+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор купли продажи в пользу третьего лица образец

Круг гражданско-правовых отношений расширяется с каждым днем. А реалии таковы, что законодательство иногда недостаточно раскрывает некоторые правовые моменты отношений, да и не всегда удовлетворяет практическим потребностям граждан. Особенно это касается сферы торговли. В этой связи интересным решением становится договор купли продажи ДКП в пользу третьего лица. Документ позволяет обойти некоторые налоговые вопросы и упрощает продажу недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли-продажи в пользу третьего лица

Договор купли-продажи в пользу третьего лица можно встретить не часто. Чаще всего он заключается между родственниками. Дети покупают недвижимость на родителей или наоборот. Законом предусмотрена возможность исполнения обязательства должником не кредитору, а третьему лицу. Данные правоотношения регулируются статьёй Гражданского Кодекса РФ. Чаще всего данные договоры заключаются в отношении недвижимости.

Покупатель приобретает квартиру у продавца в пользу третьего лица. Собственником становится указанный покупателем человек. Также у данного лица возникают соответствующие права в отношении недвижимости. У фактического покупателя нет времени заключать сделку, либо он не может выдать доверенность, или у него нет денег.

Расписывается в договоре и передаёт продавцу деньги другое лицо. Стороны указывают в договоре, что имущество приобретается на имя того-то. Сделка происходит в обход совместной собственности супругов. Например, женатый мужчина передаёт деньги родителям, а те покупают на его имя недвижимость.

Получается, что плательщики денег - родители, Совместные средства семьи не используются. Договор используется как альтернатива договору дарения. Сын или дочь, могут приобрести квартиру для своих родителей. Оплатив данную недвижимость собственными средствами, не используя сначала договор купли-продажи, а потом дарение. Договор составить не трудно. Можно использовать стандартную форму, добавив в неё условие о том, что собственником квартиры будет третье лицо, с указанием данных данного лица.

От продавца надо получить согласие на данные условия сделки. Также согласие нужно получить у лица, в чью пользу приобретается квартира. Далее стандартная сделка, с той только разницей, что оплата идёт не от будущего собственника, а от покупателя, действующего в его интересах. Нетипичность данного договора, делает его достаточно трудным для восприятия. Очевидно, что у третьего лица возникает доход в виде полученной квартиры, однако, непонятно, нужно ли уплачивать налог.

Отсутствие достаточного количества судебных дел, по данным сделкам, делает не понятным будущую перспективу судебного разбирательства. Недвижимость и закон 21 subscribers. Subscribe Message.

Покупка квартиры в пользу третьего лица

Сделки, касающиеся покупки и продажи объекта недвижимости в пользу третьего лица сына, дочери, матери, отца, подруги и т. Обычно договор купли-продажи подобного типа заключается между родственниками: например, когда родители хотят купить квартиру детям или наоборот. Отметим, что соглашения о покупке квартир в пользу других лиц могут заключаться еще и в целях отмывания денег, что влечет за собой проблемы с законом. Имейте в виду и то, что применить темные схемы, особенно если вы привлекаете к работе профессионального риелтора , вряд ли получится.

В нем есть четкое определение, объясняющее нам, что договор в пользу третьего лица — это соглашение, в котором участники сделки устанавливают, что одна из сторон обязана исполнить свои обязательства не перед кредитором, а перед третьим лицом. Собственно, это третье лицо вправе требовать от должника исполнения указанных в договоре обязательств в свою пользу. Как это работает на практике?

Покупатель квартиры оплачивает ее стоимость и подписывает необходимые документы, но при этом не приобретает права собственности. Собственником становится указанное покупателем в договоре третье лицо сын, дочь, мать, отец или кто-то иной.

Таким образом, на плечи покупателя ложатся все обязательства по сделке, а будущий собственник только ставит подпись в договоре о том, что получил недвижимость. В итоге право собственности фиксируется за ним. По формату этот договор схож с договором, который составляется при обычной сделке купли-продажи между двумя физическими лицами.

Отличие только в том, что плательщик и будущий собственник — это разные люди. В документе обязательно указываются данные третьего лица. Также для заключения сделки нужно получить согласие будущего собственника и согласие продавца на условия сделки.

