+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Налоговый вычет за недвижимость пенсионерам

Налоговый вычет для пенсионеров, купивших недвижимое имущество, имеет особенности предоставления. На возникновение права на льготу влияют срок выхода на заслуженный отпуск, текущее трудоустройство, наличие дополнительного дохода и другие обстоятельства. В зависимости от них порядок оформления меняется. Имущественный вычет подразумевает компенсацию части средств, затраченных на приобретение недвижимости. Важными моментами предоставления льготы являются:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет для пенсионеров. Как получить возврат налога?

Предоставление имущественного налогового вычета пенсионерам имеет ряд особенностей

Пенсионеры при покупке недвижимости имеют свои особенности в получении налогового вычета. Здесь нужно многое учесть — работает ли пенсионер или уже нет, когда он купил недвижимость и когда вышел на пенсию. В данной статье буду описывать о вычете при покупке квартиры без ипотеки и прочих субсидий.

Наша основная статья — все об имущественном вычете. Вычет, которым можно воспользоваться при покупке недвижимости, называется имущественным — пп. Если у гражданина кроме пенсии нет другого дохода, чаще всего вычет ему не положен. С пенсии НДФЛ не удерживают п.

Нет НДФЛ — нет вычета. Но у пенсионеров есть важное отличие от других категорий граждан — они могут получить вычет за прошлые года. Но все по-порядку — сначала разберемся с размером вычета. Стоимость указана в договоре купли-продажи. Если в квартире несколько собственников по долям долевая собственность , общая сумма вычета делится между ними по размеру их долей. Тоже самое когда купленная квартира оформлена только на одного из супругов.

Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена только на одного из них — п. Исключение составляет когда супруги оформили брачный договор, в котором указали иной режим собственности — п. Есть максимальная сумма — это тыс. Больше тыс. Это не означает что всегда можно рассчитывать на максимальную сумму.

Не забываем о размере вычета. Проще понять по примерам. Он — единственный собственник. Покупал квартиру вне брака. Оформили ее в совместную собственность. Оформили ее в собственность только на Дмитрия. Супруга также имеет право на вычет с половины стоимости квартиры. Напоминаю, вычет — это возврат НДФЛ. Если он за 4 года не работал, а получал только пенсию, то и вычет ему не положен.

Теперь разберу отдельные случаи с примерами:. Не имеет значение — квартира куплена до или после выхода на пенсию в рамках одного года. Пенсионеру все равно нужно подождать конца года года образования остатка.

То есть он может подать документы на вычет только на следующий год после покупки квартиры и вернуть НДФЛ за последние 4 года — письмо Минфина от Остаток вычета нужно переносить с более поздних лет на более ранние.

Проще понять по примерам ниже. Затем в апреле того же года вышел на пенсию. С того времени он больше не работает. Больше это суммы получить нельзя. Так как Владимир теперь пенсионер, документы в налоговую инспекцию ему можно подать в следующем году после покупки, то есть в году. Он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — за , , и года.

В году — 93 тыс. В году — 90 тыс. В году — 87 тыс. Так как пенсионеры остаток вычета переносят с более поздних лет на более ранние, Владимиру нет смысла в документах указывать НДФЛ за год. У него и так набирается необходимая сумма по возврату НДФЛ за , и года — то есть 95 тыс.

Затем в октябре того же года купила квартиру за 1,8 млн. Так как Анна пенсионер, документы на вычет она может подать только на следующий год после покупки, то есть в году. Она может рассчитывать на возврат НДФЛ за 4 года — за , , и года.

Остаток вычета переносится с более поздних лет на более ранние. В году — 53 тыс. В году — 52 тыс. Всего за эти 4 года НДФЛ удержали на сумму в 55 тыс.

Итог: в году Анне вернули НДФЛ за последние 4 года за , , и года , то есть всего тыс. Затем в сентябре того же года года купил квартиру за 2,4 млн. Только в году узнал что ему положен был вычет. Вычет у него составляет максимальные тыс. Олег — пенсионер, поэтому документы он мог подать уже в году в следующем году после покупки и вернуть НДФЛ за 4 года — , , и года. Проблема в том, что он узнал о вычете только в году. Поэтому при подаче документов в году он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — , , и года.

