+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Повестка собрания о создании тсж образец

Приложение 3 к Методическим рекомендациям по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Мценска Орловской области от 29 августа г. N "Об утверждении методических рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме" утратило силу Приложение. Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме Приложение 3. Протокол общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Протокол создания тсж (скачать образец)

Такое мероприятие, как общее собрание собственников ТСЖ является очень важным для каждого его участника. Во многом, подобное можно утверждать потому, что жильцы получают доступ к информации о работе ТСЖ.

Также сотрудники, которые одновременно являются управляющим аппаратом, должны подготовить массу документов, которые помогут сделать встречу наиболее эффективной. В этой статье мы поговорим о том, как оформить документы, которые будут иметь силу на собрании собственников жилья многоквартирного дома. Проведение собрания требует подготовки таких бумаг как :. Если с остальными документами всё более-менее понятно, то вот такое понятие, как реестр собственников оставляет много вопросов.

Реестр собственников — это перечень лиц, которые явились на встречу, и одновременно те, которые являются членами товарищества собственников жилья.

Также как и реестр, сведения о распределении долей, а также листы регистрации нужны на начальных этапах мероприятия, когда нужно осуществить подсчет голосов собственников помещений, занимающих многоквартирных дом, и участвующие в собрании.

Скачать бланк реестра собственников МКД. Уведомление — это предоставление информации о проведении общего собрания. Его должен получить каждый жилец в многоквартирном доме, который обладает правами на участие в таком мероприятии. Каждое ТСЖ оставляет за собой право составлять бланк уведомления по своему собственному усмотрению, однако, в некоторых ситуациях всё же стоит прибегнуть к стандартному бланку образцу, который закрепит все необходимые нюансы. Осуществляется голосование только посредством письменных решений, которые могут применяться и при проведении заочного голосования.

Решение должно исходить от каждого собственника, который явился на встречу. Все требования установлены в статье 48 Жилищного кодекса и вы можете подробно с ними ознакомиться. Некоторые ТСЖ стараются обойтись без бланков решений , ведь на самом деле, исследовать каждый, особенно если дом густо населён, очень сложно. Применяется практика голосования руками, то есть поднимают руки те, кто голосует за, затем те, кто против, а затем те, кто воздерживается от дачи голоса. В любом случае, каждый собственник жилья в многоквартирном доме может и имеет право присутствовать при процедуре подсчета голосов, чтобы затем не обвинять членов ТСЖ в обмане или подлоге.

О том, в какой форме может осуществляться голосование на собрании ТСЖ, мы более подробно рассказываем тут. Третий важнейший документ, который составляется по ходу мероприятия — это протокол. Его ведет секретарь, а в его отсутствие, представитель ТСЖ, рабочий стол которого оснащен компьютером, а также возможностью распечатки документа. Протоколами оформляются решения, которые были приняты на общем собрании. Об этом говорит утвержденный приказ Министерства строительства Российской Федерации от 25 декабря года номер Сам протокол должен в обязательном порядке содержаться на листе формата А4, то есть быть письменным, а также должен составляться в сроки, которые ограничены рамками проведения собрания.

Подобный перечень закреплен в пункте 4 вышеуказанного приказа Если говорить о дате протокола, то ей является дата его составления. Дата составления должна соответствовать дате собрания. Регистрационный номер присваивается документу в течение календарного года. Содержательная часть — это основная часть, которая делится на основу и вводную. Вводная часть относится к описательной, и содержит информацию о лице, который инициировал общее собрание, которое председательствует в момент собрания, о количестве голосов, о количестве пришедших лиц, что на повестке дня, об иных важнейших пунктах мероприятия.

Содержательная часть подробно описывает процесс проведения процедуры голосования. Протокол должен быть подписан секретарем и председателем. Об этом говорит пункт 21 правил Протокол не должен противоречить уставу ТСЖ.

Документ должен храниться в архиве товарищества собственников жилья, а при желании любой владелец помещений в доме имеет возможность ознакомиться с его текстом. Документы при проведении собрания ТСЖ играют определяющую роль. Не нужно недооценивать необходимости их составления.

