+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Отчуждение части дома в пользу своегородного брата

Дарение доли дома производится в соответствии с требованиями ГК РФ и других законодательных актов, а их нарушение влечет признание сделки недействительной. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется узнать особенности дарения, требования к доле, пошаговый алгоритм действий. Также в статье рассказано, когда нужно обращаться к нотариусу и кому придется платить налоги после сделки. Дарение — это безвозмездная сделка, согласно которой собственник недвижимости даритель передает право собственности второй стороне — одаряемому.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Передача своей доли наследства родному брату

Мама жила в другом городе. Если Вы еще не получили наследственные сертификаты, то можете у нотариуса написать письменный отказ от своей доли в наследстве в пользу своего брата. Если Вы уже приняли наследство, то можете осуществить передачу имущества в собственность брата путем дарения. Право отказа от наследство предусмотрено ст. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Ваш брат также является наследником. Значит отказ в его пользу возможен. Наследник вправе отказаться от наследства в течение 6 мес.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Не допускается отказ от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве статья ; если наследнику подназначен наследник статья Расшифровывать не буду, полагаю, что в вашем случае эти обстоятельства отсутствуют.

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариально.

Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Мельников Юрий. Шаманина Светлана. Способы подачи отказа предусмотрены ст. Все услуги юристов в Москве. Составление иска об оспаривании наследства. Помощь в восстановлении срока принятия наследства. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Могу ли я продать свою долю дочке родного брата, ей 10 лет.

Если не вступая в наследство отписать свою долю в пользу брата, то эту долю получит только он или будет делить с другими наследниками? Можно ли получить свою долю наследства спустя 10 лет? Имею ли я право на получение своей доли наследства? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Как подарить часть дома — порядок действий, необходимые документы, стоимость

В наших прошлых статьях мы уже рассмотрели дарственную сыну или дочери , а также дарение матери и отцу. Сегодня же, автор и практикующий юрист Олег Устинов, готов рассказать обо всех важных особенностях, нюансах и самых распространённых ошибках оформления договора дарения имущества брату или сестре в году!

Экономьте деньги и время с нами! Согласно действующему законодательству РФ, возможностью совершать дарение собственного имущества в пользу другого лица наделено большинство категорий субъектов. Широкая популярность данного вида сделок обусловлена их плюсами, в числе которых особо выделяются — простота оформления соглашения и отсутствие налогообложения лица, относящиеся законодателем к близким родственникам — освобождаются от обязательной уплаты НДФЛ.

Порядок заключения сделки дарения регламентирован 32 главой Гражданского кодекса Российской Федерации, а в качестве предмета дарения между братьями и сёстрами — могут выступать любые имущественные блага, находящиеся в гражданском обороте движимое и недвижимое имущество, права, освобождение от обязанностей и пр. Исходя из информации, установленной в статье ГК РФ, под сделкой дарения законодателем понимается безвозмездная передача имущественных благ из собственности одного лица в пользу другого.

Таким образом, можно выделить следующие признаки, характерные для оформления дарственной:. Касаемо формы , дарение может быть оформлено как в простой письменной что предпочтительнее , так и в устной форме. Кроме того, согласно статье Гражданского кодекса, участники сделки имеют право заверить дарственную нотариально, обратившись за соответствующей услугой к специалисту нотариальной конторы.

Стоит отметить, что в году в роли сторон дарения могут выступать практически любые лица и в некоторых случаях организации. Однако, чаще всего, сделки, заключаемые устно — оформляются между родственниками, между которыми налажены доверительные отношения, что, впрочем, не исключает возможности формирования в будущем конфликтных ситуаций. Также, законодателем определены ограничения и запрет на дарение при участии в сделке недееспособных и малолетних граждан согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, например, перечисленным категориям лиц — запрещено участвовать в дарении в роли дарителя, что не мешает им выступать в роли одаряемых. Важно помнить и то, что сам процесс оформления дарственной между сёстрами и братьями — не имеет каких-либо отличий и особенностей, которые отличали бы данную сделку от дарственной кроме пункта, отмечающего наличие родственных связей, необходимых для освобождения от уплаты налога на прибыль , в которой в роли сторон выступают дальние родственники или чужие люди, ведь каждое такое соглашение должно соответствовать обязательным признакам, установленным для подобных сделок законодателем.