В и он не работал и не платил НДФЛ, значит возвращать ему нечего. Всего 45 тыс. В данной ситуации пенсионер может подать документы на вычет только на следующий год после покупки квартиры после года образования остатка , чтобы вернуть НДФЛ за последние 4 года — письмо ФНС от Если конечно он за эти 4 года платил НДФЛ.

С того времени не работает. В феврале году, то есть уже будучи на пенсии, он купил квартиру за 2,3 млн. Так как Владимир купил квартиру на пенсии, документы в налоговую инспекцию ему нужно подать на следующий год после покупки, то есть в году. Тогда он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — за , , и года. В году — 70 тыс. В и годах он уже не работал, значит и не платила НДФЛ. За эти два года ему нечего возвращать. В году, то есть уже на пенсии, купила квартиру за 1,5 млн.

Так как Анна пенсионер, документы в налоговую инспекцию ей можно подавать только на следующий год после покупки, то есть в году. У пенсионера остаток вычета переносится с более поздних лет на более ранние.

В и году она не работала и не платила НДФЛ. За эти года ей возвращать нечего. В мае года купил квартиру за 1,3 млн. Так как Дмитрий пенсионер, документы в налоговую инспекцию он мог подать уже в году следующий год после покупки и вернуть НДФЛ за 4 года — , , и года.

Итог: в году Дмитрий ничего вернуть не может, потому что за последние 4 года , , и уже не работает и не платит НДФЛ. Возвращать ему нечего. Данное правильно относится только к неработающему пенсионеру, потому что остаток налогового вычета у него уже образовался — в год покупки квартиры.

Примеры ниже в помощь. Остаток вычета у него теперь тыс. В августе года то есть через пару месяцев после возврата НДФЛ за год он вышел на пенсию и не работает. Ему, как неработающему пенсионеру, не нужно ждать конца года. Он может сразу после выхода на пенсию подать документы на возврат НДФЛ за последние 4 года — за год он уже вернул, поэтому за , и года. А в году вернуть НДФЛ за год с января по август. Если конечно он не вернет весь вычет за последние 4 года. В году — 74 тыс. В году — 72 тыс.

Всего тыс. Итог: в году Владимир вернул весь свой положенный вычет в тыс. В июне года вернули 80 тыс. Но не весь НДФЛ за эти три года, а только остаток в тыс. Вычет у нее максимальные тыс. За весь год с ее зарплат удержали НДФЛ в 53 тыс. В году после подачи документов ей вернули весь НДФЛ за год, то есть те же 53 тыс. Остаток вычета получается тыс. В весь году с ее зарплат удерживали НДФЛ на сумму в 55 тыс.

В году ей вернули весь НДФЛ за год, то есть 55 тыс. Остаток вычет тыс. В марте года Марина вышла на пенсию и больше работать не будет.

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры?

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ далее — Кодекс при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в том числе жилых домов, квартир или доли долей в них, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Однако, с 1 января года Федеральным законом от Например, квартира приобретена физическим лицом в июне года, в этом же году он выходит на пенсию и до настоящего времени больше нигде не работает. При этом остаток имущественного вычета у него образуется в году — то есть в году, за который подается налоговая декларация. Учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

В году налогоплательщик купил квартиру и в этом же году вышел на пенсию. Имущественным налоговым вычетом воспользовался только по доходам за год. Поскольку за переносом остатка имущественного налогового вычета налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета год , а в последующие налоговые периоды, то есть в году, следовательно, остаток имущественного налогового вычета он вправе заявить только за год", — пояснила Татьяна Еремина.

Данная позиция подтверждена разъяснениями Минфина от Например, если налогоплательщик вышел на пенсию в году, а в году купил квартиру. В данном случае, хотя с года иных доходов, кроме пенсии, у налогоплательщика нет, тем не менее, право на имущественный налоговый вычет у него имеется.

Согласно действующему законодательству такой пенсионер может уже в году подать декларацию за год в связи с правом на имущественный налоговый вычет, а затем перенести остаток имущественного вычета на и годы. Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам. Главная страница Новости Новости налогового законодательства. Дата публикации: Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да.

Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России". По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки".

Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Отправить Отмена. Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт. Times New Roman. Размер шрифта.

Закрыть окно.

Что такое налоговый вычет. Под налоговым вычетом следует понимать некоторую часть дохода гражданина, которая не облагается налогом. Кроме этого, этим же термином называют возврат налогоплательщику ранее уплаченного фискального сбора. По своей сути налоговый вычет представляет собой определенную льготу, которая предоставляется гражданам при наличии особых обстоятельств. Подробнее о них можно узнать в ст. ст. Налогового кодекса Российской Федерации. Наиболее же распространенными основаниями являются.

