+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто платит за отключение стояка отопления если несколько квартир

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Где купить гладкий не гофра переливной патрубок для раковины из пластика с уплотнительными гайками и манжетой? Скрытая гардина в натяжном потолке. Установили натяжной потолок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Должны ли жильцы платить за отключение стояка ГВС и ХВС?

Вот такая ситуация. Пришел в УК с просьбой отключить стояк отопления. Однако, официально отключить меня не захотели. А просто направили к сантехнику, который занимается районом. ВНЕ отопительного сезона. Вопрос второй: можно ли обойтись без отключения стояка для замены радиатора? Кранов на радиатор, понятно НЕТ. Иначе б не спрашивал. Дом - сталинка, 5 этажей. Стояк - сталь. Радиаторы - чугун 50 года.

Мой этаж - 4й. Розлив - верхний. Отопительный сезон не начат. Есть ли вода в батареях - неизвестно. Можно ли слить воду самому, просто открутив батарею и спустив воду из нее ну и, понятно, этаж выше? Или стояк под давлением и вода пойдет кубометрами из магистрали? А если по техническому вопросу: стояки под давлением и подключены к магистрали?

Или просто заполнены и закрыты? Если второй вариант, то слить стояк через батарею не сложно. Зависит от состояния безобразия. Если на чердаке открытый расширительный бак, то можно и слить. Но проверить результат работы можно, лишь восполнив слитое. Существует услуга по замораживанию труб. Сейчас на холодных трубах это будет легче сделать.

Озвучьте адрес УК. Спасибо за наводку. Уже нашел компании. За 2тр сделают. Вот за работу не жалко заплатить, чесслово. Считаю, таким нельзя давать ни копейки по мере возможности, конечно. Существует редуктор-клапан подпитки системы отопления, что поддерживает это давление. Существуют ещё более сложные схемы, включающие пополнение сливаемой воды. Я так по молодости хотел свою батарею сменить - двое суток сливал и безрезультатно. На четвёртый год только пришли. Стояки и радиаторы относятся к общему имуществу.

Смотрите, чтобы не было проблем с УО по поводу самовольного слива стояка и вмешательства в систему отопления. Навестите прокуратуру и полицию. В качестве подследственного, понятно Считаю, что на особо охреневших надо писать жалобу в прокуратуру Иначе всеобщее молчание и потакание провоцирует Просто обычная практика "заградительной" цены. Значит есть невидимые нам причины, почему человек не хочет связываться с этой работой.

Может там, чтобы отключить воду, нужно несколько домов перекрывать и переваривать стояки от розлива с заменой кранов? Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт расчёт утепления домов и квартир.

Контакты в профиле. Inch , это обычная практика вымогания денег в дэзах - много раз с этим сталкивался -после разьяснительной беседы с гл. Инж делали или бесплатно или по тарифу. BV написал : Inch , это обычная практика вымогания денег в дэзах - много раз с этим сталкивался -после разьяснительной беседы с гл. Когда ответственность за последствия возьмет на себя гл. Inch написал : Значит есть невидимые нам причины, почему человек не хочет связываться с этой работой.

А с какой стороны проблемы УК и её сантехников должны касаться жильцов? Исправно платящих свои деньги за содержание домового оборудования в надлежащем качестве? А там заодно узнаете, кто прав, а у кого больше прав. Вы не поверите, но Видимо кол-во перешло в качество.

Диалектика однако. Годами выставлялись грандиозные суммы за ЯКОБЫ предоставляемые услуги, а фактически - за готовность прийти по заявке-вызову и сделать за отдельную плату какую-то работу. Но почти половина работ, входящих в договор, не выполнялась, либо выполнялась чисто формально.

Теперь пользуемся разовыми договорами с надёжными специалистами и это обходится нам значительно дешевле, чем было с УК. А уж о качестве и говорить нечего. Правда были вынуждены заключить кабальный договор с аварийкой, увы. Там и сумма и монополизьм голимый. Выбора-то нет? За их готовность выехать "ночь-заполночь" - громадные деньги хочут, а в отсутствии конкурентов - и вовсе выставяют свои условия без обсуждения.

Сергей Хаб. Не переживайте так, они о вас скорей всего тоже не слышали. Они оперируют не понятием "один дом", а юридический объект или юр. Тупо переводим суммы за обслуживание. Могу спросить у нашего председателя посмотреть по бумагам. Аварийная служба это как Мосводоканал, монополист, к которому прикрепляют автоматически ещё до рождения и до гроба. Это вполне естественно - больше объектов - больше работы - больше оплата.

