+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформляют доли в частном доме после наследства

Частный дом с прилегающим к нему земельным участком часто становится тем самым имуществом, которое переходит по наследству. Речь идет о двух объектах недвижимости, каждый из которых требует отдельной регистрации перехода права собственности после того, как завершится процедура вступления в наследство. Если наследник уже проживает в этом доме, то вплоть до окончания длительной процедуры оформления наследства он вправе проживать и пользоваться домом и землей, вступив тем самым в права наследника фактически. В первом случае решающим фактором в принятии наследства становится последний акт волеизъявления покойного, который четко определяет претендента -ов на владение имуществом. Главное — иметь завещание на руках или знать, где оно находится. Во втором случае, если наследодатель не оставил нотариально удостоверенных распоряжений относительно передачи собственности, имеет место наследование по закону.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доля дома в наследство

В настоящее время по наследству можно получить такие объекты недвижимости, о которых в недалёком прошлом наши сограждане не могли и мечтать. Можно унаследовать квартиру или земельный участок, гаражный бокс или мастерскую, цех и даже завод. В связи с этим мы подготовили цикл материалов, представляющих собой практические советы по переоформлению на себя полученного по наследству недвижимого имущества, ответы на вопросы, поступающие на наш сайт, обзор вступивших в силу и грядущих изменений в законодательстве.

В данной статье мы рассмотрим общие вопросы, относящиеся ко всем объектам недвижимости, в ней мы также ответим на наиболее интересующие наших читателей вопросы.

Обратите внимание, что с 29 декабря года уже вступил в силу Федеральный закон, затрагивающий порядок продажи недвижимости, полученной по наследству, а с 1 января года вступил в действие другой законодательный акт, который в корне изменил процедуру государственной регистрации недвижимости.

Разумеется, мы не могли обойти стороной данные изменения, поэтому рекомендуем вам прочитать данную статью до конца, а затем переходить к материалам, относящимся к вашей конкретной ситуации наследование по закону и завещанию, а также переоформление на себя после смерти прежнего владельца квартиры, дачи, гаража и т. Для этого кликните по картинке в правом меню с изображением полученной по наследству недвижимости, а также воспользуйтесь подсказками ссылками по тексту. Любой собственник недвижимости может ещё при жизни распорядиться ею, составив завещание.

Некоторые собственники, распоряжаясь принадлежащими им объектами недвижимости, предпочитают передать их близким людям на основании договора дарения. О том, какой вариант лучше выбрать, дарственную и завещание, мы рассказывали здесь.

В каждом конкретном случае собственник выбирает способ передачи самостоятельно, принимая во внимание конкретные обстоятельства и защищая свои собственные интересы. В завещании владелец недвижимости может указать одного или несколько наследников, которым он оставляет определённые объекты недвижимости.

Он может указать, какие конкретные объекты он завещает определённому наследнику, может указать доли в означенном объекте. А может завещать и без указания долей. И тогда все наследники получают равные доли. Несомненно, завещание, в котором указаны конкретные наследники и конкретные объекты недвижимости, которые наследодатель им оставляет в наследство, является наиболее предпочтительной формой выражения воли собственника недвижимого имущества.

Эта форма позволяет наследникам при оформлении наследства на недвижимость избежать споров и судебных разбирательств, отстаивая свои права наследования. Воля наследодателя, выраженная в завещании, может быть ограничена только при наличии наследников, имеющих право на обязательную долю.

Они её получают вне зависимости от того, желал ли собственник недвижимости выделения этой доли или нет. Эта доля потому и называется обязательной, так как выделяется в обязательном порядке наиболее уязвимым с точки зрения материальной обеспеченности наследникам. Как правильно составить завещание. Если наследодатель не выразил свою последнюю волю в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества и не распорядился или не успел распорядиться им на случай своей смерти, то при наступлении этого случая происходит наследование недвижимости по закону, то есть в соответствии с очередностью наследования.

Приоритетное право наследования при этом имеют наследники первой очереди. К ним относятся: дети, супруги и родители наследодателя. Наследники, входящие в другие очереди, могут претендовать на недвижимость только в случае отсутствия наследников предыдущих очередей.

Наследование недвижимости по закону может быть и тогда, когда наследодатель завещал только часть своего имущества, а другая его часть, в том числе и объекты недвижимости, не были завещаны.

Эти объекты недвижимости будут унаследованы наследниками по закону. Порядок очередности наследования по закону подробно изложен в этой статье. Для большего удобства и наглядности всю процедуру оформления наследства на недвижимость мы представили в виде схемы.

Необходимо отметить то обстоятельство, что если наследодатель состоял в зарегистрированном браке, то из общего недвижимого имущества супругов вначале выделяется доля пережившего супруга, а доля умершего наследуется по завещанию или по закону. Причем, переживший супруг также наследует в составе наследников первой очереди.

Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства — начало длительного и трудоёмкого процесса оформления наследства на недвижимость. Вместе с заявлением нотариусу представляется пакет документов, который является общим во всех случаях наследования: паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя, справка с его последнего места жительства, завещание при наследовании на основании завещания или документы, свидетельствующие о соответствующих родственных связях наследника и наследодателя.

Затем следует сбор и представление нотариусу документов, подтверждающих факт принадлежности объектов недвижимости умершему собственнику.

Это самый сложный процесс, в ходе которого могут выясниться несоответствия и ошибки в технических документах на объекты. Вполне может случиться так, что наследодатель при жизни внес какие-то изменения в конструкции объектов или произвёл их перепланировку. При этом получить на это разрешение например, на перепланировку квартиры или внести эти изменения в технические документы он не смог или не захотел.

