+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Получение техпаспорта после перепланировки

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Иногда возникает желание, а порой, и насущная необходимость внести в нее какие-либо изменения. Но что делать, если перепланировка уже свершена? Можно ли узаконить ее и как документально подтвердить все внесенные изменения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Технический паспорт является документом, который требуется для переоформления прав на недвижимость. Например, при купле-продаже квартиры, в случае оформления наследства, при дарении недвижимости.

В техпаспорте указываются основные параметры недвижимости. Сам по себе не является правоустанавливающим документом. Совершить сделку с недвижимостью и доказать право на собственность с помощью одного только техпаспорта нельзя. Согласно жилищному законодательству, нужно проводить техническую инвентаризацию недвижимости каждые пять лет. На практике эта норма практически никогда не соблюдается. После первой процедуры инвентаризации выдается техпаспорт. Он действителен до тех пор, пока не будет проведена перепланировка помещения.

После перепланировки нужно внести изменения или получить новый техпаспорт на недвижимость. Если техническая инвентаризация проводилась более, чем пять лет назад, то собственнику потребуется обязательно ее заказывать. Срок в 5 лет устанавливается с учетом износа конструкций. Информация в графическом паспорте подана в текстовой и графической формах.

Графическая схема представляет собой планировку, а также ситуационный план схема расположения здания. Поэтажный план представляет собой чертеж этажа, который составлен на основе абрисов.

Используется масштаб или Используются специальные условные знаки. На поэтажном плане находятся все имеющиеся в здании помещения, а также их конструктивные элементы.

Проставлены размеры. Все проведенные инженерные работы по перепланировке обязательно должны регистрироваться в техпаспорте БТИ. Предварительно нужно получить одобрение архитектурного бюро. Для восстановления техпаспорта на квартиру владельцу недвижимости нужно лично прийти в БТИ. Заказывается паспорт и проведение замеров. В заявлении нужно указать восстановление по форме 3 без вызова специалиста. После проведения работ обновленные данные о недвижимости появятся в базе БТИ и Росреестре.

Перечень документов, которые необходимы для оформления, меняются в зависимости от целей получения техпаспорта и ситуации:. Если оформление проходит по доверенности, то нужен паспорт собственника и доверенность, выданная нотариусом.

Для обновления техпаспорта нужно заказать вызов специалиста. Он проведет необходимые замеры жилплощади. На их основе будет составлен техпаспорт, в нем находится следующая информация:. Обычно на замену техпаспорта требуется недели. БТИ предлагает ускоренный вариант получения этого документа. Также услуги по помощи в оформлении и переоформлении техпаспорта в ускоренном режиме предоставляются частными фирмами. В техпаспорте указывается печать и подпись сотрудника, который подготовил и выдал техпаспорт.

Присутствует отметка о том, что сведения внесены в Росреестр. Нужны паспортные данные заявителя и всех собственников, номера их телефонов, электронная почта, данные об адресе недвижимости, документы о праве собственности на недвижимость. Если нужно заверить изменения после перепланировки, то требуется предоставить старый техпаспорт на квартиру. Можно заказать несколько экземпляров техпаспорта, количество документов указывается в специальной графе.

Ошибка в заполнении заявления приведет к его отклонению системой. Законы постоянно меняются, выходят новые Постановления и Распоряжения. Наши специалисты всегда обладают свежей информацией и всегда готовы помочь Вам разобраться в вопросе. Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовани перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите секономить своем время.

Нет, спасибо. Комплексное оформление документов с недвижимостью и земельными участками. Получить бесплатную консультацию:. Росреестр Как заказать технический паспорт. Как заказать технический паспорт. Сохранить статью:. Подписаться на новые статьи. Оставить коментарий. Получить совет.

Бесплатная консультация.

Технический паспорт при согласовании перепланировки в 2020 году

Технический паспорт на квартиру- это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликация самой квартиры. Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями.

В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно:. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру. Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру.

В Москве, правда, можно не предоставлять технический паспорт, и тогда Жилищная инспекция запросит его сама по межведомственному взаимодействию, если инвентаризация проходила в БТИ, но для выполнения проекта перепланировки планы БТИ, все равно, нужны.

В нём содержится инвентаризационный план квартиры её планировка. Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём. Впервые планировка квартиры инвентаризируется обмеряется и вычерчивается при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация.