Налоговый вычет для пенсионеров

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается п. До года, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января г. Теперь, в соответствии с п. Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная. Если говорить простым языком, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет вернуть уплаченный налог за 4 последних календарных года.

Например, в году он может вернуть налог за , , и годы. Пример: В году Филатов М. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию. Так как в году Филатов уже был на пенсии и не получал налогооблагаемого дохода , он сможет получить вычет за ту часть года, когда он еще работал , и годы. Пример: В году Киреева Л.

По окончании и годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета вернула уплаченный налог за и год. В году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года , , и Так как за и годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за и годы. Также по окончании года в году она сможет вернуть налог за год за тот период, когда она работала.

В статье Перенос имущественного вычета пенсионерами процесс переноса вычета пенсионерами рассмотрен более подробно. Однако если Вы не уверены в том, за какие годы Вы можете получить вычет в Вашей ситуации, Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам: Задать свой вопрос.

Обратите внимание : в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности. Например, при переносе вычета на годы декларации будут заполняться в следующей последовательности: , в нее будут перенесены остатки вычета из года , в нее будет перенесены остатки вычета из года.

Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие получающие доход пенсионеры не могли перенести имущественный вычет. Однако с 1 января года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение.

Соответственно, с года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. Письмо ФНС России от Пример: В году Журавлев А. В году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн рублей. По окончании года в году Журавлев А.

В случае, если уплаченного им за годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы. Пример: пенсионерка Яблокова О. Денежные средства, которые она получает от сдачи квартиры в аренду, облагаются налогом на доходы. Яблокова О. В году Яблокова О. Начиная с года Яблокова О. Соответственно, Яблокова не будет платить налог от сдачи квартиру в аренду до полного исчерпания имущественного вычета.

Пример: Васильев В. В году Васильев В. При покупке дома у Васильева В. Так как покупка дома и продажа квартиры осуществлены в одном календарном году, налогоплательщик вправе произвести взаимозачет налога. Соответственно, Васильев В. Если пенсионер состоит в официальном браке, и у его супруга -и есть доходы, облагаемые налогом на доходы НДФЛ , то в ряде случаев вычет может быть получен через него.

Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир. Имущественный вычет Информация о вычете Процесс получения вычета Список документов для вычета Примеры расчета вычета Формы и бланки документов Образцы заполнения 3-НДФЛ Ситуации Вычет по ипотечным процентам Распределение супругами При долевой собственности Как получить пенсионеру?

Получение через работодателя Когда подавать документы?

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры неработающему пенсионеру

Если Вы купили квартиру, то Вы можете вернуть часть потраченных денег, оформив вычет. Можно ли пенсионеру вернуть 13 процентов с покупки квартиры? В статье расскажем о возможности оформить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам неработающим, об особенностях возмещения НДФЛ при покупке квартиры пенсионерам работающим.

Дадим разъяснения, как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру с примерами переноса вычета на другие периоды в зависимости от времени покупки квартиры и выхода на пенсию. Предложим список документов для возврата налога, подскажем, имеют ли право военные пенсионеры на налоговый вычет при покупке квартиры. Согласно статье Налогового кодекса РФ налогоплательщик при покупке квартиры имеет возможность оформить имущественный налоговый вычет по расходам:.

Вычет предоставляется также при новом строительстве либо приобретении жилых домов , комнат , при покупке земельных участков. Налоговый вычет при покупке квартиры также как и, например, вычет на медицинские услуги возможен при наличии дохода, облагаемого по ставке 13 процентов. Как известно, государственные пенсии не облагаются налогом на доходы физических лиц НДФЛ. Поскольку с дохода в виде пенсии налог не удерживается, то отсутствует налоговая база, к которой может быть применен имущественный налоговый вычет.

В таком случае, можно ли пенсионеру получить налоговый вычет за покупку квартиры? Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, кто планирует получить налоговый вычет при покупке квартиры: неработающий пенсионер или работающий, а если пенсионер не работает, то становится важно, когда он купил квартиру и закончил трудовую деятельность.

Кроме того, существует возможность получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером не по заработной плате, а по иным доходам об этом расскажем ниже.

