+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

2018 налог на дарение собственности менее 5 лет

Квартира находится в собственности у отца с То есть около года. Он хочет оформить дарственную на сына. При дарении срок владения значения не имеет. Существенным является относятся ли стороны сделки к близким родственникам или нет. В вашем случае налог платить не надо, так как сделка будет происходить между отцом и сыном, то есть между близкими родственниками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменились правила уплаты налогов с подаренных квартир, домов, дач и земельных участков

Квартира находится в собственности у отца с То есть около года. Он хочет оформить дарственную на сына. При дарении срок владения значения не имеет. Существенным является относятся ли стороны сделки к близким родственникам или нет. В вашем случае налог платить не надо, так как сделка будет происходить между отцом и сыном, то есть между близкими родственниками.

Поскольку по безвозмездной сделке дарение Ваш отец доход не получает, то и никакого налога он платить не будет. Следующий налог — это налог с дарения, уплачиваемый одаряемым, то есть лицом, получившим дар. От уплаты этого налога освобождаются родственники первой линии дети, родители, родные братья, сестры. Таким образом, налог с дарения Вы также уплачивать не будете. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Договорное право Оформление дарственной на квартиру, находящуюся в собственности менее 5 лет Квартира находится в собственности у отца с Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 2. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Мысовский Виталий. Здравствуйте, Павел!

Общаться в чате. Крылова Светлана. Добрый день, Павел. Вы немного путаете разные налоги. Все услуги юристов в Москве. Составление договоров. Расторжение кредитного договора по инициативе банка. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Есть ли способ продать квартиру и уйти от уплаты налога, если она в собственности менее 5 лет? Какой налог платить с продажи квартиры в собственности менее 5 лет?

Уплата налога за проданную квартиру, находящуюся в собственности менее 5 лет. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она находилась в собственности менее 5 лет? Нужно ли заплатить налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 5 лет?

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

2018 налог на дарение собственности менее 5 лет

При продаже после 1 января года подаренного имущества за исключением ценных бумаг облагаемый налогом доход может быть уменьшен на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении этого имущества, или на расходы дарителя на его приобретение, которые он ранее не учитывал при налогообложении. По закону налогом не облагаются только подарки от близких родственников.

Сейчас при получении в подарок недвижимости например, дома, квартиры, земельного участка , транспортных средств, акций, долей или паев от физлица, которое не является индивидуальным предпринимателем, а также членом семьи одаряемого или близким родственником, налогоплательщик — одаряемый должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ с полной суммы полученного дохода.

При последующей продаже до истечения трехлетнего срока владения подаренного имущества, с которого уже был уплачен НДФЛ при его получении, необходимо уплатить налог с дохода, полученного от его продажи. До 1 января года в таких случаях можно было применить лишь имущественный вычет в размере тысяч или 1 млн рублей в зависимости от вида проданного имущества.

С 1 января года можно уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении. Изменения внесены Федеральным законом от ФНС России напоминает, что полученный в году доход от продажи имущества необходимо задекларировать, представив декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, и уплатить НДФЛ не позднее 15 июля года.

Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам. Дата публикации: Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".

По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки".

Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Отправить Отмена. Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт. Times New Roman. Размер шрифта. Закрыть окно.

Налог на дарение в году. Исполнение обязанностей по оплате налога. Способы обойти выплату подоходного налога. Дарственная или завещание? Самыми распространенными способами безвозмездно передать имущество являются завещание и договор дарения.  Есть возможность оспорить в суде. Нет других претендентов. По законодательству в году, если Вы передали имущество, как дар близкому родственнику, он освобождается от оплаты налога. К тому же, другие претенденты не имеют права выдвигать требования о получении этого имущества. Подаренные квартира или дом не являются совместной собственностью семейной пары. Они не подлежат разделу при разводе.

Оформление дарственной на квартиру, находящуюся в собственности менее 5 лет

Оформление дарственной на квартиру или другую недвижимость является достаточно популярной формой сделки среди родственников. Также бывают случаи дарения недвижимости и не членам семьи.

В обоих вариантах возникает вопрос о налогообложении такого подарка. Так как подарок является косвенным доходом, то с этого дохода взимается налог в федеральный бюджет. Некоторые ошибочно считают, что при заключении договора дарения, а не купли-продажи, налог можно избежать. Но это не так.