Если дом был возведен после ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. Однако, обмеры на некоторые такие дома выполняла и Ростехинвентаризация. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу. Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ или Ростехинвентаризация.

Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами. В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика. Ниже мы ещё подробно рассмотрим как и где получить техпаспорт на квартиру, подробно рассмотрим сам процесс, а сейчас приведём примеры таких паспортов, выполняемые двумя главными организациями- БТИ и Ростехинвентаризацией.

Технический паспорт БТИ на квартиру. Старый образец. Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой.

В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнялась соответствующей экспликацией перечнем помещений с их площадью.

Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшюрованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором-адресный план, на третьем и четвертом- план квартиры с экспликацией; на пятом-сведения о здании.

Как мы уже говорили, в первый раз такой план квартиры составляется перед вводом здания в эксплуатацию. Затем, в случае производства перепланировки и получения соответствующего разрешения, в первоначальную планировку могут вноситься изменения.

Дата последнего обследования, на основании которого была составлена планировка квартиры, всегда прописывается в техпаспорте БТИ на листе с поэтажным планом.

Так, на приведенном выше примере план квартиры составлен по результатам обмера, произведенного 12 августа года. Технический паспорт на квартиру из Ростехинвентаризации- Образец года.

Техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации состоит из сброшюрованных обычных листов формата А4 с печатью организации. В нём также обязательно присутствуют план и экспликация квартиры. Однако других сведений содержится больше, чем в паспорте БТИ. К примеру, приведены данные о внутренней отделке квартиры и сведения о правообладателях. Также обязательно прописывается дата проведения последнего обследования квартиры, которой для нашего примера является 4 декабря года.

Ниже мы подробно рассмотрим как получить техпаспорт на квартиру в одной из этих двух организаций. Как мы уже говорили, заказать техпаспорт на квартиру можно в той организации, которая проводила инвентаризацию Вашего дома.

Как определить такую организацию мы подробно описывали Выше. На пересылку документов уходит лишнее время. Если заказать технический паспорт на квартиру в отделении БТИ, которое не обслуживает тот район, в котором расположена данная квартира, то документы также отправят в отделение БТИ, обслуживающее данный район, что тоже займёт дополнительное время.

Поэтому, если Вам хочется получить техпаспорт БТИ в минимальный срок, то лучше обращаться сразу непосредственно в то отделение БТИ, которое работает с административным районом, в котором расположена Ваша квартира. Посмотреть адреса и телефоны отделений БТИ, время их работы и обслуживаемые районы можно здесь. Если в доме, в котором расположена Ваша квартира, производила обмеры Ростехинвентаризация, то заказывать технический паспорт на квартиру необходимо непосредственно в их офисе.

В Москве данный офис расположен по адресу: г. Москва, Гусятников переулок, д. Телефон организации, а также расположение её филиалов в других городах можно посмотреть по этой ссылке. Отметим, что с недавних пор, для согласования перепланировки Жилинспеекции почти всех округов требуют предоставление техпаспорта именно от БТИ, а не Ростехинвентаризации, если дом инвентаризировался последней не целиком. Техпаспорт на квартиру с красными линиями и штампом о несогласованной перепланировке.

Сами документы, предоставляемые в БТИ или Ростехинвентаризацию для получения технического паспорта, мы подробно рассмотрим в пункте 6 данной статьи, а сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ или Ростехинвентаризации можно как с выходом техника на квартиру, так и без.

В первом случае в оговоренную при подаче документов дату на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ или Ростеха, распечатывает техпаспорт, который затем выдается в одном окне заказчику. Во втором случае, технический паспорт просто распечатывается с планировкой из базы данных и выдается в одном окне заказчику. Теперь очень важная информация! Если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки!

Пример такого технического паспорта на квартиру с красными линиями и штампом приведён выше. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника. В противном случае, Вы добровольно "засвечиваете" наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо.

Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже. Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, с большинством которых Вы можете познакомиться в статье Незаконная перепланировка , то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние.

Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ или Ростеха без выхода техника. Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире. К сожалению, многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар. К сожалению, в БТИ приняли внутренний регламент, по которому техник БТИ все равно выходит и обмеряет квартиру, если последний раз обмеры выполнялись более 5 лет назад.

В этом случае необходимо заказать архивную копию технического паспорта по этой ссылке. Нажимаете кнопку "Подать заявление онлайн", регистрируетесь, заполняете все поля и ставите галочку напротив технического паспорта. В Ростехинвентаризации никаких изменений не произошло.

Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления. В Москве таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать перепланировку и лишь затем вносить изменения в инвентаризационные планы на квартиру.

Не так давно заявление стали заполнять сами операторы БТИ на получение техпаспорта. И им надо сказать, что Вы хотите заказать техпаспорт без выхода техника на объект. Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет? Если Вы не хотите получить технический паспорт БТИ на квартиру в красных линиях всегда отвечайте: "нет".

Даже если по факту планировка уже давно выполнена. Если последняя инвентаризация объекта проводилась более 5 лет назад, то стоит заказать архивную копию. О том, как это сделать мы уже писали выше. Вызов техника из Ростехинвентаризации также зависит от соответствующего заполнения заявления при подаче документов. Примеры заполнения таких заявлений мы приводим ниже. Заявление на оформление технического паспорта на квартиру в Ростехинвентаризации без вызова техника.

Заявление на оформление техпаспорта на квартиру в Ростехинвентаризации с вызовом техника. Как видно из примеров, чтобы не вызывать техника на квартиру,надо не ставить галочку напротив графы "Провести обследование объекта". Теперь заявления заполняют сами сотрудники БТИ. Так что, говорить с выходом техника Вам нужен техппаспорт или нет надо прямо им.

В БТИ приняли новый регламент. Даже если Вы скажите, что хотите получить техпаспорт без выхода техника, но последнее обследование проводилось более 5 лет назад, то Вам выдадут технический паспорт только в случае заказа повторного обследования.

В этом случае закажите архивную выписку техпаспорта- мы описывали это выше. Список документов для заказа техпаспорта в разных организациях практически один и тот же. Здесь перечислены все документы для получения техпаспорта в БТИ.

В данный момент правоустанавливающий документ предоставлять не обязательно. Однако, это значительно увеличит срок изготовления техпаспорта. Поэтому, если Вы хотите получить технический паспорт в минимальные сроки, то лучше предоставьте свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то заказать технический паспорт на квартиру в БТИ может один собственник.

После подачи документов специалист одного окна выдаст Вам соответствующую выписку о поданных документах, в которой будут перечислены заказанные документы и услуги, их стоимость и дата готовности. Итак, что нужно для получения техпаспорта на квартиру в Ростехинвентаризации? Чтобы заказать техпаспорт на квартиру в отделение Ростехинвентаризации необходимо подать соответствующие документы:. Заказать техпаспорт на всю квартиру в Ростехинвентаризации также может только один собственник квартиры, даже если владеют квартирой несколько человек.

Цена технического паспорта на квартиру также зависит от того в какой организации он выполняется. Стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ не зависит от её площади и в Москве составляет рублей. Квитанцию для оплаты выдают сразу на месте.

После перепланировки нужно внести изменения или получить новый техпаспорт на недвижимость. Если техническая инвентаризация проводилась более, чем пять лет назад, то собственнику потребуется обязательно ее заказывать. Срок в 5 лет устанавливается с учетом износа конструкций.  Перечень документов, которые необходимы для оформления, меняются в зависимости от целей получения техпаспорта и ситуации: Если квартира предоставлена по договору аренды с муниципалитетом, квартиросъемщику нужно подать номер своего лицевого счета в ЖКХ или ТСЖ. Это подтвердит право пользования недвижимостью.

Как узаконить помещение после перепланировки

Если вы делаете ремонт в квартире и это немного больше, чем новые обои на стенах, его приходится согласовывать с Мосжилинспекцией. Все, что связано с изменением размеров комнат, переносом дверей, санузла, нужно согласовывать как перепланировку. В результате меняется не только план квартиры, но порой и ее площадь. Чтобы государство официально признало все эти изменения, нужно обращаться в Росреестр, который ведет учет всей недвижимости.

Если вы в начале пути, почитайте — что нужно согласовывать, а что нет. Если вы уже почти закончили оформлять перепланировку и на руках акт приемочной комиссии, расскажем, что делать дальше и как обращаться в Росреестр. Обращение в БТИ и получение нового техпаспорта на квартиру или нежилое помещение — это не конец работ по перепланировке.

Изменения еще нужно зарегистрировать в Росреестре. Государству нужны актуальные данные о вашей квартире, чтобы правильно рассчитать налог, проконтролировать сделку по переходу квартиры к другому собственнику и вообще, чтобы во всем был порядок.