При наследовании объектов недвижимости, получая техническую документацию, наследник должен принять меры, чтобы внести эти изменения в технический план. Возможно, что при этом придётся заплатить штраф за самовольное изменение конструкций.

Без внесения произведенных изменений невозможно оформить документы на недвижимость, в том числе на жилой дом и квартиру, в которых были произведены конструктивные изменения. Оформление таких объектов недвижимости как дом, дача, гараж зачастую зависит от оформления наследства на земельный участок, на котором они расположены.

Их оформление довольно тесно взаимосвязано. Поэтому, получив в наследство объект недвижимости, обязательно надо определиться с участком земли, на котором находится этот объект. Кроме принятия наследства у нотариуса законом предусмотрен как легитимный ещё один способ принятия наследства — фактический.

Этот способ предполагает осуществление наследником действий, свидетельствующих о том, что наследник распоряжается унаследованной недвижимостью как своим собственным имуществом: вселился и проживает в квартире или доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи и налоги и т. Вступить в наследство на недвижимость необходимо в течение полугода с момента открытия наследства. Этот срок установлен для вступления в наследство и по закону и по завещанию.

В течение этого срока наследник должен определиться: принимать наследство или отказаться от него. Отказ от наследства на недвижимость принимается в тот же шестимесячный срок.

Кроме сроков принятия наследства Гражданским кодексом предусмотрены сроки исковой давности по наследству на недвижимость. Этот срок установлен законодательством для того, чтобы дать возможность наследнику, права которого нарушены, обратиться в суд для защиты своих прав. Общий срок исковой давности — три года.

При наличии причин, которые могут быть судом быть признаны уважительными, срок давности по наследству на недвижимость может быть продлён. Однако срок давности ограничен десятью годами.

Подробнее о сроках вступления в наследство по закону читайте здесь. В России отменён налог при наследовании недвижимости. Но при выдаче свидетельства о наследстве нотариус взыскивает сумму госпошлины, которая находится в прямой зависимости от стоимости наследуемого объекта недвижимости и от близости родственных связей между наследодателем и наследником.

Оценка объекта недвижимости для нотариуса производится для того, чтобы он смог рассчитать сумму госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве. Способ оценки избирается наследником. При представлении нотариусу документов, содержащих различные суммы оценки, он должен выбрать наименьшую. Кроме расходов по оплате госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве, наследнику придётся заплатить пошлину за выдачу свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Определенных материальных затрат потребует и оформление технической документации на объекты недвижимости, а также получение различных сведений и справок.

В большинстве случаев они в настоящее время платные. За производство оценки объектов недвижимости наследнику также придётся заплатить определённую сумму.

Так как права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации, то и полноправным собственником наследник становится только после регистрации этих прав. Получив свидетельство о государственной регистрации, можно осуществлять различные сделки с унаследованной недвижимостью, в том числе и сделки купли-продажи. В соответствии с этим законом отменено свидетельство о государственной регистрации недвижимости.

При этом предусматривается возможность одновременной постановки на кадастровой учёт и регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В соответствии с действовавшим ранее порядком собственник объекта сначала должен был поставить его на кадастровый учёт в кадастровой палате, а после этого обращаться в Росреестр для государственной регистрации права. Срок проведения одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предусмотренный новым законом, — десять рабочих дней, в случае подачи документов через многофункциональный центр — двенадцать дней.

Подтверждением факта государственной регистрации права в настоящее время является выписка из ЕГРН Единого государственного реестра недвижимости. Новым законом предусматривается ответственность за технические ошибки, допущенные органами регистрации прав.

В действовавшем ранее законодательстве такого положения не было. Предусмотренный новым законом порядок должен устранить дублирование сведений, облегчить порядок регистрации объектов недвижимости и устранить ошибки, которые ранее достаточно часто имели место.

Продажа недвижимости, полученной по наследству, ничем не отличается от продажи недвижимости, полученной в результате каких-то других оснований договора купли-продажи, дарения, мены и т. Если наследник оформил в соответствии с законом свои права на недвижимость, он может распорядиться ею по своему усмотрению. В случае если наследников несколько и владельцами объекта недвижимости стали несколько собственников, то им предстоит договориться о продаже этого объекта.

Вполне может случиться так, что один из собственников хочет, а другой не желает продавать. В этом случае, наследник, который хочет продать свою долю, предлагает купить её второму собственнику, обозначив сумму продажи.

Если второй собственник отказывается, то эту долю можно продавать посторонним покупателям, но за цену не ниже предложенной другому собственнику. Раздел наследства между наследниками. Приведённый ниже порядок нотариального удостоверения сделок введён в действие с 29 декабря года.

Федеральным законом от В соответствии с внесёнными изменениями владелец доли в общей собственности, желающий продать свою долю постороннему лицу, должен известить об этом других собственников остальных долей о своем намерении. Сделать это он должен в письменной форме, указав цену и другие условия продажи. Сделка может быть совершена не ранее месячного срока со дня извещения остальных участников долевой собственности и должна быть удостоверена только нотариально.

Если нотариусу будут представлены документы об отказе других наследников долевой собственности от приобретения отчуждаемой доли, то сделка может быть совершена до окончания месячного срока. Этим же законом установлен только нотариальный порядок удостоверения сделок по продаже земельной доли, а также сделок, связанных с продажей недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, или ограничено дееспособному гражданину, а также сделки по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления.

