуаров, отмосток и железнодорожных путей. Коэффициент использования территории определяется как отношение площади используемой территории к площади территории предприятия в ограде или в условных границах с учетом этажности зданий.

Резервная территория слагается из площадей, предусмотренных для расширения отдельных зданий и сооружений, и участков территории в ограде, предназначенных для дальнейшей застройки. При этом участки, не имеющие конкретного перспективного назначения, в резервную территорию не включаются. При оценке генеральных планов промышленных предприятий в ряде случаев нет необходимости использовать весь перечень ТЭП.

Их выбор зависит от назначения и целей в разрешении вопросов, имеющих принципиальное значение, на основании этих показателей.

Коэффициент строительного использования земельного участка - вид ограничения, устанавливаемый градостроительным регламентом (в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства), определяемый как отношение суммарной общей площади зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих, и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке определяется умножением значения коэффициента на показатель пло.

2.6 Технико-экономические показатели стройгенплана

Технико—экономические показатели стройгенплана и строительства в целом Технико—экономические показатели стройгенплана и строительства в целом Коэффициент застройки определяется отношением площади застройки ко всей площади стройплощадки. Коэффициент использования площади — это отношение площади всех временных помещений, открытых складов, навесов, дорог, строящегося здания с монтажной зоной к общей стройплощадки.

В целом задача составителя стройгенплана состоит Е обеспечении наибольших удобств для строителей при возможно меньших затратах на строительное хозяйство, возможно меньшем потреблении ресурсов. Для ППР установлены только рекомендуемые показатели: объемы и продолжительность СМР, их себестоимость по сравнению со сметной, уровень механизации и затраты труда на 1 м3 объема и 1 м2 площади здания, на единицу физических объемов работ или какой-либо другой удобный показатель производительности труда.

Коэффициент использования строительной площадки Площадь, занятая железными дорогами , определяется как произведение общей длины железнодорожных путей в пределах ограждения территории на среднюю ширину полотна, равную 5 м.

Расчет автотранспорта стройплощадки где Q скл — количество материала, подлежащее хранению на складе т, шт. Технико—экономические показатели стройгенплана и строительства в целом Коэффициент застройки определяется отношением площади застройки ко всей площади стройплощадки. Коэффициент использования площади — это отношение площади всех временных помещений, открытых складов, навесов, дорог, строящегося здания с монтажной зоной к общей площади стройплощадки.

Для ППР установлены только рекомендуемые показатели: объемы и продолжительность СМР, их себестоимость по сравнению со сметной, уровень механизации и затраты труда на 1 м3 объема и 1 м2 здания, на единицу физических объемов работ или какой-либо другой удобный показатель производительности труда.

Стройгенплан при реконструкции или расширении действующего предприятия должен быть согласован с дирекцией предприятия. Исходными материалами для разработки объектного стройгенплана служат: Расчетно-пояснительная записка объектного СГП содержит: расчет потребности в электроэнергии, воде, паре, кислороде, сжатом воздухе; перечень временных и инвентарных зданий с расчетом их потребности; решения по устройству временного освещения стройплощадки и рабочих мест.

Строительной площадки.

Глоссарий архитектурных терминов

Полученные показатели анализируются путем сравнения их с показателями аналогичных объектов, учитывая при этом передовой отечественный и зарубежный опыт. К основным ТЭП относятся следующие показатели. Коэффициент застройки, определяющийся по формуле , 9. Коэффициент использования площади , 9. Удельный коэффициент протяженности временных коммуникаций считается отдельно для дорог, электросетей, сетей водоснабжения и т.

Территория строительной площадки должна быть ограждена в соответствии с ГОСТ [9]. Ограждения по функциональному назначению подразделяются на защитно-охранные, предназначенные для предотвращения доступа посторонних лиц на территории и участки с опасными и вредными производственными факторами и обеспечения охраны материальных ценностей строительства; защитные, предназначенные для предотвращения доступа посторонних лиц на территории и участки с опасными и вредными производственными факторами; сигнальные, предназначенные для предупреждения о границах территорий и участков с опасными и вредными производственными факторами.

На строительной площадке заблаговременно, до начала работ, должны быть установлены ограждения опасных зон — действия грузоподъемного крана, площадки складирования деталей и конструкций. По периметру ограждения этих зон должны быть установлены не реже чем через 30 м предупредительные таблички, запрещающие вход в зону.

При въезде в зону складирования и выезде из нее устанавливаются знаки направления движения, дорожные знаки, ограничивающие скорость движения автотранспорта, и шлагбаумы.

В зоне складирования в местах, указанных на чертежах, размещают кассеты, пирамиды и другие приспособления для временного хранения конструкций и деталей, отводят места для материалов и изделий. У этих мест устанавливают таблички с наименованием и маркой изделий.

При монтаже зданий с приобъектной площадки изделия временно хранятся только в специально отведенной и огражденной зоне складирования.

