+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватизация служебного жилья после 1 марта 2018 года

Служебное жилье предоставляется организациями для сотрудников в связи с исполнением ими непосредственных трудовых обязанностей. Законодательством запрещается передача жилища, имеющего статус служебного в собственность граждан. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приватизировать служебное жильё?

Квартира в которой я прописана была служебная, осталась от мамы, хотела оформить на себя раньше, не получилось, сейчас заказала выписку из ЕГРН через интернет просто ради интереса, теперь там написано что правообладатель Город Москва, получается квартиру передали на баланс города? Что делать теперь, хотелось бы конечно оформить на себя и приватизировать, куда обращаться и откуда начинать? Служебная квартира никогда маме не принадлежала.

Если квартиру выделял маме город, то она всегда была в собственности у города. Тем более без согласия собственника ее не приватизировать, что прямо определено законом. Вселение в данную квартиру без согласия собственника не удастся. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от Цитата: Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения , за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Обращайтесь к собственнику этой квартиры с требованием оформить Вам договор социального найма. При отказе такого оформления, обращайтесь в суд с иском. Для приватизации нужно иметь право пользования именно по договору соц.

Вопрос Возможно ли с 1 марта года приватизировать жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления? Исходя из ст. В соответствии со ст. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Квартира теперь в собственности города Москвы. Теперь уточняйте какой статус имеет эта квартира - служебная или жилищный фонд социального назначения.

В последнем случае с вами обязаны заключить договор социального найма, статья 60 ЖК РФ. Если квартира до сих пор служебная, то все зависит от местной администрации - могут и предоставить вам возможность проживать там дальше и даже приватизировать, а могут и попросить освободить жилье в любой момент.

Вам нужно обращаться в местную администрацию, начинайте с этого. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Сам факт прописки в данной квартире на протяжении длительного времени никогда не давал права на ее приватизацию и не дает этого права сейчас. Квартира всегда была служебной и до определенного момента принадлежала Дэу, а после этого была передана в собственность города и перестала быть служебной.

Поэтому в настоящее время приватизировать квартиру вы не можете. Для того, чтобы у вас появилось право на приватизацию, сначала вам нужно заключить с городом договор социального найма жилого помещения, а для этого вы должны быть признаны в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. Видимо дом передали на баланс г. Договор социального найма жилого помещения. Цитата: 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В случае заключения с Вами такого договора, а право на заключение у Вас есть, поскольку Вы член семьи квартиросъемщика, Вы сможете квартиру приватизировать.

Есть случаи, когда выселить из служебного жилья нельзя, но и приватизировать тоже нельзя ст. Окончательное решение вопроса о возможности приватизации служебных квартир представлено не в законах, а в постановлениях и разъяснениях Верховного суда, на основании обобщения судебной практики.

То есть переведено в специализированный жилой фонд, к которому ст. Если же этого сделано не было, то такое жилье считаться служебным не может, следовательно, к нему не применимо положение статьи 4 закона о приватизации, устанавливающие запрет на перевод таких квартир в частную собственность.

Приватизировать их можно, если такое решение будет принято собственником или же эти помещения перейдут в муниципальную собственность. Право на получение в собственность служебных помещений, если такое решение будет принято их собственником, имеют граждане, занимающие их по договору найма и зарегистрированные в установленном порядке.

Отличие состоит в том, что собственника и жильцов, помимо отношений по договору жилищного найма, связывают еще и трудовые или служебные. Поскольку срок бесплатной приватизации в очередной раз был продлен, то теперь ее окончание предполагается 1 марта года. Следовательно, приватизация служебного жилья после 1 марта года происходит на тех же условиях, что и ранее.

То есть приватизация их возможно только по решению собственника о предоставлении такой возможности. Принудить его к принятию такого решения невозможно, так как согласно статье 9 ГК РФ все могут осуществлять свои права по собственному усмотрению.

Такие рамки установлены в связи с тем, что назначением служебных квартир является не решение жилищных проблем граждан, а интересы работодателей. Далее пишите письмо на имя собственника муниципалитета с просьбой о приватизации. В случае отказа - подаёте в суд. Так,что шанс решить Ваш вопрос у Вас есть.

Желаю удачи. Это действительно так, квартира принадлежит городу, так как это служебное жилье. Начинать надо с того, что приводит данное служебное жилье в статус простого жилья предоставляемого по договорам соц. Положительная судебная практика по подобным делам имеется. Лишь после того как снимите служебность с данной квартиры, Вы получите право ее приватизировать. К таким гарантиям относят закрепленные Конституцией России права на жилье, которые позволяют гражданам по своему усмотрению и в своих интересах приватизировать жилье.

У служебной квартиры был собственник. В данном случае квартиры является муниципальной собственностью - собственностью города Москвы. Является ли она служебной - нужно узнавать в мэрии управе. Вы в ней зарегистрированы и почему не получилось оформить у Вас её ранее?.

Если Вы в ней зарегистрированы и проживаете - обратитесь в управу, если квартира не служебная - можете её приватизировать. Если Вы в ней не зарегистрированы или квартира служебная - приватизировать не можете. Если в квартире зарегистрированы, но квартира служебная - обратитесь по вопросу снятия статуса служебного жилья. Основания предоставления специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Законом РФ от Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Но собственник может разрешить приватизацию, и если бы вы имели там регистрацию, могли бы обратиться к собственнику. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры на период работы в органах государственной власти, местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятиях или учреждениях или на период прохождения службы ст.

Приказом Росимущества от Вы пишите в своем вопросе что квартира была служебной А сейчас каким является статус квартиры? Является ли она по прежнему служебной или уже не является.

Ответы на указанные вопросы вы можете получить в местной администрации Если квартира по-прежнему служебная, то требуйте заключения с вами договора соцнайма.

