+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно зарегистрировать предварительный договор купли продажи квартиры у нотариуса

Ведущая — Добрый день, друзья! Сегодня поговорим о том, что такое предварительный договор. Об этом нам расскажет наш гость, нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров. Алексей Викторович, добрый день. Расскажите для начала, что такое предварительный договор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости

Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры. Зачем он нужен, какие ошибки стороны совершают при его заключении и какие существуют риски. Главная задача предварительного договора, чтобы у сторон появилась обязанность по заключению в будущем основного договора.

Важно прописать все существенные условия предстоящей сделки. Чтобы данные условия исполнялись, следует не забыть об ответственности сторон, она имеет первостепенное значение. В качестве обеспечения исполнения взятых на себя обязательств, стороны могут закрепить отношения задатком, который передаёт покупатель продавцу.

Что ещё указывают в договоре? Подробно описывается предмет сделки. Характеристика и адрес квартиры. Желательно приложить к договору поэтажный план и экспликацию. Если позабыть об описании квартиры, то предмет сделки будет не определён, ввиду отсутствия характеристик. Это приведёт к признанию договора незаключенным. Цена — существенное условие предварительного договора. Она должна совпадать со стоимостью квартиры, указанной в основного договоре. Расчёт между гражданами России производится в рублях, но долларовый эквивалент указать можно.

Срок для заключения основного договора и срок действия предварительного договора должны быть указаны. Лучше всего определить конечную дату, до которой стороны должны подписать договор купли-продажи. До этой даты предварительный договор будет действовать. Дополнительно прописываются:. Ошибки при заключении основного договора:. Риски при заключении предварительного договора:. Предварительный договор не является гарантией по заключению основанного договора. Недвижимость и закон 22 subscribers.

Subscribe Message.

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Предварительный договор нужен!? Вопрос или утверждение? Зачем эти лишние хлопоты и затраты на услугу юриста?

Здесь Вы получите подробные разъяснения этого вопроса. В Конструкторе учтены даже редко встречающиеся обстоятельства сделок. Важно правильно выбрать из предложенного списка. Так же внимательно вводите данные из документов. Если у вас есть опыт составления договоров можно использовать шаблоны, предложенные на сайте.

Так что тратиться на услуги юриста вам не придется. А для чего нужен Предварительный договор купли-продажи квартиры. Зачем писать на бумаге, можно ведь и на словах обо всем договориться и передать задаток по расписке. Дело все в том, что Гражданский кодекс РФ требует сделки с недвижимостью оформлять в письменной форме, иначе они недействительны, ничтожны!

Зачем же он нужен в письменной форме? Это договор о намерениях совершить отчуждение недвижимости от Продавца к Покупателю в будущем. Гражданский кодекс РФ требует соблюдение такой формы Предварительного договора, которая предусмотрена для основного Договора купли-продажи недвижимости, то есть — письменной.

К тому же, до заключения основного договора купли-продажи, Покупатель часто передает Продавцу деньги, задаток или аванс. Конечно в большинстве случаев деньги передаются по расписке, но ведь расписка не описывает будущую сделку и не может быть признана судом предварительным договором купли-продажи или соглашением о задатке!

И отношусь к его составлению с особой тщательностью. Ведь это — проект сделки. На бумаге, в предварительном договоре купли-продажи будут прописаны все условия сделки. Нужно прописать! Абсолютно все! Именно для этого он и составляется. Каждая сделка уникальна, как уникальны ее участники. Но бывают обстоятельства, при которых можно и даже нужно, зарегистрировать обременение в пользу Покупателя в Росреестре.

Но не всегда возможно зарегистрировать обременение в пользу Покупателя на основании Предварительного договора. Объект недвижимости находится в залоге у банка. Но быстрое погашение записи об ипотеке залоге в пользу банка невозможно, поскольку закладная храниться в депозитарии банка, находящемся в другом городе.

Порой волокита с доставкой закладной затягивается на несколько недель. Но двойное обременение невозможно. То есть пока не погашено обременение в пользу банка, не будет зарегистрировано обременение в Пользу Покупателя. Закон не запрещает удостоверение Предварительного договора у нотариуса.