Обратите внимание, что ограниченная сфера применения договора о передаче-принятии имущества в пользу третьего лица делает его трудным для восприятия. В частности, из-за отсутствия правовых инструментов для взыскания налогов и недостатка судебной практики по такому виду договоров. Во избежании рисков лучше осуществить сделку по стандартному договору купли-продажи, а затем оформить договор дарения родственнику. Так будет и проще, и надежнее. Skip to content Сделки, касающиеся покупки и продажи объекта недвижимости в пользу третьего лица сына, дочери, матери, отца, подруги и т.

Что такое договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица? Причины, по которым заключаются сделки в пользу стороннего лица? Например, если у реального покупателя нет денег или времени, чтобы заниматься сделкой, он может сделать это через другого человека. Тот распишется в договоре и заплатит продавцу нужную сумму. Договор часто заключается для обхода брачных обязательств, касающихся раздела совместно нажитой собственности супругов. Допустим, некий абстрактный мужчина, будучи женатым, запросто может отдать своим родителям деньги, попросив их купить квартиру по договору в пользу третьего лица.

При этом попросив о том, чтобы право собственности было оформлено на него. В этом случае квартира не будет считаться имуществом, совместно нажитым в браке.

Следовательно, при разводе не придется делить эту квартиру с супругой. Сделка купли-продажи в пользу третьего лица является альтернативой договору дарения. Дети, например, могут приобрести недвижимость для своих родителей, оплатив ее собственными средствами, без использования договоров купли-продажи и дарения. Как заключать договор при покупке недвижимости в пользу третьего лица?

Стоит ли использовать такой вариант сделки? Покупка квартиры в пользу третьего лица: что это такое и стоит ли с этим связываться. Понравилась статья? Поделись с друзьями! Close this module. Ваше имя Екатерина. Ваш e-mail info obmenkvartir. При этом у вас будет 90 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.

Договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица оформить можно, но так, чтобы он не содержал явных признаков договора дарения, иначе в Росреестре сделку не зарегистрируют. Покупатель для покупки жилья в пользу третьего лица не может воспользоваться ипотекой или маткапиталом, получить налоговый вычет. Право на вычет не возникает и у человека, на которого оформляется недвижимость. Доверенность для приобретения жилплощади в пользу третьего лица не нужна, так как все участники должны присутствовать на сделке.

Покупка квартиры в пользу третьего лица: что это такое и стоит ли с этим связываться

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера, скачайте весь сайт целиком zip-архив. После распаковки архива начинайте с файла index. Составить договор? Звоните: Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом - жилым строением без права регистрации проживания в пользу третьего лица. Город Санкт-Петербург. Девятнадцатое сентября две тысячи семнадцатого года. Отчуждаемый земельный участок имеет площадь шестьсот квадратных метров, отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства.

Кадастровый номер земельного участка На земельном участке расположен подлежащий передаче по настоящему договору одноэтажный деревянный садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания нежилого назначения общей площадью 44 сорок четыре квадратных метра, года создания. Кадастровый номер садового дома Стороны оценивают земельный участок в триста тысяч рублей, а садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания в двести тысяч рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.

По соглашению сторон земельный участок и садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания продаются вместе за пятьсот тысяч рублей. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами иных лиц, в споре и под запрещением арестом не состоит.

Продавец подтверждает отсутствие претензий иных лиц на отчуждаемое имущество. В день выражения третьим лицом намерения воспользоваться своим правом по настоящему договору и принять приобретаемое для него имущество продавец осуществляет передачу этого имущества третьему лицу по подписываемому ими передаточному акту. Стороны обязуются в согласованный с третьим лицом день подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области далее - орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к третьему лицу.

Право собственности на недвижимость возникает у третьего лица с момента государственной регистрации права. При отказе третьего лица от права, предоставленного ему по договору, соответствующие действия, предусмотренные для исполнения в пользу третьего лица, совершаются в отношении покупателя.

Общие рекомендации по составлению договоров смотрите здесь. Масалович, Карта сайта "Проект 47" В чём сущность акциза? Купил бутылку спиртного - продлил жизнь путинскому режиму. Откажись от вредных привычек! Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Проект Масалович, Карта сайта "Проект 47".

Покупка квартиры в пользу третьего лица образец договора

В некоторых случаях квартира приобретается не в пользу покупателя, а в пользу другого человека. Например, именно так поступают многие родители, если хотят, чтобы их ребенок получил собственное жилье, но не занимался напрямую всей процедурой купли-продажи. В такой ситуации понадобится соответствующим образом измененный договор. Рассмотрим такие сделки подробнее. Сама возможность заключать сделки в пользу третьего лица указана в ст. В случае с недвижимостью, покупатель перечисляет продавцу всю необходимую сумму и самостоятельно обсуждает все условия, однако право собственности переходит третьему лицу.