Каждое товарищество собственников жилья отчитывается о своей деятельности перед представителями администрации, а также перед различными проверками от Жилищных инспекций. В случае, если документы собрания не будут соответствовать установленным правилам и требованиям, это повлечет серьёзные штрафы и наказания для руководителей товарищества. Отнеситесь внимательно к этому моменту, и обезопасьте себя.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 35 Зв нок бесплатный! Какие документы необходимы при проведении собрания ТСЖ и как правильно составить их образцы? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Осуществление голосования на собрании собственников жилья может проходить в простой письменной форме.

Решение общего собрания определяется по итогам голосования. Такая возможность предусмотрена статьей 48 Жилищного Кодекса. Протокол составляется не позднее, чем спустя 10 дней после собрания, а по-хорошему, протокол печатается в момент мероприятия, а затем просто редактируется на предмет ошибок.

Протокол , в соответствии со статьей Жилищного Кодекса Российской Федерации , должен быть подписан и всеми собственниками, которые принимали участие в голосовании.

Не нашли ответа на свой вопрос? Что такое протокол ТСЖ для общего собрания, из чего состоит, а также как и кем составляется? Общее собрание ТСЖ: что это такое и каким может быть порядок проведения и голосования для собственников? Процедура заочного голосования в ТСЖ — что это и как проводится? Что может очно-заочное собрание ТСЖ и как с его помощью решать разногласия? Комментарии 0.

Ваш комментарий появится после проверки. Проведение собраний. Галина Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир? Юрий Должны ли платить за капитальный ремонт пенсионеры старше 80 лет? Кому из них положены льготы и компенсации по оплате за капремонт и как их получить? Юрий Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа Юрий Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором?

Можно ли отказаться? Юрий Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт ФЗ номер : принят ли? Постановления правительства РФ о льготах 6. Юрий Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках?

Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет?

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Пошаговая инструкция как создать ТСЖ в 2020 году - лучшая в России, образцы документов.

Об избрании членов ревизионной комиссии ревизора товарищества собственников жилья. Утверждение уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию товарищества собственников жилья. Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания:. Определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 1 кв. Определить время на одно выступление по каждому вопросу повестки дня не менее 10 мин.

Вопросы к докладчику и заявления о предоставлении слова задаются в письменной форме и передаются секретарю собрания, ответы на вопросы и выступления не более 10 минут. Избрать ревизионную комиссию товарищества собственников жилья в составе:. Основные положения выступлений и имена выступавших лиц по каждому вопросу повестки дня общего собрания:.

В соответствии со ст. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Предложил следующие кандидатуры в члены правления:. Сведения о кандидате для выборов в члены правления товарищества собственников жилья:.

В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Сведения о кандидате для выборов в члены ревизионной комиссии товарищества собственников жилья:. Для осуществления регистрации ТСЖ один из учредителей участников должен быть уполномочен на это учредительным собранием.

Тип документа: Протокол Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 14,5 кб. Скачать в. Повестка дня общего собрания: 1. О порядке проведения общего собрания. О создании товарищества собственников жилья. Утверждение устава товарищества собственников жилья.

Об избрании членов правления товарищества собственников жилья. На момент открытия собрания кворум имеется. Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания: 1. Утвердить устав товарищества собственников жилья "Восход". Сведения о кандидате для выборов в члены правления товарищества собственников жилья: Ф. Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья: 1 проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 2 представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3 отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Сведения о кандидате для выборов в члены ревизионной комиссии товарищества собственников жилья: Ф. Да, спасибо! Спасибо Вам! Договоры Образцы документов Консультации юриста Советы юриста Календарь

общего собрания собственников помещений о создании. товарищества собственников жилья в многоквартирном доме. по адресу: _ г. Мценск дата проведения.  Повестка дня: (*) 1. Выбор счетной комиссии. 2. О создании ТСЖ и передаче в управление многоквартирного дома. 3. Утверждение устава ТСЖ, названия. 4. Доклад по вопросу определения долей в праве общей собственности. на общее имущество. 5. Избрание правления ТСЖ. 6. Избрание ревизионной комиссии (ревизора). 7. Избрание способа уведомления собственников о всех принимаемых. ТСЖ решений, в том числе проведении собраний. (*) 8. Утверждение способа доведения итогов голосования. (*).

Какие документы необходимы при проведении собрания ТСЖ и как правильно составить их образцы?