Но это ведет к значительному удорожанию сделки, ведь размер государственной пошлины за удостоверение, зависит от цены договора. Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c года. Более успешных сделок купли-продажи. Более успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Ответ для Елены. Конечно сначала подписывается договор, потом передаются деньги. Для продавца это не несет ни каких рисков, ведь обязательным является подача заявления от продавца в Росреестр через МФЦ на переход права собственности на покупателя. У меня такой вопрос. При купле продажи квартиры, как должен производится расчет денежных средств Сначала деньги передаются покупателем продавцу, потом подпись документов, купли- продажи.

Или сначала подписываются документы а затем деньги. Добрый день! Договор купли-продажи уже составлен, квартира продана маме и ребенку в равных долях, но в опеке требуют предварительный договор-купли продажи этой квартиры, для разрешения продать квартиру принадлежащую до этого маме.

Правомочно ли это? Ответ для Александры. А зачем ей эти документы? Предварительные отношения оформили — доки получили. Ответ для Сергея. Можно и не заключать, только будьте готовы к изменению условий с другой стороны. Так бывает часто. Обязательного требования по заключению предварительного договора нет. Хотя нотариусы его просят, так им легче составить договор купли-продажи. Здравствуйте, подскажите пожалуйста могут ли стороны по сделке не заключать предварительный договор, а сразу у нотариуса составить основной договор купли продажи?

Ответ для Дарьи. Предварительный договор купли продажи не нужно заверять у нотариуса. Он нужен обязательно в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу. Используйте шаблоны или Конструктор договоров. Хочу продать квартиру в ней 2 собственника взрослых и 2 несовершеннолетних У всех есть свои доли в квартире. Как я должна составить предварительный договор и нужно ли его заверять у нотариуса?

Ответ для Нины. Выполнение обязательств по предварительному договору обеспечивается задатком. Если этот платеж не был сделан — часто стороны нарушают его условия. Нотариус вам конечно не поможет, не его это дело.

Только суд может понудить продавца к сделке на прописанных условиях. После составления предварительного договора продавец повышает цену. Как мне быть? Отказываться от сделки не хочу и переплачивать тоже. Ответ для Светланы. Используйте два договора купли-продажи и расписки о получении полного расчета от продавцов.

Моя мама хочет купить 2-х комнатную квартиру,заплатив за нее моей 1-комнатной я-дочь плюс недостающую сумму деньгами. Договор мены не подходит! Ответ для Ольги. Если вы дали мне полную информацию — тогда сделка подлежит нотариальному удостоверению. ГК требует выполнять форму предварительного договора, такую же как и основного.

На практике — составляется простая письменная форма, которая в случае разногласий признается судом законной, в случае если другая сторона уклонялась от удостоверения договора нотариусом. То есть предварительный договор в простой письменной форме не является ничтожным. Ольга, здравствуйте! В ЕГРН ваш объект недвижимости числится комнатой в коммунальной квартире или квартирой?

Нужно ли заверять у нотариуса предварительный договор купли-продажи комнат в коммунальной квартире с использованием материнского капитала? Ответ для Марины. Конечно нет. Просто грамотный предварительный договор содержит все условия сделки и это облегчает составление основного договора. Если стороны сделки решили не скреплять отношения предварительным договором — это их право. Если предварительный договор не нравится нотариусу или такой договор не заключался, нотариус имеет право настаивать на его заключении в нотариальном виде?

Ответ для Анны. Действительно Гражданский кодекс требует соблюдение такой формы предварительного договора, какая требуется для договора отчуждения. На практике — нотариусы часто отказывают в этом. К тому же, если договор не заверен нотариусом — это не делает его ничтожным. Если одна из сторон сделки уклоняется от этой процедуры — по решению суда договор признается законным, если он составлен в соответствии с другими требованиями законодательства.