В этой статье будут рассмотрены случаи, когда подаренное имущество подлежит налогообложению, а когда - нет. Заключение договора на дарение является безвозмездной сделкой, при которой даритель передает свое имущество безвозмездно.

В налоговом законодательстве получение недвижимости по договору дарения является косвенным доходом. Следовательно, подарок подлежит налогообложению. Сумма, уплаченная с подаренного имущества, перечисляется в федеральный бюджет, а потому ФНС внимательно контролирует подобные договоры. Такая законодательная мера установлена в Налоговом кодексе с года, когда был отменен налог на дарение и получение наследства.

Избежать уплаты налога можно только в том случае, если процедура дарения проводится между близкими родственниками, или одариваемым лицом является сотрудник консульства, а также его семья.

Пункт о сотрудниках консульства был включен в законодательство в соответствии с Венской конвенцией о дипломатических отношениях. Однако платить придется не только гражданину, получившему дар, но и дарителю. В данном случае даритель обязан оплачивать нотариальное оформление договора и госпошлину для регистрации в Росреестре нового собственника. При заключении сделки дарения, как правило, самыми спорными становятся вопросы о налогообложении и степени родства. Ведь в законодательстве указано, что только близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ.

А вот какая степень родства считается близкой и освобождает от налога, рассказано в законодательстве. Хотя Семейный кодекс Российской Федерации и не связан с Налоговым кодексом, в нем дано определение степени родства.

И установленная градация позволяет разрешить большую часть вопросов, возникающих при дарении квартиры родственнику. Однако, родство не является единственным критерием, вызывающим спорные ситуации при оформлении сделок. Всегда необходимо учитывать дополнительные факторы, влияющие на установление соответствующих обязательств.

Главными особенностями, которые отличают договор дарения от любых других сделок с недвижимостью, являются следующие характеристики:. При заключении сделки необходимо оформить соглашение о дарении квартиры, зарегистрировать договор и передать новому владельцу подаренное имущество. Следует учитывать, что при дарении должны быть предоставлены не только документы, подтверждающие личные данные обеих сторон и описывающие передаваемую в дар квартиру, но и сведения, подтверждающие право собственности на объект сделки.

Также необходимо убедиться, что на квартиру не наложено никаких обременений или других ограничений, не позволяющих заключить договор дарения. Согласно законодательству, даритель имеет право самостоятельно выбирать человека, которому будет передано в дар имущество. При этом дарителем может быть далеко не каждый гражданин. Так, недееспособные или несовершеннолетние граждане не имеют права быть дарителями, но могут получать в дар имущество.

К списку ограничений относятся госслужащие и сотрудники социальной сферы, а также граждане, у которых имущество не зарегистрировано в собственности. Например, если по каким-либо причинам даритель оказался под воздействием алкоголя, наркотических веществ или медикаментов, то договор признается недействительным.

Также оспорить договор можно доказав, что на момент оформления дарственной состояние дарителя было психически неустойчивым. Кроме того, договор дарения не может быть осуществлен между юридическими лицами, но при этом юридическое лицо может оформить дарственную на физическое лицо. Недопустима сделка, если даритель зависит от одаряемого. Например, пациент не может подарить имущество врачу. Медики вообще не имеют права принимать дарственную от своих пациентов. По такому же принципу не допускается заключение сделки с работниками образовательных учреждений.

При заключении договора необходимо подготовиться к обязательной уплате сбора. Но, для начала, стоит определить тех участников сделки, которые освобождены от НДФЛ. В первую очередь, это сам даритель, поскольку с его стороны никакой выгоды не наблюдается.

Единственное, что дарителю придется оплатить, это переоформление прав собственности. Также от НДФЛ освобождаются близкие родственники, в пользу которых подписывается дарственная. К данной категории относятся люди, степень родства которых градирована в семейном кодексе.

Иначе говоря, от налога освобождены супруги и все родственники первой линии, включая усыновленных детей. А вот следующие степени родства, например двоюродные братья и сестры, тети, дяди и племянники уже обязаны платить налог. Поскольку данная степень родства в законодательстве считается недостаточно близкой.

