+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При продаже квартиры какую справку заказывать

Какие документы нужны для продажи квартиры Журнал Этажи Полезные статьи June 19, Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Все статьи , Продать квартиру При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно. В любом случае необходимо иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры потребуются. Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры?

Когда собираетесь реализовать недвижимость, нужно заранее иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, чтобы подготовить их заранее. Ниже приведен исчерпывающий перечень.

Бумага, официально подтверждающая личность продавца. Это паспорт гражданина Российской Федерации для несовершеннолетнего — свидетельство о рождении. Закон устанавливает перечень дополнительных бумаг, актуальных в различных ситуациях: военные или временные удостоверения личности, паспорт моряка или дипломата. Подтверждение права собственности на недвижимое имущество. Правоустанавливающие бумаги.

Есть целый список документов, необходимых при продаже квартиры, которые служат основанием для превращения гражданина в собственника. Например, договор купли-продажи, мены, свидетельство об оформлении наследства, дарственная.

Техдокументация — технический и кадастровый паспорт. Если кадастровые бумаги постепенно отмирают, то техпаспорт потребуется. В нем приведен исчерпывающий перечень всех характеристик помещения, зафиксированных в ходе последней инвентаризации. В частности, это указание площади комнат, их назначение, планировка, высота потолков, другие параметры. Договор купли-продажи. Это купчая, отражающая желание одних участников соглашения реализовать объект недвижимости, а других — его приобрести.

Договор может быть заключен между сторонами соглашения лично или с привлечением нотариуса, который заверит сделку. Информация о составе семьи. Домовые книги сейчас отменены, поэтому сведения о количестве человек, прописанных на жилплощади, выдают в УК или МФЦ.

Выписка с лицевого счета. В ней содержится номер квартиры, присвоенный при регистрации, технические параметры помещений, бытовые удобства, история регистрации жильцов с указанием степени их родства, оплата счетов за коммунальные услуги или существующие долги.

В зависимости от процедуры оформления сделки перечень требований, устанавливающий, какие документы нужны для купли-продажи квартиры, иногда меняется. Это исчерпывающий перечень бумаг, который требуется при реализации квартиры собственником. Документы для оформления продажи квартиры Основной документ при продаже квартиры — договор.

На его основании базируется вся процедура оформления сделки. Договор оформляется в свободной форме. Содержит: Сведения, позволяющие однозначно определить недвижимость. В бумагах указывается адрес, фактическая площадь, назначение, базовые характеристики. Стоимость недвижимости отдельно за квадратный метр или весь объект целиком. Перечень всех собственников с порядком их выписки.

Когда с договором нет никаких проблем, то на следующем этапе в регистрирующий орган предоставляется: документ, подтверждающий личность паспорт гражданина РФ ; свидетельство об оформлении брака, если покупатель приобретает недвижимость в равных долях со своей второй половинкой; согласие супруга или супруги , подтвержденное у нотариуса когда квадратные метры оформляются в собственность только на мужа или жену.

Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться: закладная; ипотечный или другой кредитный договор, на основании которого привлекаются денежные средства; дополнительные бумаги, которые определяются конкретной кредитной организацией. При отсутствии сомнений в достоверности представленных бумаг происходит подписание договора, а после — оплата недвижимости покупателем.

Регистрация продажи квартиры: документы После передачи денежных средств юридические бумаги передаются в Росреестр для регистрации сделки. Стоит отметить, что сам договор регистрации не подлежит: это касается только перехода права собственности, которое происходит на его основе. После регистрации права собственности договор купли-продажи объекта недвижимости с юридической точки зрения становится документом-основанием, на нем ставится соответствующий штамп. Для регистрации необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр.

Перечень документов для продажи квартиры После обращения в Росреестр или МФЦ сотрудник, принимающий документы, проводит их проверку. После установления подлинности представленных бумаг, соответствующая запись вносится в ЕГРН. Вот какие документы для продажи квартиры потребуются при регистрации договора: Паспорта продавца или покупателя, либо установленные законом аналоги, подтверждающие личность.