Один из юристов с которым мы консультировались утверждает, что даже предварительный договор купли продажи подлежит обязательному заверению у нотариуса, если собственность в долях либо я неправильно поняла и речь шла о том, то обязательно заверять ПДКП если один из владельцев получил эту квартиру по ДДУ. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Skip to content Предварительный договор нужен!? Содержание статьи подробное:.

Разъяснение других сложных моментов Передача денег за квартиру Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру.

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка. 3. Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость. Юридическим лицам и предпринимателям.  Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков. Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна.

Нужно ли заверять предварительный договор купли-продажи квартиры?

Я беру квартиру по ипотеке нужно ли делать предварительный договор купли продажи и обязательно заверять нотариусом это настаивает банк а мне сказали что этот договор можно не заключать. Собираюсь заключить предварительный ДКП комнаты, заверяется ли договор нотариусом? Продаю квартиру, один собственник. Покупатель хочет составить обязательство у Нотариус в связи с передачей части денег. Оставшаяся часть будет передана позже.

Кто платит за оформление обязательства. И несёт за собой такая процедура какие—то риски? Или лучше составить предварительный договор купли-продажи Квартиры.

Покупаю гараж он в собственности на продавца а земля в аренде, но аренду земли он ещё делает на себя, получается я гараж купить не могу пока он землю не арендует, только потом можно сделать договор купли продажи и сменить арендатора земли.

А продавец предлагает сделать предварительный договор купли продажи через нотариус, так как ему нужны срочно деньги, а потом как земля будет готова мы сделаем официальный договор купли продажи. Подскажите это правильно или мне лучше отказаться от покупки? С мужем в разводе. Бывший муж желает продать мне свою долю. Нужно ли предварительно оформлять договор купли продажи через нотариуса?

Или можно сразу подать документы через МФЦ? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Был заключён предварительный договор купли продажи квартиры в простой письменной форме и отдан задаток 50 тыс.

Мы покупатели не смогли собрать нужную сумму, а продавец уступать не хочет, Можно ли вернуть задаток, если сделка подлежит заверению у нотариуса долевая собственность и признать предварительный договор недействительным т. Предполагаем купить дом с земельным участком. Продавец приобретал дом и земельный участок с использованием материнского капитала. Право собственности оформлено на 4 человек, двое из них - это несовершеннолетние дети. Необходима ли регистрация предварительного договора купли-продажи и купли-продажи у нотариуса, если да, то по какой форме по форме нотариуса или можно предоставить на удостоверение договор, составленный иным юристом?

Требуется ли регистрировать предварительный договор купли-продажи недвижимости у нотариуса, если у квартиры 3 собственника, у каждого там есть доля? Кто оплачивает расходы при купле продажи квартиры составление договора.. Разрешение банка на данную сделку получено, есть так же предварительный договор составленный нотариусом.

Можно ли оспорить отказ опеки в суде? Каковы шансы выиграть суд с опекой? Предварительный договор купли-продажи комнаты подписан. Но не заверен нотариусом. Печатей нет. Может ли соглашением между наследниками выступить предварительный договор купли-продажи доли квартиры?

Заверить ли его нотариус? Право на наследство получены. Каковы мои действия при подписании основного договора купли-продажи доли дома у нотариуса, если он имеет отличия от предварительного?

В предварительном договоре не указаны доли участка. Я заключила предварительный договор купли-продажи на это наследство, не оформленный у нотариуса. В договоре ничего не сказано о денежной компенсации несовершеннолетнему. Могу ли я в судебном порядке признать такой договор ничтожным? Вопрос такой: хочу продать авто по предварительному договору купли-продажи, заверенного нотариально. Продаю в рассрочку.

Возникнет ли у нотариуса вопрос, что автомобиль в кредите? Я продавец. Нотариус говорит, что документы еще не пришли из юстиции, т.

Как поторопить нотариуса? Заранее, спасибо, Татьяна. Для получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки, требуется предоставить предварительные договора купли продажи, и договор дарения, эти договора должны быть нотариальные?