Например, супруге, сыну и так далее. Чтобы купить квартиру в пользу третьего лица, нужно делать примерно все то же самое, что и при обычной покупке, однако с учетом того, что жилье в конечном итоге перейдет другому человеку. Таким образом, общие правила, порядок действий и принципы сделки останутся практически неизменными. Учитывая тот факт, что сделка совершается с участием трех сторон, срок может несколько увеличиваться.

Несмотря на тот факт, что вся процедура фактически может занять от силы несколько дней, чаще всего на обсуждение условий, подготовку документов и так далее уходит около месяцев.

Расходы также зависят от того, что именно требуется сторонам. Минимально, помимо самой стоимости квартиры, придется оплатить только госпошлину при регистрации права собственности 2 тысячи рублей на 1 человека. Услуги нотариуса могут обойтись в сумму от 2 тысяч рублей и выше.

Возможны и другие дополнительные расходы. Договор купли-продажи в пользу третьего лица практически идентичен обычному, однако должен включать в себя, помимо всего прочего, информацию об этом третьем лице. Примерное содержание:. Исключение составляют те ситуации, когда жилье находится в собственности более лет в зависимости от обстоятельств возникновения права собственности.

В такой ситуации нет никакой разницы, в пользу кого составляется договор, так как платить все равно продавцу. Существует ошибочное мнение, что при помощи договора в пользу третьего лица можно обойти преимущественное право совладельцев недвижимости при продаже доли в квартире. На самом деле никакой разницы нет, и продавец все равно обязан уведомлять остальных собственников жилья о том, что его доля будет продаваться.

Более того, если кто-либо из совладельцев изъявит желание приобрести эту долю, то даже несмотря на наличие уже готовых к сделке покупателей, придется продавать части недвижимости именно совладельцу. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Несмотря на достаточно жесткие требования законодательства и многочисленные банковские проверки, Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Что такое покупка квартиры в пользу третьего лица 2 Зачем покупать квартиру в пользу третьего лица 3 Как купить квартиру в пользу третьего лица 3.

Пример: Предположим, что есть пожилой человек, который не особо разбирается в современных реалиях и опасается, что может просто не понять как нужно правильно заключить сделку купли-продажи.

Он просит своего сына найти и купить ему квартиру, передав тому некую сумму. Сын самостоятельно занимается всей процедурой, а договор заключает в пользу третьего лица — своего пожилого отца. В результате пожилой человек становится владельцем недвижимости и, фактически, для этого ничего не предпринимает, кроме как подписывает договор и регистрирует право собственности.

В зависимости от ситуации порядок действий может несколько изменяться или дополняться. Это платная услуга — рублей. Продавец не против, но предлагает нести такие расходы покупателю. В некоторых случаях все расходы, которые возникают у сторон во время всей процедуры продажи квартиры, по согласованию, могут делиться на всех в равном объеме. Если проигнорировать преимущественное право, другие собственники могут подать заявление в суд и признать сделку недействительной.

Это не нужно, в первую очередь, покупателю и новому собственнику. Потому именно им рекомендуется внимательно контролировать всю процедуру уведомления совладельцев доли о будущей продаже.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Договор купли-продажи в пользу третьего лица можно встретить не часто. Чаще всего он заключается между родственниками.

Чтобы стать законным владельцем объекта недвижимости, не всегда нужно лично принимать участие в юридической процедуре купли-продажи или оформлять доверенность на представителя — законом не запрещена покупка квартиры в пользу третьего лица. Такой вид сделки не слишком популярен, но он все же имеет свои преимущества.

При осуществлении такой сделки покупатель передает деньги продавцу, но не становится законным владельцем приобретаемого жилья — права собственности оформляет на себя третье лицо. Отдельных законодательных актов, касающихся именно такой схемы приобретения квартиры, нет, тем не менее, сделка проходит в правовом поле и считается законной. Действия покупателя в данном случае регламентируются ст.

Обязательством может стать не только купля-продажа — чаще всего законодательная норма применяется при оказании различных услуг страхования, грузоперевозок, банковских вкладов и пр. По своему смыслу такое соглашение очень похоже на дарение, но оно имеет весомое преимущество — процедура передачи жилья значительно упрощается.