Мы выяснили, имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет при покупке квартиры. Что нужно для оформления возврата подоходного налога за покупку квартиры пенсионерам? Условия для возмещения НДФЛ следующие:. Выясним, сколько составляет налоговый вычет на квартиру для пенсионеров.

Максимальный размер вычета установлен законом и составляет в настоящий момент:. Чтобы за один год вернуть максимальную сумму налога, при покупке квартиры от руб. Поэтому, как правило, за один год получить вычет в полном объеме не удается. В этом случае, как было сказано выше, остаток вычета переносится на последующие периоды. Но пенсионер, закончивший трудовую деятельность, такой возможности лишается.

Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры? Пенсионерам возвращают 13 процентов при покупке квартиры — для данной категории граждан предусмотрено право перенести налоговый вычет на покупку квартиры на предыдущие периоды. Данная возможность с года была предусмотрена для неработающих пенсионеров, а с года — и для работающих.

То есть в настоящее время перенести вычет с покупки квартиры на предыдущие периоды могут как неработающие пенсионеры, так и работающие. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные налоговые вычеты по приобретению квартиры и по процентам по ипотеке могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов пункт 10 статьи Налогового кодекса РФ.

Годом приобретения квартиры пенсионером в целях получения налогового вычета считается год, в котором:. Однако возможность переноса на предшествующие налоговые периоды остатка имущественного налогового вычета при покупке квартиры для пенсионеров не поставлена в зависимость от момента приобретения квартиры либо момента ее оформления в собственность налогоплательщика Письмо ФНС России от Как получить налоговый вычет при покупке квартиры неработающему пенсионеру?

Можно воспользоваться возможностью переноса вычета на предыдущие периоды. Рассмотрим три возможные ситуации в зависимости от времени покупки квартиры и выхода на пенсию:. При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с пунктом 10 статьи Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета Письмо Минфина России от 21 марта г.

Пенсионер купил квартиру в году, в этом году он вышел на пенсию. Если пенсионер работал часть года, он может в году заявить налоговый вычет при покупке квартиры по доходам года.

При этом остаток налогового вычета за квартиру у пенсионера образуется в году — то есть в году, за который подавалась налоговая декларация. И пенсионер вправе перенести остаток вычета с года на , , год и подать декларации сразу за 4 года в эти годы он работал. Учитывая положения статьи 78 НК РФ, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается Письмо Минфина России от 21 марта г.

Пенсионер купил квартиру в году, в этом же году он вышел на пенсию. Получив в следующем году имущественный вычет при покупке квартиры, неработающий пенсионер вернул налог, удержанный в году. За переносом остатка вычета пенсионер обратился не в году налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета , а в году.

Поэтому остаток налогового вычета на покупку квартиры пенсионер может перенести только на , год на год — уже нет. Если пенсионер приобрел квартиру в том году, когда он уже не работал, право на вычет у него может остаться Письмо ФНС России от Пенсионер купил квартиру в году на пенсию он вышел в году, часть года работал. В году пенсионер может подать декларацию за год, а затем остаток вычета за покупку квартиры пенсионер может перенести на , годы. Неработающий пенсионер приобрел квартиру в году на пенсию он вышел в году.

Если налогоплательщик вышел на пенсию позже года покупки квартиры, то в этом случае он также может перенести остаток имущественного вычета на предыдущие периоды Письмо Минфина от 30 апреля г. Налогоплательщик приобрел квартиру в году. Вышел на пенсию 1 января года.

За , годы имущественный вычет был получен. В году остаток имущественного налогового вычета при покупке квартиры пенсионер сможет перенести на , год. Важно не откладывать обращение в налоговую инспекцию за получением вычета на покупку квартиры см. Письмо Минфина от Налогоплательщик купил квартиру в году. В году он вышел на пенсию. Но так как при представлении налоговой декларации в году данный налоговый период не является налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета год , количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается и на и гг.

В настоящее время как работающий, так и неработающий пенсионер смогут перенести налоговый вычет при покупке квартиры на предыдущие периоды. Если пенсионер продолжает работать, то он сможет перенести остаток вычета на предыдущие налоговые периоды, а если доходов за эти годы не хватит, то работающий пенсионер возврат налога при покупке квартиры сможет осуществить в последующие годы.