Или предварительные договора не обязательно заверять нотариусом. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Предварительный договор купли-продажи нотариус. Квартира под арестом, заверит ли нотариус предварительный договор купли-продажи? Пользователь Сергей Юный Бармалейкин. Зачем его заключать если не зарегистрируете право перехода собственности. Вам помог ответ: Да Нет. Добрый вечер, Гость! Может и заверит, так как предварительный договор-это договор, предметом которого является обязательство заключить основной договор в дальнейшем.

Это не имеет отношение к регистрационным действиям относительно объекта недвижимости. Выясняйте у адвоката. Консультация по Вашему вопросу. Предварительный договор купли-продажи квартиры составляется у нотариуса? Сделка с недвижимостью не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вы можете как заверить предварительный договор у нотариуса, так и составить его самостоятельно. Если договор заключается между двумя физ лицами, не лишним будет присутствие свидетелей.

Юрист Курясев А. Добрый день, Ирина! Предварительный договор не требует государственной регистрации и нотариального удостоверения и может быть составлен любым юристом. Пожалуйста на до ли заверять у нотариуса предварительный договор купли-продажи? Адвокат Баранов Максим Александрович. Заверять у нотариуса договор необязательно. Адвокат Аникина Наталья Геннадьевна.

Нет не надо заверять. Если у Вас продажа в долевой собственности тогда основной договор надо будет заверять у нотариуса.

Фирма Юридическое бюро Ермоловой Л. Предварительный договор купли-продажи квартиры нужно заключать в письменной форме. По желанию сторон его можно составить и заверить у нотариуса ст. Адвокат Румянцева Анна Александровна. Нужно, если объект продажи находится в долевой собственности или недвижимость принадлежит несовершеннолетнему. Юрист Степанов Альберт Евгеньевич.

Если бы вы сами покупали, то не обязательно. А в случае с кредитом - это условие банка. Если не хотите, то и кредит не получите. Так что вам решать. С уважением. Юрист Аверкова Татьяна Николаевна. Людмила, вы можете заключить договор купли-продажи с обременением и зарегистрировать его в Росреестре. После полной оплаты обременение будет снято. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте.

Заключайте предварительный договор купли-продажи. Юрист Воробьёв Станислав Борисович. Добрый день, Василий! Нотариальное удостоверение договора обязательно. Юрист Ковалева Юлия Алексеевна. В соответствии с п. В силу с Все вопросы через нотариуса. Затем оплачиваете госпошлину в размере ,00 руб. Юрист Куковякин Владимир Николаевич. Здравствуйте, Гость!

Предварительный договор купли-продажи нотариус

Ведущая — Добрый день, друзья! Сегодня поговорим о том, что такое предварительный договор. Об этом нам расскажет наш гость, нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров. Алексей Викторович, добрый день. Расскажите для начала, что такое предварительный договор. Алексей Комаров — В моей нотариальной практике он заключается по отношению к приобретаемому недвижимому имуществу. Это, как правило, квартира или доля в квартире, комната.

Обращаются покупатель и продавец для того, чтобы зафиксировать свои договоренности относительно того, что они через определённый период времени, начиная с момента подписания предварительного договора, заключат основной договор. Как правило, это договор купли-продажи, очень редко мены. Основной смысл такого договора в том, что стороны однозначно решили заключать основной договор купли-продажи на существенных условиях, но пока отложили сделку.

И до этого момента стороны решили подтвердить свои намерения заключением предварительного договора. Когда срок по нему настаёт, они заключают основной.

Стороны, заключая такой договор, могут выбрать лишь форму: простую письменную или нотариальную. Форма предварительного договора должна соответствовать форме основного. Для последнего предусмотрены такие же формы. Стороны договариваются по предварительному договору, что они, допустим, в течение шести месяцев заключают основной. Если им не нужно официальное обращение, то также в течение указанного срока по предварительной договоренности приходят, предположим, к нотариусу и заключают основной договор.

Если никто из сторон в течение указанного времени не проявляет инициативу к заключению основного договора, то считается, что они не заинтересованы в этом, и предварительный договор прекращает своё действие. Если же одна из сторон в течение указанного срока надлежащим образом выразила свое намерение и отправила проект основного договора другой стороне, то после доставки такого уведомления, считается, что у сторон есть 6 месяцев, чтобы такую сделку заключить.