В этой зоне запрещается устройство закрытых складов, растворных и бетонных узлов. При разгрузке деталей с транспортных средств и укладке их для временного хранения следует строго соблюдать правила техники безопасности: указанные на стройгенпланах расстояния между штабелями, ширину проходов, минимальное расстояние от здания до выступающих частей крана. Монтаж подземной и надземной частей здания производится по захваткам. Границы захваток должны быть четко обозначены. На наружных стенах эти границы следует отметить флажками.

В ходе монтажа должны устанавливаться инвентарные ограждения лифтовых шахт, открытых проемов лестничных клеток и других опасных рабочих мест. Выходы на захватку, где производятся монтажные работы, должны быть перекрыты. Вход запрещен! На захватке, где монтаж не производится, входы открываются для свободного прохода и производства совмещенных работ. При транспортировании деталей краном следует пользоваться минимальным для данного случая вылетом стрелы.

Детали должны быть поданы на рабочее место монтажников с наружной стороны стены, для этого необходимо соблюдать указанные на рисунках направления поворота стрелы на разных стадиях монтажа и позициях крана. Транспортируемые кранами конструкции и детали монтажники могут принимать только после того, как элемент будет находиться на расстоянии 30 см от места установки, а снимать стропы разрешается только после установки детали в проектное положение и надежного ее закрепления.

Электробезопасность на строительной площадке. Вероятность и тяжесть электротравматизма во многом зависят от условий эксплуатации электрооборудования. При производстве и приемке работ по монтажу и наладке электротехнических устройств, силового и осветительного электрооборудования, электропроводок, тоководов, кабельных и воздушных линий следует руководствоваться требованиями норм [11—13, 15].

Чертежи проектов организации строительства и проектов производства работ кранами рекомендуется выполнять в масштабе , а отдельные детали в масштабе , стройгенплан ПОС - в масштабе Чертеж СГП рекомендуется выполнять в масштабе , , допускается и произвольный масштаб например, Он должен содержать детальные и исчерпывающие данные, необходимые для реализации.

Условный пример оформления объектного строительного генерального плана показан в прил. Данный пример не является идеальным образцом!

Он приведен, чтобы показать состав графической части. Он является важнейшим документом для организации строительной площадки, обеспечивающим рациональное размещение элементов строительного хозяйства и соблюдение безопасности работ.

Полученные показатели анализируются путем сравнения их с показателями аналогичных объектов, учитывая при этом передовой отечественный и зарубежный опыт.

Статья 18. Коэффициент использования территории

.

Коэффициент строительного использования земельного участка

Статья Коэффициент использования территории Статья Коэффициент использования территории 1. Коэффициент использования территории устанавливается для земельных участков, предназначенных для строительства в Жилой зоне. Коэффициент использования территории определяется как отношение суммы площадей зданий, которые можно разместить на территории земельного участка, к площади земельного участка. Площадь застроенной части участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, площади погрузочных устройств, подземные сооружения, над которыми не могут располагаться здания и сооружения. В площадь застроенной части участка не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железнодорожными дорогами, площадками для отдыха, зелеными насаждениями, открытыми автостоянками, подземными зданиями и сооружениями или их частями, если над ними могут располагаться здания и сооружения.

Коэффициент использования строительной площадки. Площадь, занятая железными дорогами, определяется как произведение общей длины железнодорожных путей (в пределах ограждения территории) на среднюю ширину полотна, равную 5 м. 6) Протяженность железнодорожных путей определяется по общей длине (без внутрицеховых путей).  6) Протяженность железнодорожных путей определяется по общей длине (без внутрицеховых путей). 7) Протяженность автомобильных дорог слагается из общей длины проезжих частей магистральных и других проездов и въездов в отдельные производственные здания, сооружения, склады. Расчет автотранспорта стройплощадки.

Коэффициент строительного использования земельного участка?

Технико—экономические показатели стройгенплана и строительства в целом Технико—экономические показатели стройгенплана и строительства в целом Коэффициент застройки определяется отношением площади застройки ко всей площади стройплощадки. Коэффициент использования площади — это отношение площади всех временных помещений, открытых складов, навесов, дорог, строящегося здания с монтажной зоной к общей стройплощадки. В целом задача составителя стройгенплана состоит Е обеспечении наибольших удобств для строителей при возможно меньших затратах на строительное хозяйство, возможно меньшем потреблении ресурсов. Для ППР установлены только рекомендуемые показатели: объемы и продолжительность СМР, их себестоимость по сравнению со сметной, уровень механизации и затраты труда на 1 м3 объема и 1 м2 площади здания, на единицу физических объемов работ или какой-либо другой удобный показатель производительности труда.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. adlokilna

    Ну шо ж им нелюдям неймётся? Всё жаба давит! Как же всё разделить, а потом раздерибанить. В свою норку забрать максимально! А затем придумать, как дать на лапу Яхве или Эллохиму, шоб дал добро на перемещение всего награбленного, с собой на небо. Одно слово НЕЛЮДИ! А с введением ВП Вашингтон придумал зюмительно! Больше 5000 лет старались разделить Славян(разделяй и властвуй). Последним был Адольф. Иде ён щас? Уроки не впрок!

  2. Адам

    При вручении банку напрямую исполнительного листа, банк сам регулирует очередность выплат согласно ст.111 ФЗ?