Приложение 3 к Методическим рекомендациям по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Мценска Орловской области от 29 августа г. N "Об утверждении методических рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме" утратило силу Приложение.

Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме Приложение 3. Протокол общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме. На собрание приглашены: 1. Принято решение: при наличии кворума начать собрание отложить из-за отсутствия кворума. Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря Ф. Выбор счетной комиссии.

О создании ТСЖ и передаче в управление многоквартирного дома. Утверждение устава ТСЖ, названия. Доклад по вопросу определения долей в праве общей собственности на общее имущество. Избрание правления ТСЖ. Избрание ревизионной комиссии ревизора. Избрание способа уведомления собственников о всех принимаемых ТСЖ решений, в том числе проведении собраний.

Утверждение способа доведения итогов голосования. Утверждение места, условий хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение. Предложено по регламенту проведения собрания: Собрание провести за часа, на выступление минут. Голосование: за По первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии, голосование по списку по кандидатурам.

Передать многоквартирный дом в управление ТСЖ. Выступили: Голосовали: за Передать дом в управление ТСЖ. Голосовали: за принятие устава с поправками Принято решение: принять устав в первом чтении, доработать указываются лица, кому поручено с учетом сделанных на собрании поправок. Предложено голосовать списком индивидуально. Принято решение: 7. По седьмому вопросу: предлагается место хранения протоколов и решений собственников, а также других документов и материалов, связанных с деятельностью ТСЖ, график ознакомления членов ТСЖ с этими материалами и лица, ответственные за их хранение.

Для каждого собрания собственников помещений своя повестка дня. Вход Регистрация. Введите адрес электронной почты:. Введите пароль:. Запомнить Забыли пароль. Протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом. Приложение 4. Содержание Постановление Главы администрации г. N "Об утверждении методических

Создаем ТСЖ, пошаговая инструкция

Присутствовали: 34 собственника помещений голосов, Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании. Голосование проводилось по каждому кандидату отдельно. Подвели итоги голосования. Слушали: Бутко Екатерину Захаровну вопросу определения порядка подсчета голосов на общем собрании.

Решили: Определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 1 кв. Семеновская, дом 14, дом Утверждение Устава товарищества собственников жилья. Приняли решение: Избрать правление товарищества собственников жилья в количестве двух человек по одному представителю от каждого дома в составе : Соломонова Анна Сергеевна, Рейхарт Наталья Генриховна.

Выбор ревизионной комиссии ревизора. Состав ревизионной комиссии ТСЖ не могут входить члены правления товарищества. Ревизор правления товарищества собственников жилья проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества.

Представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходах и расходах на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. Отчитываться перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Предложила кандидатуру ревизора Снайдину Диану Валерьевну. Снайдину Диану Валерьевну г. Нефтемуйск, оператор. Приняли решение: избрать ревизионную комиссию в составе одного человека. Избрать ревизора товарищества собственников жилья — Снайдину Диану Валерьевну. Скачать "Протокол создания ТСЖ". Пошаговая инструкция создания ТСЖ.

Часто задаваемые вопросы на тему: создание ТСЖ вопрос-ответ. Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Имя обязательное. E-Mail обязательное. Подписаться на уведомления о новых комментариях. Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:. В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона.

Форма для бесплатной заявки находится тут , переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме. Семеновская,1 0 0 ул. Семеновская,2 0 0 Итого: 0 0 3. Семеновская,2 0 0 Итого: 0 0 4. Итоги голосования. Итоги голосования: Ф. Сведения о кандидате для выборов в члены ревизионной комиссии товарищества собственников жилья.

Прочитано раз. Добавить комментарий Имя обязательное E-Mail обязательное Подписаться на уведомления о новых комментариях Анти-спам: выполните задание You should turn on JavaScript on your browser. After that please reload the page. Для этого необходимо внимательно изучить повестку дня, что бы иметь перечень вопросов, от которых отталкиваться при проверке.

Тут и сыграет человеческий фактор, поскольку фикцию не каждый сможет утаить. Или это все было проведено фиктивно. Благоустроить придомовую территорию, выполнить качественный ремонт, правильно и своевременно провести обслуживание внутренних коммуникаций, снизить расходы жильцов на оплату коммуналки - все то, чем обычно неохотно занимаются управляющие организации, под силу ТСЖ.