Если будет отказ в заключении договора соцнайма ст 60 ЖК РФ то придется в суд обращаться и там доказывать, что в настоящее время квартира хоть и числится на бумаге служебной, но фактически она таковой не является Для этого нужно знать когда именно квартира была предоставлена вашей маме. Сколько лет вы сами проживаете в квартире. Если добьетесь через суд заключения с вами договора соцнайма то потом сможете квартиру приватизировать.

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения,. Эта квартира была собственностью Дэза в котором мама работала за нее 10 лет, и мне прямым текстом говорили, что жить живите, а оформить на себя не дадим Я в ней уже 20 лет прописана почти.

Если это жилое помещение после передачи городу сохранило статус служебного, относится к специализированному жилищному фонду, все равно обязаны взамен предоставить иное жилье, так как предоставлено было еще по ЖК РСФСР. В соответствии с частью 1 статьи ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи и частью 2 статьи ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений статья ЖК РФ судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта часть 3 статьи ЖК РФ , отвечать санитарным и техническим требованиям часть 2 статья 15 ЖК РФ и, как следует из содержания части 2 статьи ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования.

Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют. Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма часть 1 статьи 51 ЖК РФ , или имеющие право состоять на данном учете часть 2 статьи 52 ЖК РФ , не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями и ЖК РСФСР. Лицо, проживавшее в служебном жилом помещении, сохраняет право пользования помещением, если на 1 марта года имелись основания, предусмотренные статьёй ЖК РСФСР для выселения с предоставлением другого жилого помещения.

Изменение собственника служебного жилого помещения, не влечёт изменение прав нанимателя служебного жилого помещения. В обоснование указала, что её мужу Ю. Третье лицо с самостоятельными требованиями Д. Дидух предъявило к Н.

Насчет Служебной квартиры.

Служебное жилье предоставляется организациями для сотрудников в связи с исполнением ими непосредственных трудовых обязанностей. Законодательством запрещается передача жилища, имеющего статус служебного в собственность граждан. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Приватизация квартир, находящихся на балансе муниципалитета подробно регламентирована. Новое в законодательстве, касающееся перехода права собственности на служебное жилье гражданам, вызывают много вопросов. Служебное жилье — это дома или общежития, которые используются гражданами для временного проживания на период осуществления трудовой деятельности.

Служебное жилье гражданину предоставляется организацией в соответствии с договором. Пользоваться такой квартирой он может, пока действие документа не закончится, после чего сотрудник и члены его семьи обязаны будут освободить жилое помещение. Приватизация служебного жилья, за редким исключением, на общих основаниях практически невозможна. Единственно возможный вариант перехода права собственности на такое жилище — согласие организации, которая является владельцем жилого помещение. Главным основанием для приватизации муниципального жилья служит договор социального найма.

Подобный договор заключается с муниципальным образованием, в собственности которого находится здание. Пользование служебной жилплощадью осуществляется на основании договора не социального, а служебного найма. Разница между договором соцнайма и служебного найма состоит в том, что во втором случае с окончанием периода выполнения трудовых обязанностей гражданином действие договора заканчивается. Соцнайм подразумевает отсутствие целевого назначения при предоставлении жилплощади и бессрочность договора.

В году начало действовать решение, в соответствии с которым служебное жилье подлежит регистрации в специальном Реестре. Если конкретная квартира туда не внесена, то она может быть приватизирована, так как на нее не распространяются положения ст. Приватизировать жилье, имеющее статус служебного, имеют право граждане, которые выполняют государственные обязательства в силу своей трудовой деятельности:.

Приватизация может осуществляться, только если государство или муниципалитет, являющийся владельцем жилья, дали согласие на ее проведение. Чтобы это осуществить необходимо согласие муниципального органа или государства, в собственности которых находится имущество предприятий или организаций. Имеющийся договор служебного найма не служит основанием для отнесения жилья к категории служебного. Служебной считается квартира, если она находится в составе жилого фонда ведомства и при этом есть соответствующий акт передачи и постановление.

Изменение статуса объекта недвижимости происходит после ликвидации предприятия, когда жилплощадь становится собственностью муниципалитета или государства. Профком может выдать ходатайство, образец его можно скачать на специализированном юридическом сайте. Подобный документ носит рекомендательный характер и не служит основанием для начала процедуры приватизации.

Приватизация служебного жилья после 1 марта года, свежие новости — возможность перехода права собственности гражданину существует только в случае согласия владельца объекта недвижимости.

Сколько стоит приватизация квартиры в году? Узнайте здесь. Для того чтобы воспользоваться правом на приватизацию служебной жилплощади необходимо выполнение определенных условий:. Жилье, которое имеет статус служебного предназначено для использования в интересах нанимателя, а не с целью обеспечения жилплощадью нуждающихся в этом граждан. Для работников бюджетной сферы приватизация — практически единственный способ, который позволяет стать владельцами жилплощади.

Чтобы приватизировать служебное жилье, необходима передача его в собственность муниципалитета, после чего процедура проводится в общем порядке. Это объясняется тем, что такая жилплощадь предоставляется на условиях договора соцнайма. В соответствии с ним выделенное на основании договора служебного найма жилье, принадлежащее муниципалитету, бюджетники могут приватизировать бессрочно. Работники бюджетной сферы, которые имеют право приватизировать служебное жилье, являющееся муниципальной собственностью:.

До года квартиры предоставлялись гражданам на основании ордера на вселение. Приватизация жилплощади, занимаемой по ордеру, будет проводиться так же, как для жилья, которое используется по договору соцнайма. Законодательством допускается возможность потребовать предоставления в собственность жилья, занимаемого сельскими жителями. Причем подобные объекты недвижимости могут быть собственностью муниципальных органов или предприятий.