Следующими, кто обязан платить НДФЛ, являются физические лица, получившие дар от юридических лиц или организаций, а также иных лиц, не являющихся близкими родственниками. Если физическое лицо получает в дар машину, квартиру или иное ценное имущество, то после заключения сделки подается декларация о доходах, в которой будет указан приобретенный объект и его стоимость.

При оплате налога обязательным условием является соблюдение сроков. В данном случае необходимо подать декларацию не позднее 30 апреля следующего года, после подписания договора. Даже если договор был подписан в декабре года, то декларация подается не позднее 30 апреля года.

Обратите внимание, что полученное в дар имущество не является совместно нажитой собственностью супругов, независимо от того, что договор дарения был подписан с одним из супругов до расторжения брака. Следующий пункт: подаренное имущество не может быть передано по наследству со стороны дарителя, поскольку все права полностью переданы одаряемому.

При этом само заключение договора не допускает дополнительных условий. К примеру, даритель не может написать договор с условиями о пожизненном обеспечении или с временными ограничениями. Дарение можно оформить в виде обещания, пожертвования или передачи имущества в дар. Согласно статье НК РФ, оформление дарственной не будет облагаться налогом, если сделка проходит внутри семьи.

В указанной статье подчеркнуто, что ценное имущество в виде квартиры, дома или машины передается без налога между супругами, а также между родителями и детьми.

Близкими родственниками также считаются: внуки, дедушки и бабушки, сестры с братьями причем необязательно полнокровные. Кстати, к близким родственникам относятся и усыновленные дети, ведь по документам они имеют такие же права, как и родные. Если сделка проходит между вышеперечисленными родственниками, то нет никакой необходимости в оплате налогов, за исключением случаев, когда одаряемый решает продать имущество до истечения трехлетнего срока владения.

Если квартира находится в долевой собственности, то владелец одной из долей имеет право подарить свою часть квартиры, как родственникам, так и посторонним людям. В данном случае налоговая система действует таким же образом, как и при дарении квартиры.

Однако на эту сделку никакие налоговые льготы не распространяются. Единственная субсидия, которая возможна при получении квартиры или доли в дар, это налоговый вычет. Но, так как он относится к имуществу, которое стоит больше 1 млн. Для оформления дарственной на долю квартиры владельцу нет необходимости предупреждать других собственников о проводимой сделке, ведь дохода для дарителя не будет. Но, письменное разрешение все-таки придется получать в том случае, если квартира является совместно нажитым имуществом и позднее была разделена брачным договором, или правом долевой собственности.

В этом случае даритель обязан получить соглашение, заверенное у нотариуса, в котором супруг не возражает против написания дарственной на долю имущества. В некоторых случаях, перед сделкой лучше подстраховаться и получить письменное согласие от остальных собственников, чтобы исключить возможность судебного оспаривания проведенной сделки. При дарении необходимо будет составить договор с четким указанием доли и описанием самой квартиры. В том случае, если дарителем становится несовершеннолетний гражданин от 14 до 18 лет, такой договор должен быть согласован с органами опеки или с законным представителем ребенка.

Вся остальная процедура оформления сделки совпадает с дарением квартиры. Сразу уточним, данный налог обязаны оплачивать все лица, включая льготников. Кроме того, граждане, получившие имущество в дар, не могут воспользоваться налоговыми вычетами, а процентная ставка будет зависеть от гражданства и места проживания. Определяется цена квартиры по рыночным предложениям, иначе говоря, опираясь на кадастровую стоимость. Правда, здесь есть один нюанс - в Налоговом кодексе нет прямого указания о том, какие именно документы используются для определения стоимости имущества.

Следовательно, кроме кадастровой стоимости, может использоваться еще и инвентаризационная. Вот только для того, чтобы настоять на инвентаризационной стоимости, довольно часто приходится спорить с налоговыми службами, доходя до судебных разбирательств.

После юридического оформления дарственной, когда в Росреестре внесены данные нового собственника, одариваемый должен предоставить декларацию в ФНС не позднее 30 апреля от следующего за сделкой года. Чтобы предоставить декларацию, необходимо заранее посчитать сумму НДФЛ с учетом всех нюансов.