Покупателю удается обойтись всего одним документом ДКП , ему не приходится тратить время и деньги на составление дарственной. Даже если со временем пара решит развестись, квартира не будет приниматься в расчет при разделе имущества, поскольку по закону она не относится к совместной собственности.

Пригодится такая схема и в случае, если человек физически не имеет возможности вести переговоры с продавцом, ходить по инстанциям, собирая необходимые бумаги, выполнять другие действия — кто-то из родственников может взять на себя роль покупателя.

При этом ему не придется тратить деньги на оформление доверенности, как это было бы необходимо при проведении сделки в качестве законного представителя. Иногда таким образом оформляют ДКП дети в интересах своих родителей. Будучи в почтенном возрасте, люди далеко не всегда сохраняют ясность ума — им очень сложно выступать в качестве одной из сторон сделки, вникать в юридические аспекты процесса. Действуя самостоятельно, они могут стать жертвой мошенников — покупка квартиры в пользу пожилых членов семьи становится хорошим выходом.

Пожилой человек хочет купить однокомнатную квартиру. В силу состояния своего здоровья он не может приять активного участия в процессе, поэтому все функции берет на себя сын. Он находит подходящую квартиру и покупает ее, указав в договоре, что действует в интересах третьего лица. После обращения в территориальный орган Росреестра осуществляется регистрация прав собственности на отца покупателя. ДКП в пользу кого-либо имеет свои особенности, но по большей части этот документ схож со стандартным договором.

Он оформляется в письменном виде и содержит следующие сведения:. Важная специфика такого соглашения — наличие в тексте информации о том, что оно заключается в пользу лица, не являющегося стороной сделки, и именно в его отношении будут исполнены обязательства.

В соответствии с законом, в текст можно включать паспортные данные выгодоприобретателя или не делать этого — предоставляется свобода выбора. Чаще всего покупатель жилья все же указывает в договоре эту информацию контактные данные, ФИО.

Также в ДКП прописываются сроки исполнения, перечень действий со стороны третьего лица, последствия, которые наступят в случае неисполнения в его отношении обязательств, дополнительные условия. После того как третье лицо подтверждает исполнение обязательств, в заключенный договор не могут быть внесены изменения, не допускается отмена его положений исключением является ДКП, в котором прописана возможность внесения корректировок. К выгодоприобретателю требования предъявляются в том же объеме, что и к непосредственному участнику сделки.

С учетом полученных сведений осуществляется поиск потенциальных продавцов недвижимости. После того как оптимальный предмет сделки найден, выполняется его проверка на юридическую чистоту. Это позволяет исключить риск аннулирования или расторжения сделки.

Прежде всего, необходимо проверить документ, дающий право собственности на покупаемую квартиру оно возникает при купле-продаже, дарении, приватизации, получении наследства. Нужно посмотреть, кто является правообладателем может быть несколько собственников , кто прописан особого внимания заслуживают несовершеннолетние и недееспособные лица — продать жилье без разрешения органов опеки в этом случае не получится, а это отодвинет сроки.

Максимальный объем информации предоставляет расширенная выписка из ЕГРН. В соответствии п. После того как проверена юридическая чистота объекта, нужно обсудить с продавцом условия, отдельно оговорив особенность предстоящей сделки — квартира будет передана третьему лицу.

На самом же деле при такой схеме оформления интересы продавца никак не страдают — он получает свои деньги, а на кого именно будет оформлена его бывшая квартира, значения уже не имеет. Чтобы исключить любые сомнения со стороны продавца, можно совместно с ним прийти на консультацию с юристом. Нужна ли нотариальная форма? После подписания ДКП осуществляется его внесение в реестры, а также государственная регистрация прав — собственником, в соответствии с составленным соглашением, становится не покупатель, а третье лицо.

В зависимости от региона, акт приема-передачи оформляется либо до обращения в Росреестр если регистратор просит включить его в пакет документов , либо после этого законодательство не требует обязательного предоставления акта для регистрации. Покупатель осуществляет расчеты с продавцом, выплачивая оставшуюся сумму если был внесен аванс, то он вычитается из оговоренной стоимости. Покупателю нужно подготовить для проведения сделки минимальный пакет документов — от него потребуются его паспорт, документ третьего лица, ИНН.