Для этого оно ведет кадастровый учет, все сведения собираются в единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН. За внесение сведений в этот реестр отвечает специальный государственный орган — Росреестр. В ЕГРН хранятся сведения о помещении в виде основных характеристик и плана — это не тот план, который составляет БТИ, но выглядит похоже. Сведения о помещении можно посмотреть в выписке из ЕГРН. Площадь пишут на самой первой странице. Если в помещении что-то меняется, нужно эти изменения отразить.

Это особенно важно, если в процессе перепланировки изменилась площадь помещения. Например, снесли межкомнатные перегородки и площадь увеличилась. Или, наоборот, приняли квартиру от застройщика без возведенных стен внутри, а потом поставили — площадь стала меньше. Проблемы могут возникнуть при продаже, дарении или переходе квартиры по наследству, то есть в любом случае, когда понадобится внести сведения в ЕГРН и сверить технические данные.

Чтобы не было проблем, после завершения перепланировки ее нужно зарегистрировать в Росреестре. Этот орган в Москве — Мосжилинспекция. Многие читают это и думают, что вся процедура пройдет автоматически. К сожалению, так это не работает.

Чтобы внести изменения в ЕГРН, придется потратить время и деньги, составить технический план, написать заявление, заново собрать все документы и подать их в Росреестр. Пока что эту процедуру не автоматизировали. Росреестру нужно много документов. Он будет проверять: имеете ли вы право подавать заявление, действительно ли перепланировка согласована и не нарушены ли при этом какие-то законы.

Поэтому кроме паспорта и заявления, понадобятся и другие сведения. На сайте Росреестра есть конструктор документов , который должен помочь собрать все документы для того, чтобы заявление приняли, рассмотрели и утвердили.

Вот как это выглядит:. Выбираете, какое у вас помещение, и ситуацию — вам нужно внести изменения в ЕГРН. Потом нажимаете на синюю кнопку внизу и переходите к следующему шагу. Этот перечень полезен для того, чтобы не забыть про самые общие правила: взять паспорт, написать заявление, представителю — взять доверенность.

Он подскажет, что понадобится представителю юридического лица. Также сайт сориентирует по поводу размера пошлины. Квитанцию об оплате приносить не обязательно, но можно — вдруг в государственных базах данных что-то не синхронизируется. Если оплачиваете все прямо в МФЦ, это не понадобится. Обычным гражданам нужно заплатить всего рублей. Найти реквизиты для уплаты пошлины в Росреестр. Однако сайт не объясняет, какие документы, подтверждающие необходимость внесения изменений, нужно принести.

На самом деле это целый пакет сведений. Написать нам в WhatsApp. Если в Росреестре у вас просят какой-то акт, вот что они имеют в виду — акт о завершенном переустройстве перепланировке.

Его выдает приемочная комиссия. Он подтверждает, что перепланировка согласована. В самом лучшем случае будет достаточно технического плана. Остальные документы теоретически Росреестр может запросить и проверить сам, а обоснованность решения Мосжилинспекции как бы не должна вызывать у него подозрений. На деле все проходит гораздо сложнее, и лучше подготовить как можно более полный пакет документов.

Инспекторы проверяют все досконально, а отсутствие нужных документов может затянуть всю процедуру до нескольких месяцев. Технический план составляет кадастровый инженер. Он может быть ИП или работником организации. Контакты можно взять в БТИ или компании, которая занимается перепланировкой и ее согласованием.

Можно найти инженера в интернете, но сведения о праве вести кадастровые работы, нужно проверять. Можно это сделать на сайте Росреестра.

Технический план будет стоить примерно от 10 тысяч рублей, но цена зависит от вида помещения, того, где оно находится, расценок кадастрового инженера, площади помещения. По факту она может быть выше.

Если вы заказываете согласование перепланировки у нас, мы обязательно подскажем, к кому обратиться для составления технического плана, и организуем процесс. МФЦ и отделения Росреестра. Не во всех городах можно обратиться в Росреестр лично. Например, в Москве это недоступно. Чтобы подать в Москве заявление о регистрации изменений в квартире, которая находится за пределами Москвы, обращайтесь во Дворец госуслуг на Варшавском шоссе д.