А вот чем как обосновывает свой прайс Аварийная служба - бог весть. Соседняя ТСЖ имеющая аффилированное лицо в рай. Новые сообщения Новая тема Альбомы Популярные теги Скидки. Присоединяйтесь к сообществу Мастерград Зарегистрироваться. Форум Отопление, водоснабжение, канализация и сантехническое оборудование Отопление отключение стояка отопления за 10 рублей. Ответить в теме. Сначала новые Сначала старые. Регистрация: BV Просмотр профиля Сообщения пользователя Личное сообщение.

Обратиться к мастеру. Inch Просмотр профиля Сообщения пользователя Личное сообщение. Просмотр профиля Сообщения пользователя Личное сообщение. Вернуться в раздел. Читайте на форуме. Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом. Вход Регистрация.

07.07.2017 | Услуга по отключению стояков

По давлением Управляющей Компании я должен заменить трубы и батареи отопления в моей квартире металлические на пластиковые. Квартира приватизированная. За чьи средства должна осуществляться указанная замена? Должна ли УК также проплатить за замену? На чьи средства приобретаются трубы? Петр, решение о замене труб, если они не в аварийном состоянии принимаете только Вы, как собственник жилья. Действия УК по понуждению Вас к замене труб незаконны.

Если УК "рекомендует" замену труб в письменном виде, Вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру. Петр, Вам уже был дан ответ, что замена труб внутри квартиры - обязанность собственника жилья, и осуществляется за его счет. Вы ежемесячно платите по счетам УК за текущий ремонт общего имущества и за его содержание. Трубы отопления и батареи отопления являются общим имуществом дома пусть и находящимся в вашей квартире.

Поэтому, полагаю, исходя из нижеприведенного нормативного акта, вы вправе потребовать от УК проведения ремонта труб и прочего в отопительной системе. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Петр, то, что находится в квартире-это ваша собственность, обязанность ее содержания лежит на вас.

Общедомовое имущество-это стояки, проходящие через все квартиры и имеющие ответвления к вашим радиаторам Вашей собственности , и трубы, батареи, которые расположены в местах общего пользования не в квартирах. Поэтому ремонт общедомовой собственности должны производить УК, а радиатор в квартире-вы. Как собственник. Пожалуйста а если трубы в аварийном состоянии текут , тогда кто должен оплачивать их ремонт - УК или собственник жилья? Что делать, если председатель ТСЖ отказывает в отключении отопления для замены батарей в квартире.

Правомерны ли его действия и на какую статью ЖК РФ можно сослаться. Жилищным кодексом это не регулируется, договаривайтесь, пробуйте узнать, что именно смущает председателя и гарантируйте обеспечение его интересов.

Без отключения запорного оборудования отопления, которое является общим имуществом невозможно будет произвести замену батареи. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем :.

Независимо от формы собственности, будь то приватизированная квартира, коттедж, или арендуемое жилье, сантехнические работы всегда являются бытовой необходимостью. Перечень работ может быть самым разнообразным: от ремонта крана до частичной или полной замены канализационных труб, труб отопления и водоснабжения.

Но рынок сантехнических услуг нчастолько разнообразен, что неизменно возникает много вопросов, в которых мы попытаемся сейчас разобраться. То есть за определенную плату, как правило завышенную, эти компании предлагают решать все сантехнические вопросы только с ними или с доверенной компанией.

А в случае, если жилец подыскал себе подходящего исполнителя на стороне, начинаются придирки и бюрократические проволочки, в результате которых жильцу бывает проще и дешевле согласиться на услуги того же ЖЭКа или ТСЖ. С подобным произволом можно и нужно бороться. Каждый человек имеет свободу выбора в обслуживающей его организации.

Опрос отключения стояка ччасто является краеугольным камнем. В баталиях за право обладания этим общественным имуществом сломано немало копий.

Рассмотрим этот вопрос подробнее. Для начала следует уяснить, что стояк — это общественная собственность, доступ к которой должен быть у муниципальной службы, обладающей необходимыми разрешительными документами. В случае получения от управляющей компании отказа в производстве работ в адрес выбранной вами компании, необходимо требовать отказ в письменной форме. С ним можно обратиться в суд. Управляющие компании это понимают и, обычно, до письменного отказа дело не доходит.

Следующий момент: на основании заявления жильца управляющая компания обязана отключить стояк в то время, которое он указывает в заявлении.

Эта услуга является платной и в зависимости от района отключения сумма может составлять — руб. При отключении стояка в холодное время года это является оправданным и законным шагом. Вопрос ценообразования полного комплекса работ является также немаловажным. Столкнуться с недобросовестной накруткой цен можно всегда.

Но нельзя не учитывать, что по объективным причинам цена может меняться. Особенно, если оценка проводилась не лично специалистами, а со слов жильца.