Искали образец, так как в настоящий момент собираемся создать ТСЖ в нашем доме. Я недавно купила квартиру в новом доме. И до недавнего времени там существовало ТСЖ. И тоже создавались протоколы. Но вот заполнить их и проголосовать у людей не получалось. Ибо каждое собрание собственников заканчивалось чуть ли не дракой.

В итоге ТСЖ вообще ликвидировали, от греха подальше. А то у нас ленятся его составлять. Нужно для головы показать. Боюсь большинство ТСЖ не потянут. У нас там одни бабушки и пара сварливых теток. Кричать просто так они любят. А вот с документами не подружились. Дом, в котором я живу на управлении ТСЖ, а как правильно составлять документы никто не знает.

Теперь можно будет проверить как их составили. Спасибо, вовремя попалась Ваша статья в доме решили сделать протокол , так как с помощью тцж можно снизить стоимость коммунальных услуг, как его правильно делать особо не кто и не нал а у Вас очень доходчиво и понятно сделан образец! Считаю все пункты собрания в нынешних реалиях актуальными и нужными. То, что председателем избрали неработающего свободного пенсионера, тоже хорошо. Не совсем поняла определение порядка голосов.

Мне стала понятна структура создания протокола ТСЖ. И еще буду знать, что У нас собственники посещают собрания неохотно.

Похоже очень на протокол профсоюзного собрания или конференции. Интересный принцип закрепления голосов исходя из квадратуры Обновить список комментариев. Joomla 2. Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже: В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона.

Анти-спам: выполните задание. You should turn on JavaScript on your browser.

Для одного многоквартирного дома создаётся товарищество собственников жилья лишь в одном экземпляре. Решение об этом принимается на отдельном собрании.

Протокол общего собрания собственников в МКД о создании ТСЖ

Пошагово описываем порядок, юридические моменты, риски и подводные камни. Мы будем рады помочь Вам и ответить на все интересующие вопросы, если они останутся после прочтения этой статьи. В двух словах: чтобы создать ТСЖ, необходимо провести общее собрание собственников помещений, принять на нем решение о создании ТСЖ и определиться с вопросами, связанными с созданием товарищества, оформить итоги собрания, зарегистрировать товарищество в налоговом органе, уведомить о создании ТСЖ заинтересованных лиц.

В году к нам стали все чаще поступать запросы на проведение собраний по созданию ТСЖ. Много вопросов касается не только самих собраний, но и в целом подробной процедуры по организации нового способа управления домом. Мы изучили инструкции, размещенные в свободном доступе, и поняли, почему на практике возникает столько вопросов: информация в интернете носит либо устаревший характер, либо в статьях содержатся только общие сведения без какой-либо конкретики и даже ссылок на закон, чтобы читатели могли проверить актуальность информации.

Ранее мы уже публиковали ответы на популярные вопросы при создании ТСЖ , рекомендуем также ознакомиться. Если Вы не пошли по ссылке выше, то ответим здесь на первый вопрос, возникающий у большинства клиентов:.

Статья 54 Гражданского кодекса РФ требует указания в наименовании юридического лица организационно-правовой формы, а если закон предусматривает существование разных видов такой формы, то надо указывать только вид. Однако ст.

Информацию об организационно-правовой форме — ТСН — необходимо прописать в уставе. Таким образом, некорректно сравнивать ТСН и ТСЖ и думать, что у кого-то из них больше полномочий или меньше сложностей. При наименовании товарищества ориентируйтесь на практику своей ИФНС, посмотрите, что регистрируется в последнее время в вашем муниципальном образовании, наверняка, там будут и ТСЖ. Протокол общего собрания с решениями о создании ТСЖ и об утверждении его устава подписывают все, кто голосовал за принятие этих решений.

Иногда ТСЖ хотят создать люди, которые не имеют никакого представления об управлении домом, о правовом статусе товарищества, его полномочиях, органах управления. Это нормально в том случае, когда жители стараются разобраться с этими вопросами до того, как зарегистрируют ТСЖ. Предварительное понимание примерной работы ТСЖ, начала его деятельности необходимо для оценки сил инициативной группы.