В ФНС необходимо обращаться с заполненной декларацией, а также с дополнительным пакетом документов, в котором будет дарственная на квартиру, справка из БТИ, технические документы и паспорт гражданина. После того, как новый владелец представит все документы вместе с декларацией, налоговая служба присылает соответствующую квитанцию, которую необходимо будет оплатить в указанные сроки.

Если декларация не подана, то гражданину придется платить за неисполнение обязательств. Ответственность за неисполнение налоговых обязательств:.

Заключение договора дарения - довольно ответственный шаг. Ведь при оформлении документов нельзя будет вносить какие-либо поправки или дополнения. Даритель не сможет обязать одариваемого какими-либо условиями, а также не сможет изменить в дальнейшем свое решение и изъять подарок.

Кроме дарителя, свою долю ответственности получает и новый собственник, поскольку вместе с полученным имуществом, появляются и обязательства, в том числе финансовые. Одним из таких обязательств становится налог на полученный доход.

В данном случае доход считается косвенным, и налог на него будет перечисляться не в региональный, а в федеральный бюджет. Следовательно, контролируются такие сделки крайне внимательно, поэтому не стоит рисковать и игнорировать налоговые декларации и взносы. Когда обе стороны приходят к соглашению о подписании дарственной, им лучше заранее подготовиться к финансовым расходам, связанным с переоформлением.

Наилучшим вариантом на сегодняшний день является договор между близкими родственниками, поскольку он не облагается налогом.

Читайте нас первыми - добавьте сайт в любимые источники. Как разобраться с налогом на дарение квартиры в году? Дарственная родственнику - кто платит НДФЛ? Евгений Пуртов -

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству и по договору дарения

С 1 января года вопрос налогообложения на дарение квартиры регулирует Налоговый кодекс России. Кодексом установлено, что дарение это передача недвижимости в дар, но по безвозмездному принципу.

В свою очередь каждый подарок — доход, а значит, подлежит налогообложению. Как и в других странах, к примеру, в Казахстане, в Украине, или в Финляндии он является косвенным и идет не в местный бюджет, а в федеральный. Возникает вопрос, облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками.

Ответ на вопрос дает статья НК РФ — подарок близкому родственнику не облагается. Близкие родственники это семья: супруги, брат и сестра, ребенок и его родители, бабушка и дедушка, и их внуки. Освобождается от уплаты тот, кто хочет подарить квартиру, к примеру, дочери, сестре. Давать дарственную на машины, жильё, дом, дачи, валюты члену семьи. При переходе права собственности жене от мужа, от матери сыну, или дочери, даже несовершеннолетнему ребенку.

Племянник, получивший квартиру в дар, уже платит пошлину, так как степень родства низкая. Нововведения НК вступили в силу с начала года. Среди новшеств цена, указанная в договоре кадастровая, проводимая БТИ, а не рыночная. На уплату подоходного владельцу было выделено 5 лет, в случае приобретения квартиры в начале года. Отмена уплаты пошлины на дарственное имущество.

Налоговым кодексом РФ установлен четкий список тех, кому нужно платить налог на дарение квартиры, а кому нет. Среди освобожденных от уплаты числятся родственники с близким родством. Для того что бы знать как посчитать сколько денег к уплате, переходящего в дар дома или квартиры чужому человеку стоимостью восемь млн рублей, нужно знать формулу, согласно которой сумма к оплате равна тыс.

Если следовать закону, для резидента, ставка расчета налога равна 13 процентов, для нерезидента 30 процентов. В последнем есть варианты других ставок, если они предусмотрены международным соглашением. Контрольный срок составляет год, сама оплата производится за предыдущий период.

Несвоевременная оплата налога на дарение родственнику влечет за собой негативные последствия, выраженные во взыскании денежных средств через иск.

Чтобы заплатить с земельного участка, необходимо брать в расчет стоимость на всю землю. Как рассчитывается, если это случай, когда на участке есть постройки или дом, их тоже учитывают в стоимость. Платить налог придется получателю — родственнику.

Подарить может член семьи, например, родитель ребенку, супруга супругу, или можно одарять иностранца. Налоговая служба может совершать действие, направленное на проверку достоверности цен в договоре. Чтобы заполнить декларацию достаточно сделать следующее действие — скачать ее с сети интернет и заполнить самостоятельно. Документы, подтверждающие степень родства, лучше приложить сразу.