Договор купли-продажи, составленный в трех экземплярах. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. Свидетельство о государственной регистрации права владения. Сведения о количестве граждан, зарегистрированных на квадратных метрах. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины. Технический или кадастровый паспорт. При наличии нескольких собственников эта сумма делится на всех в зависимости от размера доли. Это правило применяется исключительно при одновременном обращении с одним договором.

Если дольщики заключают сделки независимо друг от друга, каждый должен уплатить полную сумму. При обращении в Росреестр срок регистрации договора — 7 рабочих дней. Когда договор купли-продажи заверен нотариально, на регистрацию уходит только три рабочих дня. При обращении в многофункциональный центр сроки увеличиваются на два дня.

Документы для продажи квартиры

Поделиться Подписаться Предлагаемый материал будет интересен и познавателен тем, кто хочет продать недвижимость. Вы узнаете, какой пакет документации нужно подготовить, как сделать чтобы сделку не аннулировали, как продать квартиру, если есть супруг или несовершеннолетний собственник. Если вы являетесь хозяином жилых метров и планируете продать свою недвижимость, важно понимать, какие этапы нужно пройти, какие документы нужны для продажи квартиры, чтобы сделка была реализована благополучно. Последовательность действий.

Начните со сбора нужной документации. Примите во внимание, если даже один документ будет оформлен неправильно, сделка будет считаться незаконной и аннулированной.

Чтобы избежать форс-мажоров, смотрите на сайте перечень документов для продажи квартиры в данной статье ниже. Первый орган, куда нужно обратиться — это Росреестр или МФЦ. Здесь вам выдадут документ, подтверждающий, что вы собственник.

Второй орган, без которого не обойтись — Паспортный стол или МФЦ, где нужно справку о прописанных в квартире. К числу стандартных документов относят: Справку, где будет указано, сколько людей проживает в квартире. Соглашение супруга, подтверждающее, что он не против продажи. Продавец квартиры - кто может им быть? Если вы прописаны в квартире, но не являетесь законным владельцем, то это не означает, что вы наделены правом продать недвижимость. Вести переговоры с потенциальным покупателем, правом подписи на договоре наделен только владелец, а именно тот человек, за которым числятся все документы недвижимость.

Что делать, если вы владелец и нет возможности присутствовать на сделке купли-продаж? Оформите доверенность на того человека, которому доверяете вести весь процесс. Важно помнить: доверенность будет иметь юридическую силу, если она будет заверена. Если собственником является человек, которому нет 14 лет, то продать заниматься продажей квартиры могут родители или опекун, но они могут действовать только его имени. Если же хозяину жилых метров уже есть 14 лет, но не больше 18 лет, тогда он сам принимает все решения, самостоятельно ведет сделку, переговоры с покупателем, но процесс контролируется родителями или опекуном — у каждой стороны ограниченные возможности.

Основной пакет документов Только правильно оформленная документация может гарантировать положительный исход сделки. Если собраны не все справки, они оформлены неправильно, допущены ошибки — сделка незаконная. Этот документ поможет засвидетельствовать о том, что вы состоите в законном браке.

Вам нужно доказать покупателю, что вы владелец и процедура носит законный характер. Справка о прописанных в квартире берется в МФЦ или паспортном столе Справка о том что нет задолжностей по коммунальным платежам берется в управляющей компании Независимо от пакета документации, основным всегда остается паспорт.

Важные нюансы, на которые нужно обратить внимание: любой документ, что не касается владельца, а стороннего лица даже если это родственник , должен быть заверенный. Супруги пишут согласие если недвижимость — это их общая собственность, то есть, нажита в браке, а не до него.

До момента продажи у вас не должно быть долгов по коммунальным платежам. Чтобы удостоверить в этом покупателя, возьмите выписку в УК.