Записывайтесь заранее по телефону 8 доб. Кодовые слова: вы хотите подать документы на учет по экстерриториальному принципу. У Росреестра также есть опция онлайн-записи на прием. Сайт Росреестра. Подать заявление можно онлайн, но для этого нужна электронная цифровая подпись. Ее можно получить в кадастровой палате. В Москве можно это сделать по адресу Зеленый проспект, д. Есть и другие способы для получения электронной цифровой подписи, ее выдают разные удостоверяющие центры. Читайте инструкцию Росреестра : где получить электронную подпись и как использовать.

Заявление о электронной регистрации изменений в записи о вашей квартире или ином помещении в ЕГРН можно подать онлайн , если у вас есть электронная подпись.

Письмо по почте. Документы можно собрать в один пакет и отправить по почте. Можете отправить в адрес центрального аппарата Росреестра — , Москва, Чистопрудный бульвар, д. Но мы не советуем подавать документы по почте. Это лишит вас возможности посоветоваться с сотрудником, принимающим заявление. Уже при получении документов он может посоветовать что-то доложить, убрать или изменить, подскажет, как заполнить заявление. Если направлять письмо почтой, можно сделать ошибку, а это затянет весь процесс.

Кроме того, подпись на заявлении нужно будет заверить у нотариуса, а это лишние расходы. Выездное обслуживание. Есть вариант заказать выезд специалиста кадастровой палаты на дом или офис. В каждом регионе свои расценки, поэтому нужно предварительно позвонить или написать в Федеральную кадастровую палату и уточнить подробности: к ком специалист может приехать и сколько придется заплатить.

В форме для заказа обслуживания есть все контакты. Представитель по доверенности. Можно вообще все заботы по подаче документов передать представителю компании, которая ведет согласование вашей перепланировки, по доверенности заявление от него тоже примут. Это будет стоить дополнительных денег, но сэкономит время и нервы. Мы оказываем такую услугу нашим клиентам, которым помогаем с перепланировкой.

Поможем с техпланом, заявлением, остальным пакетом документов и подадим их за вас, если захотите. Максимальный срок для учета изменений в идеале — 10 рабочих дней. Однако на практике этот процесс нередко затягивается до нескольких месяцев. Может быть даже так, что согласовать перепланировку быстрее, чем внести изменения в ЕГРН. Дело в том, что срок рассмотрения заявления Росреестр может продлевать, а точнее — приостанавливать.

Например, он решит, что не хватает какого-то документа. Вы получите об этом уведомление и пойдет срок для того, чтобы этот документ предоставить. Потом инспектор снова будет рассматривать весь пакет. Вопросы могут быть не к вам, а к документам, подготовленным Мосжилинспекцией, кадастровым инженером или проектным бюро. Тогда придется ждать ответа еще и от них. Приостановок может быть несколько.

Если такое случилось с вами — не волнуйтесь и не пугайтесь.

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

Процесс согласования перепланировок заканчивается получением акта о завершенной перепланировки и документов БТИ. Документы БТИ после перепланировки, это документы с внесенными в них изменениями с новой планировкой квартиры. Попробуем раскрыть процесс чуть подробнее. То есть перепланировка еще не выполнена и у нас в документах БТИ не зафиксированы какие либо красные линии. Подчеркнем, мы это сделаем, только для того, что бы неподготовленный собственник не запутался в этапах.

Если перепланировка уже выполнена и есть документы в красных линиях, то процесс похож, но в рамках данной статьи мы его не будем освещать. Итак, мы решили согласовать перепланировку Первым шагом является также получение документов БТИ. Их мы можем заказать либо в центре "Мои документы", либо в самом Бюро Технической Инвентаризации.

Заказав эти документы, мы получаем "на руки" первоначальную планировку квартиры. Это может быть либо технический паспорт квартиры , либо поэтажный план и экспликация.

Образец документов БТИ с первоначальной планировкой. Далее мы должны заказать в любой лицензированной организации проект перепланировки и техническое заключение. Это может быть любая проектная организация с допуском СРО.

Будем признательны если это будет наша проектная организация. У нас есть все необходимы допуски. Получив эту проектную документацию, согласовав ее при необходимости в сторонних гос.

Далее мы получаем разрешение на перепланировку. После окончания ремонта начинается процесс " приемки ". Опишем ее достаточно сжато, мы неоднократно описывали ее в других статьях нашего сайта и в видео : выполеннная перепланировка сдается жилищной инспекции, организовывается выход комиссии, подписываются акты о завершенном переустройстве , подписываются акты скрытых работ и наконец, в конце мы получаем на руки один свой экземпляр акта о завершенном переустройстве завизировнный руководителем жилищной инспекции штампом в правом верхнем углу акта.