Если покупатель выражает желание заключить основной договор, а продавец не реагирует, то в таком случае заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению основного договора. Сейчас изменения касаются того, что сам суд вправе принять решение относительно условий основного договора. Если стороны что-то в предварительном договоре не проговорили и в суде уклоняющаяся сторона говорит, что они не пришли к соглашению по ряду условий и просит не заключать основной договор, то суд в этом случае вправе по своему усмотрению принять решение по заключению основного договора.

Первый способ — это заключения договора долевого участия в строительстве. Второй, использование жилищного строительного кооператива, т. Третий способ связан с покупкой, так называемых, жилищных облигаций, сертификатов. Но последний вариант редко встречается. Там нет способа приобретения строящегося объекта по предварительному договору. Поэтому застройщик, который продаёт объект по предварительному договору, нарушает федеральное законодательство.

Говоря о том, что можно взыскивать с застройщика, если Вы заключили предварительный договор, а он не построил вовремя объект, то Вам необходимо выйти с письменным требованием к застройщику. Судебная практика говорит о том, что вне зависимости от того, что стороны заключили, предварительный договор будет квалифицироваться как договор долевого участия в строительстве.

И к застройщику будут применяться все те санкции, который предусмотрены одноименным законом. Такая сделка поименована в Гражданском кодексе. Если мы говорим о недвижимости, то такой договор должен быть заключен в простой письменной форме или нотариальной. Должен содержать все существенные условия, которые применяются к сделкам с недвижимостью. Надежда есть, что нас не обманули? Добросовестность участников гражданского оборота закон презюмирует. Он считает, что все должны быть добросовестны, и никто не должен злоупотреблять правом.

Это основы принципов гражданского законодательства. Предварительный договор - документ юридический, и его должен составлять юрист, отражая все условия сторон. Если мы говорим о последнем, то там свой состав преступления, который необходимо доказать, чтобы привлечь лицо к уголовной ответственности. Если человек заключил много предварительных договоров на один и тот же объект недвижимости или на несколько, собрал деньги, а потом исчез, то явный состав уголовного преступления.

Если он заключил предварительный договор, получил деньги как будущий продавец и не исполняет условия такого договора, то заинтересованная сторона вправе обратиться в суд к понуждению заключения основного. При этом допустимо взыскать неустойку или убытки в том случае, если действие уклоняющейся стороны являются виновными. А я напоминаю, у нас в эфире была передача "Советы нотариуса". В этом выпуске нотариус Алексей Комаров отвечает на вопросы о предварительном договоре.

Комментарии 0. Советы нотариуса. Советы нотариуса: оплата в рассрочку. Советы нотариуса: цена в договоре купли-продажи. Советы нотариуса: запрет на уступку по ДДУ. Советы нотариуса: последствия незаконной перепланировки. Советы нотариуса: перепланировка и переустройство недвижимости. Советы нотариуса: депозит и агентский договор.

Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры.

Нотариальная сделка: как и в каких случаях проводится

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме. Еще бы, ведь сделка , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, нотариус — единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки.

Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки. При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон.

Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.

Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать — большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам. И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр.

При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе — три дня. Кроме того, с 1 января года тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора.

Так сколько же будет стоить безопасность и удобство? За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:. Здравствуйте, Наталья! Удостоверить доверенность в отсутствие доверителя невозможно. Доверенностью признается письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенность яв… Уважаемая Татьяна, при обращении к нотариусу для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру, Вам потребуется предоставить документ, подтверждающий принадлежность квартиры либо доли в праве собственности на квартиру,… Уважаемая Альбина!

При недостижении соглашения о цене с другими сособственниками, Вы вправе продать свою долю постореннему лицу, известив об этом в письменной форме в рамках статьи Гражданского кодекса Российской Федерации остальных участников … Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail. Это важно:. Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости.