Нормы, изложенные в ст. Жилье, переданное в собственность муниципальных органов утрачивает статус служебного. Подобные квартиры считаются переданными гражданам на условиях договора соцнайма, препятствий для их приватизации нет. Для военных возможность приватизации жилья зависит от статуса военного городка, в котором оно расположено. В обычном военном городке владельцем жилья является Министерство обороны. Оно вправе принимать решение о переводе жилплощади из служебного фонда и передаче ее в собственность граждан.

Приватизировать жилище может работник, которому оно было выдано. На жилплощадь имеют право претендовать супруг и дети этого работника. После расторжения брака члены семьи получают право распоряжения своей долей в приватизированной квартире.

Дети не могут стать бывшими членами семьи, по этой причине они на протяжении 6 месяцев имеют право поучаствовать в процедуре приватизации квартиры одного из родителей. Медицинские работники могут приватизировать жилье, если они переходят в собственность муниципалитета или государства и не числятся на балансе медицинского учреждения.

Большая часть работников коммунальных служб живет в служебных квартирах без права их приватизации. Переход права собственности на жилье гражданину возможен, если муниципальными органами или государством принято соответствующее решение. Перед тем как приступить к проведению приватизации необходимо удостовериться в заключении договора соцнайма жилого помещения. Если подобный документ есть, то трудностей с переоформлением права собственности не возникнет.

В некоторых случаях сотрудники уполномоченного органа могут потребовать дополнительные бумаги:. Гражданин должен обращаться в администрацию муниципалитета, на балансе которого зарегистрировано приватизируемое служебное жилье. Законодательством установлен срок, в течение которого уполномоченными органами принимается решение о приватизации.

Практически, особенно если переоформление прав собственности производится в судебном порядке, время проведения процедуры может увеличиться до полугода и более. Положительным будет решение суда относительно квартиры, которая не была оформлена должным образом, как служебная жилплощадь.

То есть, в Росреестре отсутствует соответствующая отметка о регистрации, и перевода в разряд специализированного жилья не было. Приватизация через суд возможна в случае, когда владелец дал согласие на передачу жилплощади муниципалитету для дальнейшего осуществления передачи прав собственности гражданину. В некоторых случаях возможно признание договора недействительным. Судебная практика Верховного суда РФ указывает срок исковой давности по делам, связанным с приватизацией — он составляет 3 года.

Судебными инстанциями принимаются исковые заявления от граждан, которые являются бывшими сотрудниками ликвидированных организаций. С чего начать приватизацию земельного участка? Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России? Узнайте тут. Кто имеет право на приватизацию квартиры по соц найму? Читайте далее. Происходит признание договора служебного найма недействительным.

То же самое касается приватизации комнат в общежитиях. Начиная приватизацию служебной жилплощади, находящейся в собственности муниципальных органов, следует тщательно изучить статус, который имеет жилье с юридической точки зрения.

Сложные случаи предполагают обращение за помощью к квалифицированным юристам. Горячая линия юридической помощи. Редакция Содержание. Домой Приватизация Приватизация служебного жилья. Поделиться в Facebook. Какие нужны документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире? В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Приватизация земли. Приватизация квартиры. Приватизация жилья. Please enter your comment! Please enter your name here. You have entered an incorrect email address!

Как приватизировать садовый участок в году? Смотрите тут. Приватизация служебного жилья после 1 марта года. Поскольку срок бесплатной приватизации в очередной раз был продлен, то теперь ее окончание предполагается 1 марта года. Следовательно, приватизация служебного жилья после 1 марта года происходит на тех же условиях, что и ранее. То есть приватизация их возможно только по решению собственника о предоставлении такой возможности. Принудить его к принятию такого решения невозможно, так как согласно статье 9 ГК РФ все могут осуществлять свои права по собственному усмотрению.

Приватизация служебного жилья после 1 марта 2020 года

Служебное жилье в России воспринимают досконально — живешь до тех пор, пока работаешь в той или иной организации, которая выделила своему сотруднику жилплощадь для его проживания и его родственников. Даже при условии увольнения право пользования остается. Более того, собственник теперь может прописывать любого гражданина, а также продавать иди сдавать квартиру в наем.

Но не все так гладко, поскольку по действующим законам это запрещено. Служебное жилье предоставляется сотрудникам компании или какой-либо организации по написанному заявлению и факту отсутствия собственной жилплощади. Но не следует забывать, что подобные квартиры — это собственность работодателя, которой может и не быть в силу своей юридической концепции. В ином случае сотруднику достаточно написать заявление в жилищный фонд предприятия с предоставлением документов об отсутствии своей собственности.

При наличии свободной квартиры предприятие предоставит право пользования с обязательным оформлением договора — в договоре указываются время возможного пользования до окончания трудовой деятельности на предприятии и члены семьи, которые в последующем будут проживать в квартире только родственники — жена или муж, дети, родители.

Служебное жилье не гарантирует соблюдение норм площади по количеству проживаемых — даже на семью в человек зачастую выдается однокомнатная квартира. По действующему законодательству России — ст. Но здесь имеется и примечание — п. Приватизировать служебное жилье могут только сотрудники, исполняющие государственные обязанности. К ним относят:. Это перечень категорий граждан, которые в обязательном порядке обеспечиваются жильем.

Но и здесь имеется один нюанс — передача квартиры возможна только после ее перехода в муниципальную собственность. В таком случае процедура приватизации проходит с соблюдением всего утвержденного порядка.

Также действующее законодательство предусматривает возможность приватизации жилья, находящееся в сельской местности. Так, граждане сел и деревень имеют право требовать от администрации предприятия или фонда совхоза разрешение на приватизацию. Претендовать на приватизацию могут и сотрудники промышленных предприятий или других организаций, если администрация идет навстречу или практикует ранее утвержденную программу о предоставлении квартиры и последующего оформления в собственность работника.