Дарственная от брата к брату в году по-прежнему относится законодателем к сделкам между близкими родственниками лишь в тех случаях, когда у сторон имеется хотя бы один общий родитель. В противном случае, дарение между братьями будет классифицировано как сделка между дальними родственниками. Подготовка и процесс оформления такой дарственной совершенно не отличается от аналогичной процедуры, осуществляемой между другими родственниками. Важно : Если для безвозмездной передачи имущественных благ стороны используют консенсуальный договор дарения, также называемый договором обещания дарения в будущем — сделка должна оформляться исключительно в письменной форме согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации!

Кроме того, простая письменная форма является обязательной, если в качестве подарка по дарственной выступают объекты недвижимости, транспортные средства и другие вещи, которые требуют обязательной перерегистрации права собственности. Итак, выше мы уже выяснили, что те братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя, относятся законодателем к категории близких родственников.

Юридические сделки с объектами недвижимости считаются одними из самых сложных. Не является исключением и оформление договора дарения дома , квартиры и другого жилья. Давайте разберём, на что именно стоит обратить внимание, выступая в роли одной из сторон такой дарственной в году на примере дарения сестре или брату квартиры.

Изучив 15 и 16 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, можно прийти к выводу, что под понятием квартиры законодатель понимает жилое помещение, которое имеет все условия для нормального проживания граждан и является частью дома наравне с аналогичными объектами.

Как мы уже упоминали выше, каждая дарственная, предметом которой выступает недвижимость, должна быть оформлена, согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации, в простой письменной или нотариальной форме. При этом, стоит отметить, что нотариальное сопровождение сделки или заверение соглашения, согласно статье ГК РФ — не является обязательным в году. Для правильного совершения указанной процедуры, стороны дарственной должны лично обратиться с соответствующими документами в регистрирующий орган.

В пакет необходимых для предоставления бумаг сегодня входит:. Так как в качестве объекта дарения в нашем случае выступает жилое помещение — в соглашении должны быть обязательно описаны свойства и характеристики жилплощади, благодаря которому данный объект можно было бы выделить среди аналогичных ему объектов.

Обычно, в акте указываются:. Кроме того, соглашения на безвозмездную передачу квартиры иногда должны включать особые пункты, к которым стоит отнести ссылку на осуществление государственной регистрации, перечень правоустанавливающих документов, список лиц, которые сохранят право на проживание на даримой жилплощади после совершения сделки, сведения об обременениях и пр. Важно : Также, в соглашении дарения между братьями и сёстрами рекомендуется указать степень родства, которая существует между сторонами дарственной.

Это необходимо для освобождения одаряемого от уплаты НДФЛ. Ещё одним важным пунктом в таком договоре выступает фактическая рыночная общая стоимость недвижимости на момент проведения сделки. Помимо всего перечисленного, к соглашению в качестве приложения стороны сделки могут оформить так называемый акт приёма-передачи, который станет гарантом, подтверждающим исполнение сторонами договора. Опытные юристы нашего сайта рекомендуют также включить в состав дарственной на квартиру перечень обязанностей, условий и оснований например, для изменения или отмены дарения.

Также, напоминаем, что дарящая сторона, являясь изначальным собственником жилья, обладает законным правом расторгнуть дарственную и статьи Гражданского кодекса РФ , а одаряемая — может отказать принять подарок согласно статье ГК РФ.

Итак, согласно действующему законодательству, каждый гражданин-собственник, владеющий на законных правах теми или иными имущественными благами, которые не запрещены в гражданском обиходе — имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному желанию, в том числе и дарить его родственникам или посторонним. При этом, исходя из СК РФ, помимо полнородных и неполнородных сестёр и братьев, существуют двоюродные, троюродные и пр.

Конечно, дарение имущество может быть совершено в пользу любого из перечисленных лиц, ведь на процесс оформления дарственной степень родства не влияет. Чего не скажешь о налогообложении таких сделок.

Сам же НДФЛ рассчитывается, исходя из налоговой базы, а также размера, извлечённой налогоплательщиком прибыли согласно и статьям НК РФ , ведь законодатель приравнивает принятие в дар имущества к получению лицом прибыли одаряемый ведь не тратит личные средства на приобретение вещи, но всё равно становится её владельцем. Однако, в зависимости от обстоятельств, налоговая ставка может изменяться.