Честные компании, как правило, стараются по-максимуму озвучить свои расценки, а в случае предстоящих крупных работ составляется смета, которая приобщается к договору.

И вопрос внезапного увеличения цен сведен к минимуму. Помимо решения вопроса об отключении стояка на законных основаниях можно решить вопрос и на основе человеческих отношений. Либо договориться об отключении с кем-нибудь из мастеров управляющей компании главный инженер или прораб являются вообще идеальным вариантом. Либо заплатить управляющей компании только за отключение и замену отсекающих кранов. А выбранные жильцом профессиональные работники другой компании будут выполнять основные ремонтные работы.

Часто возникает такая ситуация, когда помимо квартиры жильца, в которой производится ремонт, необходим доступ и в другие, смежные квартиры. Но по причине того, что население у нас не всегда доброжелательное, доступ в их квартиры бывает затруднительным.

С одной стороны квартира — это частная собственность. Но, как уже было сказано, стояк не является частной собственностью, а является собственностью общественной. И муниципальные службы должны иметь к нему постоянный доступ. Причем в целях обеспечения общественной безопасности или спасения имущество — даже без согласия собственника жилья. Об этом говорят различные нормативные источники права: ст. Поэтому стоит разъяснить несговорчивым соседям требования законодательства и последствия в случае их нарушений.

В большинстве случаев вопрос решается в положительную сторону. Ну, а в противном случае следует подавать исковое заявление в суд со ссылкой на вышеуказанные нормы закона. Отключение отопления влечет перерыв в получении полноценной услуги теплоснабжения для других жильцов.

Обычно работы по замене радиаторов отопления ведутся в период весенне-летнего сезона, когда это не вызовет риск остаться без тепла в квартире. Замена должна происходить на основании решения общего собрания собственников МК дома. Имеют ли они право отказать вам в отключении стояков для замены батарей отопления в собственной квартире? Жилищный кодекс РФ ст. Отказывать в отключении стояков отопления при заключении договора с компанией, оказывающей услугу по монтажу радиаторов отопления в квартире, с необходимым пакетом документов сертификатов соответствия на новые радиаторы, комплектующие и др.

Если вам категорически отказывают в отключении и не предоставляют никаких объяснений? Эти действия не законы! В этом случае нужно требовать отказное письмо, на основании которого можно обратиться в суд! Ваша управляющая компания, является коммерческой организацией, которую нанимают сами собственники жилья.

По закону выбор компании, обслуживающей ваш дом, осуществляется владельцами квартир на общедомовом собрании, это не контролирующий орган, а обслуживающая организация. Отношения сторон регулируются договором, заключенным жильцами дома и обслуживающей организацией, где прописаны права и обязанности, на которые вы можете ссылаться в случае неправомерных действий со стороны подрядчика. Исходя из этого пункта Постановления Правительства Вам дано право самостоятельно производить ремонт системы отопления в квартире И для этого совсем не требуется созывать общее собрание ТСЖ и у него брать разрешение.

Так как вам законодательством предоставлено право самостоятельно производить ремонт системы отопления в квартире то отказ председателя ТСЖ по отключению отопления является незаконным В этой связи Вы можете либо обратиться в жилищную инспекцию, либо написать письмо на имя председателя ТСЖ, чтобы он дал мотивированный ответ на вашу просьбу отключить отопление.

Федеральный закон от 2 мая г. N ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" носится универсальный характер в том плане, что он применяется и при рассмотрении обращений граждан на имя председателя ТСЖ.

В нашем доме должна быть замена батарей и др. Я единственный собственник этой приватизированной квартиры и инвалид 2 группы. Подскажите пожалуйста, за чей счет будет это производится и есть ли у меня какая-то льгота? Заранее спасибо. Батареи меняются за счет собственников, потому как это личное имущество, а не общее, за счет средств капитального ремонта, только общие коммуникации меняются. Замена коммуникаций, относящихся к общему имуществу обслуживающие более одного помещения будет производиться за счет средств, предназначенных на капремонт, а за.

Согласно ст. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Батареи, в доме, к сожалению, к общему имуществу не относятся. Поэтому обязанность по замене лежит на собственнике. Но нужно уточнять у управляющей компании, возможно было принято решение на закупку батарей и жильцы оплачивали. Обращайтесь в Управляющую компанию.

А обязана ли я заменить батареи вообще? Нет денег, не хочу. Будет ли какая-нибудь за это ответственность? В состав общего имущества включаются такие батареи, которые не имеют запорных устройств арматуры - это позиция Минстроя и Верховного Суда и их должны поменять на средства капитального ремонта. Если батареи имеют такие устройства то это ваше имущество. Решение Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября г.