Ранее действовавшим законодательством допускалась простая письменная форма сделок без удостоверения нотариусом. Процесс оформления наследства на недвижимость, бесспорно, является очень сложным, особенно если наследников несколько и их интересы вступают в противоречие.

При оформлении документов на недвижимость используются нормы не только гражданского, но и семейного, земельного и других отраслей права. Разобраться в этих нормах человеку, не являющемуся юристом, достаточно сложно.

В связи с этим, при оформлении наследства на недвижимость, не следует пренебрегать помощью специалистов, которые не только подскажут правильное решение возникающих вопросов, но и могут взять на себя весь процесс оформления документов на недвижимость. Оформление жилого дома, дачи, гаража, а также земельных участков подробно рассмотрены в следующих статьях. Оформление дома по наследству. Порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры.

Как оформить дачу в наследство. Как правильно оформить гараж в наследство. Оформление наследства на земельный участок.

Как поделить дом между двумя наследниками

Консультации бесплатные в соответствии с действующим законодательством РФ. Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону.

Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома. Оформление жилого дома, полученного по наследству, в большинстве случаев представляет значительные сложности для наследников. В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне.

Кроме этого мы рассмотрим преимущественные права наследования лиц, проживающих в доме, переходящем по наследству и вопросы продажи унаследованного дома или его доли. Вступление в наследство жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя представляет собой стандартную процедуру, которая предполагает, в первую очередь, обращение к нотариусу для принятия наследства и открытия наследственного дела. Необходимо отметить, что при наследовании жилого дома необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения дома.

Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти бывшего хозяина дома. В случае пропуска срока принятия наследства, его придётся восстанавливать через суд. Сроки вступления в наследство по закону. С 1 июня года у наследодателей появились новые инструменты для распоряжения имуществом на случай смерти: наследственный договор и совместное завещание супругов.

Об отличительных особенностях наследственного договора, его форме и сторонах, изменении и расторжении, а также недостатках наследственного договора вы можете узнать из содержания этой статьи. Порядку составления совместного завещания супругов посвящена эта публикация.

Для обоснования прав наследования на конкретный жилой дом наследнику необходимо представить документы, являющиеся доказательством принадлежности указанного жилого дома наследодателю, а также об отсутствии задолженностей и обременений на этот объект недвижимости:.

Исходя из конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, необходимые для выдачи свидетельства о наследстве. Через шесть месяцев после открытия наследства, нотариус, удостоверившись в обоснованности прав наследника на жилой дом, выдает ему свидетельство о наследстве, взыскав госпошлину в соответствии с налоговым законодательством. После получения свидетельства о наследстве наследник должен обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права.

В эту службу представляется свидетельство о наследстве, техническая документация на дом, которая представлялась нотариусу. Кроме этого необходимо написать заявление о регистрации права и оплатить госпошлину.

Если документы на дом наследодателем не оформлялись, то наследники должны оформить в БТИ технический паспорт на дом.

Подготовив иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обратиться с этим иском в суд. Кроме технического паспорта на дом понадобятся документы на земельный участок, на котором расположен дом.

Какие документы нужны для оформления наследства. Оформление наследства на недвижимость. При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность наследников и может быть разделен в соответствии с соглашением, к которому они придут.

Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом. Раздел наследства между наследниками. При наследовании доли жилого дома некоторые категории наследников имеют преимущественные права перед другими наследниками.

Например, при наследовании доли жилого дома, который невозможно разделить в натуре, преимущественное право на жилой дом в счёт своих наследственных долей имеют:. При этом проживавший в доме наследник не должен иметь для проживания другого жилого помещения на праве собственности или на основании договора социального найма ;.

Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем. Однако наследники, постоянно проживавшие в жилом доме или постоянно пользовавшиеся им, не имеют преимущественных прав на него при наследовании, если есть наследники, которые обладали правом общей собственности на этот дом совместно с умершим собственником.

В этом случае только наследники — участники совместной с наследодателем общей собственности на дом имеют преимущества перед остальными наследниками. Необходимо отметить, что наследники, проживавшие в жилом доме вместе с наследодателем, имеют преимущественное право и на предметы обстановки, находящейся в доме.

Причём, продолжительность совместного проживания не имеет значения. Придется ли в случае развода делить с супругом наследство. Но при получении наследства нельзя принять его наиболее выгодную часть, а от невыгодной отказаться. Поэтому, решив принять наследство, наследник принимает его целиком, в том числе и дом в деревне, где бы она не находилась: в Подмосковье или в далёкой лесной глуши. Тем более что дом можно продать после оформления необходимых документов. При оформлении дома в наследство возникает вопрос оформления наследства на земельный участок.

Этот вопрос подробно рассмотрен в отдельной статье. Наследование дома в деревне, если он расположен в границах населённого пункта, происходит по тем же правилам, что и обычный жилой дом. Если дом расположен на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, то он наследуется по правилам наследования дач. Оформление наследства на земельный участок. Как оформить дачу в наследство. Став собственником жилого дома, наследник вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Может случиться так, что дом, полученный в наследство, наследник решит продать. Сделать это он сможет только после того, как оформит право собственности на дом, получив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии свидетельство о государственной регистрации права. Продажа дома, полученного по наследству, не представляет особых сложностей в том случае, если наследник является единственным собственником.

В этом случае производится обычная сделка купли-продажи недвижимого имущества. В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности.

В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком. Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома.

Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены. В случае если другие собственники дома не изъявили желания приобрести продаваемую долю, то её можно продавать другим лицам, причём по цене не ниже предложенной другим собственникам.