Порядок приватизации служебного жилья прост и по существу не отличается от стандарта. Для начала сотруднику предприятия следует подать заявление на имя работодателя — собственника квартиры. В заявлении следует указать желание приватизировать служебное жилье.

Заявление рассматривается не более 2 месяцев, поэтому придется запастись терпением. Если администрация согласилась на приватизацию, последует дальнейшая процедура. При отсутствии положительного решения намерение получить права собственности на квартиру ликвидируется, поскольку даже по суду невозможно заставить собственников дать соответствующее согласие. Последующие действия после положительного решения вопроса представляются следующим образом:.

Это весь порядок приватизации служебного жилья. Как следует из представленного выше, сложности заключаются в получении согласия от администрации.

Пакет документов для приватизации служебного жилья немного отличается от документации стандартной жилплощади. Здесь для продолжения процесса вступления в права собственности требуется подготовить следующие документы:.

Кроме этого, могут потребоваться и дополнительные документы, являющиеся важными в индивидуальном случае. Точный перечень следует узнавать в муниципалитете или в жилищном фонде предприятия. В приватизации служебного жилья существует и судебная практика — некоторые сотрудники после отказа администрации подают в суд, пытаясь доказать свою возможность обзавестись правами собственности на квартиру от предприятия. Здесь следует уточнить, что положительные исходы возможны только в случае обращения в Верховный Суд.

В остальном же суды первой инстанции законодательно не могут обязать предприятие в передачи жилья в муниципалитет, если оно этого не желает. Также уточняется, что Верховный Суд обращает внимание на статус служебного жилья. Если квартира зарегистрирована на предприятии в качестве недвижимости, значит, суд не вынесет положительного решения в пользу истца — сотрудника, желающего стать правообладателем на жилплощадь.

В других случаях квартиру можно перевести в муниципалитет, изменив тем самым статус и дав возможность на приватизацию. Военнослужащие имеют право приватизировать служебную квартиру, что зачастую осуществляется через несколько лет службы. Но здесь есть несколько моментов исключения. Во-первых, не подлежат приватизации служебные квартиры, находящиеся на территории закрытого военного городка. Все объясняется необходимостью покинуть гарнизон сразу после окончания службы.

Во-вторых, не подлежит приватизации квартира, имеющая особый статус. Зачастую такая жилплощадь находится на территории засекреченных объектов. Бюджетники могут приватизировать служебную квартиру на общих основаниях при условии, что жилье переведено в статус муниципальной собственности.

На данный момент рассматривается закон на разрешение бессрочной бесплатной приватизации определенным гражданам — работникам бюджетной сферы. Здесь выделяют медиков, педагогов, научных деятелей и прочих категорий. Все объясняется частой необходимостью менять место работы с возможным переездом в другие регионы и населенные пункты.

Военные пенсионеры обеспечиваются жильем следующими способами:. Однако, судебные разбирательства в большинстве случаев удовлетворяют иск военного о решении приватизировать квартиру. Подобное возможно, если ее статус разрешает передачу в права собственности и дальнейшее проживание на территории военного объекта. В заключение отмечается лишь следующее, что приватизация служебной квартиры возможна. Но будет ли это происходить мирно или в судебном порядке, решает даже не закон, а человеческий фактор.

Для определенных категорий специалистов и служащих приватизация — это единственно возможный способ стать владельцем собственной квартиры о том, как получить такое жильно описано здесь. Поэтому многих интересует приватизация служебного жилья и каким образом можно ее реализовать. Многие семьи, занимаясь вопросом недвижимости, задаются вопросом — возможна ли приватизация служебного жилья?

Несмотря на то что действующим законодательством запрещено приватизировать ведомственную недвижимость, существуют определенные юридические хитрости, при помощи которых вопрос решается положительно.

Как приватизировать служебное жилье — постараемся разобраться во всех нюансах и раскрыть максимально доступно все юридические тонкости. Жилье служебного назначения — это квартиры, которые принимают на баланс государственные и коммерческие структуры для предоставления во временное пользование своим сотрудникам.

Недвижимость имеет статус жилого фонда специализированного значения. Вселиться в помещение человек имеет право после заключения соответствующего договора, действие которого продолжается, пока между работодателем и служащим сохраняются трудовые отношения. Что касается выселения из предоставленного ведомственного жилья, оснований у работодателя может быть несколько:.

Военнослужащим, сотрудникам таможенной службы, ФСБ и МВД, инвалидам, получившим травму на производстве, работодатель при выселении обязан предоставить альтернативное место проживания. Главное отличие служебной недвижимости от муниципального жилья — законодательством не предусмотрена возможность приватизации.

Об этом свидетельствует Жилищный Кодекс. В действующем законодательстве можно найти некоторые лазейки, позволяющие оформить право собственности на объект специализированного значения. На практике норма выглядит следующим образом — требовать согласия работодателя на передачу квартиры бесполезно, юристы рекомендуют оформить договор, где предусмотрена процедура приватизации.

Не всегда ведомственное жилье зарегистрировано с соблюдением всех юридических норм. Самая распространенная ошибка и лазейка, которой пользуются юристы — в официальных документах объект фигурирует как муниципальный. При банкротстве, реорганизации или ликвидации объект с баланса организации передается городу.

В этом случае человек, на момент передачи проживающий в квартире, может ее приватизировать. Если муниципалитет не принимает недвижимость на баланс, тогда потребовать заключения соглашения социального найма нужно через судебные инстанции.

Согласно части второй четвертой статьи данного Закона структуры и уполномоченные органы, контролирующие жилищный фонд, а также уполномоченные органы имеют юридическое право, получив согласие владельца, инициировать процедуру приватизации ведомственного объекта в сельской местности. Это самый простой и доступный для простых граждан способ приватизировать жилье. Подобная практика распространена в ведомствах Министерства обороны, чрезвычайных ситуаций и внутренних дел.