Сроки предсказать сложно — все зависит от степени готовности продавца к проведению сделки. Если у него все основные документы на руках, то сбор справок не займет много времени. Если нужно получать разрешение от органов опеки, возникнет необходимость в восстановлении правоустанавливающего документа или придется искать место проживания бывшего супруга, то сроки существенно увеличиваются.

С позиции налоговой службы покупка квартиры в пользу третьего лица приравнивается к дарению, а стало быть, это дает основания взимать налог с выгодоприобретателя при условии, что он не является близким родственником покупателя. Они не платят налог, передавая свою собственность друг другу по договору дарения.

Аналогичная ситуация складывается и при приобретении собственности в пользу родственника. Поскольку в законодательстве нет прямых упоминаний о налогообложении выгодоприобретателя по соглашению, составленному в его пользу, а ДКП не является договором дарения , требования оплатить НДФЛ нельзя назвать законными.

В случае появления претензий со стороны представителей налоговых органов стоит обратиться к грамотному юристу, который поможет отстоять свои интересы. За приобретение жилья государство предоставляет налогоплательщикам налоговый вычет с суммы, равной 2 млн. Такой вычет предоставляется 1 раз, но он может быть разбит на несколько частей если сумма покупки меньше 2 млн.

Положен ли имущественный вычет при оформлении ДКП в пользу третьего лица? Получить возврат НДФЛ не получится — для подтверждения права на вычет нужно предоставить документы, подтверждающие факт:.

С помощью оформления ДКП в пользу третьего лица некоторые пытаются обойти ограничения, связанные с долевой собственностью. Схема достаточно проста: один из совладельцев договаривается с другим о том, что тот якобы приобретает его долю.

На самом деле деньги платит сторонний покупатель, в пользу которого будет составлен ДКП. Использовать такой способ продажи крайне не рекомендуется. Факт нарушения интересов остальных совладельцев налицо, доказать его заинтересованным лицам не составит труда. Какие риски таит покупка квартиры в пользу третьего лица и стоит ли использовать такую схему?

Каждый случай индивидуален — юристы сайта помогут избежать потенциальных рисков и найти оптимальный выход в случае появления претензий со стороны налоговых органов.

Круг гражданско-правовых отношений расширяется с каждым днем. А реалии таковы, что законодательство иногда недостаточно раскрывает некоторые правовые моменты отношений, да и не всегда удовлетворяет практическим потребностям граждан. Особенно это касается сферы торговли. В этой связи интересным решением становится договор купли продажи ДКП в пользу третьего лица. Документ позволяет обойти некоторые налоговые вопросы и упрощает продажу недвижимости.

Разберемся с тем, как им пользоваться. Статьей ГР РФ устанавливается определение договора в пользу 3 лица, согласно которому — это вид гражданско-правовых отношений, в которых выгодополучателем становится лицо, не относящееся к сделке. Запутанная формулировка на практике выглядит так: покупатель и продавец договариваются между собой о предмете сделки, а деньги или товар получает не ее участник — другой человек.

Для законодателя важна совокупность критериев, иначе сделка не подпадает под данную правовую категорию. Например, продажа квартиры в пользу 3-го лица имеет смысл, когда речь идет о долевой или коммунальной собственности. Договор позволяет уйти от необходимости собирать согласие других собственников или извещать их публично.

А нарушение этих пунктов противоречит ст. Чтобы избежать подобных проблем договор составляется между двумя владельцами долей в коммунальной собственности, при этом право на объект недвижимости переходит к еще одной стороне — реальному покупателю.

Также такая покупка актуальна в ситуации, когда родители хотят помочь детям, состоящим в браке, улучшить жилищные условия и при этом сделать так, чтобы на недвижимость право совместной собственности не возникло. По условиям договора покупатель получает право собственности на квартиру, но оплачивают цену родители. Таким образом полученное имущество нельзя отнести к совместно нажитому.

Под первым пунктом законодатель понимает, обязанность продавца передать товар или услугу, а покупателя — оплатить полученные блага. Но, учитывая обстоятельства, право на материальные средства есть только у 3-го лица. В данном случае он считается кредитором и обладает полным перечнем сопутствующих по ГК РФ возможностей. Согласие — это важный признак. Без него права кредитора переходят к продавцу. Под согласием законодатель понимает добровольное волеизъявление третьего лица на участие в договоре.