Оформляя договор купли-продажи, необходимо вместе с остальными документами представить уведомление другого собственника о продаже и его нотариально заверенный отказ от покупки. Иногда, приняв решение о продаже жилого дома, полученного в наследство, наследник может столкнуться с различными проблемами. Одной из них в настоящее время является наличие сведений в домовой книге о зарегистрированных по месту жительства гражданах, о местонахождении которых наследник ничего не знает.

И наследник вынужден будет обращаться в суд с иском о снятии этих граждан с регистрационного учета, так как без их согласия сделать это в обычном порядке невозможно. Заканчивая рассмотрение нашей темы, можно сделать вывод: оформление жилого дома, полученного по наследству, представляет собой довольно сложный процесс, в ходе которого наследнику приходится обращаться в различные органы и организации.

И только после получения свидетельства о государственной регистрации права наследник становится владельцем жилого дома или его доли и может распорядиться ими. С комментариями к новому закону о государственной регистрации недвижимости, в том числе и дома, вы можете ознакомиться в этом видеосюжете. При подготовке данного материала мы руководствовались нормами действующего законодательства Российской Федерации в области наследственного и смежных с ним отраслей права, а также использовали имеющиеся материалы судебной и адвокатской практики по наследственным делам.

При возникновении проблем при составлении завещания, оформлении наследства или установлении родства звоните по телефонам:.

Москва и область ежедневно 9. Санкт-Петербург и область ежедневно 9. Копирование материалов сайта nasledstvo-ru. Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации nasledstvo-ru.

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы. Вся информация, имеющаяся на сайте, носит исключительно ознакомительный характер.

Онлайн приемная по наследственным вопросам. Все консультации на сайте проводятся бесплатно. Бесплатная юридическая помощь по наследственным делам. Москва и область. Санкт-Петербург и область. Полезная информация Составление завещания и вступление в наследство в РФ Порядок наследования Порядок наследования в РФ Право на наследство по закону Вступление в наследство по закону Вступление в наследство по завещанию Порядок очередности наследования по закону Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия Очередность наследования по праву представления Лишение наследства по закону Когда завещание может быть признано недействительным Образец искового заявления о признании завещания недействительным Последствия признания завещания недействительным Наследодателям Завещание или дарственная?

Суд Как вступить в наследство через суд Как можно оспорить завещание на квартиру или дом после смерти наследодателя Восстановление сроков Восстановление сроков принятия наследства Установление факта принятия наследства Установление факта принятия наследства в судебном порядке Заявление об установлении факта принятия наследства Образец заявления об установлении факта принятия наследства Признание наследника недостойным Как доказать, что наследник является недостойным Недостойный наследник по завещанию Образец иска о признании наследника недостойным Признание завещания недействительным Образец искового заявления о признании завещания недействительным.

Образцы документов Образец составления завещания Образец завещания, приравненного к нотариально удостоверенному и порядок его оформления Образец договора пожизненного содержания с иждивением Какие документы нужны для оформления наследства Документы для вступления в наследство по закону Свидетельство о наследстве по закону Соглашение о разделе наследства Образец заявления об установлении факта принятия наследства Образец иска о признании наследника недостойным Образец искового заявления о признании завещания недействительным.

Запомнить меня. Помощь по наследственным делам Москва и область. С-Петербург и ЛО. Оформление дома по наследству. Наследование жилого дома по закону и по завещанию Документы для оформления наследства Наследование доли в частном доме Права лиц, проживающих в доме Наследование дома в деревне Продажа дома. Какие документы нужны для оформления наследства Оформление наследства на недвижимость.

Оформление наследства на земельный участок Как оформить дачу в наследство. Все о составлении завещания и вступлении в наследство в РФ.

У меня вопрос по недостроенному дому. После смерти папы остался участок земли, право собственности зарегистрирован о на папу, есть на участке небольшой недостроенный домик. Никаких документов, кроме разрешения на строительство на него нет. Могу ли я оформив на себя земельный участок, достроить дом, а потом уже зарегистрироват ь его на себя. Да, Вы можете вступить в наследство на земельный участок, получить у нотариуса свидетельство о наследстве, а затем зарегистрироват ь его на своё имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения участка.

Получив свидетельство о праве собственности, оформляйте разрешение на строительство дома уже на своё имя. Построив дом, Вы сможете зарегистрироват ь его на своё имя. У меня вопрос по продаже дома. Незадолго до смерти отец подарил мне половину дома. В апреле он умирает.

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

Процесс оформления дома в наследство

Прописан дядя, который находится в псих больнице. Как мне оформить остальные доли. Но второй собственник отделил у нас большую часть дома и все коммуникации. Можем ли мы вернуть свой метраж площади и компенсацию за коммуникации, ведь доля ещё не определена где чья по документам? Может ли суд признать эти доли незначительными и выплатить компенсации. Получила долю дома в наследство в браке, по решению суда выделили долю как отдельную квартиру, документ основания у дома квартиры стало решение суда, является ли данная часть дома квартира совместно нажитым имуществом?

Нужно ли брать у супруга согласие? Как будут распределены доли в доме? Это делается через суд, если со дня смерти сестры прошло 2 года? Один другому хочет отдать свою долю. И как выгодней продать или подарить? Где оформляется договор? У нотариуса или у юриста? Куда обращаться? И что если мы приедем а там квартиранты что нам делать?