Например, важным для её расчёта является факт того, является ли налогоплательщик резидентом Российской Федерации или нет. При этом, исходя из информации, описанной в статье Налогового кодекса Российской Федерации, а именно — в подпункте Таким образом, исходя из вышеописанного, можно сделать вывод, что полнородные и неполнородные братья, а также сёстры, являясь налогоплательщиками — освобождаются от уплаты налога на прибыль при принятии имущественных благ.

А вот кузины и кузены другие сёстры и братья — должны будут уплатить НДФЛ на общих основаниях. Важно : Стоит отметить, что в отличие от одаряемой стороны — даритель никогда не подлежит налогообложению, ведь фактически, он не извлекает из сделки дарения никакой выгоды! Дарение имущества брату или сестре В наших прошлых статьях мы уже рассмотрели дарственную сыну или дочери , а также дарение матери и отцу. Содержание статьи: 1 Вводная информация по теме 2 Оформление дарственной на брата или сестру в году 3 Договор дарения от брата к брату 4 Договор дарения от сестры к брату 5 Дарение квартиры сестре или брату в году 6 Налогообложение при оформлении дарственной на брата или сестру в году 7 Пример от юристов сайта.

Обещание дарения в будущем: консенсуальная форма договора дарения. Договор дарения нежилого помещения: образец и актуальный бланк. Олег Устинов. Имею в собственности 3 года квартиру. Нужно ли будет платить налог, если я захочу передать её по дарственной сестре? Если Вы и Ваша сестра имеете хотя бы одного общего родителя — она будет освобождена от уплаты налога на прибыль.

Вам как дарителю, в любом случае — не нужно будет платить НДФЛ. Задумалась о том, чтобы одарить квартирой своего брата.

Но хотелось бы и дальше иметь право проживания на подаренной жилплощади. Как быть? При составлении договора дарения необходимо обозначить своё условие о дальнейшем проживании в содержании соглашения. Поставьте свою оценку:. Рассказать о статье в социальных сетях:. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Передать безвозмездно свою собственность другому лицу можно с помощью завещания или дарственной. При этом распорядиться можно не только имуществом целиком, но и его частью. О том, как правильно заключить и оформить договор дарения доли в недвижимости, расскажем в этой статье. Законодательство о дарении Основные положения о дарственной (договоре дарения) закрепляются Гражданским кодексом (ГК РФ).

Как оформить дарственную на долю в доме

Получив долю дома в наследство, в порядке приватизации, по договору, владелец вправе распорядиться ею по своему усмотрению. Став собственником части недвижимого имущества, ее можно продать, завещать, подарить.

К юристам часто обращаются за разъяснениями о том, можно ли и как оформить дарственную на долю дома, какие документы собрать, нужно ли заручиться согласием других дольщиков. Согласно законодательству, дарение доли недвижимости возможно, но при этом необходимо учесть ряд нюансов, касающихся особенностей налогообложения и возможности отмены договора.

Возможность оформить имущество в дар закреплена в гл. Дарение представляет собой сделку по безвозмездной передаче имущества в собственность. Для оформления в дар части недвижимости, в частности — дома, оформляется договор. В документе может быть оговорена передача доли или указано намерение о дарении. При этом важно, чтобы предмет дарения был конкретно указан, иначе договор будет признан ничтожным. Принятие подарка — дело добровольное. Насильно долю дома передать нельзя, и если получатель против, он может не принимать имущество.

Общая собственность подразделяется на совместную и долевую. Например, если супруги, находясь в браке, приобрели дом, он по умолчанию стал их совместной собственностью. Однако при желании может быть выделена доля каждого в совместной собственности путем составления соответствующего договора или через суд.

Несмотря на то, что дом стоит на земле и неразрывно с ней связан, он относится к недвижимому имуществу на основании ст. К нему применяются те же положения о продаже, передаче в дар или по наследству, что и к иной недвижимости, например, квартире. Владельцами такой недвижимости могут быть несколько лиц одновременно. Выделение в натуре при таком соотношении невозможно.