Пример акта о завершенной перепланировке. В общем смысле, на этом процесс перепланировки завершен. То есть имея на руках данный акт мы согласовали перепланировку. Однако, у нас есть еще один шаг - это получение документов БТИ после перепланировки. Регламента их получения нет. Однако, наша организация это всегда делает, так как собственникам у нас принято передавать не заполненный текстовый бланк акта о завершенном переустройстве, где написано что перепланировка утверждена.

А "физическую картинку", то есть документы БТИ в которых они "держа в ркуках, глазами" могут видеть в официальных документах, что у них теперь новая планировка квартиры. И данные документы БТИ мы передаем в им бумажном виде для архива.

Образец документов БТИ после согласованной перепланировки. Для того что бы это сделать, необходимо обратиться со своим экземпляром акта о завершенной перепланировки, через 10 дней после его получения в БТИ. БТИ организует выход техника на квартиру, который обмеряет получившуюся перепланировку после ремонта и отчертит их в самих документах БТИ.

В данных документах как на поэтажном плане штамп в нижнем правом углу , так и в экпликации строчка над таблицей , будет указано, что данная планировка квартиры была внесена в документацию БТИ на основании пришедшего к ним акта из МЖИ. Жилищной инспекции. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Что такое документы БТИ после согласования перепланировки? Образец документов БТИ с первоначальной планировкой Далее мы должны заказать в любой лицензированной организации проект перепланировки и техническое заключение.

Пример акта о завершенной перепланировке В общем смысле, на этом процесс перепланировки завершен. Образец документов БТИ после согласованной перепланировки Для того что бы это сделать, необходимо обратиться со своим экземпляром акта о завершенной перепланировки, через 10 дней после его получения в БТИ.

И вот именно эти документы и будут являться "документами БТИ после перепланировки". У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Ирина Николаевна Узаконить сделанное перепланировку. Год назад сделала некоторую перепланировку, скорее переоборудование, которую сейчас надо узаконить. В частности, 1.

Виктория Несогласованная установка душевой кабины. Добрый день, Я приобрела квартиру, где вместо ванны установлена заводская душевая кабина, стены при этом не трогали.

Я собираюсь Наталья Перепланировка в новостройке монолит. Добрый день! У нас новостройка, монолит, стен нет, только в один блок троссировка. Квартир в ипотеке. Проемы в жилые комнаты по X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Технический паспорт на квартиру- это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликация самой квартиры. Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями.

Как заказать технический паспорт

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр Мои документы — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Не во всех городах можно заказать тех.

Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная.

Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от рублей.

Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:. Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае; если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника ов и документ, который подтверждает право собственности на квартиру.

Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые например, у квартиры в новостройках , то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ. На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Перепланировка не узаконена. Сейчас эту квартиру у меня хотят приобрести под ипотеку. Возможно ли провести сделку не занимаясь оформлением перепланировки?

Здравствуйте, Оксана. Банк — не дурак. Бесполезно скрывать от него перепланировку. В каждом банке обязательным условием является предоставление отчета об оценке. Ее заказывает покупатель.

Оценщик придет на квартиру и сверит планировку по факту с планом в тех. И сразу увидит, что есть неузаконеная перепланировка. У Вас перепланировка несложная, поэтому скорее всего банк одобрит ипотеку. Но покупатели обязаны будут оформить обязательство, что узаконят перепланировку в течение определенного срока 6 месяцев — 1 года после покупки квартиры.

Сейчас нашелся покупатель с наличными,но настаивает,чтобы в пакете документов на сделке был техпаспорт. У меня его нет и изначально небыло. Как правильнее и дешевле поступить:заказать его в МФЦ или вызвать замерщика домой? Когда он увидит снос перегородки и отобразит это на плане,примут ли у нас документы на регистрацию договора купли-продажи?

Запрета никакого нет, поэтому документы на регистрацию все равно примут. На него даже не посмотрят, потому что он и не требуется. Главное, чтобы покупатель был согласен купить квартиру в таком состоянии. Не имеет значение закажете тех. Даже если без замерщика, то покупатель сверит план квартиры в тех. И сам увидит что Вы самовольно снесли перегородку и не узаконили. Ведь на плане она будет отображена, а по факту ее нет. Если техпаспорт г и регистрационное удостоверение г на квартиру до вступления в наследство и подачи заявки на вступление в наследство обязательно обновлять пакет документов и как можно это сделать через МФЦ?