Мне от отца досталась доля дома в наследство! Хочу эту долю продать, нужны ли мне для этого какие то документы на дом? В архиве о доме на этом участке тоже по наследству запись от г. Оформлять всем одновременно или отдельно. Доли не выделены. Вопрос по наследству. Заведомо он мне сказал что выкупать мою часть он не будет.

В арестовано и реализовано все имущество. Единственное жильё. Как снять арест. Дом старый деревянный 74 м. Прописано 2 взрослых и 2 детей. Второй наследник написал только заявление у нотариуса, но в права собственности не вступил. Какие он имеет полномочия на доме, имеет права проживать, а так же находиться. Общая площадь дома м 2, моя фактическая площадь 60 м 2, у соседей м 2.

Налог мне начислен на м 2, страховка тоже и т д. Что нужно сделать, чтобы правильно оформить документы? Мы три собственника на частный дом с участком. На данный момент в доме проживает брат. Продать дом он не согласен. Выкупать мою половину он тоже не хочется.

Что можно сделать? Дело в том-то что у меня в г. Сгорел мой собственный дом. И эти пол дома единственное что у меня есть. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Доля дома в наследство. Юрист Каравайцева Елена Александровна. Кому принадлежал дом до смерти отца? Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Щепетков Сергей Юрьевич. Юрист Михайлов А. Он просто прописан не собственник. Адвокат Никитенко Михаил Николаевич на сайте.

А собственников больше нет по причине не вступления ими в наследство? И по какой причине? Просто если оставшаяся часть является наследственным имуществом, но наследники не изъявляют желания и не изъявят вступать в него, то нужно подать иск о приращении оставшихся долей и зарегистрировать на них право собственности.

Консультация по Вашему вопросу. Юрист Сафронов Ярослав Валерьевич. Добрый день! Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об определении границ дома и земельного участка. Юрист Аверкова Татьяна Николаевна. Яна, вам для этого придется подавать иск в суд ко второму собственнику, о выделении вашей доли в натуре и использовать для обоснования технические документы на дом. Все, что отделил 2-ой собственник-это незаконная перепланировка. Вы вправе потребовать сноса перегородки.

Юрист Мерный Максим Андреевич. Вам необходимо подать иск о реальном разделе домовладения. Юрист Казакова Ирина Викторовна. В натуре дом делится так, как его можно поделить исходя из архитектурных особенностях строения. При отступлении от идеальных долей, сторона, у которой меньше площадь, чем в идеале, может получить компенсацию. Юрист Фатыхов А. Здравствуйте, площадь дома на раздел земли не влияет, а в натуре имущество будет разделено так, как его возможно разделить с архитектурной и инженерной точек зрения.

Адвокат Разборов Андрей Викторович. При выделении в натуре эксперт разработает такой вариант, чтобы при выделе вам столько представилось площади жилого дома, сколько у Вас приходится на идеальную долю. Если не удастся эти цифры сблизить по значению, то будет рассчитана компенсация да это отклонение. Юрист Пудовова Елена Евгеньевна. Здравствуйте, Елена! При выделе долей в натуре в судебном порядке будет учитываться сложившийся порядок пользования.

Отклонение от идеальных должно сопровождаться компенсацией. Об этом нужно ставить вопрос эксперту. Удачи Вам! Адвокат Гудкова Галина Васильевна. Если у неё ещё что-то есть из жилья то признают незначительной.

Если другого жилья нет, то не признают. Адвокат Пугачева Ирина Александровна. Если эти собственники имеют другое жилье и не заинтересованы в этом - может. Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Да, доли незначительные, но решение об этом может принять только суд по иску заинтересованной стороны ст. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич на сайте. Вероника, в принципе это возможно, правовые основания для этого есть ст. Юрист Искибаева Елена Юрьевна. Да, можно отправить заявление по почте, но к нему надо приложить заверенные нотариусом копии документов. В заявлении можете указать о согласии на рассмотрение дела без Вашего участия.

Адвокат Варакосов Александр Васильевич. Да, Екатерина, это возможно путем направления искового заявления, приложений к нему документов, квитанции госпошлины по реквизитам суда в Хабаровске через почту заказным письмом. Можете просить суд рассмотреть без вашего участия. Юрист Бельдяева Наталья Александровна. Процессуальное законодательство не запрещает подавать исковые заявления путем направления по почте.

При этом, истец вправе в соответствии с гражданским процессуальным кодексом просить суд Рассмотреть дело в его отсутствие направить копию решения суда.

Адвокат Федоровская Наталья Руслановна. Нет, не является. Это Ваше личное имущество, на которое у супруга нет никаких прав.

Оформление дома по наследству

В соответствии со ст. Гражданским кодексом пунктом 4 ст. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на :. Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст. Однако собственник доли не имеет права распоряжаться своим имуществом без согласия на это всех владельцев долей в жилом помещении ст.

Так, например, собственник доли не может без согласия:. Существуют также нюансы , предусмотренные пунктом 2 ст. Самая распространенная форма наследования, это наследование доли в приватизированной квартире. В случае, когда имеется завещание, процедура упрощается. Однако право на оспаривание завещания имеется у граждан, которые обладают правом на обязательную долю в наследовании по закону.

К ним относятся :. Такие граждане имеют право на полагающиеся им по закону доли, даже если умершим составлено завещание только в отношении одного человека.

Помимо данного перечня, граждане, находившиеся в браке с умершим гражданином, имеют право на половину от всего имущества если таковое нажито или приобретено в период нахождения в браке. Как и любое наследование, таки и наследование доли в квартире происходит в течение полугода с момента, когда нотариусом было открыто наследственное дело на имущество умершего гражданина. Для вступления в свои права гражданину, принимающему наследство необходимо представить следующий пакет документов :.