Налоговой службе нужно предоставить 3-НДФЛ, копии договора дарения, документы, которые подтверждают право собственности, техническую документацию и паспорт. Оплатить поможет консультант в любом банке, после заполнения декларации, но не позднее 15 июля.

При неуплате, государство обязывает платить пеню, добровольно, или через суд. Остальные виды имущества облагаться не будут. Узнав платится ли налог при дарении квартиры родственнику, стоит узнать и о продаже доли недвижимости. Облагается лишь та доля недвижимости, о которой говорится в договоре. Резидент — это проживший на территории государства не менее календарный дня. Людям, имеющим льготы на оплату имущества физического лица, рекомендуют сразу давать об этом знать в налоговой службе.

Уплатить плательщик должен после получения платежного извещения, до истечения 3 месяцев с первого дня. Оформление наследства, также и квартиры, нужно начинать со дня оглашения завещания, но не позднее 6 месяцев. После раздела имущества, указанного в завещании для родственника, на доли, общая собственность имеет тенденцию переходить в собственную. Каждая переходящая часть собственности равна доли. Если наследование — земельный участок, раздел осуществляется с учетом размеров, но по принципу: после деления каждая из частей не меняет своего целевого назначения и вид.

Под нежилым помещением понимают коммерческую недвижимость, на которую также взимается налог, как это делается и на квартиру. Для решения данного вопроса следует привлечь специалиста. Консультант выполнит все возможные проверки полномочия представительства ООО, и ключевые требования. Также, юристом будет проведена работа по предостережению отмены такой сделки, как дарение квартиры родственнику. Существует два способа избежать системы налогообложение дарения квартиры родственнику.

Первое — воспользоваться договором купли — продажи. Когда можно продать, чтобы обойти налогообложение? Облагаться не будет, если данный продавец прожил там минимум 3 года. В противном случае, продавцу приходится уплатить должный налог. Под вторым способом подразумевают получение имущества по наследству. Ваш e-mail не будет опубликован.

Спасибо, Ваша заявка отправлена. Налог на дарение. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Предыдущие Рефинансирование кредитов. След Налог на имущество на год.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Получить в подарок квартиру — безусловно, очень радостное событие в жизни. Ведь цены на недвижимость сегодня очень высоки, а ипотечные кредиты невыгодны.

При продаже подаренного имущества платить НДФЛ дважды больше не придется

Я веду колонку на этом сайте про налоги. На этой странице я подробно расписала про налог при дарении. Я буду много повторяться, потому что комментариях задают одни и те же вопросы. Никого отдельного налога при дарении нет.

Когда гражданину подарили квартиру, значит он получил доход в виде ее стоимости — пп. С этого дохода и следует оплатить НДФЛ. Подробно о ставке я написала ниже. При дарении квартиры между близкими родственниками налог платить не нужно.

Дарители и так не платят налог — почему объяснила ниже. Одаряемые не обязаны платить налог, если им недвижимость подарил близкий родственник — п.

Никто платит налог не должен. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл.

Запомните, тот кто дарит квартиру или долю в ней — не обязаны платить налог. Дарение — это безвозмездная сделка п. Даритель передает свою квартиру одаряемому просто так, ничего не требуя взамен. Поэтому даритель не получает какого-либо дохода. А раз нет дохода, нет и налога. Не путайте с продажей. При дарении нет минимального срока владения. Чтобы подарить недвижимость, не нужно ждать 3 или 5 лет — подробнее. Даритель ничего не платит. Одаряемые — это те, кому подарили недвижимость.

Никто не освобождается от уплаты или сокращении налога — ни пенсионер, ни инвалид, ни сирота. Нет никаких льгот. Как и писала выше, одаряемые не обязаны платить налог, если им квартиру подарили близкие родственники — п. И без разницы живет ли одаряемый в РФ, какое у него гражданство, резидент он или нет. Если получили квартиру в дар от близкого родственника, никогда налога не платишь. Если одаряемому не нужно платить налог при дарении от близкого родственника , ему не нужно подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию — п.