На крупных предприятиях и в коммерческих структурах стать владельцем ведомственного объекта гораздо сложнее. Зачастую сотрудники остаются обманутыми своими работодателями, особенно, если процедура приватизации не подтверждена условиями дополнительного соглашения. Борьба за объект может продолжиться в судебной инстанции. Однако закон, как правило, принимает сторону работодателя и для отвоевания квартиры потребуются очень веские аргументы. Инициировать приватизацию можно, если юридически грамотно изменить статус объекта на муниципальный.

Потребуется детально изучить документацию на жилье — вполне вероятно, что в оформлении недвижимости закралась ошибка, которая и поможет осуществить приватизацию квадратных метров. На данном этапе важно заручиться поддержкой юриста, который ведет дела в сфере жилищного права — шансы найти несоответствия в документах резко увеличиваются.

Хотя бы одно несоответствие дает право требовать приватизации и обращаться в суд. Когда будет достигнуто соглашение с работодателем или Вы получите положительное решение судебной инстанции, важно, не теряя времени, оформить договор социального найма.

Затем подается заявление о желании инициировать процедуру приватизации. Законодательством страны предусмотрена единоразовая возможность бесплатной приватизации для взрослого гражданина. Чтобы исключить вероятность ошибки, к пакету документов прикладывается копия решения исполнительного комитета о снятии с объекта специализированного статуса, а также копия соглашения социального найма.

В сюжете адвокат рассказывает о том, какую квартиру можно приватизировать, а какую — нет. А также рассматривает нюансы, которые могут вас ожидать в процессе оформления. Она возможна, но потребуется проявить настойчивость и заручиться поддержкой опытного юриста.

Пожалуй, не родился еще такой человек, который не мечтал бы о собственном жилье. Однако мечты мечтами, а в реальности выходит так, что огромное количество не только молодых людей, но и семей с детьми вынуждены скитаться по съемным квартирам, не имея своего собственного жилья. Но среди них можно встретить и счастливчиков, которым работодатель предоставил так называемое служебное жилье.

И пусть это не всегда тот район, о котором мечталось, и не та площадь, и находится жилье в непосредственной близости от предприятия, на котором трудишься. Однако за неимением лучшего и такая крыша над головой не будет лишней.

Конечно, с каждым годом такого жилфонда становится все меньше, ведь множество помещений жилого назначения, которые относятся к категории служебных, приватизируются и переходят в частную собственность. Именно об актуальности процесса и прочих нюансах, которые включает приватизация служебного жилья, и пойдет речь далее. Перечень должностей, при которых положено служебное жилье, и порядок использования такового был регламентирован еще постановлением Совета Министров СССР и используется по сей день.

Как правило, таким жилым фондом располагают жилищно-коммунальные, лесные и рыболовецкие хозяйства, аварийно-спасательных службы, таможня, милиция и так далее.

Положение о приватизации служебных жилых помещений

С нынешнего года Министерство обороны перестало строить служебное жилье для военных. Решать квартирный вопрос большинству из них предложат через механизмы военной ипотеки. Тем временем стало известно, что срок бесплатной приватизации, истекающий 1 марта года, на сей раз, похоже, не продлят. Касается это, разумеется, и служебных квартир и домов. В результате фактически они перестанут быть служебными в прежнем понимании. Пользоваться ими жильцы будут в значительной степени как арендаторы. Правда, с некоторыми оговорками.

О том, почему государство планирует избавиться от служебного жилья в его классическом понимании, в настоящей статье адвоката Олега Сухова Юридический центра адвоката Олега Сухова.

Почему приватизации больше не будет По большому счету, ничего особенного со служебным жильем не происходит. Правительство в отношении него проводит ту же линию, какую и в отношении остального государственного жилого фонда. Если верить чиновникам, жилья, оставшегося в их распоряжении, не хватает на обеспечение очередников, льготников, а также тех, кому положена служебная жилплощадь.

К числу последних статья 93 Жилищного кодекса ЖК РФ относит служащих, сотрудников органов государственной власти и местного самоуправления, а также государственных и муниципальных предприятий. Квартир все ощутимее не достает, и государство логично пытается удержать за собой оставшиеся. К слову сказать, нынешнее окончание приватизации — только завершающий аккорд. Ранее правительство тоже старалось ограничить устремления нанимателей становиться собственниками государственной жилплощади.

Она запрещала приватизировать жилые помещения, доставшиеся гражданам по договорам социального найма после указанной даты. Правда, Конституционный суд указал в постановлении N 6-П от 15 июня года на расхождение такого запрета с Конституцией. Приватизация пока распространяется на все доставшиеся от государства квартиры, невзирая на срок их получения, но скоро в истории с ней будет поставлена точка. Когда можно было приватизировать служебное жилье Однако причем здесь, казалось бы, служебные квартиры?

Пункт 1 все той же статьи 4 упомянутого закона запрещает оформлять их в частную собственность. По статье ЖК РФ, служебная жилая недвижимость, как и вся прочая из специализированного фонда, предоставляется в рамках специализированного найма. Правила социального найма к нему не применимы. Как указано в статьях 93 и ЖК РФ, такое жилье дают лишь на время исполнения указанных функций.

А дальше его нужно освободить. Государственному учреждению как будто не о чем беспокоиться: квартиру оно не теряет и тут же может предложить ее другому сотруднику. Но вот решение Одинцовского городского суда всего лишь двухлетней давности. Иск о признании права на приватизацию доли служебной квартиры был удовлетворен. Но в Росреестре служебный статус квартиры отражен не был.

А потому здесь, как и в остальных достаточно многочисленных подобных ситуациях, налицо отношения не специализированного, а социального найма. И, следовательно, нет никаких препятствий для приватизации, - говорит адвокат Олег Сухов.