В году работающий пенсионер приобрел квартиру. В году он заявил налоговый вычет на покупку квартиры по доходам года и перенес остаток вычета с года на , , год. Если доходов за указанные годы не хватит для получения всей суммы имущественного вычета при покупке квартиры, работающий пенсионер сможет продолжить получать вычет в последующие периоды годы.

Отметим, что работающий пенсионер может обратиться за получением вычета по квартире и через несколько или любое другое количество лет о сроке давности можно прочитать в этой статье. Трудоустроенный пенсионер имеет возможность получить имущественный вычет по месту работы тогда НДФЛ перестанут удерживать из заработной платы, вернуть удержанный в предыдущие годы налог в этом случае нельзя. Налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов.

Каких-либо ограничений по возрасту или видам деятельности налогоплательщика законом не предусмотрено. Поэтому налоговый вычет за покупку квартиры пенсионерам возможен по доходам не только от трудовой деятельности.

В частности, к таким доходам могут относиться доходы от:. Воспользовавшись такой возможностью получить налоговый вычет при покупке квартиры, неработающий пенсионер сможет вернуть 13 процентов от стоимости квартиры с учетом ограничения по сумме. При этом неважно, работает ли пенсионер или находится на заслуженном отдыхе. Таким образом, мы выяснили, за какой период можно получить налоговый вычет за покупку квартиры пенсионеру.

Для пенсионеров законом предусмотрено право перенести остаток вычета на 3 предыдущих года. Максимальный период, за который неработающий пенсионер при соблюдении необходимых условий может оформить возврат налога, составляет 4 последних календарных года. Как пенсионеру вернуть 13 процентов за покупку квартиры? Для оформления возврата подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам необходимо предоставить документы в ИФНС по месту прописки.

За сколько лет нужно подать документы в том числе декларацию 3-НДФЛ , будет зависеть от конкретной ситуации. Вы можете подать документы:. Неработающий пенсионер может подать документы для получения налогового вычета по окончании года, в котором была приобретена квартира.

Если квартира, например, была куплена в году, то подать документы неработающий пенсионер сможет только в году. При переносе остатка налогового вычета при покупке квартиры для пенсионеров на предыдущие периоды декларации заполняются в обратном порядке. После подачи документов начинается камеральная проверка.

Когда она закончится, деньги в определенный срок перечисляются на расчетный счет пенсионера. Какие документы нужны пенсионеру для возврата налога при покупке квартиры?

Среди прочих документов может понадобиться копия паспорта, ИНН, пенсионного удостоверения. Документы для налогового вычета пенсионеру при покупке квартиры на вторичном рынке :. Список документов для налогового вычета пенсионеру по процентам на покупку квартиры:. Стоит учесть, что вычет предоставляется по расходам самого военного пенсионера на покупку квартиры.

Если пенсионер приобрел квартиру на государственные средства, то возврат налога по предоставленным государством денежным средствам военный пенсионер оформить не сможет. Трудоустроенные, а также неработающие пенсионеры МВД, как и остальные пенсионеры, при покупке квартиры за счет собственных или заемных средств смогут перенести остаток налогового вычета на предыдущие периоды. Законодатель предусмотрел возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам неработающим и трудоустроенным путем переноса вычета на предыдущие периоды.

При этом работающие граждане на пенсии имеют больше возможностей вернуть 13 процентов за покупку квартиры: работающий пенсионер может перенести остаток вычета на предыдущие периоды, а потом и на последующие. В статье мы рассказали, как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру, когда и какие документы для возврата налога нужно подать в налоговую инспекцию. Здравствуйте Антон Андреевич! У меня к вам вопрос.

Дочь купила квартиру, может ли она возврат на налоговый вычет оформить на своего отца? Передача налогового вычета на покупку квартиры другому налогоплательщику, в том числе отцу, статьей Налогового кодекса РФ не предусмотрено. Сын купил мне квартиру но по документам я собственник и я платила за квартиру может ли он оформить налоговый вычет если я пенсионерка и уже давно не работаю?

Нет, если собственником квартиры являетесь Вы, то Ваш сын не сможет оформить вычет. О том, когда неработающий пенсионер может оформить налоговый вычет по покупке квартиры, Вы можете прочитать в статье выше. Я вышел на пенсию в году, в прошлом году купил квартиру, официальных доходов кроме пенсии нет.