Но часто налоговый инспектор может пригласить одаряемого письмом или по телефону , чтобы тот доказал, что получил в дар недвижимость именно от близкого родственника. В этом случае одаряемому нужно принести в налоговую инспекцию оригинал договора дарения и копии документов, доказывающие родство. Если договор дарения оформлялся у нотариуса, он сам обязан в течение 5 дней подать договор и документы о родстве в налоговую инспекцию — п.

Напоминаю, никакого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, он получил доход в виде ее стоимости. Это те, кто находится в России минимум дня за последние 12 месяцев — п. Если меньше, гражданин считается нерезидентом.

Здесь не играет никакой роли наличие или отсутствие гражданство РФ. Главное, количество дней проживания в стране. НДФЛ можно считать только с кадастровой или рыночной стоимости подаренной квартиры — п. В договоре дарения можно указать или кадастровую стоимость, или рыночную, или вообще не указывать. О рыночной стоимости написала ниже. Если в договоре дарения не указана стоимость квартиры, налог следует считать с кадастровой стоимости.

Например, тетя подарила свою квартиру своим племянникам — Дмитрию и Татьяне. Тетя не считается близким родственником, значит Дмитрий и Татьяна должны заплатить налог.

Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн рублей. С рыночной стоимостью все сложнее. Одаряемые и дарители не имеют право вписать в договор какую-либо стоимость и сказать налоговому инспектору, что эта рыночная. Ее может определить только независимый оценщик, который имеет для этого специальную лицензию и является членом СРО.

Отчет об оценке стоит от 2 до 5 тысяч рублей. Если считаете, что кадастровая стоимость квартиры сильно завышена, можно заказать оценку. Например, про тех же Дмитрия и Татьяну. Кадастровая стоимость квартиры была 5,2 млн рублей. До сделки они вместе с тетей обратились к оценщику. Рыночную стоимость квартиры он оценил в 4,7 млн рублей. Эту стоимость они и вписали в договор дарения. Оценка стоила одаряемым 4 тыс. Вместе с остальными документами в налоговую инспекцию подали отчет об оценке. Каждый сэкономил по 30,5 тыс.

Инвентаризационная стоимость ниже кадастровой и рыночной. Поэтому многие вписывают эту стоимость в договор дарения, чтобы заплатить меньше налога. На практике инвентаризационная стоимость не принимается ни налоговыми инспекторами, ни судами в случае спора.

Даже если получится заплатить с нее, после проверки инспектор составит акт о привлечении одаряемого к ответственности. В акте укажет, что налог следовало заплатить с кадастровой или рыночной стоимости. Обычно с кадастровой, потому что инспектору определить ее проще. Если инспектор решит с именно рыночной, сначала закажет оценку и потом на ее основе составит акт.

В итоге одаряемому к оплате доначислят налог, пени и штраф. Если одаряемый потом пойдет в суд, он будет не на его стороне. В доказательство я ниже вставила несколько судебных решений. Обязательно их прочтите. В году Назаровой подарили квартиру.

Подарила ей тетя. В договоре дарения никакую стоимость квартиры не указывали. Назарова не знала, что должна заплатить налог, поэтому через год ей налоговая прислала уведомление об оплате. В году она подала декларацию 3-НДФЛ, где указала инвентаризационную стоимость подаренной квартиры — 1,1 млн руб. Для этого она брала справку в БТИ. Позже налоговая инспекция провела камеральную проверку и выявила нарушение.

Проверяющий посчитал, что Назарова должна была заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры на дату сделки, а не инвентаризационной. Кадастровая стоимость оказалась выше инвентаризационной. Назарова не согласилась с актом, поэтому подала жалобу в налоговую инспекцию. Но жалобу оставили без удовлетворения. После этого Назарова обратилась в суд. Суд указал, что в Налоговом кодексе четко не написано с какой стоимости нужно платить налог при дарении недвижимости.

Инвентаризационную стоимость можно указывать, только если нет данных о кадастровой стоимости. Поэтому суд решил, что Назарова не права, когда посчитала налог с инвентаризационной стоимости. Ей нужно доплатить НДФЛ, еще оплатить пени и штраф. Назарова подала апелляцию. Даритель был ему не близким родственником. Но одаряемый до 15 июля года не заплатил налог с дарения. Причину не указали.