Примите во внимание, каждый документ должен иметь три экземпляра, чтобы все стороны получили свой — вы, покупатель, государственные органы.

Выписку из ЕГРН вы можете заказать в электронном виде и распечатать у нас на официальном сайте. Выписка имеет полную юридическую силу, потому что подписана электронно цифровой подписью сотрудника Росреестра. Продажа недвижимости в официальном браке. Если у вас есть супруг а , то нужно понимать, какие документы нужно будет подготовить. Первое — это его её разрешение на продажу жилой площади. Устная форма согласия не принимается во внимание.

Второе — подтвердить, что брак официальный. Для этого берется выписка из ЗАГСа. Если соглашения нет, сделка считается незаконной, подлежит аннулированию.

Если недвижимое имущество было вашим еще до брака, получать разрешение мужа не нужно. Данную справку можно получить и заверить только у Нотариуса! Как продать квартиру, если собственники — дети? Если все жилые метры или их часть принадлежит несовершеннолетним детям, к основному пакету документации нужно добавить дополнительные справки: Согласие ребенка на продажу берется у Нотариуса.

Акт о регистрации рождения. Разрешение проводить манипуляции справка берется у органов опеки. Если ребенку уже есть 14, прилагается его паспорт. Все манипуляции проводятся после проверки со стороны государственных органов опеки.

Документация, запрашиваемая опекой Там, где ребенок прописан, там и подаются все необходимые материалы. После получения полномочий можно продолжить сбор справок.

Принять участие в процедуре имеют право только те родители, которые не лишены родительских прав. Собственник подтверждает право распоряжения имуществом, предоставляет установленный законом пакет документов. Обязательная бумага — договор на продажу и куплю недвижимости. Первая бумага поможет ознакомиться с историей недвижимости, какие сделки совершались по отношению квартиры.

Вторая бумага отображает перечень жильцов, проживающих на протяжении всего периода с момента регистрации жилплощади. Дополнительные документы Правом продажи квартиры обладают и пенсионеры. Им нужно предоставить бумаги, подтверждающие их дееспособность. Если в сделке замешан семейный капитал, процесс должны сопровождать факты, подтверждающие, что по отношению к несовершеннолетнему лицу не применяются противоправные действия.

Обязательно прикладывается справка, свидетельствующая о том, что нет задолженности за свет, газ, воду. Не обойтись без документов для декларации при продаже квартиры и не забудьте заказать справку о кадастровой стоимости для вашего спокойствия. Если владелец жилой площади не успел закрыть сделку в результате смерти, а наследники не вступили еще в законные права, предоставляется свидетельство о смерти.

Подпишись на новые статьи.

Какие нужно подготовить заранее, до внесения аванса, а какие в процессе подготовки сделки? Не всегда собственники квартир знают какие документы им нужны для продажи. Давайте разбираться. Сначала список документов, которые можно подготовить заранее. tagupr.ruнты,удостоверяющие Вашу личность - паспорт каждого собственника старше 14 лет,если есть собственники младше 14 лет - свидетельство о рожден.

Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже

Сопутствующие документы для сделки, где принимает участие несовершеннолетний — свидетельство о рождении или паспорт; документы, удостоверяющие личность опекуна или иного официального представителя ребенка; разрешение органов опеки и попечительства; для супругов — письменное согласие мужа жены на совершение сделки; если квартира в долевой собственности — согласие всех содольщиков на продажу; договор задатка, аванса; договор с финучреждением об аренде банковской ячейки; справка о состоянии психического здоровья; доверенность на совершение сделки третьим лицом.

Иногда подготовить список документов доверяют риелтору, но следует помнить, что представитель агентства не несет ответственности за чистоту сделки. Для подтверждения намерений приобрести квартиру собственник или покупатель может настаивать на оформлении договора задатка или аванса. Тогда этот документ также приобщается к перечню необходимых.