Квартира и доля в квартире, которая при жизни наследодателя не была им приватизирована , в состав наследственной массы не включается. Однако для защиты прав и законных интересов наследника, законом предусмотрено включение неприватизированной квартиры или ее доли в состав наследственного имущества по решению судебной инстанции.

В случае отказа судебной инстанции включить такое имущество в состав наследственной массы , претендовать на неприватизированную недвижимость имеют право только те граждане, которые зарегистрированные и проживающие в ней. Данные граждане могут попытаться приватизировать квартиру в наследство в равных между собой долях в судебном порядке.

Однако судебная практика по таким делам оставляет желать лучшего. Дело в том, что судебные органы, применяя нормы законодательства, очень жестко относятся к спорам о включении неприватизированного недвижимого имущества в наследство.

Просит суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ее сестры, квартиру. Также, просит суд признать право собственности в порядке наследования. Сообщила суду о том, что сестра при жизни осуществляла попытку приватизировать квартиру, однако ей было отказано по той причине, что жилье было зарегистрировано как служебное.

Перешедшее в порядке наследования право на долю в квартире должно пройти регистрацию в надлежащей инстанции. Только после этого наследник становится полноценным собственником доли и имеет возможность распоряжаться ею по своему усмотрению но с учетом требований законодательства. Государственная регистрация осуществляется территориальным отделением Росреестра.

Для прохождения такой процедуры новому владельцу требуется подготовить и представить в отделение государственного органа следующие документы :. Государственный орган проверяет документы, вносит соответствующие сведения в реестр и регистрирует переход права. В установленный срок новый владелец доли в квартире получает соответствующее свидетельство. В настоящее время имущество, которое переходит в порядке наследования, не подлежит налогообложению. Принятые законом изменения в Налоговом кодексе ст.

Закон установил, что доходы граждан от получения имущества в порядке наследования по закону или по завещанию, более не облагаются налоговыми обременениями. Министерство Финансов также прокомментировало данную норму, тем, что в законодательную базу внесены изменения и некоторые, ранее действовавшие нормы признаны утратившими силу. Однако если гражданин, который получил долю в квартире, решит ее продать, тогда данный гражданин будет обязан оплатить налог от продажи доли. При этом следует иметь в виду, что граждане освобождаются от налоговых обременений по отчуждению имущества, если данное имущество находилось в их собственности более трех лет.

В случае, когда наследством является доля в домовладении необходимо учитывать, что существует категория граждан, которые имеют преимущество на наследственную долю в домовладении. К таким гражданам относятся:. Наследование недвижимости зависит не только от способа принятия наследства, но и от вида самих объектов, а также от количества претендентов на них. Например, много нюансов может возникнуть при наследовании жилого дома. Рассмотрим ситуацию, как оформляется наследство, когда есть два наследника на один дом, каким путем можно реализовать процесс принятия дома, имеющего разный статус и технические параметры, какие варианты распределения долей могут использоваться наследниками, и как их практически осуществить.

Когда объектом наследства является дом, его, как и любое имущество, можно унаследовать на основании завещания, оставленного наследодателем, а при его отсутствии применить порядок, установленный законодательством. Два претендента на дом в случае завещания выбираются самим составителем документа.

Он может завещать каждому наследнику долю дома, размер которой будет выбран в соответствии с его волеизъявлением. Доли не обязательно могут быть равными по величине. Двумя наследниками по закону могут стать родственники, состоящие с умершим гражданином в равной степени родства, а потому являющиеся наследниками одной очереди, когда других равных претендентов, не выявлено.

Например, ими могут являться сын и дочь наследодателя. При любом способе наследования, в случае принятия дома двумя наследниками, он становится их общей долевой собственностью. Для того чтобы наследникам вступить в наследование дома, нужно совершить стандартные действия, предусмотренные законодательством:. Такую процедуру вступления в права наследования должен пройти каждый наследник, независимо от другого претендента на объект.

Главное, чтобы они оба успели заявить о своих правах в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. После оформления наследства и получения официальных документов о праве собственности на часть дома, новые владельцы могут делать с этой собственностью, что им захочется, но только после фактического выделения долей или по взаимной договоренности совладельцев. Рассмотрим варианты, как могут наследники фактически распределить между собой дом, находящийся в их общей долевой собственности. Если оба совладельца хотят выкупить долю друг у друга, и между ними возникает конфликт, то он решается в судебном порядке.

Преимуществом обладает тот наследник, который проживал в этом доме вместе с его прежним владельцем, и другой собственности, кроме этого места, не имеет. Частный дом наследуется с земельным участком, на котором он расположен и прилегает непосредственно к дому. Если, земля, на которой расположен дом, относится к землям сельхоз назначения или участок с домом расположен в садоводческом обществе, то при его наследовании новые владельцы должны учитывать порядок использования земель, установленный для их государственного статуса.

Раздел участка земли, примыкающего к дому, следует проводить после определения возможности выделения реальных долей в доме. При разделе земельного участка должны образоваться обособленные участки отвечающие следующим требованиям:.

В случае если после выдела долей в виде реально выделенной площади дома, раздел участка, прилегающей к нему земли, невозможен, так как это приводит к нарушениям перечисленных требований при его проведении, то весь участок останется в общей долевой собственности владельцев дома. В году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Но при этом, относительно небольшое количество граждан РФ в курсе определенных нюансов такого типа наследования и самого прохождения данной процедуры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Согласно статье ГК, можно завещать квартиру нескольким наследникам сразу, указав или не указав долю каждого из них. Наследование доли в приватизированной квартире или в доме может произойти либо по закону, либо по завещанию.