Вы, как собственник обязаны заменить батареи за свой счет. Можете не менять. Просто, если будет повреждении батареи в отопительный сезон, то в случае потопа, ущерб с Вас взыщут. Это гораздо больше, чем стоимость замена батареи.

Как оплачивать индивидуальное отопление в квартире по новому закону. Кого это касается. Придется ли платить за общедомовые нужды.. Новости по тэгам: ЖКХ, суд, квартира.  Если в квартире индивидуальное отопление, платить за центральное не придется. Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно.  Для таких начислений есть несколько формул: по нормативам, по счетчикам, в течение года или только зимой. Можно платить управляющей компании или поставщику по прямому договору.

Как проводится отключение стояка отопления

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Где купить гладкий не гофра переливной патрубок для раковины из пластика с уплотнительными гайками и манжетой?

Скрытая гардина в натяжном потолке. Установили натяжной потолок. Оставили место, на потолке, под скрытую гардину. Течь балкона с выносом и остеклённого ПВХ. Лидеры категории MiF Искусственный Интеллект.

Кислый Высший разум. Nine Искусственный Интеллект. Подскажите, пож-та, должны ли мы жильцы оплачивать отключение стояка при замене батарей, или это делается бесплатно? Лучший ответ. Alex Mishin Искусственный Интеллект 10 лет назад Мне в ЖЭКе сказали, что и неисправную батарею заменят бесплатно в счет моей ежемесячной платы по графе "техобслуживание" , если я куплю новую - но только стандартную отечественную чугунную.

Если же Вы задумали поставить модные импортные батареи вместо обычных - это реконструкция по инициативе жильцов, и такие работы оплачиваются по утвержденному прейскуранту, имеющемуся в ЖЭКе. Квартира у меня приватизированная, в Москве. Alex Mishin Искусственный Интеллект 10 лет назад И не только сазали, а и сделали. А то, что я приплатил слесарям, и они мне за это втихаря поставили, по полученному в ЖЭКе наряду, не чугунную батарею, а алюминиевую - это наше с ними дело.

Она поступает так, как это положено. К сожалению это скорей исключение. Первый раз слышу о таком случае. Обычно "гонят" разную чушь, вроде предыдущих ответов, мол батарея не входит в обслуживание и т. А вот слесарей за это надо повешать за определенное место.

Дело то канечно Ваше, но в случае аварии - это будет несанкционированное переоборудование и весь возможный ущерб за то, что прорвала батарея ляжет на Вас. Но это конечно Ваше дело. Alex Mishin Искусственный Интеллект Тут дело было чуть посложнее. Поскольку в ЖЭКе УК тогда еще не придумали - дело было в году сказали - "только обычную отечественную литую", то я и поставил отечественную литую - но литую из алюминия, марки АРРПЗ , они были разработаны для атомных подводных лодок.

А перед ней поставил краники с быстроразъёмными соединениями "американка" - чтобы в случае чего можно было демонтировать батарею за пару минут. Насчёт же риска затопить соседей - хочу вас предупредить: что действительно опасно - это гибкие шланги в оплётке-"рогожке": они лопаются через года эксплуатации, резко и без предупреждения.

Остальные ответы. Shiza Мудрец 10 лет назад если это не ремонт всего стояка, а только Вы меняете то должны. Shiza Мудрец тогда или заварят или поменяют , вроде не должны. Мы просто ремонт только закончили : платили при замене. Stay away Оракул 10 лет назад А это как у Вас в договоре с управляющей компанией записано. Там должен быть перечень платных услуг. Мне потёкшую батарею бесплатно отремонтировали, да ещё кран новый поставили.

Юлия Профи 10 лет назад если вы меняете батарею, то должны платить за отключение Юлия Профи да Дед Ау Искусственный Интеллект 10 лет назад не получится - по стояку идет холодная вода. Просветленный 10 лет назад Полотенцесушитель во время планового отключения горячей воды Вам менять не станут, да Вы и сами не захотите, его ведь сразу проверять нужно - потекёт или нет?

Нам меняли, когда горячая вода была, за отключение не платили, правда и квартира на тот момент не была приватизирована, как в Вашем случае не знаю. Андрей Мохов Мудрец 10 лет назад у нас на время отключения система под давлением обязательно.

Белый Ветер Искусственный Интеллект 10 лет назад Не должны вы ничего платить Дед Ау Искусственный Интеллект 10 лет назад Батарея-ваша согласно правил, и если ее меняет жеу то отключает стояк бесплатно - плотите только за замену если со стороны - то плотите за отключение ДВУХ стояков лучшеб я заплатил за отключение стояков пришли криворукие Псуй с Равшаном. Дед Ау Искусственный Интеллект у нас рублей стояк и того на одну батарею. Владимир Тайченачев Мастер 10 лет назад Это по каким же правилам батарея "ихняя", то есть не входит в состав системы отопления?