Важно: отказаться от прав кредитора можно только в письменном виде, иначе считается, что сторона подтвердила участие в сделке.

Интересно, что законодатель не требует указывать третье лицо. Примером служит договор страхования цивильной ответственности, по которому страховая — продавец, водитель — покупатель, а пострадавшее в ДТП лицо — выгодоприобретатель. В юридической практике часто встречается предварительный контракт в пользу третьего лица. Документ описывает условия, при наступлении которых стороны обязаны заключить основную сделку и выполнить ее условия.

Документ по общему правилу не дает право требовать с должника денежных средств. Но, если в суде будет доказано, что одна из сторон осознанно уклонялась от подписания основного соглашения, предварительно получит статус обязательного к исполнению.

ДКП в пользу третьего лица открывает широкие возможности для торговых операций и позволяет упростить некоторые бюрократические моменты. Продажа в пользу 3-го лица удобна для:. Тем не менее — это не панацея и не пробел в законодательстве, который можно использовать для махинаций или минимизации налогообложения. Последний пункт касается материнского капитала и других государственных видов помощи. Средства должны быть личными, а происхождение доходов прозрачным. Продажа или покупка в пользу третьего лица — правовой инструмент, который только лишь развивается в юридической практике, поэтому его возможности до конца не изучены.

Чаще всего используется в банковской сфере. Примером контракта в пользу третьего лица служит вклад на получателя. В этом случае человек или компания заключает с банком договор об открытии счета, пользоваться которым может только третье лицо. Если сумма большая, процедура позволяет существенно сэкономить на банковских процентах за перевод средств.

В некоторых случаях квартира приобретается не в пользу покупателя, а в пользу другого человека. Например, именно так поступают многие родители, если хотят, чтобы их ребенок получил собственное жилье, но не занимался напрямую всей процедурой купли-продажи. В такой ситуации понадобится соответствующим образом измененный договор. Рассмотрим такие сделки подробнее. Сама возможность заключать сделки в пользу третьего лица указана в ст. В случае с недвижимостью, покупатель перечисляет продавцу всю необходимую сумму и самостоятельно обсуждает все условия, однако право собственности переходит третьему лицу.

Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом - жилым строением без права регистрации проживания в пользу третьего лица. Договор купли-продажи в пользу третьего лица. Город Санкт-Петербург.  Третьим лицом, имеющим право принять от продавца указанное имущество в собственность, является гражданин Российской Федерации КРАСНОВ ПЕТР ФЕДОРОВИЧ (пол мужской), родившийся 30 июня года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, улица Веденеева, дом 5, квартира 23, имеющий паспорт 40 02 , выданный 58 отделом милиции Выборгского района Санкт-Петербурга года (код подразделения ) (далее – третье. лицо).

Чтобы стать законным владельцем объекта недвижимости, не всегда нужно лично принимать участие в юридической процедуре купли-продажи или оформлять доверенность на представителя — законом не запрещена покупка квартиры в пользу третьего лица. Такой вид сделки не слишком популярен, но он все же имеет свои преимущества. При осуществлении такой сделки покупатель передает деньги продавцу, но не становится законным владельцем приобретаемого жилья — права собственности оформляет на себя третье лицо. Отдельных законодательных актов, касающихся именно такой схемы приобретения квартиры, нет, тем не менее, сделка проходит в правовом поле и считается законной.

Сделки, касающиеся покупки и продажи объекта недвижимости в пользу третьего лица сына, дочери, матери, отца, подруги и т. Обычно договор купли-продажи подобного типа заключается между родственниками: например, когда родители хотят купить квартиру детям или наоборот. Отметим, что соглашения о покупке квартир в пользу других лиц могут заключаться еще и в целях отмывания денег, что влечет за собой проблемы с законом. Имейте в виду и то, что применить темные схемы, особенно если вы привлекаете к работе профессионального риелтора , вряд ли получится.

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера, скачайте весь сайт целиком zip-архив.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Игорь

    Подскажите пожалуйста!Я сейчас за границей ходят слухи что закрыта граница в обе стороны и я не могу заехать на Украину!И если я заеду смогу ли я выехать назад?

  2. Эльвира

    В классификации РКФ (FCI нет такого термина, как бойцовая порода собак , те же питбули и стафорды определяются как собака компаньон . Бойцовая собака это бытовой термин неграмотных обывателей.

  3. Геннадий

    Ура можно хулиганить! Спасибо за полезный ролик!