В дарственной указывается только та часть имущества, на которую оформлено право собственности. Разобраться помогут наглядные примеры:. После оформления дарственной дольщиком станет правопреемник. Он должен согласовывать все вопросы относительно распоряжения имуществом с остальными дольщиками. При желании можно оформить полученную в дар долю как часть домовладения и пользоваться имуществом, не имея никаких обязательств перед соседями — иными собственниками.

Данный нюанс дал основу для заключения мнимых сделок. Чтобы не согласовывать продажу, реализаторы долевой собственности в доме просят об оформлении с покупателем договора дарения. Не стоит идти на поводу у таких собственников и риелторов, ведь дарение — безвозмездная сделка , и при оспаривании такого договора вернуть деньги может быть невозможно.

Запрет на дарение оговорен ст. Оформить договор нельзя, если:. Перед принятием документа, одариваемому следует узнать, есть ли на доме обременения, оформлена ли в собственность земля.

Договор дарения может составляться собственником самостоятельно, однако присутствие нотариуса дает гарантию правомерности сделки. Заинтересованным лицам будет очень сложно оспорить такой договор. При заключении договора вносятся сведения о собственнике доли дома и одариваемом, об имуществе, поэтому во избежание ошибок при себе необходимо иметь паспорта, правоустанавливающие документы.

Далее необходимо зарегистрировать документ в Росреестре. Для этого придется подготовить обязательный пакет документов, который будет включать:. Далее проводится правовая экспертиза предоставленной документации.

При отсутствии противоречий сделка считается законной. Должностное лицо вносит в ЕГРН о новом владельце и оформляет выписку из документа, подтверждающую право собственности на подаренную долю дома. Если обращающийся — несовершеннолетний возраста лет , он может подать заявление самостоятельно без присутствия родителей, опекунов, усыновителей. Если даритель обратится к нотариусу, оформление договора обойдется ему в тыс.

Согласно п. При регистрации земельного участка согласно п. В итоге, с учетом суммы за подготовку документов, оформление договора выйдет в пределах тыс. В целом процесс занимает недели. Большая часть времени уходит на подготовку сопутствующих документов. По сути процесс дарения приводит к получению одариваемым экономической выгоды, и хотя дом не является денежным средством, он признается доходом. Считается, что происходит экономия финансов, которые могли быть потрачены получателем недвижимости на приобретение доли.

Налогообложению подлежит стоимость полученного имущества. Существует категория граждан, которые не обязаны уплачивать НДФЛ. Согласно НК РФ, в перечень входят:. Льготы не распространяются на людей, которые проживали совместно с дарителем, находились на его иждивении или в близких отношениях. Сумма налога исчисляется от стоимости имущества, установленной независимым оценщиком, зафиксированной в отчетах об инвентаризации, кадастровых документах.

Срок подачи налоговой декларации — до 30 апреля года, следующего за годом получения подарка ст. За несвоевременную уплату налога предусмотрен ряд санкций. Поэтому рекомендуется следовать букве закона и соблюдать сроки подачи декларации. Любые вопросы, сопряженные с необходимостью оформления правовых документов, имеют ряд нюансов.

Вот некоторые из них. Подарить землю возможно, если она находится в собственности, проведено межевание, у владельца имеется кадастровый паспорт. В противном случае придется заниматься оформлением участка. Намерение передать долю дома детям нередко возникает со стороны родителей, бабушек и дедушек, крестных и других близких людей.

При этом следует учесть некоторые нюансы:. Нередко при обещании дарения теряется понятие безвозмездности. Возможна также отмена дарения. Это право закреплено ст. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России.

Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Дарение доли дома в законодательстве 1. При этом он может пользоваться всем домом по своему усмотрению, но распоряжаться имуществом только в пределах своей доли. Согласно ст. Подарок можно сделать без согласования с прочими дольщиками. Например , если дом был приобретен за счет вложения средств материнского капитала, доля имущества принадлежит ребенку.

Его мать может подарить только часть, принадлежащую ей, но доля малолетнего останется за ним. Заверять договор у нотариуса не обязательно.

Для обретения договором законной силы обязательна его регистрация в Росреестре. В Росреестр МФЦ должны обратиться и даритель, и одариваемый. Их подписи ставятся на заявлении о госрегистрации в присутствии сотрудника госучреждения.