Большинство граждан уверены в том, что возвратные суммы с налогов получают только их плательщики.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома пенсионером

Большинство граждан уверены в том, что возвратные суммы с налогов получают только их плательщики. Этот стереотип действует до сих пор, хотя в базовые правила получения реверсных платежей внесены значительные изменения. Уже несколько лет подряд есть возможность у пенсионеров, приобретая имущество, получать значительные по суммам выплаты-компенсации из бюджета. Возврат подоходного налога с покупки квартиры пенсионером — несколько хлопотное занятие, однако оно даёт большую помощь и не является сложным в оформлении.

Для этого необходимо собрать оригиналы документов на недвижимость, заполнить декларацию и сообщить в фискальный орган. Собственно, это и есть основная задача для пенсионера, который решил воспользоваться гарантированным правом вернуть налог после приобретения жилья. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Покажем на практике, как применять лояльные к такой категории населения правовые нормы, и что они будут означать для бюджета конкретной семьи. Для понимания законодательной основы в этом вопросе важно изучить налоговый кодекс. Здесь расписаны категории и способы возмещения выплат в виде скидок по налоговым обязательствам.

В законодательных текстах НК и разъяснения к нему также указано, как производится возмещение НДФЛ при покупке недвижимости — земли или жилого объекта. Частично отображены актуальные изменения по регулированию этого вопроса в специальном письме Минфина РФ, зарегистрированном в году. Есть информация, которая будет полезна по этому вопросу, и в письме фискальной службы.

В этом документе, датированном годом, детально разбираются особенности правовых оснований компенсаций для формирования реверсных выплат по налогообложению физлиц. Некоторое существенные подробности для рассматриваемого вопроса есть в общей законодательной базе по налогообложению. Там же уточняются перечни информации, необходимой для возвратных средств. Без особенностей, с сохранением стандартной технологии, проводится налоговый вычет для пенсионеров в году, если они не бросают работу, а продолжают трудиться, как и ранее.

Та же ситуация, когда они поступают на работу по договору или контракту. Особый вариант компенсационных выплат от государства — перенос вычета с предыдущих периодов.

Имущественный налоговый вычет выдают за приобретённое имущество частями или всей суммой без разграничения на периоды. Последняя схема может быть задействована, если это допускает максимальная сумма компенсации. Получить деньги разрешается за новоприобретённый дом, за жилые квадратные метры, которые стали собственностью несколько лет назад. При этом конкретный срок оформления собственности не оговаривается, но есть потолочный максимум для подачи заявления на реверсные выплаты.

Главное условие — чтобы были выплаты по налогам. Деньги в виде компенсации за потраченные средства на покупку выдаёт фискальная служба даже тогда, когда гражданин не является активным работающим на предприятии.

Если срок реализации компенсационных выплат не вышел, пенсионер имеет такие же основания на эту помощь от государства, как и обычный сотрудник фирмы, госпредприятия.

Заявитель делает расчёт компенсации и указывает текущий год стартовым для пересчёта обязательств перед государством. Закон разрешает возвращать деньги по НДФЛ не более чем после трёх лет с момента прекращения заявителем выплаты фискальных отчислений. В данном случае — это выход на пенсию или переход в статус безработного уже в послепенсионное время. Необязательно получать плату за ежедневное посещение работы. Деньги декларируют и от косвенной прибыли. Использовать систему бюджетных скидок может любой человек, который сдал в аренду гараж, часть дома, земли и получает деньги, оформленные по договору и с оплатой отчислений.

Кроме арендных отношений, в этот же перечень входят ресурсы, которые в виде поступлений на счёт или наличными получает гражданин за сделку по продаже жилья. Это может быть также продажа других объектов, на которые распространяется оплата НДФЛ. Если расчёт возврата делает предприятие или фирма, где работает пенсионер, тогда они самостоятельно могут произвести перерасчёт по заявлению и согласовывают все дальнейшие действия по снижению налогообложения гражданина напрямую.

То есть далее действует фискальная служба и бухгалтерия предприятия. Единственное действие, которое требуется от заявителя — подать информацию в виде заявления и расчёта. Могут быть и другие варианты затрат:. Как получить налоговый вычет, когда человек уже заработал на пенсию, но не спешит оставаться дома и продолжает работать? Закон устанавливает, что главный критерий в оформлении выплат — наличие отчислений.