Ставьте знаки препинания, а то не сразу понятно было что написали. Обновлять регистрационное удостоверение не нужно. Может быть потребуется обновить тех. Автодор в судебном порядке изымает земельные участки. В пределах этих земельных участков расположена оросительная система.

Участки в собственности у меня. Система была в собственности у третьего лица ООО. Объект снят с баланса и кадастрового учета. Но по факту объект существует. Сайт выдает выписки.

Автодор настойчиво не видит улучшений земельного участка при оценке. А вот нету системы орошения и фсё тут Чтобы подтвердить её расположение в конкретном месте мне нужен технический паспорт объекта. Светлана как тарифицируется услуга в моём случае? И что будет отображено в тех. По большому счёту это глубокие канавы в земле. И хотя бы теоретически какая информация в Т. И еще… один из упомянутых участков в аренде.

Стороны по договору естественно я и администрация района. Вопрос: на основании договора аренды я могу быть заказчиком тех паспорта? Честно, не в курсе того как оформляется тех. Никогда с этим не сталкивалась. Поэтому уточняйте это в БТИ. Я же выше написала, что тех. Не имеет значение, что он находится на вашей арендованной земле. Добрый день. Сейчас у меня на него вообще ничего нет. Здравствуйте, Светлана.

Если дом Вы построили самовольно, то есть без какого-либо разрешения, то оформить его можно только через суд — п. Обратитесь к местному земельному юристу за консультацией и оформлением документов для суда. Данная тема слишком обширна, чтобы ее описать в комментариях. Здравствуйте порвался документ техпаспорт квартиры как заменить? Здравствуйте, Евгений.

Новый сделают в БТИ. Срок и стоимость изготовления в законе не указаны, поэтому везде по-разному. Уточняйте на месте. Мне принадлежит частный дом. В нем жила мама и у нее же были документы на этот мой дом.

После ее смерти документы исчезли. Предположительно украдены работником втеревшився в доверие. МФЦ дома не нашёл. Но налоговая вычитает налог по кадастровому номеру. В итоге и госреестр и кадастровая палата дом мой нашли в базах данных. БТИ тоже.

Регистрация перепланировки помещения в Росреестре

Процесс согласования перепланировок заканчивается получением акта о завершенной перепланировки и документов БТИ. Документы БТИ после перепланировки, это документы с внесенными в них изменениями с новой планировкой квартиры. Попробуем раскрыть процесс чуть подробнее. То есть перепланировка еще не выполнена и у нас в документах БТИ не зафиксированы какие либо красные линии. Подчеркнем, мы это сделаем, только для того, что бы неподготовленный собственник не запутался в этапах. Если перепланировка уже выполнена и есть документы в красных линиях, то процесс похож, но в рамках данной статьи мы его не будем освещать. Итак, мы решили согласовать перепланировку

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

Новый техпаспорт на квартиру после перепланировки

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр Мои документы — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ.

Что такое документы БТИ после согласования перепланировки?

Большинством граждан и юридических лиц технический паспорт рассматривается как один из основных правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Между тем, юридическое значение этого бланка в настоящее время минимально, поскольку с года для определения технических параметров жилых и нежилых объектов используются технические планы. Технический паспорт является документом, фиксирующим итоги первичной или последующей инвентаризации недвижимости. На протяжении двух десятилетий проведение инвентаризационной деятельности и оформление технической документации входило в полномочия учреждений БТИ.

Технический паспорт является документом, который требуется для переоформления прав на недвижимость.

В квартире по ЕГРН площадь 66,9 кв. Как сделать чтоб площадь везде была одна? Я покупаю квартиру, владельцы делали в ней перепланировку. Сделали новый техпаспорт и новый кадастровый паспорт. Будет ли меняться кадастровый номер? Оформляю долю наследства на квартиру, но в кадастровом реестре общая площадь отличается от площади в техпаспорте на 0,2 м кв. Как внести изменения в кадастровый реестр?

Любые действия по перепланировке квартиры нужно согласовывать в органах контроля — таков закон. Это легко объяснить, ведь работы, выполненные с нарушением нормативов, могут угрожать безопасности здания и всех его жильцов. Между тем перепланировку часто производят самовольно.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Яков

    Лукас за видео

  2. Софон

    Дальше подозреваемый получает пизды от оперов в масках и сразу начинает понимать 5 языков.