Нерезиденты — это не только иностранцы, но и граждане РФ, постоянно проживающие за границей. Подарив дом, собственники забывают о передаче земли, на которой он расположен. Впоследствии, например, при смерти прежнего владельца, дом останется одариваемому, а вот земля может быть разделена между наследниками. Соблюдение вышеперечисленных условий обязательно для признания сделки действительной. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях.

Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Дарение доли дома

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Собственник доли может подарить ее кому угодно согласно п. Не стоит обращать внимания на п. Исключение: ребенок не может подарить свою долю кому-либо, даже родителям.

Только продать — подробнее. Также при дарении не нужно учитывать срок собственности. Собственник может в любое время подарить недвижимость и никакого налога для него не будет. Минимальный срок учитывается только при продаже. Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные.

Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. По ссылке прочтите весь список документов для дарения доли квартиры. Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения. Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п. То есть сначала надо заверить удостоверить договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату. Поэтому внимательно прочтите статью — В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса?

Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит. В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя.

Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону. Если в вашей ситуации договор подойдет в простой форме, не стоит составлять его самостоятельно по скаченным шаблонам в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые.

Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, так как он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.

Как оставить заявку читайте здесь , инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 — 3 рублей. RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1 Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2 Профессиональные юристы в течение мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3 Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4 Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5 Теперь уже можно оплатить услугу; 6 После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Сотрудник не удостоверяет подписи. Если договор будет в нотариальной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что он потом подписи удостоверит.

Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра. Без выезда в офис.

Плюс бесплатная юридическая консультация. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании ст. Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра. А срок регистрации продлиться до 3 рабочих дней после подачи.

Все это указано в п. Но из-за нагруженности Росреестра иногда бывают задержки. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — рублей пп. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли.

Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей опекун, попечитель.

Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей опекун, попечитель. Госпошлина за регистрацию — рублей пп. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

Остается только ждать регистрации сделки дарения. По ст. Иногда сроки срываются из-за загруженности Росреестра. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация. Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, так как никакой выгоды от сделки не получают. За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители опекуны. Если сделка проходила через нотариуса, то он в течение 5 дней отправит информацию о сделке в налоговую инспекцию. Это его обязанность указана в п.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Муж х лет умер, оставив завещание на трёхкомнатную кооперативную квартиру своей жене, ей 80 лет. У них две взрослые дочери. Старшей — 56 лет, младшей — Нотариус объяснил, что старшая дочь имеет право по закону на свою долю, так как её возраст пенсионный. Мы не понимаем, о какой доле идёт речь? А на что имеет право младшая дочь?

Старшая дочь хочет отказаться от своей доли, но мы не знаем, права ли она? Здравствуйте, Лина. Нотариус прав. Так как дочери больше 55 лет, она имеет право на обязательную долю в кооперативной квартире и в любом другом имуществе умершего отца. Напишу про квартиру — если бы не было завещания, квратира бы делилась поровну между женой и детьми умершего. Дочери нельзя отказаться от обязательной доли — п. Ей придется принять наследство, которую она потом может подать матери.

Добрый день! Дядя хочет вступить в наследство один, без отца он инвалид и его трудно с собой водить по МФЦ и нотариусам , чтобы было меньше трат по оформлениям документов. Можете мне подсказать алгоритм, что нужно делать чтобы все правильно оформить, если им вступать в наследство обоим, и сколько это может стоить хоть приблизительно.

Что там надо делать и куда идти?

Под дарением ст.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Земля высоко ценилась во все времена и на всех континентах. Недаром наиболее богатыми вельможами считались те, кто обладал максимальным количеством земель. В настоящее время ценность этого производственного ресурса нисколько не уменьшилась. Именно с этим связан особый статус такого подарка и сложность в передаче участка целиком. И здесь на помощь придет дарение доли земли. Однако он имеет свои нюансы, о которых необходимо помнить. Гражданский Кодекс РФ регулирует все вопросы, касающиеся изменения права собственности на различные виды имущества путем тех или иных сделок.

Это касается, в том числе, и заключаемых договоров дарения. В частности, рассматриваются варианты составления договоров дарения которые являются обязательными, в том числе при совершении дарственной, в которой стоимость подарка превышает сумму в три тысячи рублей , а также их заверения.