Решение Долинского городского суда Сахалинской области указывает на другой тоже весьма характерный вариант перехода служебного жилья в собственность. Бывает, что квартира, числившаяся в специализированном жилом фонде, позже переходит на баланс муниципалитета, например, в связи с ликвидацией владевшего ею предприятия. Истица вселилась в служебную квартиру и продолжила в ней жить, когда вышла на пенсию.

Как раз после этого с квартиры сняли статус служебной. Поскольку до того момента в связи с прекращением трудовых отношений истицу не выселили, суд признал условия ее проживания фактическим социальным наймом и приватизацию разрешил. Некоторые бывшие работники сохранят права даже на неприватизированные служебные квартиры Как видим, формальный запрет на приватизацию служебного жилья не спасал государственные учреждения от его потери.

Проблема в итоге решена радикальным путем: через прекращение вообще всех видов приватизации. Собственниками служебных квартир их пользователям теперь точно не стать.

Они как будто окажутся тогда лишь арендаторами, не имеющими на помещение никаких прав. Что как раз и требуется государству. И все же некоторые неудобства для него сохранятся. И связаны они с теми немногочисленными признаками, по которым нанимателей подобных помещений пока можно будет отличить от обычных арендаторов. Обратимся снова к решению Долинского суда, позволившего пенсионерке приватизировать служебное жилье.

Почему же руководители предприятия не пытались ее оттуда выселить в момент увольнения? Оказывается, пенсионеры по старости входят в число людей, которым, в соответствии с частью 2 статьи ЖК РФ, при выселении из служебного жилого помещения положена иная жилплощадь. Сюда же относятся члены семей умерших, пропавших без вести или ставших инвалидами на службе или работе.

Правда, лишь в том случае, если они значатся или могут значиться нуждающимися в улучшении жилищных условий. А для детей, лишившихся родителей, не требуется и этого. И после 1 марта тут ничего не поменяется, - утверждает адвокат Олег Сухов. Останутся люди, которых просто так из служебных квартир выгнать нельзя.

Закон по сей день запрещает выселять из служебных помещений, не обеспечив взамен иного жилья, всех, кто получил их в пользование до начала действия нынешнего ЖК РФ и при этом в тот момент имел право на улучшение жилищных условий.

Опять же квартиры вроде бы числятся за государственной конторой как служебные, но практически отданы навсегда людям, давно не имеющим к ней никакого отношения. В общем, черты, характерные для служебного найма в прежнем понимании, у подобного жилья еще останутся.

И заключаются они в еще не полностью уничтоженных гарантиях для некоторых из пользователей. Тех самых гарантиях, которые несколько ограничивают владеющие жильем госструктуры в распоряжении им, а потому для них обременительны. Перед правительством тут открываются две возможности. Одна состоит в том, чтобы с перечисленными чертами мириться.

Но тогда придется мириться и с тем, что из части квартир пусть и совсем небольшой окажется трудно выселять жильцов. А потому куда более привлекательна вторая возможность: те самые оставшиеся элементы служебного найма уничтожить новыми законодательными инициативами.

После чего для освобождения жилплощади от ненужных граждан юридических препятствий не возникнет. Угадайте сами, какая из альтернатив будет выбрана. Банки Банки как контролеры Блокировка счетов Криптовалюта Новости банков Платежные системы, пластиковые карты Посмотреть еще Директору Банкротство юридических лиц Малый бизнес Регистрация, реорганизация и ликвидация фирм Субсидиарная ответственность Экономика России Посмотреть еще 9.

Важное Государственные пенсии Самозанятые Налоговые проверки Налоговые споры Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Бесплатный онлайн-курс "Как начать бизнес". Не сейчас.

Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Всероссийская Бухгалтерская Онлайн-конференция Все изменения гг. Подборка полезных мероприятий Разместить.

Приватизация гражданами муниципального жилья достаточно подробно регламентирована.

Почему государство планирует избавиться от служебного жилья

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру военнослужащему, можно ли приватизировать кооперативное жилье, разрешат ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади. Поскольку решение о приватизации ведомственной квартиры принимает организация, выдавшая жильё и владеющая им на законных основаниях, в первую очередь необходимо подать заявление руководству организации. Данным заявлением вы просите разрешения на приватизацию, ссылаясь на наличие у вас основания для этого, подкрепляя их предлагающимися документами.

Руководство организации рассматривает ваш запрос в течение двух месяцев, после чего даёт письменный, официальный ответ. Если получен отказ — на этом процесс приватизации для вас заканчивается. В случае вашего несогласия с принятым решением вы можете попытаться обратиться в суд, но ваши шансы ничтожно малы.

Учитывайте и то, что каждому гражданину РФ в возрасте от 18 лет право на приватизацию предоставляется только один раз за всю жизнь. Если раньше вы были участником приватизации в совершеннолетнем возврате, больше им стать не сможете. Законодательством установлен срок, в течение которого уполномоченными органами принимается решение о приватизации. Практически, особенно если переоформление прав собственности производится в судебном порядке, время проведения процедуры может увеличиться до полугода и более.

Главное отличие служебной недвижимости от муниципального жилья — законодательством не предусмотрена возможность приватизации. Об этом свидетельствует Жилищный Кодекс.

В действующем законодательстве можно найти некоторые лазейки, позволяющие оформить право собственности на объект специализированного значения. На практике норма выглядит следующим образом — требовать согласия работодателя на передачу квартиры бесполезно, юристы рекомендуют оформить договор, где предусмотрена процедура приватизации.

Не всегда ведомственное жилье зарегистрировано с соблюдением всех юридических норм. Самая распространенная ошибка и лазейка, которой пользуются юристы — в официальных документах объект фигурирует как муниципальный. При банкротстве, реорганизации или ликвидации объект с баланса организации передается городу. В этом случае человек, на момент передачи проживающий в квартире, может ее приватизировать.