Налоговая провела выездную проверку одаряемого и в июне года вынесла решение о привлечении его к ответственности. Инспектор определил налог с кадастровой стоимости подаренной доли. Потребовали заплатить налог в тысяч рублей, пени в 46 тысяч и штрафа в 10 тысяч.

Одаряемый не согласился с решением, и подал жалобу в налоговую инспекцию. Жалобу оставили без удовлетворения. Поэтому он подал в суд. На суде одаряемый просил посчитать налог не с кадастровой стоимости доли, а с рыночной. Предоставил отчет об оценке о рыночной стоимости доли на дату дарения. Просил пересчитать налог и штрафы, потому что в отчете оценки рыночная стоимость оказалась меньше кадастровой. Даже если одаряемый предоставил отчет о рыночной. Как оформляется дарение квартиры в году.

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Я веду колонку на этом сайте про налоги. На этой странице я подробно расписала про налог при дарении. Я буду много повторяться, потому что комментариях задают одни и те же вопросы. Никого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, значит он получил доход в виде ее стоимости — пп.

Кто платит налог на дарение. Налогообложение подарков. Срок оплаты НДФЛ при дарении квартиры в году. Подарок от родственника. Заполнение декларации 3-НДФЛ за год экспертом tagupr.ru  Можете спокойно распоряжаться своей собственностью — дарить деньги, недвижимость, автомобили, часть бизнеса — при этой процедуре у вас не возникает ответственности перед налоговым органом, и вы не обязаны уведомлять кого бы то ни было о своем добром поступке. И это логично. Делая подарок, вы не получаете доход, а раз так, то речь не может идти о подоходном налоге.

Облагается ли налогом дарение, если срок владения меньше года?

При продаже после 1 января года подаренного имущества за исключением ценных бумаг облагаемый налогом доход может быть уменьшен на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении этого имущества, или на расходы дарителя на его приобретение, которые он ранее не учитывал при налогообложении. По закону налогом не облагаются только подарки от близких родственников. Сейчас при получении в подарок недвижимости например, дома, квартиры, земельного участка , транспортных средств, акций, долей или паев от физлица, которое не является индивидуальным предпринимателем, а также членом семьи одаряемого или близким родственником, налогоплательщик — одаряемый должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ с полной суммы полученного дохода. При последующей продаже до истечения трехлетнего срока владения подаренного имущества, с которого уже был уплачен НДФЛ при его получении, необходимо уплатить налог с дохода, полученного от его продажи.

Налог на дарение квартиры в 2018 году, как рассчитывается и кто его оплачивает

Как ни странно это звучит, но подарить недвижимость порой намного выгоднее, чем продать ее. Взять, к примеру, ситуацию, когда нужно оформить квартиру на родственника так, чтобы его супруг не мог на нее претендовать. Разумеется, лучшего варианта, чем дарение, здесь не найти: безвозмездная сделка исключает возникновение совместной собственности у супругов. А в случае, когда у наследодателя есть нетрудоспособные родственники, дарение стоит рассмотреть в качестве альтернативы завещанию: оно служит надежной защитой от нежелательных наследников.

Бабушка решила подарить своей внучке квартиру, которой владеет менее допустимого срока.

Даритель не платит налог Кто не платит налог при получении подарка Кто платит налог при получении подарка Размер налога на дарение Срок оплаты налога на дарение Как установить стоимость подарка. Когда речь идет о подарках, особенно дорогих, закономерно возникают вопросы: считается ли подарок доходом и нужно ли платить налог на дарение? Кто должен платить налог? Получатель подарка? Если налог положен, то с какой суммы он платится? Есть ли законные способы не платить или снизить налог? Давайте определимся раз и навсегда — даритель не должен платить налог на дарение.

С 1 января года вопрос налогообложения на дарение квартиры регулирует Налоговый кодекс России. Кодексом установлено, что дарение это передача недвижимости в дар, но по безвозмездному принципу. В свою очередь каждый подарок — доход, а значит, подлежит налогообложению.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трофим

    Коллеги : шутники-юмористы судебно-сатирического театра доведете вы своих, даже самых молодых консультируемых, до инфаркта.

  2. Эрнест

    Если на вашем огороде нашли куст конопли , это наше