Если от лица одной из сторон договора действует поверенный, нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность. Если с паспортом все понятно, то с остальными бумагами возникают сложности. Первое, что необходимо узнать: где получать документы, в какие сроки возможно их оформление? К счастью, с началом работы МФЦ и электронных информационных систем отпала необходимость в обязательном посещении госструктур, отстаивании в очередях.

Все можно оформить в считанные дни, заплатив госпошлину. ЕГРН: что показывает, где брать Документ чрезвычайно важен для потенциального собственника, поскольку отражает информацию о законных владельцах квартиры, возможных обременениях.

Существует несколько видов справок, которые можно заказать: Стандартная — к ней не прикладывается поэтажный план. Если же выписку заказать позже, основание не вписывают. Именно стандартную выписку чаще всего требуют при оформлении купли-продажи квартиры. О переходе прав. Она является расширенной и помогает узнать, сколько всего было собственников в квартире, начиная с основания работы реестра недвижимости с г. Она содержит названия документов-оснований и даты их предъявления в Росреестр.

По записям покупатель поймет, есть ли риск предъявления прав на имущество со стороны третьих лиц. Документ не содержит данных о нахождении квартиры в залоге или о наложении на нее каких-либо обременений. Более ранний аналог документа — Свидетельство о праве собственности. Последний действует и по сей день, поэтому продавцам, имеющим свидетельство, не нужно менять его на справку ЕГРН.

Заказать справку можно одним из способов: лично обратиться в МФЦ или Росреестр; зайти на информационный портал Росреестра ссылка и получить электронный вариант документа. ЕГРН на электронном носителе имеет такую же юридическую силу, как и бумажная справка. Стоимость выписки — руб. Справка будет сделана быстрее, если обратиться в Росреестр лично. Срок составит не более 3 дней. Через МФЦ процедура длится дольше на 2 дня.

Если заказывать выписку через интернет, есть риск отправки не тех документов, и в выдаче будет отказано. Придется снова делать запрос и ожидать.

Срок действия выписки ЕГРН не установлен, однако в большинстве организаций не принимают справку, выданную более чем за 30 дней до обращения. Зачем нужен кадастровый, технический паспорт при продаже квартиры Технический паспорт — первоисточник информации об объекте продажи. Из него можно узнать: когда был построен жилой дом; сколько в квартире комнат; какова инвентаризационная стоимость объекта.

В техпаспорт вносятся все изменения в продаваемом жилье: перепланировка, переустройство. Ввиду участившихся случаев обрушения стен, взрывов бытового газа, жилищная инспекция неохотно выдает разрешения на перепланировку. С г. Он служит основой для кадастрового учета квартиры. Нельзя недооценивать значение кадастрового паспорта, который часто считают аналогом технического, выдаваемого БТИ.

В кадастровом паспорте отражена информация о всех изменениях, которые были произведены в объекте недвижимости. Кадастровый паспорт выдает Росреестр. Для осуществления регистрационных действий понадобится именно кадастровый паспорт. Если квартира была поставлена на кадастровый учет, собственник может не заказывать выписку из ЕГРН: Росреестр сделает запрос самостоятельно. Если у собственника нет кадастрового паспорта, нужно заказать техпаспорт, обратиться в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет.

Оформить документ может только собственник или его поверенный. Где получить, стоимость Техпаспорт можно получить в БТИ. Однако если не была проведена плановая инвентаризация должна осуществляться каждые 5 лет , необходимо вызвать эксперта для оценки состояния квартиры и определения инвентаризационной стоимости объекта. Цена за услуги составит тыс. Ждать получения техпаспорта придется около 15 дней.

Кадастровый паспорт выдается в Росреестре. Поскольку он представляет собой выписку из ЕГРН, стоимость составит руб. Срок предоставления выписки — 3 дня. Делая заказ через МФЦ, придется ждать около 5 дней.