Найти нотариуса. Читайте также Смотреть еще. Задать свой вопрос. Здравствуйте, подскажите как можно составить доверенность. У меня такая ситуация, я планирую Эко, мой муж уехал в командировку, мы заморозили сперму в клинике, но сейчас я перешла в другую клинику, а мне сказали чтобы забрать биоматериал, нужна дове… Харахорина Нотариус, г. Скажите пожалуйста какие нужно собрать документы на дарение доли в квартире? Рычкова Нотариус, г. Добрый вечер. Я имею долю в квартире. Предлагаю родственникам,имеющим,также доли э этой квартире,покупку их долей по рыночной или кадастровой стоимости.

Родственники хотят получить сумму,в три раза превышающую реальную. Могу ли я решить вопрос покупки и… Николаева Нотариус, г. Все вопросы.

Самое популярное. Родственникам Супругу, родителям, детям, внукам.

Советы нотариуса: предварительный договор

Предварительный договор нужен!? Вопрос или утверждение? Зачем эти лишние хлопоты и затраты на услугу юриста? Здесь Вы получите подробные разъяснения этого вопроса. В Конструкторе учтены даже редко встречающиеся обстоятельства сделок. Важно правильно выбрать из предложенного списка. Так же внимательно вводите данные из документов.

Продаю дом. Но у клиента деньги будут после продажи его квартиры. Поэтому хотим заключить пред. договор купли-продажи с внесением аванса. Стоит ли заверить такой договор у нотариуса? Подскажите, пожалуйста. #нотариус #дом.  Предварительный договор купли-продажи Вам ничего не даст. 2. 0.  Предварительный ДКП можно заверить у нотариуса по желанию сторон,но это не обязательное действие,тем более,что нет уверенности в платежеспособности Покупателя-одновременно Продавца своей недвижимости. 0. 0.

Нужно ли заключать предварительный договор купли-продажи квартиры. Чем он поможет для сделки.

Я беру квартиру по ипотеке нужно ли делать предварительный договор купли продажи и обязательно заверять нотариусом это настаивает банк а мне сказали что этот договор можно не заключать. Собираюсь заключить предварительный ДКП комнаты, заверяется ли договор нотариусом? Продаю квартиру, один собственник. Покупатель хочет составить обязательство у Нотариус в связи с передачей части денег.

Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв. Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту. Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме. Еще бы, ведь сделка , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Интересует такой вопрос, нужно ли заверять у нотариуса предварительный договор купли-продажи квартиры? Целесообразно ли заверение или нет смысла и это пустая трата денег? Договор составляется с юристом. Заверять его у нотариуса смысла никакого нет лишняя трата денег. Нотариус не будет являться гарантом в дальнейшем заключения основного договора купли-продажи, Он всего навсего удостоверит, что пред договор подписан Вами лично и возьмет за это еще и плату. Лучше заключить нотариальный предварительный договор с внесением покупателем задатка тысяч рублей. Так надежнее и для продавца и для покупателя… А расходы на нот.

Сделки купли-продажи недвижимости оформляются с помощью договора. Но в некоторых случаях без подписи и печати нотариуса договор купли-продажи не будет принят Росреестром на регистрацию права собственности. Он должен подтвердить, что ничьи права в сделке не ущемляются.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Власта

    Украинцы! братья и сёстры! умный, свободолюбивый народ с большим сердцем и крепкой булавой!

  2. emjeogold

    Смешно.купил машину за 1000 по истечении 90 дней отдай 6000 за растаможку не много ли ? .уй я им буду платить лутче сдам на металолом.чем кормить етих тварей.а вообщето ето кем то продуманная схема до мелочей .

  3. Ия

    Вы что сегодняшний?

  4. Диана

    Вся суть работы банков. Зачем строить завод если можно открыть банк и не плохо иметь прибыль. Владение банкам только имеют право избранные

  5. deepflindmuho

    Много хороших видео у вас но с этого в лицо вам плюну, Пит-будь выводился как, собака нянька компаньон ну не как как бойцовая собака! Это уже потом люди сделали выводы, что собака это очень выносливая и т.д. а ещё все что нижи 40 см в холке может ходить без намордника.