Если вы хотите создать ТСЖ, обязательно откройте и почитайте Жилищный кодекс, а именно главы 13 и 14 как минимум , стандарты управления многоквартирными домами.

Это лишь малая часть того, что придется выполнять при управлении домом. На практике у многих ТСЖ основные трудности вызывают организация аварийно-диспетчерской службы, заполнение ГИС ЖКХ, работа с обращениями жителей, споры с ресурсоснабжающими организациями.

Если всё это вас не пугает, в доме много собственников, которые активны не только в соцсетях, но и реальной жизни, то можно приступать к подготовке общего собрания :. Для составления сметы познакомьтесь с ТСЖ в вашем районе, спросите их примерные затраты, или поищите эту информацию на их сайтах. Если размер платы выйдет больше того, что собирает текущая управляющая компания, то едва ли жители хотят сменить ее на товарищество.

Если вы заказываете подготовку документов в Домсканере, просто спросите наших юристов проект устава, они пришлют его вам в актуальной редакции и подскажут, что можно изменить по своему вкусу и желанию.

Далее нужно получить или составить реестр всех собственников. В силу ч. Однако на практике возникают проблемы:. Определись с вопросами, которые будут выноситься на голосование повестка дня и решениями по ним. Также Вы можете попробовать выбрать на собрании правление, ревизионную комиссию, но некоторые суды небезосновательно считают, что компетенция собрания собственников и собрания членов будущего ТСЖ - разные вещи, предусмотрены разными статьями Жилищного кодекса 44 и соответственно.

Собрание собственников не может решать вопросы, отнесенные к компетенции собрания членов. Выбор правления и ревизионной комиссии - компетенция собрания членов ТСЖ, поэтому собственники а они юридически ещё не члены ТСЖ, которого нет решать этот вопрос не могут.

Более того, правление выбирается из членов ТСЖ. ТСЖ ещё не создано, членов в нем нет, выбирать "не-членов" в правление неправильно. Однако на практике чаще всего эти вопросы включаются в повестку, здесь решать вам, идти на риск или нет. Если вопросы о выборе правления, ревизионной комиссии не выносите на голосование.

Этот этап регламентируется ст. Инициатор собственник или группа собственников пишет сообщение о проведении общего собрания. В этом документе обязательно нужно написать:.

Этим сообщением надо уведомить собственников о собрании, для чего не позднее, чем за 10 дней до даты его начала, письменное уведомление:. Если Вы просто повестите объявления, а собственники на предыдущих собраниях не утверждали такой порядок уведомления, то оно будет считаться ненадлежащим.

Это не повлечет автоматическую недействительность решения собрания, но у жилищной инспекции могут быть претензии в виде отказа вносить изменения в реестр лицензий. Можно совместить разные способы уведомления — отправить заказные письма и дополнительно повесить объявления. Какой бы способ уведомлении вы ни использовали — факт уведомления надо обязательно подтвердить документально, и эти документальные подтверждения приложить к протоколу общего собрания.

Если в доме принято уведомление в местах общего пользования, и вы сообщали о собрании именно таким способом, то составьте акт об этом с подписями нескольких собственников в качестве свидетелей, можно приложить фотографии размещенных сообщений. Если сообщения отправляются почтой, то к протоколу приложите реестр почтовых отправлений с квитанциями. Если какое-то помещение находится в государственной или муниципальной собственности, то уведомлять надо не нанимателей они не голосуют , а собственника.

Например, в отношении муниципальных квартир стоит подготовить отдельное сопроводительное письмо с указанием на проведение собрания и просьбой проголосовать, к которому приложить сообщение о собрании, копии документов, выносимых на голосование, бюллетень. Копию сопроводительного письма с отметкой о получении также сохраните для приложения к протоколу. Собрание в очно-заочной форме состоит из 2 частей: очной и заочной. Их последовательность не регламентирована, но общепринятая практика сначала проводить один-два часа очной части.

Для этой части собрания не важен кворум, отдельный протокол для нее не составляется. Запишите тексты выступлений участников, они пригодятся для оформления итогового протокола. Об участии в очной части собрании можно сделать отметку в списке присутствующих, хотя там в идеале требуется отмечать всех участников собрания. Участники обеих частей голосуют исключительно письменно, путем заполнения бюллетеней. Подсчет голосов производится тоже один, по результатам всего собрания, после времени, указанного в сообщении о собрании в качестве срока окончания приема письменных решений.