Так как земельный участок или его доля являются подарком недешевым, в Главе 32 ст. Кроме гражданского законодательства, договор дарения доли земельного участка или его доли регулируется также и земельным законодательством, которое, однако, в качестве возможности передачи права пользования теми или иными землями рассматривает только вариант с арендой, но делает оговорку, что такой способ применяется только относительно земель сельхозназначения , а также выделенных для осуществления индивидуального жилого строительства.

В то же время вопрос о возможности передачи в дар того или иного участка земли данный Кодекс не отметает. Таким образом, регулирование вопроса дарения земли осуществляется в двух направлениях действия современного законодательства — гражданском и земельном.

Каких-либо ограничений на такое соглашение законодатель не накладывает, так как оно носит безвозмездный характер то есть даритель не имеет права ничего требовать взамен от одаряемого.

Однако, при совершении дарственной обе стороны-участницы соглашения должны помнить о том, что только при правильной подготовке всего пакета документов и разработки наиболее удобного варианта договора, переход права собственности может быть оформлен юридически. В подготовку к совершению регистрации перехода права собственности на участок или его долю путем дарения последнего будут входить следующие этапы:.

Для этого необходимо будет подготовить определенный пакет документов, в которые следует включить не только стандартный набор в виде личного заявления, паспорта и технических документов на участок. К дополнительным, но обязательным в этом случае документам будут относиться:. После того, как все документы будут рассмотрены на это уполномоченным органам дается срок 10 дней , будет осуществляться подписание непосредственно договора дарения обеими сторонами, а также оформление перехода права собственности путем получения новым собственником соответствующих правоустанавливающих документов.

К основным сведениям, которые должны быть отражены в тексте договора с целью облегчения его заключения, а также минимизации возможных споров по результатам сделки, относятся:. Только при наличии всех перечисленных сведений в тексте договора, он будет считаться действительным, а сделка, по результатам которой он заключен — законной. В процессе осуществления сделки разницы в том, со строениями будет участок или без таковых, нет. Однако, на этапе подготовки документов гораздо легче будет подготовить к передаче участок, на котором никаких строений нет, так как не придется готовить дополнительные документы относительно каждого из них.

Кроме того, на строения может быть наложено обременение в виде запрета на снос или проведение обязательной реконструкции. В том случае, если на участке есть строения, кроме подготовки технических документов на них придется также и получать согласие супруга при его наличии на дарение каждого объекта недвижимости в отдельности. Еще одно различие в дарении участка со строениями и без них заключается в том, что при заверении дарственной у нотариуса расчет услуг последнего будет исходить из стоимости участка.

В случае с наличием на нем строений эта сумма будет выше, соответственно, и стоимость работы нотариуса возрастет. Так как оформление любого юридически значимого действия влечет за собой финансовые затраты, необходимо знать, какие из них первоочередные, а какие можно отложить.

Уплата налогов на получаемое имущество, равно как и вопрос о размере государственной пошлины, подлежащей обязательной уплате регулируется Налоговым. Кодексом РФ. Именно он устанавливает льготы для налогообложения в случае совершения дарственной между близкими родственниками например, родители и дети, братья и сестры, супруги.

Так, в том случае, если дарение происходит между близкими родственниками, то налоги на приобретенное имущество одаряемым уплачиваться не будет.

Такое же положение относится и к юридическому лицу. Что касается государственной пошлины, то она составит рублей для физических лиц и для юридических за внесение изменений в сведении о земельном участке.

А вот перерегистрация то есть выдача нового свидетельства о праве собственности составит для физического лица две тысячи рублей, а для организаций — рублей. Дарение доли земельного участка — процесс относительно простой, хоть и не настолько распространенный в современной правоприменительной практике.

Однако, если знать перечень необходимых действий и правильно подготовить все документы, заключение сделки произойдет без каких-либо проблем, а дальнейшее ее оспаривание если таковое может возникнуть будет просто бессмысленным в случае точного соблюдения действующего законодательства.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Детальная регулировка всего процесса оформления дарственной на любой вид имущества осуществляется Главой 32 этого нормативного акта. Совершение дарственной собственник земли может в любой момент своего владения тем или иным участком.