Прежде чес давать советы сами разберитесь. Дед Ау Искусственный Интеллект Я просто сам с этим столкнулся, а они мне под нос сунули закон -все что не предназначено для общего пользования -оплачивает хрзяин квартиры -даже кран на батарею должны покупать вы!! Если это не аварийная ситуация, то платите вы, если аварийная - бесплатно. Андрей Мохов Мудрец 10 лет назад у нас в доме на время отключения отопления и гвс система находится под давлением обязательно. Дмитрий Пушкарев Мудрец 10 лет назад Вызывайте аварийку отключат бесплатно по быстрому сделайте В Товариществе собственников по логике бесплатно.

Наталья Викторовна Мыслитель 10 лет назад если авария, то стояк отключается и вода сливается бесплатно, а так - платите за отключение, при этом летом тоже в системе вода есть. Похожие вопросы. Также спрашивают.

Плата за отключение стояков в доме

Подскажите пожалуйста, у меня в марте года проходил ремонт ванной комнаты. Почти сразу после отказа, работник управ. В итоге, так как выхода у меня не было, иначе ремонт бы встал на неопределенный срок, я согласилась всё оплатить. Как правильно нужно было поступить в данной ситуации, и как узнать действительно ли отключение данного стояка стоило таких денег? Куда следует обращаться для решения таких вопросов? УК такая же коммерческая организация как и остальные и в соответствии с Законом о защите прав потребителей обязана предоставлять Вам прайсы на оказываемые ей услугу.

Можете подать на него официальную жалобу в УК, можно также направить жалобу в Прокуратуру по поводу указанных действий УК, с руководством или с диспетчерами которой, сантехники вероятно делятся. Также можно подать жалобу в Роспотребнадзор на непредоставление Вам сведений о стоимости оказываемых услуг. Вместе с тем, если указанная плата официально установлена общим собранием собственников МДД и проходит через УК, то ее могут взымать с собственников, делающих ремонт.

Жилищная инспекция также надзирает за правомерностью деятельности УК, может выдать предписание и лишить лицензии на право осуществления деятельности УК. Можете и в ЖИ жалобу подать на отказ отключить стояк вовремя и вымогательство денег сантехником.

Повторюсь, если оплата установлена, то это должно быть официально, через решение общего собрания МКД, тариф должен быть размещен на стендах информации и на официальном сайте УК. За непредоставление потребителю полной и достоверной информации об оказываемых услугах и тарифах УК может быть привлечена Роспотребнадзором к ответственности по статье КоАП РФ. Статья Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре работе, услуге , об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Вам потребуется доказать указанный факт взимания с Вас денег сантехником, свидетели подадут. Обращения в УК по поводу необходимости экстренного отключения подавайте в письменной форме с отметкой на Вашей копии обращения. Вы можете затребовать основания установления и взимания с Вас платы письменно в УК, направив им обращение с фиксацией, например подав лично с отметкой на Вашей копии о принятии или посредством заказного письма с уведомлением.

Потребуется помощь в составлении документов можете обратиться ко мне или к любому другому юристу нашего сайта. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Общие вопросы Плата за отключение стояков в доме Здравствуйте! Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Кураев Геннадий. Указанная плата пошла в карман сантехнику.

Пример судебной практики прикрепляю файлом С уважением! Нина Помешкина клиент, г. Большое спасибо. Извините, а имеет ли смысл обращаться в жилищную инспекцию? Или только в Роспотребнадзор?

С уважением! На будущее, включайте незаметно аудиозапись. Можно Вас попросить отправить файл на почтовый ящик? В приложении не открывается, к сожалению. Простите, Нина. Мы не можем этого делать по правилам сайта. Выкладываю текстом решение суда. Судья Федюнина С.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Москвы от Позже последовал ряд попыток со стороны правления ТСЖ как-нибудь оправдаться, а со стороны Управы попыток замалчивания фактов, бездеятельности и ложной помощи.

Истец Аггеев М. Москвы по доверенности Шачкова Т. Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит Агеев М. Москвы в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. Изучив материалы дела, выслушав объяснения Агеева М. Распоряжением Департамента ЖКХ и благоустройства г.

Москвы от 28 февраля г. Согласно п. В ходе рассмотрения дела были получены объяснения от Боровковой Т. Принятое в ТСЖ решение об утверждении расценок никем не оспорено. При этом, доводы истца о том, что данные нормы до сих пор не утверждены на общем собрании членов ТСЖ не могут быть приняты судом, поскольку не основаны на законе. Согласно закону и уставу ТСЖ утверждению общим собранием членов ТСЖ подлежит перечень работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту лишь общего имущества в многоквартирном доме, услуга по отключению, сливу и заполнению стояков горячей и холодной воды не относится к содержанию общего имущества, данная услуга является разовой, оказывается на основании заявления жильцов и за их счет, относится к обслуживанию внутриквартирного оборудования, ссылка истца на Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, утвержденный распоряжением Департамента ЖКХ и благоустройства г.