На сайте Росреестра электронную выписку можно получить в срок до 3 дней. Лучше не рисковать и заказать справку заранее. Что такое передаточный акт, форма, содержание Документ оформляется для того, чтобы зафиксировать, в каком состоянии квартира перешла новому собственнику, какие предметы интерьера остаются в квартире, есть ли у сторон взаимные претензии, произошла ли передача денег.

Если договор отражает договоренности, то передаточный акт включает информацию о действиях, которые уже совершены. Цель оформления документа — предотвратить возникновение взаимных претензий.

Образец передаточного акта при покупке квартиры Скачать образец передаточного акта при покупке квартиры Порядок подписания передаточного акта контролируется ст. Считается, что договор исполнен, если продавец и покупатель подписали акт если иное не оговорено в договоре.

В противном случае договор нельзя назвать исполненным, поскольку этому нет официального подтверждения. После завершения сделки стороны должны обратиться в Росреестр, и в ряде регионов у них потребуют подписанный акт о передаче. Вопрос — почему только после регистрации? Для удобства проверки оплаты услуг ЖКХ можно использовать документ — выписку с лицевого счета.

Образец выписки.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Список с примерами и пояснениями.

Продавец должен предоставить следующие документы: Документы, которые подтвердят личность каждого собственника квартиры паспорт. В случае наличия, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Документ, на основании которого можно подтвердить права продающего на квартиру.

Подобным документом может, является договор дарения или покупки-продажи, а также документы о приватизации , решение суда, свидетельство о вступлении прав на наследования недвижимости.

В случае его утери восстановление можно осуществить в Регистрационной палате или в БТИ для договоров о приватизации. Договор купли-продажи жилплощади. Сам документ подписывается в Регистрационной палате при присутствии регистратора сделка.

Справка о составе семьи или выписка из домовой книжки, где указываются лица, прописанные в квартире или их отсутствие. В случае если одним из владельцев квартиры является ребенок нужно разрешение органов опеки и попечительства.

Далее нужно написать заявление о продаже недвижимости и о покупке новой. В течение двух недель органы опеки проанализируют ситуацию и вынесут свое решение. Если жилое помещение было приобретено в браке, то для его продажи требуется согласие супруга на продажу, которое заверит нотариус. Даже в тех случаях, если супруги уже разведены. В случаях если квартира была получена в качестве подарка или наследства или же был подписан брачный договор — согласие не требуется.

Если же один из супругов умер — требуется свидетельство о смерти. Договор должен обязательно иметь следующие данные: информация об однозначном установлении имущества адрес, расположение, площадь и т. Документ, который удостоверит личность покупателя — паспорт. Если покупка производиться женатой парой в равных долях, то нужно предоставить свидетельство о браке. В случае если жилое помещение покупается в единоличную собственность, то нужно предоставить заверенное нотариусом согласие супруга на заключение договора.

Если покупка квартиры происходит на средства, полученные от кредита: ипотека , субсидия, материнский капитал и другое, то нужно представить дополнительные документы: Кредитный договор ипотеки или другой.

Справки из двух медучреждений: наркологического и психоневрологического, которые подтвердят, что продавец не состоит на учете в этих учреждениях. Другие документы, если их затребует банк.

Предварительный договор купли-продажи: роль и значение Подобный договор является фиксатором сделки и гарантом намерений для обеих сторон на ранее оговоренных условиях.

Подобный документ упрощает отношения между продавцом и покупателем в случаях, когда сделку нельзя совершить в данный момент. Согласно действующему законодательству в предварительном договоре указывается основная информация, которая касается сделки: данные о самой квартире площадь, состояние и т.

В обязательном порядке указываются и сроки проведения сделки, за которые должен быть подписан основной договор. После истечения сроков и не подписания основного договора, одна из сторон может обратиться в суд и затребовать заключение сделки купли-продажи на основании предварительного договора.

Сделать это нужно в течение шести месяцев со времени истечения сроков. Возможные риски, связанные с покупкой квартиры через предварительный договор Реальное отсутствие серьезных гарантий Предметом такого документа является намерение заключить основной договор в дальнейшем, а не непосредственная покупка или продажа жилья, а, значит, в будущем нет реальных гарантий, что покупатель получит желаемую квартиру в срок.