Социальный статус заявителя в данном случае не имеет значения. То есть, работающим пенсионерам производят такой же обычный перерасчёт подоходного налога при покупке квартиры, как и работающим. Законодательство не разграничивает получателей реверсных выплат по принадлежности к категории работающего или неработающего. Норма, прописанная в законодательстве, адресована для всех категорий резидентов постоянно проживающих в РФ и оплачивающих тринадцатипроцентную ставку подоходного налога с физлиц.

Возвратное начисление проводится фискальной службой по личному заявлению и после регистрации такой бумаги электронной версии в фискальном органе. После этого потребуется обратиться на предприятие. Там производится отчисление в виде роста зарплаты и взаимозачёта работодателя с государством. Получить компенсацию можно и самостоятельно после решения налоговой службы о предоставлении скидки. Рассмотрим, как вернуть 13 процентов с налогов по неработающему физлицу. И при этом заявитель сделал значительную покупку на накопленные средства?

Следует разделять две возможные ситуации:. Неработающему гражданину необходимо определить срок выплаты — он должен быть не более трёх лет. При этом срок приобретения недвижимости не учитывается и должен составлять разумный предел. Недвижимость оформляется только на подающего документы, то есть заявителя, на реверсную сумму из бюджета. На практике это будет выглядеть для тех, кто выходит на пенсию в году, таким образом:.

Может ли неработающий пенсионер рассчитывать на реверсную выплату, если он стал владельцем недвижимости пять лет тому назад? Да, может, но только если он оставался плательщиком налогов не позже, чем три года тому назад.

Работающий гражданин, который достиг возраста, с которого он имеет право выйти на отдых по отработанному стажу и страховым выплатам, в статусе не отличается от обычного работающего. Его трудовые отношения должны быть официальной оформлены, а за работу должна начисляться как заработная плата, так и установленный законом размер налоговых отчислений.

То, что выплачено в виде пенсионных поступлений, не войдёт в расчёты по компенсациям. Эти деньги выдаются государством напрямую, без отчислений на доходы с физлиц. Вспомним ранее указанное правило — вычеты идут только с НДФЛ. Поэтому рассчитывать пенсионеру или другому получателю соцпомощи на такой возврат не стоит.

Исключением будет вариант, когда у гражданина есть ещё один способ зарабатывать деньги, и он официально оформлен. Уточним позицию по ситуации, когда имущественный вычет при покупке земли или квартиры может проводиться с косвенных доходов:. Как и в других обстоятельствах, заявителю необходимо обратиться в фискальную службу и к работодателю если он есть для реализации механизма выплат. Может ли пенсионер получить налоговые льготы, если он не оформлен как работающий?

Или, если его договор по работе расторгнут в момент подачи декларации? Или если он вышел на пенсию не в феврале, а, скажем, в июне? И ещё один важный вопрос — могут ли налоговый вычет экс-работающие получить не частично, а полностью? Для законодательства такие нюансы не имеют значения, поскольку принципиальными остаются два условия — наличие выплат в предыдущем периоде, и возможность воспользоваться льготированием по НДФЛ. То есть, если в текущем году есть приобретение, необходимо планомерно готовиться к заполнению декларации в году.

Именно тогда начинается период, когда есть возможность зарезервировать реверсную выплату. Право получения реверсных выплат работает всегда, если есть выплаты в предыдущем периоде по налоговым обязательствам.

Скидку по налогам от покупки квартиры неработающий получает после верификации данных фискальной службой и подачи декларации. В ней необходимо обосновать справедливость отчисления. Если в трудовом стаже и оплате НДФЛ нет разрывов, то выплата может переноситься не более чем на три года.

То есть, в четвёртом году от даты последних выплат пенсионер может получить компенсацию. Типичный жизненная ситуация: заявитель уходит на пенсионное обеспечение три года назад, и не против получить реверсные доплаты.

Первое требование выполнено — временной лимит не превышен. Второе требование — сохранение статуса резидента нерезиденты платят другую ставку.

Третий важный момент — необходимо подать три декларации по итогам предыдущих периодов. Это даёт возможность фискальной службе оценить финансовое положение и правомерность начислений для такого трансфера из бюджета. Полагается ли компенсация за жильё, если у одного из супругов есть возможность получить лимитированную компенсацию, а у другого — нет такой возможности?

Да, закон предоставляет такое право. Собственно, это один из вариантов, когда пенсионер-мужчина или пенсионер-женщина не могут показать официальный заработок перед выходом на пенсию в полном объёме.