Отказывая в удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда в соответствии со ст. Суд первой инстанции достаточно полно определил круг имеющих значение для дела обстоятельств, тщательно проверил доводы сторон, дал оценку представленным доказательствам, правильно применил нормы материального права к возникшим правоотношениям, и пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Проанализировав доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что правовых оснований к отмене решения они не содержат, дублируют исковые требования, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, и в целом сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, что само по себе не может служить основанием для отмены решения суда.

Между тем при рассмотрении дела суд первой инстанции оценил доказательства по делу по правилам ст. Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в связи с чем, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется и в ее удовлетворении следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.

Москвы от 04 апреля года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Аггеева М. Все услуги юристов в Москве. Возврат бракованного товара. Раздел совместно нажитого имущества. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Правомерно ли в данном случае взимание платы за отключение стояка? Должны ли собственники многоквартирного дома платить за отключение стояка ГВС? Правомерно ли требование оплаты за отключение стояка в многоквартирном доме, при аварии? Отключение стояка отопления за деньги УК. Не дает ключи от дверцы стояка в предбаннике. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Посовещавшись, соседи, находящиеся на данном стояке, решили за свой счет заменить трубы на полипропилен.

Индивидуальное отопление в квартире: как теперь платить

Часто при проведении каких-либо ремонтов внутриквартирной системы водоснабжения в том числе, например, при установке приборов учета у собственников квартир возникает необходимость отключения подачи воды в стояки водоснабжения.

При этом не только перестает предоставляться услуга водоснабжения другим потребителям, чьи помещения подключены к этим стоякам, но и зачастую необходимо сливать воду из стояков. В настоящей статье проведен анализ вопроса, как урегулировано отключение стояков водоснабжения, в том числе: допустимо ли взимать за отключение стояков дополнительную плату, какие нормативные правовые акты какие требования устанавливают к порядку предоставления такой услуги.

Для анализа порядка отключения стояков водоснабжения сначала необходимо напомнить, что указанные стояки относятся к общему имуществу далее — ОИ многоквартирного дома далее — МКД. То есть надлежащее содержание общего имущества в том числе — стояков водоснабжения , а также решение вопросов пользования указанным имуществом в том числе — стояками водоснабжения обеспечивается при управлении МКД. Таким образом, законодательство дает право регулирования вопросов пользования ОИ именно лицу, управляющему МКД, а не отдельному собственнику конкретного помещения, которому необходимо использовать общее имущество по своему усмотрению — в том числе, например, отключить стояк водоснабжения, обеспечивающей возможность потребления коммунальной услуги потребителям в нескольких помещениях.

К таким ограничениям можно отнести обязанность соблюдения прав и законных интересов всех собственников помещений, а также третьих лиц. При этом одним из прав собственников является право потребления коммунальных услуг. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем Приведенное положение дублирует пункт 5 части 1.

И пункт 5 части 1. Из совокупности приведенных норм следует, что для надлежащего содержания общего имущества, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений МКД и иных лиц, для выполнения требований Правил об ограничении перерывов предоставления коммунальных услуг, отключение стояков водоснабжения должно производить именно лицо, управляющее многоквартирным домом, а не отдельный собственник конкретного помещения МКД по своему усмотрению.

Часть 1. Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято Постановление от Необходимо отметить, что указанный Минимальный перечень работ не включает в себя услуги по отключению стояков водоснабжения для целей проведения каких-либо работ в отдельном помещении по инициативе собственника такого помещения.

Однако, состав работ и услуг по содержанию может не ограничиваться Минимальным перечнем. При управлении домом управляющей организацией в соответствии с частью 1 статьи ЖК РФ с такой управляющей организацией заключается договор управления. Важно понимать, что отношения с управляющей организацией — договорные, и условия взаимодействия между сторонами договора одной такой стороной является УО, второй — либо собственники помещений, либо ТСЖ, либо ЖСК определяются специальным договором, который называется договор управления МКД.

Таким образом, в случае управления домом УО, услуга по отключению стояков водоснабжения может входить в состав содержания, если это предусмотрено договором управления. При этом представляется маловероятным, чтобы общее собрание собственников приняло решение об утверждении условий договора управления, предусматривающих оплату всеми собственниками помещений услуг по отключению стояков водоснабжения, предоставляемых по инициативе и в интересах отдельных собственников помещений, осуществляющих некий ремонт системы водоснабжения, являющейся индивидуальной собственностью и не входящей в состав общего имущества дома.