Также через суд невозможно признать собственность на квартиру, в связи с тем, что в самом предварительном договоре не указывается передача жилого помещения покупателю. При дальнейшей передачи дела в суд существует риск ответного иска о признании такого договора незаключенными или недействительным. Договор может быть признан недействительным или незаключенным В предварительном договоре должны быть указаны все параметры квартиры, а также основные условия сделки.

В случае, если параметры указанные в договоре, ошибочные или отсутствуют такой договор может быть признан незаключенным или недействительным, после обращения в суд.

Двойная продажа квартиры В документе не указывается о передаче права собственности на квартиру, да и предварительный договор не подлежит регистрации в Регистрационной палате, а значит, недобросовестный продавец может в дальнейшем договориться с кем-то на более выгодных условиях и продать квартиру ему.

Ипотека на покупку дома с земельным участком это отличная замена обычной квартире. Подробную информацию о процедуре выделения доли из общей долевой собственности вы найдете в этой статье. Как правильно использовать счет эскроу при оплате покупки квартиры и стоит ли им пользоваться? Узнайте об этом здесь. Возможная потеря денег в случае подписания договора с застройщиком Через суд покупатель может вернуть лишь вложенные средства с учетом уплаты минимальной неустойки, но если застройщик был признан банкротом, есть вероятность потери средств без возможности их возврата.

В итоге, подписание предварительного договора купли-продажи дает некоторые гарантии обоим сторонам, а также возможность защитить свои интересы через судовые инстанции, но требует огромной точности в оформлении, тем не менее, существует ряд рисков, которых трудно избежать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков.

Список документов от собственников продавцов для продажи квартиры в году Статья обновлена: 7 февраля г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием.

Какие документы нужны для купли-продажи квартиры

Какие документы нужны для продажи квартиры? Список с примерами и пояснениями. Не всегда собственники квартир знают, какие документы им нужны для продажи. Давайте разбираться. Есть два вида документов: 1 Обязательные. Их нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2 Дополнительные. Они могут понадобиться для подготовки к сделке или могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки квартиры на юридическую чистоту.

Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки: 1. Паспорта всех собственников продавцов квартиры; 2. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей; 3. Договор купли-продажи квартиры; 4. В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса; 5.

Разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия ; 6. Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет ; 7. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры. Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов; 8.

Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен; 9. Свидетельство о браке или развод. Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте другая. Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке; Правоподтверждающие документы.

Это могут быть: а Свидетельство о государственной регистрации права. В нем указаны сведения о собственнике и сособственниках, документы, на основании которых принадлежит Вам данная квартира, кадастровый номер.

Оно выдавалось на гербовой бумаге разных цветов или на обыкновенной бумаге формата А 4. Все они имеют одинаковую юридическую силу. Если свидетельство было утеряно, то копию Вам не выдадут. Правоустанавливающие документы.

Они являются доказательством того, что Вы собственник квартиры. Приведу примеры наиболее часто встречающихся: а Договор купли-продажи. Договор мены квартир. Между физическими лицами встречается редко. Чаще можно увидеть договор мены с городом, когда людей переселяют из одного жилья в другое, а старое сносят.

В разное время и в разных местах он отличался по форме оформления. Это безвозмездная передача квартир в собственность. К договору долевого участия требуются и другие документы, они указаны в свидетельстве или выписке из ЕГРН. Поэтажный план и экспликация. Эти документы потребуются, если у Вас будет покупатель с ипотекой; А теперь дополнительные документы, которые готовят после получения аванса.

Разрешение Органов опеки и попечительства. Требуется, если собственником является несовершеннолетний. Если есть брачный договор с определенными условиями. Согласие не требуется если право на недвижимость возникло в результате безвозмездной сделки приватизация, дарение, наследство.