При подготовке к исполнению задумок о подарке в виде земли дарителю придется потрудиться с целью свести к минимуму возможные проблемы в оспаривании законности договора в будущем. Требования к любому договору, заключаемому в рамках действующего законодательства, являются едиными независимо от того, носит ли сделка характер возмездный купля-продажа или безвозмездный дарение. Образец договора дарения доли земельного участка можно скачать здесь.

Что такое договор ЖСК и как его правильно заключить? Узнайте об этом здесь. Альфа Банк предлагает очень выгодные условия на покупку квартиры в ипотеку. Подробнее об этом вы узнаете, прочитав нашу статью. Кроме того, при уплате налога за подарок, платить придется не только за землю, но и за строения из расчета кадастровой стоимости каждого из них. Связано это, в первую очередь, со сложностями в понимании процесса совершения дарственной. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно.

Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Траты на оформление дарения земли: стоимость дарственной, госпошлины. Траты на оформление дарения земли и дома на ней: стоимость дарственной, госпошлины. Как подарить землю, а дом на ней не дарить? Какую документацию нужно собрать для успешного оформления дарственной на землю? Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения: что это и зачем нужен.

Как правильно подарить дачу? Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Дарение имущества брату или сестре

Мама жила в другом городе. Если Вы еще не получили наследственные сертификаты, то можете у нотариуса написать письменный отказ от своей доли в наследстве в пользу своего брата. Если Вы уже приняли наследство, то можете осуществить передачу имущества в собственность брата путем дарения. Право отказа от наследство предусмотрено ст. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Ваш брат также является наследником. Значит отказ в его пользу возможен.

Как подарить часть дома — порядок действий, необходимые документы, стоимость. На чтение 7 мин. Просмотров k. Обновлено Содержание. Дарственная на часть дома — как оформить? Порядок действий. Необходимые документы. Договор дарения на часть дома – образец. Как правильно составить договор? Регистрация договора.  Как правильно составить договор? Отчуждение доли требует правильного составления договора. Он может быть выполнен в нотариальной или простой письменной форме. Обязательные составляющие документа  К близким родственникам относятся: родные братья и сёстры, в т.ч. и неполнородные; бабушки и дедушки; родители.

Дарение доли земельного участка: процесс осуществления и подводные камни

Получив долю дома в наследство, в порядке приватизации, по договору, владелец вправе распорядиться ею по своему усмотрению. Став собственником части недвижимого имущества, ее можно продать, завещать, подарить. К юристам часто обращаются за разъяснениями о том, можно ли и как оформить дарственную на долю дома, какие документы собрать, нужно ли заручиться согласием других дольщиков. Согласно законодательству, дарение доли недвижимости возможно, но при этом необходимо учесть ряд нюансов, касающихся особенностей налогообложения и возможности отмены договора.

Как правильно оформить дарственную на долю в доме?

Земля высоко ценилась во все времена и на всех континентах. Недаром наиболее богатыми вельможами считались те, кто обладал максимальным количеством земель. В настоящее время ценность этого производственного ресурса нисколько не уменьшилась. Именно с этим связан особый статус такого подарка и сложность в передаче участка целиком. И здесь на помощь придет дарение доли земли.

Дарение части жилого дома — вид договора, который довольно часто заключается в России. Он не требует согласия на дарение остальных сособственников.

Как оформить дарственную на долю

В наших прошлых статьях мы уже рассмотрели дарственную сыну или дочери , а также дарение матери и отцу. Сегодня же, автор и практикующий юрист Олег Устинов, готов рассказать обо всех важных особенностях, нюансах и самых распространённых ошибках оформления договора дарения имущества брату или сестре в году! Экономьте деньги и время с нами! Согласно действующему законодательству РФ, возможностью совершать дарение собственного имущества в пользу другого лица наделено большинство категорий субъектов. Широкая популярность данного вида сделок обусловлена их плюсами, в числе которых особо выделяются — простота оформления соглашения и отсутствие налогообложения лица, относящиеся законодателем к близким родственникам — освобождаются от обязательной уплаты НДФЛ. Порядок заключения сделки дарения регламентирован 32 главой Гражданского кодекса Российской Федерации, а в качестве предмета дарения между братьями и сёстрами — могут выступать любые имущественные блага, находящиеся в гражданском обороте движимое и недвижимое имущество, права, освобождение от обязанностей и пр.

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.