Место получения бюллетеней можно указать в самом сообщении о собрании, но заинтересованные вполучении большого числа голосов инициаторы обычно обходят менее инициативных жителей и сразу раздают и собирают заполненные бюллетени.

При приеме заполненных решений сразу проверяйте правильность их заполнения. Жители умудряются делать ошибки даже в именных бюллетенях тех, где данные о собственнике полностью заполнены и осталось только поставить галки, дату, подпись, расшифровку. Если в бюллетене ошибка в дате, несколько разных ответов по одному вопросу, много неоговоренных исправлений, то лучше сразу переподписать бюллетень заново.

Следите, чтобы голосовал именно собственник, а не сосед или какое-то другое неуполномоченное лицо. Голосовать за собственника можно только при наличии документа, подтверждающего полномочия представителя — доверенность, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о рождении и т. В таких случаях реквизиты документов надо указать в бюллетене, а копии самих документов обязательно собрать, их нужно будет приложить к протоколу общего собрания.

Много вопросов вызывает список присутствующих, в котором надо указывать среди прочего подписи этих лиц. До собрания подумайте, будете ли вы строго придерживаться буквального текста Приказа и собирать подписи всех участников, и если да, то как это сделать, или не будете, зафиксировав в списке присутствующих лишь тех, кто пришел на очную часть.

Обратите внимание, что членами ТСЖ люди станут только лишь после подачи заявления о вступлении в члены. Если члены ТСЖ обладают количеством голосов меньше половины от голосов всех собственников, то ТСЖ подлежит ликвидации по решению собрания собственников. Поэтому после регистрации ТСЖ надо будет оперативно собрать заявления о вступлении в члены как минимум с половины дома.

Мы пишем об этом на этапе голосования, потому что некоторые инициаторы собирают такие заявления сразу вместе с заполненными бюллетенями в заявлениях дату не ставят.

Законность такой практики вызывает сомнения, но кому-то она существенно облегчает процесс запуска работы создаваемого товарищества. Для подсчета голосов необходимо определить наличие кворума, под которым понимают количество голосов, необходимое для признания собрания состоявшимся.

Голоса на собрании учитываются не по числу людей, а по площади, находящейся в собственности. Чем больше квадратных метров, тем больше голосов. Как считаются голоса? Площади помещений входящих в состав общего имущества лестницы, чердаки, холлы — не считаются.

Общая площадь, от которой идет подсчет, — это только жилые и нежилые помещения. Далее считаются голоса по каждому вопросу. Разные вопросы повестки требуют разного числа голосов. Решения по большинству вопросов принимаются большинством от общего числа голосов принимающих участие в собрании. Подробнее про количество голосов по другим вопросам мы писали здесь. Важные разъяснения о том, как считаются голоса собственников, дал Минстрой РФ в письме от 5 октября г. Он указал, что количество голосов, которыми обладает собственник, не может быть распределено на части по количеству помещений или по иным критериям.

То есть один человек не может принимать противоположные решения по одному и тому же вопросу или участвовать в общем собрании только частью голосов. Еще Минстрой РФ добавил, что собственник встроенного, пристроенного или встроенно-пристроенного помещения наравне со всеми участвует в общем собрании. Количество его голосов также пропорционально площади его помещения.

Итоги голосования оформляются протоколом собрания. По этой ссылке на странице внизу вы найдете образец стандартного протокола общего собрания без приложений , он содержит все сведения, которые от него требуются. Содержание приложений к протоколу обязательно проверьте по этому приказу Минстроя до проведения собрания, потому что потом может быть трудно что-то исправить.

Не забудьте приложить к протоколу проект Устава, который собственники утвердили. При создании ТСЖ этот протокол необходимо дополнить в конце, а именно в части подписей лиц, подписывающих документ. Как мы писали в начале инструкции, протокол должен быть подписан собственноручно всеми собственниками, которые выразили согласие на создание ТСЖ и утверждение его устава. Некоторые инициаторы еще на стадии сбора письменных решений, до подсчета голосов и оформления протокола собирают подписи к этому протоколу.