Первый вариант возможен в той ситуации, если умерший человек попросту не оставил завещания. Аналогичный исход ожидается, если волю, указанную в этом документе, невозможно исполнить по тем или иным причинам. Если согласно завещанию, доля переходит человеку, которого больше нет в живых, то разделение имущества проходит в соответствии с правилами, которые оговариваются в законодательстве.

Это предполагает соблюдение очередности. И, как гласит статья ГК, наследники каждой следующей очереди получают законное право наследования лишь в случае отсутствия наследников предыдущих очередей. Так, согласно статье ГК РФ, наследники первой очереди — самые близкие родственники умершего.

То есть, больше шансов у детей, жены, мужа или родителей наследодателя. А вот к внукам будет применяться право представления. Если же таковых нет, право на присваивание собственности покойного перейдет к его дедушке и бабушке, или к братьям и сестрам.

Далее, наследство может перейти к дядям или тетям наследодателя. Это оговаривается в и статьях ГК. При этом, нельзя обделить вниманием и граждан, имеющих право на обязательную долю в квартире. К ним относятся нетрудоспособные родственники или иждивенцы наследователя.

Согласно статье ГК, они должны получить оставшуюся часть имущества, которая не была передана ни одному из наследников.

Из этой же статьи исходит, что если такой наследник ранее проживал в квартире завещателя, то он должен получить долю на нее в обязательном порядке. С завещанием все значительно проще. Согласно статье ГК, наследователь может оставить долю в своей квартире любому человеку, вне зависимости от того, входит он в круг законных наследников, или нет.

Кроме того, можно даже проявить предусмотрительность и указать наследника, которому перейдет доля в квартире, если предыдущий не сможет получить завещанное имущество по той или иной причине. Согласно статье, если одна квартира была завещана нескольким наследникам сразу, то она распределяется между ними в равных долях. Однако если завещатель четко указал, какая часть квартиры и кому полагается, то именно в таком виде имущество и будет распределяться. Но даже если наследователь составил завещание, люди, имеющие право на обязательную долю, не останутся без наследства.

Сам процесс вступления в наследство мало чем отличается от прочих случаев. Разве что, наследнику придется предоставить несколько дополнительных документов для нотариуса и пройти процедуру регистрации имущества в реестре. Вступить в долю необходимо не позже, чем через полгода с момента объявления завещателя умершим. В противном случае, придется решать вопрос в суде. Там же и будет принято решение о разделе имущества, вследствие чего завещанная доля может уменьшиться.

Это нежелательно, и поэтому настоятельно рекомендуется выполнить следующие действия в срок. Данная инструкция применима для получения наследства как в виде доли квартиры, так и в виде доли от частного дома. Но уполномоченный сотрудник не примет Вас без такого пакета документов:. После этого, у нотариуса нужно написать соответствующее заявление он предоставит образец и спустя некоторое время получить свое свидетельство о наследовании.

В настоящее время по наследству можно получить такие объекты недвижимости, о которых в недалёком прошлом наши сограждане не могли и мечтать.

Доля в квартире или доме по наследству

Наследование недвижимости зависит не только от способа принятия наследства, но и от вида самих объектов, а также от количества претендентов на них. Например, много нюансов может возникнуть при наследовании жилого дома. Рассмотрим ситуацию, как оформляется наследство, когда есть два наследника на один дом, каким путем можно реализовать процесс принятия дома, имеющего разный статус и технические параметры, какие варианты распределения долей могут использоваться наследниками, и как их практически осуществить.

Когда объектом наследства является дом, его, как и любое имущество, можно унаследовать на основании завещания, оставленного наследодателем, а при его отсутствии применить порядок, установленный законодательством. Двумя наследниками по закону могут стать родственники, состоящие с умершим гражданином в равной степени родства, а потому являющиеся наследниками одной очереди, когда других равных претендентов, не выявлено. Например, ими могут являться сын и дочь наследодателя.

Для того чтобы наследникам вступить в наследование дома, нужно совершить стандартные действия, предусмотренные законодательством:. После оформления наследства и получения официальных документов о праве собственности на часть дома, новые владельцы могут делать с этой собственностью, что им захочется, но только после фактического выделения долей или по взаимной договоренности совладельцев.

Рассмотрим варианты, как могут наследники фактически распределить между собой дом, находящийся в их общей долевой собственности. Частный дом наследуется с земельным участком, на котором он расположен и прилегает непосредственно к дому. Если, земля, на которой расположен дом, относится к землям сельхоз назначения или участок с домом расположен в садоводческом обществе, то при его наследовании новые владельцы должны учитывать порядок использования земель, установленный для их государственного статуса.

Раздел участка земли, примыкающего к дому, следует проводить после определения возможности выделения реальных долей в доме.

При разделе земельного участка должны образоваться обособленные участки отвечающие следующим требованиям:. В случае если после выдела долей в виде реально выделенной площади дома, раздел участка, прилегающей к нему земли, невозможен, так как это приводит к нарушениям перечисленных требований при его проведении, то весь участок останется в общей долевой собственности владельцев дома. Ваш адрес email не будет опубликован. Открыть меню. Бесплатная юридическая консультация.