Согласно части второй четвертой статьи данного Закона структуры и уполномоченные органы, контролирующие жилищный фонд, а также уполномоченные органы имеют юридическое право, получив согласие владельца, инициировать процедуру приватизации ведомственного объекта в сельской местности.

Это самый простой и доступный для простых граждан способ приватизировать жилье. Подобная практика распространена в ведомствах Министерства обороны, чрезвычайных ситуаций и внутренних дел. На крупных предприятиях и в коммерческих структурах стать владельцем ведомственного объекта гораздо сложнее.

Зачастую сотрудники остаются обманутыми своими работодателями, особенно, если процедура приватизации не подтверждена условиями дополнительного соглашения. Борьба за объект может продолжиться в судебной инстанции. Однако закон, как правило, принимает сторону работодателя и для отвоевания квартиры потребуются очень веские аргументы. Таким образом, с начала действия закона возникает вопрос о том, имеют ли право жильцы служебных квартир в обязательном порядке требовать от владельца жилого помещения разрешения на передачу ему в собственность используемой служебной квартиры.

Или такие права имеет исключительно собственник жилого фонда? Практика московских судов В основном суды общей юрисдикции признают право собственников самим принимать решение о предоставлении конкретному гражданину возможности приватизации служебной квартиры. Пример одного последнего дела: гражданка М. Важно запросить копии документов, в соответствии с которыми то или иное жилье было наделено определенным статусом.

Также необходимо определить дату присвоения служебного статуса. Такой статус жилью должен быть присвоен только до предоставления такого имущества жильцу. Это будет означать, что жилое помещение было предоставлено как ведомственное. Следует обратить внимание на то, что если такое жилище не было зарегистрировано в качестве служебного, гражданин имеет право приватизировать ее, несмотря на то, что предоставление квартиры осуществлялось на основании возникших между работником и работодателем трудовых отношений.

В связи с этим наиболее простым способом выяснения вопроса о статусе является направлением запроса собственнику. Обычно на практике не возникает проблем с получением ответа на указанный запрос от соответствующего органа. В этих законодательных актах говорится о запрете приватизации служебной жилплощади, но нет запрета на перевод недвижимости из специального фонда в муниципальный с последующей приватизацией.

В любом случае окончательное решение только за собственником недвижимости. Закон не обязывает его передавать жилплощадь в чью-либо собственность, поэтому процент отказов в России очень большой. Под приватизацией в нашем случае подразумевается бесплатная передача занимаемой квартиры в личную собственность физических лиц. Бюджетники относятся к той категории работников, которые могут претендовать на такую процедуру, в частности учителя, врачи, спасатели, научные работники.

Но для одобрения необходим не только десятилетний стаж работы в одном и том же государственном учреждении. Структура, которая предоставила бюджетнику жильё, должна быть заинтересована в одобрении приватизации. Получив согласие на приватизацию квартиры, оформляется она в общем порядке, точно так же, как и муниципальная недвижимость.

Это значит, что потребуется нотариально удостоверенное согласие на оформление от имени каждого совершеннолетнего, дееспособного жильца данной квартиры. Категории военнослужащих, которые могут претендовать на приватизацию предоставленной им служебной квартиры:.

Служебная жилплощадь, которую предоставляют военнослужащим, отнесена к жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации. Она выдаётся исключительно сотрудникам, обеспечивающим безопасность и защиту страны. Приватизировать такую квартиры можно только с согласия Министерства обороны РФ.

Военнослужащий не сможет приватизировать недвижимость, если она находится в аварийном доме, в общежитии или на территории закрытого военного городка. Служебную квартиру в сельской местности, если она относится к жилищному фонду стационарного учреждения соцзащиты населения, приватизировать можно. Как при любой сделке найм служебного помещения сопровождается указанием допустимых действий для каждой из сторон договора.

Права и обязанности прописываются максимально подробно и закрепляются письменно. Основные допустимые и запрещенные действия содержаться в Жилищном кодексе. Владелец должен передать нанимателю жилплощадь, пригодную для проживания и отвечающую правилам безопасности.

На объект недвижимости не должны посягать другие лица. Если это требуется, собственник проводит ремонт помещения, а также подготавливает прилегающую территорию. Для нанимателя должна действовать беспрепятственная подача коммунальных услуг. Если что-то ломается или разрушается, ремонт проводится за счет собственника, а квартиранту при необходимости предоставляется другое жилье.

В некоторых случаях наниматель не утратит права на проживание в предоставленном жилье после увольнения или завершения трудовых отношений по иным основаниям. Категория таких лиц установлена законодательно. Если сотрудник относится к льготной категории граждан, работодатель оставляет за ним закрепленную по договору жилплощадь или предоставляет другой объект, пригодный для проживания. Существует несколько обстоятельств, при которых прекращение трудовой деятельности не будет причиной для расторжения договора найма служебного помещения.

Так, жилье предоставляется:. Помимо обязанностей, у владельца есть и права. Он вправе требовать с нанимателя своевременной оплаты коммунальных услуг и арендной платы, а также соблюдения правил проживания и бережного отношения к имуществу, предоставленному в пользование.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно. Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте. Если возникнут поломки или неполадки по вине нанимателя, он обязан провести ремонт и устранить все неисправности. Когда собственник посчитает нужным провести капитальный ремонт, квартирант не вправе препятствовать этому.

К назначенной дате он обязан освободить помещение. Сотрудник, проживающий в служебном жилье, также имеет определенные права. Он может использовать объект недвижимости для проживания. При этом действие договора не будет прекращено, если произойдет смена собственника. Однако, если по каким-то причинам квартиранту потребуется съехать, он вправе расторгнуть договор в любой момент. Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.

Например, отец приватизирует свою квартиру, а ребенок проживает вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире отца. В этом случае у ребенка есть право на долю в этой квартире при приватизации.