Не можем сказать, что это правильно и законно, но в условиях большого количества квартир у кого-то иначе собрать подписи в десятидневный срок просто не получится. О результатах собрания надо сообщить жителям тем способом, который собственники утвердили своим решением. Обычно это размещение сообщения или основной части протокола в местах общего пользования.

На подсчет голосов, составление протокола и сообщение о результатах у вас есть 10 дней с даты завершения голосования. Не позднее этого срока Вы обязаны опубликовать результаты собрания и передать все документы в управляющую организацию для направления ею протокола в жилищную инспекцию. Если управляющая организация ненадежная и велика вероятность утраты документов, то часто инициатор собрания самостоятельно относит документы в орган жилищного надзора. В Жилищном кодексе РФ есть противоречие между ч.

На практике инициаторы либо обходятся заверенной копией протокола зависит от налоговой , либо составляют протокол в 2 оригиналах.

Присутствовали: 34 собственника помещений голосов, Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании. Голосование проводилось по каждому кандидату отдельно. Подвели итоги голосования. Слушали: Бутко Екатерину Захаровну вопросу определения порядка подсчета голосов на общем собрании.

Образец протокола общего собрания ТСЖ: ПРОТОКОЛ № ___. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу  по каждому вопросу повестки дня общего собрания: 1. Выбрать способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья. Итоги голосования: (от числа голосов, принявших участие в голосовании).

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества собственников жилья и утверждении его устава. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: ….. Присутствуют собственники помещений общей площадью ….. Кворум имеется.

Органам власти Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры по новой методике , схемы теплоснабжения Программы социально-экономического развития Технические задания на разработку инвестиционных программ Расчет тарифов для муниципального хозяйства Конкурсная документация для концессионного соглашения или соглашения о ГЧП Проекты нормативных документов Экспертиза тарифов, инвестиционных и производственных программ Методическая помощь в подготовке программных документов для управления ЖКХ Коммунальным организациям Расчет и обоснование тарифов Разработка и обоснование инвестиционных программ Разработка программ энергосбережения и повышения энергоэффективности Схемы теплоснабжения, ресурсоснабжения Тепловизионные обследования Энергетические обследования сетей, оборудования Программы повышения экономической эффективности Консультации и экспертные заключения, в т. Малыгина, д. Для ТСЖ. Порядок удовлетворения требований кредиторов Загрузить. Справка о состоянии расчетов по жилищно-коммунальным услугам Загрузить.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчику. Получать на Mail.

Об избрании членов ревизионной комиссии ревизора товарищества собственников жилья. Утверждение уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию товарищества собственников жилья. Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания:. Определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 1 кв. Определить время на одно выступление по каждому вопросу повестки дня не менее 10 мин.

Пошагово описываем порядок, юридические моменты, риски и подводные камни. Мы будем рады помочь Вам и ответить на все интересующие вопросы, если они останутся после прочтения этой статьи. В двух словах: чтобы создать ТСЖ, необходимо провести общее собрание собственников помещений, принять на нем решение о создании ТСЖ и определиться с вопросами, связанными с созданием товарищества, оформить итоги собрания, зарегистрировать товарищество в налоговом органе, уведомить о создании ТСЖ заинтересованных лиц. В году к нам стали все чаще поступать запросы на проведение собраний по созданию ТСЖ.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зиновий

    Можно проклясть детей афериста/вора/кидалы. Опыт показывает что дохнут они вполне успешно. Правда, не всегда, но это дело времени и есть определённые сложности исполнения задачи. зы/Дико удивляет, правда, что большинству жулья, несмотря на внешнее поведение, глубоко похер на своих детишек.

  2. Аскольд

    Спасибо вам большое за ваш канал,отличная актуальная тема

  3. Платон

    Если вы торгуете носками с лотка и вас по ошибке взяли за неуплату налогов, что бред, то врядли вас будут пресовать, как показывают в фильмах)))

  4. Клим

    Какие юристы , какие адвокаты дядя ! Да люди подрабатывают чтобы к зарплате хоть какая нибудь дополнительная копеечка была . Вот я фрезеровщик подрабатываю колымами , естественно в основном деньги все на карту поступают и я что должен предоставлять какие то документы и доказывать где я эти деньги взял ? Да это же бред полный .