Оформляется у нотариуса. Копия финансово-лицевого счёта с информацией о наличие или отсутствие задолженности по квартплате, выписка из паспортного стола с информацией о зарегистрированных или снятых с учёта лицах. В Москве можно получить ЕЖД единый жилищный документ , содержащий все сведения в одном документе.

Это основные документы, которые требуются для проведения сделки купли-продажи. Но список, конечно, не полный. Бывают ситуации, когда требуются и другие справки и выписки. Всё уже решается на месте и в зависимости от необходимости.

Какие документы нужны для покупки и продажи жилого помещения?

Какие документы нужны для продажи квартиры? Список с примерами и пояснениями. Не всегда собственники квартир знают, какие документы им нужны для продажи. Давайте разбираться. Есть два вида документов: 1 Обязательные.

Какие документы нужны для продажи квартиры. При продаже квартиры заранее соберите документы на нее. За день собрать документы точно не получиться. В среднем на это уходит до двух недель. Какие основные документы вам понадобятся: Ваш паспорт (если собственников несколько их паспорта тоже понадобятся)  Если вы не хотите проходить через все очереди и ждать справку — вы можете заказать выписку из ЕГРН прямо у нас на сайте не выходя из дома — tagupr.ru Сделаем выписку в течение дня, а стоимость услуги рублей. Как и когда передадут деньги за квартиру. После того как вы передали права на собственность — вам должны перевести деньги.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Продавец должен предоставить следующие документы: Документы, которые подтвердят личность каждого собственника квартиры паспорт. В случае наличия, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Документ, на основании которого можно подтвердить права продающего на квартиру.

Какие справки собирать при продаже квартиры?

Сопутствующие документы для сделки, где принимает участие несовершеннолетний — свидетельство о рождении или паспорт; документы, удостоверяющие личность опекуна или иного официального представителя ребенка; разрешение органов опеки и попечительства; для супругов — письменное согласие мужа жены на совершение сделки; если квартира в долевой собственности — согласие всех содольщиков на продажу; договор задатка, аванса; договор с финучреждением об аренде банковской ячейки; справка о состоянии психического здоровья; доверенность на совершение сделки третьим лицом. Иногда подготовить список документов доверяют риелтору, но следует помнить, что представитель агентства не несет ответственности за чистоту сделки. Для подтверждения намерений приобрести квартиру собственник или покупатель может настаивать на оформлении договора задатка или аванса. Тогда этот документ также приобщается к перечню необходимых.

Все статьи , Продать квартиру При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно. В любом случае необходимо иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры потребуются.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Список с примерами и пояснениями. Не всегда собственники квартир знают какие документы им нужны для продажи. Давайте разбираться. Сначала список документов, которые можно подготовить заранее. Документы,удостоверяющие Вашу личность - паспорт каждого собственника старше 14 лет,если есть собственники младше 14 лет - свидетельство о рождении.

Поделиться Подписаться Предлагаемый материал будет интересен и познавателен тем, кто хочет продать недвижимость. Вы узнаете, какой пакет документации нужно подготовить, как сделать чтобы сделку не аннулировали, как продать квартиру, если есть супруг или несовершеннолетний собственник. Если вы являетесь хозяином жилых метров и планируете продать свою недвижимость, важно понимать, какие этапы нужно пройти, какие документы нужны для продажи квартиры, чтобы сделка была реализована благополучно. Последовательность действий.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станимир

    Дааа. Адвокаты, как правило, стали такие, что следователя люди просят спасти их от адвоката. Адвокату, чем хуже клиенту тем лучше адвокату. Ничего не хотят делать, кроме обозначения цены. Так лучше положенца бесплатно, разнице нет вообще. Как обычный человек может проверить, порядочный он специалист или порядочная. Проверить, только на личном опыте общения и сотрудничества. А когда понимаешь что пора расставаться, финансы закончились. Так что без права на ошибку. А по экономическим статьям, каждого второго можно закрывать.