По крайней мере, автору статьи на практике никогда не встречались такие договоры управления. Если же домом управляет УО и отключение стояков водоснабжения не учтено в договоре управления в качестве составляющей содержания жилья, то никаких оснований для отнесения работ услуг по отключению стояков к содержанию жилого помещения не имеется.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: … 8 утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.

Исходя из представленных норм услуга по отключению стояков водоснабжения может входить в состав содержания, если это предусмотрено сметой ТСЖ, что представляется маловероятным по тем же причинам, что и в случае управления домом УО. Следовательно, эта услуга может предоставляться исключительно по отдельному договору за отдельную плату.

Предусмотрение услуги по отключению стояков водоснабжения в составе дополнительных услуг, предлагаемых управляющей организацией или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату, представляется не просто допустимым, но и необходимым. Правил оказания бытовых услуг населению Постановление Правительства РФ от Федерального закон от Определение монопольно высокой цены товара установлено в части 1 статьи 6 Закона ФЗ.

Порядок предоставления и оплаты услуги по отключению стояков регулируется Правилами оказания бытовых услуг населению ПП РФ от Приведенную в настоящей статье позицию подтверждает ряд судебных актов, в том числе: 1.

Апелляционное определение Московского городского суда от Решение Советского районного суда г. Красноярска от Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от Главная Статьи Услуга по отключению стояков. Кто имеет право отключать стояки? Входит ли отключение стояков в содержание? Принципы оказания услуги по отключению стояков Предусмотрение услуги по отключению стояков водоснабжения в составе дополнительных услуг, предлагаемых управляющей организацией или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату, представляется не просто допустимым, но и необходимым.

Автор: Нифонтов Д. Понравилась статья? Уставший Ха-ха, как всегда российские супер-законы. Что бы поменять батарею у себя в квартире для предотвращения её прорыва, так как им уже лет в обед, ты должен заплатить за отключение воды. Россия- все законы написаны против простого населения! Павел Вопрос на сколько по закону максимально собственник может выключить воду через УК?

Надежда Добрый день! Ночью по звонку потерпевших от залива квартиры приехала аварийная служба, но по непонятным причинам не перекрыла стояк виновников залива не было дома. В результате, естественно, ущерб в разы возрос.

Обязан ли был перекрыть стояк авар. И должна ли солидарно возмещать ущерб аварийная служба или управляющая компания? Потребитель жилищных услуцг Первые запорно-регулировочные краны первые отключающие устройства являются общим имуществом многоквартирного дома -Определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 14 февраля г. N КАС Высший арбитражный суд установил, что УК должны исполнять все требования правил и норм эксплуатации ЖФ, вне зависимости от условий договора.

Лариса В споре рождается истина. Понять можно любую точку зрения. Меня тоже зачастую раздражают статьи, которые ссылаются на законы как истину в последней инстанции. Правовые нормы должны чаще меняться, как и наша жизнь, но про людей тоже нельзя забывать, ведь никто не считает каково это жителю. Все считают деньги в своем кармане, а народ как "козел отпущения": вынь и положи и все обосновано по закону. Разве это норма? Где наше государство и юристы, доказывающие справедливость?

Это антисоциальные законодательные меры! Тарифы на воду рассчитываются исходя из полива придомовой территории, которая не используется жильцами, а как отключить воду в связи с ремонтом, так заплати. То же самое относится и к ОДН. Установили всякие слесарные в жилом доме, пьянствуют, пользуются водой и теплом, а платит житель. Разве это правильно? Посмотрите как ведется расчет ОДН. Площадь имущества делится на жилое и нежилое помещение, а должна делиться еще и на площадь, находящуюся на балансе города сауна, к примеру и всякие управленческие площади.

Хватит народ обманывать своими непродуманными и кабальными законами. У народа нет больше денег, ищите источники экономического роста в карманах разработчиков. Я согласна с Александром Владимировичем. Он исходит в своих мыслях от практики, а не законов, которые пишутся зачастую без осмысления происходящего.

Александр Владимирович Понятно, Дмитрий Нифонтов нагородил кучу беззаконной чуши и скис Вся статья - полная дезинформация. Практически первого посыла автора: "Часто при проведении каких-либо ремонтов внутриквартирной системы водоснабжения в том числе, например, при установке приборов учета у собственников квартир возникает необходимость отключения подачи воды в стояки водоснабжения. И достаточно это запорное устройство перекрыть - и чини ВНУТРИ квартиры сколько хочешь, и что хочешь, и счетчики устанавливай - а стояки и вовсе трогать и отключать тут без надобности.