Если отказ связан с неполным пакетом документов, нужно получить недостающие бумаги и приложить их к заявлению. Например, если в договоре найма и в техническом паспорте указана разная площадь, придется получить справку в БТИ, что эта разница связана с технической ошибкой. Дело в том, что прежние и нынешние средства измерения отличаются — у современных погрешность меньше, поэтому в площади может быть расхождение. Если квартира входит в состав специального жилищного фонда или не принадлежит муниципалитету, остается надеяться, что через какое-то время ситуация изменится: например, жилой дом все-таки передадут в собственность муниципалитета.

Тогда можно подать новое заявление. Если квартира находится в аварийном доме, придется дождаться переселения и приватизировать уже новое жилье. Если человек уже участвовал в приватизации, квартиру может приватизировать кто-то другой из прописанных родственников.

Но в этом случае человек получит долю в квартире, только если родственник, оформляющий приватизацию, согласится подарить или продать ему часть жилья. Если причина отказа — отсутствие в договоре несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них или включить детей в число сособственников. Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства.

В случае, если наниматель проживал в муниципальной квартире, которая была признана ветхой или аварийной, не стоит торопиться с приватизацией. Лучше дождаться, когда дом будут расселять, предоставят новое жилье, которое впоследствии и переоформить на свое имя. Квартиры, выдаваемые на основании службы в правоохранительных органах или вооруженных силах, приватизировать не допускается. Однако, есть возможность получить согласие от ведомства на переведение недвижимости в собственность местных властей.

Тогда только можно заняться приватизацией муниципального жилья в стандартном порядке. Для того, чтобы начать процесс приватизации кооперативной жилплощади, нужно в полном объёме погасить утверждённую собранием кооператива паевую сумму. После того, как пай погашен, следует обратиться к правлению кооператива и запросить справку, которая подтверждает уплату паевого взноса в полной мере. Полученную справку вместе с прочими документами, которые подтверждают права на кооперативную квартиру, необходимо предъявить для государственной регистрации.

Приватизация служебного жилья

С нынешнего года Министерство обороны перестало строить служебное жилье для военных. Решать квартирный вопрос большинству из них предложат через механизмы военной ипотеки. Тем временем стало известно, что срок бесплатной приватизации, истекающий 1 марта года, на сей раз, похоже, не продлят. Касается это, разумеется, и служебных квартир и домов. В результате фактически они перестанут быть служебными в прежнем понимании. Пользоваться ими жильцы будут в значительной степени как арендаторы. Правда, с некоторыми оговорками.

Следовательно, приватизация служебного жилья после 1 марта года происходит на тех же условиях, что и ранее. То есть приватизация их возможно только по решению собственника о предоставлении такой возможности. Принудить его к принятию такого решения невозможно, так как согласно статье 9 ГК РФ все могут осуществлять свои права по собственному усмотрению. Но для того, чтобы работник смог воспользоваться предоставленным ему правом, он должен: проработать в данной организации не менее 10 лет; и такой же срок прожить в предоставленной ему квартире.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Оформление трудовых отношений с работником обязывает некоторые организации предоставить служебное жилье.

Служебное жилье в России воспринимают досконально — живешь до тех пор, пока работаешь в той или иной организации, которая выделила своему сотруднику жилплощадь для его проживания и его родственников. Даже при условии увольнения право пользования остается. Более того, собственник теперь может прописывать любого гражданина, а также продавать иди сдавать квартиру в наем. Но не все так гладко, поскольку по действующим законам это запрещено. Служебное жилье предоставляется сотрудникам компании или какой-либо организации по написанному заявлению и факту отсутствия собственной жилплощади. Но не следует забывать, что подобные квартиры — это собственность работодателя, которой может и не быть в силу своей юридической концепции.

Квартира в которой я прописана была служебная, осталась от мамы, хотела оформить на себя раньше, не получилось, сейчас заказала выписку из ЕГРН через интернет просто ради интереса, теперь там написано что правообладатель Город Москва, получается квартиру передали на баланс города?

Если наниматель служебного жилья использовал своё право на приватизацию другого жилья, то даже при наличии у него выслуги, позволяющей приватизировать служебную квартиру, её нельзя приватизировать в пользу членов семьи. Предоставленное законодательством право на приватизацию служебного жилья распространяется только на специального субъекта — носителя соответствующего права например, на гражданина, отслужившего в системе МВД России более 10 лет , а не на членов его семьи. Поэтому если глава семьи ранее уже использовал своё единственное право на приватизацию, то эта служебная квартира не может быть приватизирована не использовавшими указанное право членами его семьи. Не будучи специальными субъектами, у них нет права на приватизацию служебного жилья определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 сентября г. Для приватизации служебной квартиры не обязательно предварительно снимать с неё служебный статус и заключать договор соцнайма. Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию права собственности на служебную квартиру, переданную в собственность заявителя в порядке приватизации, со ссылкой на необходимость предварительного снятия с неё служебный статус и заключить договор социального найма. Суды согласились с законностью приостановления, отказав заявителю в административном иске об оспаривании решения госрегистратора.

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру военнослужащему, можно ли приватизировать кооперативное жилье, разрешат ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади. Поскольку решение о приватизации ведомственной квартиры принимает организация, выдавшая жильё и владеющая им на законных основаниях, в первую очередь необходимо подать заявление руководству организации. Данным заявлением вы просите разрешения на приватизацию, ссылаясь на наличие у вас основания для этого, подкрепляя их предлагающимися документами. Руководство организации рассматривает ваш запрос в течение двух месяцев, после чего даёт письменный, официальный ответ.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Моисей

    Часть 3 особокрупный размер? Срок привлечения равен сроку наказания по статье? Насмешили, ну нельзя же так людей разводить))))