Любой из супругов имеет полное право на налоговый вычет. Семейные отношения обязательно фиксируются официально. У заявителей есть свидетельства о браке и присутствует ведение общих дел, общего домашнего хозяйства. Это и даёт право на получение льгот от государства, поскольку, по сути, такие скидки предоставляются не конкретному гражданину, а в его лице — семье пенсионера.

По сути, он этой категории граждан не предоставляется. Возврат налога при покупке квартиры возможен только тогда, когда при приобретении жилья были вложены личные средства военного или приравненного к военнослужащему лица. То есть, если квартира стоила 1 млн рублей, а из них тысяч были выплачены заявителем, то именно из этой суммы он вправе рассчитывать на компенсацию. Как и в других случаях, подаётся декларация, составляется пакет подтверждающих право собственности документов, где должно быть конкретно указана доля вложения личных средств, а также получение права личной собственности на жильё.

Если покупка произошла в году, а пенсионер ушёл на пенсию в этом же году, тогда получить 13 процентов в виде имущественного возврата он сможет с года, то есть на следующий год после приобретения. Возвратить удастся сумму, которая не превысит 2 миллиона рублей. При этом если имеется в виду кредитование под ипотеку, размер возврата денег увеличивается до суммы в 3 миллиона.

Как пенсионеру получить вычет при покупке квартиры сразу за четыре года

Если Вы купили квартиру, то Вы можете вернуть часть потраченных денег, оформив вычет. Можно ли пенсионеру вернуть 13 процентов с покупки квартиры? В статье расскажем о возможности оформить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам неработающим, об особенностях возмещения НДФЛ при покупке квартиры пенсионерам работающим. Дадим разъяснения, как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру с примерами переноса вычета на другие периоды в зависимости от времени покупки квартиры и выхода на пенсию. Предложим список документов для возврата налога, подскажем, имеют ли право военные пенсионеры на налоговый вычет при покупке квартиры. Согласно статье Налогового кодекса РФ налогоплательщик при покупке квартиры имеет возможность оформить имущественный налоговый вычет по расходам:.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома пенсионером. По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%. Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от №ЕД/@, Письма Минфина от №/, от №. /).

Может ли пенсионер в 2020 году получить налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет — это определенная льгота, предоставляемая гражданам по заявлению. Все граждане обязаны отчислять подоходный налог со своих доходов в размере 13 процентов. А налоговый вычет представляет собой конкретную сумму, с которой не вычитаются эти 13 процентов. Обязательство вычитать из дохода граждан налоги возложено на работодателей.

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается п. До года, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января г. Теперь, в соответствии с п.

Перенос имущественного вычета на предыдущие годы. Квартира куплена на пенсии Квартира куплена до выхода на пенсию Квартира куплена в год выхода на пенсию Налоговый вычет работающему пенсионеру Если у пенсионера есть дополнительные доходы Получение имущественного вычета за супруга-пенсионера.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ далее — Кодекс при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в том числе жилых домов, квартир или доли долей в них, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Однако, с 1 января года Федеральным законом от Например, квартира приобретена физическим лицом в июне года, в этом же году он выходит на пенсию и до настоящего времени больше нигде не работает. При этом остаток имущественного вычета у него образуется в году — то есть в году, за который подается налоговая декларация.

Основным признаком и задачей государства является осуществление фискальной функции. Действующее законодательство предусматривает различные виды налоговых платежей , которые обязаны уплачивать как граждане, так и юридические лица. Одним из наиболее массовых сборов является налог на доходы физических лиц или НДФЛ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры - Правила денег
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антонина

    Так а как ее право на образование кто-то нарушил? Девочку лишили торта купленного на коллективные деньги (собранные одноклассниками), долевого участия на это право собственности она не имела, так как торт являлся по сути коллективной частной собственностью вкладчиков. НЕ подменивайте понятия! Мама правильно сказала про магазин. Придите в магазин зачитайте им статьи конституции и ешьте торт!

  2. Аза

    Дома листал календарь, смотрел на часы.

  3. Касьян

    По какому закону может быть повторное наказание за одно и то же нарушение? Если есть штраф 8500, как может быть ещё один штраф?

  4. Клара

    Дмитрий Назаренко в помощь)))занимается раскрытием мошенников на олх

  5. Панкрат

    Спасибо,полностью согласен с вами!