Председатель правления ЖСК Огромное спасибо! Но обязательно нужно утвердить ОСС отдельные тарифы на отключение стояков? ЖСК Людмила. Владимир Спасибо за статью. Однако, не совсем понятен следующий вопрос.

Получается, что за слитую из стояка воду ХВ, ГВ, отопление платит как заявитель по тарифам УО на данную услугу , так и собственники МКД, пропорционально своей доле в размере потреблённого объёма ком. Или это не так и я ошибаюсь?

Любовь Спасибо за подробную консультацию, Очень нужный материал!!! Ближайшие семинары. Дата: 23 сентября Лектор: И. Оформить заявку. Дата: 24 сентября Лектор: И. Дата: 30 сентября Лектор: И. Посмотреть всё.

Кто оплачивает замену труб в квартире - УК или собственник?

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе. Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации. Это займет всего 1 минуту. Зарегистрируйтесь, чтобы открыть доступ к тематическим материалам, образцам документов и готовым решениям. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Для анализа порядка отключения стояков водоснабжения сначала необходимо напомнить, что указанные стояки относятся к общему имуществу (далее — ОИ) многоквартирного дома (далее — МКД).  Услуги по отключению стояков водоснабжения с целью проведения каких-либо работ с индивидуальным имуществом собственника помещения производятся УО/ТСЖ за пределами услуг и работ по содержанию жилых помещений и подлежат отдельной оплате тем собственником, по инициативе и в целях которого такие услуги предоставляются.  Получается, что за слитую из стояка воду (ХВ, ГВ, отопление) платит как.

Вот такая ситуация. Пришел в УК с просьбой отключить стояк отопления. Однако, официально отключить меня не захотели. А просто направили к сантехнику, который занимается районом.

Каждому жителю многоквартирного дома рано или поздно придется пережить ситуацию либо с ремонтом, либо с заменой старых труб стояка на новые. У всех материалов есть конечный срок эксплуатации, поэтому вопрос обновления коммуникаций когда-нибудь станет неизбежным. Прежде чем производить замену стояков отопления в квартире, нужно выяснить, кто несет ответственность за их состояние и оплачивает работу: жильцы или управляющая организация. Стояк проходит через несколько квартир в подъезде; следовательно, он не может считаться личным имуществом какого-то одного собственника. Дополнительное подтверждение: в случае аварии прекратить подачу теплового ресурса только в отдельно взятую квартиру невозможно — отключают полностью весь стояк.

До бесплатной онлайн-планерки осталось:. Довольно часто у жителей многоквартирных домов возникает недоумение, когда при проведении внутриквартирного ремонта они обращаются в свою управляющую организацию и узнают о необходимости дополнительной платы за данную услугу.

Подскажите пожалуйста, у меня в марте года проходил ремонт ванной комнаты. Почти сразу после отказа, работник управ. В итоге, так как выхода у меня не было, иначе ремонт бы встал на неопределенный срок, я согласилась всё оплатить. Как правильно нужно было поступить в данной ситуации, и как узнать действительно ли отключение данного стояка стоило таких денег? Куда следует обращаться для решения таких вопросов? УК такая же коммерческая организация как и остальные и в соответствии с Законом о защите прав потребителей обязана предоставлять Вам прайсы на оказываемые ей услугу.

Часто при проведении каких-либо ремонтов внутриквартирной системы водоснабжения в том числе, например, при установке приборов учета у собственников квартир возникает необходимость отключения подачи воды в стояки водоснабжения. При этом не только перестает предоставляться услуга водоснабжения другим потребителям, чьи помещения подключены к этим стоякам, но и зачастую необходимо сливать воду из стояков. В настоящей статье проведен анализ вопроса, как урегулировано отключение стояков водоснабжения, в том числе: допустимо ли взимать за отключение стояков дополнительную плату, какие нормативные правовые акты какие требования устанавливают к порядку предоставления такой услуги.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евсей

    Привіт. А що для безробітних, скільки беруть для субсидії 2 чи 3 єдиний соц. внесок 819.06 грн. і потім не робити,

  2. sparatat1982

    Считаю видео очень полезным, если не брать во внимание кредиты на бизнес. Исходя из этого очень волнует вопрос которым задаюсь уже месяц: можно ли фопу (как? взять кредит 300-500 т грн на расширение бизнеса по вменяемым ставкам (до 30-35%), при условии отсутствия залога. Фопу 6 месяцев, отчетность фиктивная (на деле оборот 300 т. грн/мес). Буду очень благодарен за ответ.

  3. raimorduns1966

    В Харькове трусят всех. Барабашово пищит.многие прячутся? проверят ли всех?

  4. Элеонора

    Я просто Баран

  5. Сильва

    Судя по уровню знания права это бс. Мда.