Санкт-Петербург и обл. Федеральный номер Главная Право Наследственное право Наследодателю Наследнику Дарственная Оказание правовой помощи наследодателю в вопросах оформления дарственной на квартиру или другое имущество Семейное право Бесплатная консультация юриста по семейным вопросам онлайн Алименты Оказание правовой помощи в вопросах взыскания алиментов Развод Оказание правовой помощи в вопросах развода расторжения брака Раздел имущества Оказание правовой помощи в вопросах раздела имущества между супругами Лишение родительских прав Оказание правовой помощи по вопросам лишения родительских прав Отцовство Оказание юридической консультации по вопросам установления отцовства Опека Квалифицированный юрист всегда даст полноценную консультацию по вопросам опеки и попечительства, а также окажет помощь в подготовке, сборе и оформлении соответствующих документов с учетом действующего законодательства.

Трудовое право Бесплатная консультация юриста по трудовому праву онлайн Увольнение Оказание правовой помощи в вопросах увольнения Больничный Бесплатная юридическая консультация по больничным Отпуск Юридическая консультация по вопросам предоставления отпуска Трудовые отношения Бесплатная консультация юриста по трудовым отношениям онлайн Образцы документов Договоры Формы и образцы бланков договоров Бесплатная консультация юриста Консультация по наследству Консультация по семейным делам Консультация по уголовным делам Сервисы Заказать документ онлайн Калькуляторы Калькулятор расчета алиментов Заказать выписку из ЕГРН.

Как поделить дом между двумя наследниками Автор статьи: Лина Смирнова Последнее изменение: Январь года 0. Комментарий специалиста. Два претендента на дом в случае завещания выбираются самим составителем документа. Он может завещать каждому наследнику долю дома, размер которой будет выбран в соответствии с его волеизъявлением. Доли не обязательно могут быть равными по величине. При отсутствии в завещании распределения долей, наследникам достанутся равные доли. При любом способе наследования, в случае принятия дома двумя наследниками, он становится их общей долевой собственностью.

Такую процедуру вступления в права наследования должен пройти каждый наследник, независимо от другого претендента на объект. Главное, чтобы они оба успели заявить о своих правах в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Если оба совладельца хотят выкупить долю друг у друга, и между ними возникает конфликт, то он решается в судебном порядке. Преимуществом обладает тот наследник, который проживал в этом доме вместе с его прежним владельцем, и другой собственности, кроме этого места, не имеет.

Статья помогла Опыт работы в юридической сфере - более 10 лет. Образование - высшее юридическое. Другие статьи по теме: Выдача свидетельства о праве на наследство Можно ли оспорить завещание на дом и как это сделать Порядок наследования автомобиля после смерти владельца.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Популярные записи. Бесплатные консультации юриста по телефону:. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Дом по наследству

Наследование недвижимости зависит не только от способа принятия наследства, но и от вида самих объектов, а также от количества претендентов на них. Например, много нюансов может возникнуть при наследовании жилого дома. Рассмотрим ситуацию, как оформляется наследство, когда есть два наследника на один дом, каким путем можно реализовать процесс принятия дома, имеющего разный статус и технические параметры, какие варианты распределения долей могут использоваться наследниками, и как их практически осуществить. Когда объектом наследства является дом, его, как и любое имущество, можно унаследовать на основании завещания, оставленного наследодателем, а при его отсутствии применить порядок, установленный законодательством. Двумя наследниками по закону могут стать родственники, состоящие с умершим гражданином в равной степени родства, а потому являющиеся наследниками одной очереди, когда других равных претендентов, не выявлено. Например, ими могут являться сын и дочь наследодателя. Для того чтобы наследникам вступить в наследование дома, нужно совершить стандартные действия, предусмотренные законодательством:.

Наследование доли в квартире проходит на общих основаниях, то есть так же, как и остального имущества согласно ГК (Гражданскому кодексу) РФ. Понятие и особенности долевой собственности. Если неделимое имущество получают во владение одновременно несколько владельцев без четкого выделения долей, оно считается общей собственностью (ст. ГК РФ).  Обязательная доля в наследстве. Общая собственность на дом или квартиру может возникать у нескольких наследников, даже если жилье было завещано одному из них. Одним из поводов к этому является право наследников на получение обязательной доли в имуществе, оставшемся после умершего человека.

Доля по наследству в частном доме

Консультации бесплатные в соответствии с действующим законодательством РФ. Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома.

Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру

В соответствии со ст. Гражданским кодексом пунктом 4 ст. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на :. Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст. Однако собственник доли не имеет права распоряжаться своим имуществом без согласия на это всех владельцев долей в жилом помещении ст.

Квартиру или иное жилое помещение, передающееся по наследству, получат наследники, указанные в завещании, или наследники актуальной очереди. Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование : либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности.

Как переоформить на себя недвижимость, полученную по наследству

Жилые дома, как объекты недвижимости, после смерти их собственника наследуются его родственниками. Порядок, по которому происходит принятие наследства , особенности перехода наследственного имущества к наследникам, широко освещает третья часть Гражданского кодекса ГК. Принятие в наследство дома происходит двумя способами — по завещанию или по закону. Право на его наследование наступает с того дня, когда открылось наследство. Принятым оно будет считаться после получения свидетельства о праве на него. Но стать собственником унаследованного дома можно будет, только имея на руках свидетельство о праве собственности на указанную недвижимость. В первом случае, наследодатель еще при жизни сам указывает тех граждан, к которым перейдет его имущество.

Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления оформления наследства. Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов. По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Родион

    10. І головне: побільше волай ПІЗДЄЄЄЦ! Чим більше і голосніше будеш волати, тим краще.