+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

На основании чего переоформлчется квартира

Переоформление квартиры на другого собственника Учитываем все нюансы различных методов Автор статьи Практикующий юрист с года Обычно, когда говорят о переоформлении квартиры, речь идет о передаче жилья в собственность своих близких. Однако переоформлять права собственности следует и в случае передачи недвижимости посторонним лицам. Иногда, стандартные для посторонних, сделки оформляются и между близкими родственниками, все зависит от обстоятельств и преследуемых целей. Поговорим об этом подробнее. Варианты переоформления прав на недвижимость Существует шесть основных вариантов переоформления недвижимости на других людей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Переоформление квартиры на другого собственника

Все бумаги подаются с заявлением установленного образца. Желательно прикладывать их оригиналы и копии. Самостоятельная продажа Далее будет рассмотрено переоформление собственности на квартиру через самостоятельную продажу имущества. Сделать это не так трудно, как кажется. Главное - правильно действовать. Порядок оформления сделки купли-продажи недвижимости можно разделить на несколько этапов: Подготовка определенных документов на квартиру. Процесс осуществляется продавцом.

Параллельно с этим можно искать покупателей. Составление договора купли-продажи. Подписание договора с покупателем. Новый владелец оплачивает сделку, после чего можно сходить в МФЦ и зарегистрировать договор. Обращение с пакетом бумаг в Росреестр для получения свидетельства о правах собственности на недвижимость.

Ничего особенного. Основная проблема при продаже недвижимости - составление юридически грамотного договора. Сейчас образец бумаги можно легко найти во всемирной паутине. Документы для переоформления путем продажи Какие документы для переоформления квартиры ввиду купли-продажи необходимы? В целом список мало чем отличается от пакета бумаг, запрашиваемых при приватизации. Требуется подготовить: паспорт собственника-продавца; технический и кадастровый паспорта на недвижимость; справки об отсутствии задолженности по счетам в квартире; выписку из ЕГРП; документы, указывающие на права собственности на недвижимость; свидетельство о браке; разрешение супруга на сделку если речь идет о совместно нажитом имуществе ; квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию сделки 1 рублей, если обращаться в МФЦ ; выписку из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире; согласия иных собственников недвижимости на продажу если продавец не является единственным владельцем.

А вот в Росреестр покупатель должен будет принести не только перечисленные бумаги. Дополнительно придется приложить еще договор купли-продажи жилья, а также расписку о получении денег бывшим хозяином квартиры. Продажа через нотариуса А как происходит переоформление права собственности на квартиру через нотариуса посредством продажи? В данном случае договор купли-продажи составляется в нотариальной конторе.

С собой стороны должны принести: документы на недвижимость; выписку из домовой книги; паспорта сторон. Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса.

Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте. После получения расписки от продавца о получении денег можно отправиться в регистрационную палату с перечисленными ранее документами и получить свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Наследство и переоформление Переоформление квартиры после смерти собственника, как правило, происходит посредством вступления в наследство. Как происходит данный процесс? Подобная процедура отнимает немало времени. Оформление квартиры по наследству разделяют на несколько этапов: Согласие на вступление в наследство. Наследники в течение полугода должны обратиться к нотариусу и написать согласие или отказ от получения имущества. Сбор документов, необходимых для проведения процедуры вступления в наследство.

О них немного позже. Оформление сделки у нотариуса. Обращение в Росреестр для получения свидетельства о правах на квартиру. Ничего предельно трудного в этом нет. Главное, что переоформление квартиры после смерти собственника проводится в соответствии с установленными правилами.

Все необходимые для этого бумаги должны собирать ближайшие родственники-наследники умершего. Документы при наследовании Какие могут потребоваться документы для переоформления квартиры при наследовании?

К нотариусу граждане приносят: завещание обычно оно уже имеется у нотариуса ; свидетельство о смерти гражданина; письменное согласие на вступление в наследство; кадастровый паспорт недвижимости; выписку из ЕГРП не всегда, но лучше принести ; паспорт наследника; документы родства с умершим при наличии ; бумаги, указывающие на права собственности погибшего на недвижимость. Как правило, в Ростреестр требуется принести все перечисленные бумаги, но дополнительно к ним приложить: заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт; выписку нотариуса, которая укажет на факт передачи имущества по наследству.

После обращения в регистрационную палату гражданину выдадут специальную расписку. В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость. Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание - это налоги. Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники родители, дети, супруги освобождены от налогов. Дарственная Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры.

Другого способа не дано. Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные. Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего. Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть.

Если дарственная составляется на близких родственников, платить налог не нужно. Как правило, процедура оформления дарственной заключается в следующем: Собственник обращается к нотариусу с документами на недвижимость и дарственной. Нотариус или проверяет грамотность договора дарения, или самостоятельно формирует его по установленным правилам.

Хозяин квартиры и одаряемый подписывают соглашение. Нотариус регистрирует сделку, и новый собственник оформляет в регистрационной палате документы на собственность. Интересно то, что дарственную можно отозвать в течение 12 месяцев при наличии тех или иных обстоятельств. Обычно процедура возможна, если: одаряемый убил бывшего хозяина тогда аннулированием дарственной занимаются наследники ; получатель имущества совершил преступление, направленное против дарителя или его близких; имеет место угроза порчи и утраты квартиры, которая представляет для бывшего собственника нематериальную ценность; недвижимость является общественной ценностью, и получатель может разрушить ее или повредить.

На практике подобные ситуации встречаются редко. Поэтому дарственная - это самое надежное переоформление. Собственника квартиры никто не обязывает дарить всю недвижимость. Он имеет право подарить только долю. Этот нюанс необходимо прописать в договоре дарения. Документы для оформления дарственной Какие документы для переоформления квартиры пригодятся в случае с составлением дарственной?

В данной ситуации нотариусу приносят: паспорт дарителя;.

Как переоформить квартиру

Шаг 2. Покупателю и продавцу необходимо подписать договор купли-продажи. Шаг 3. Подать документы на регистрацию перехода прав собственности , для этого необходимо обратиться в МФЦ. В случае если вы Вы, продаете долю в квартире, необходимо получить отказ от покупки от других собственников жилья. При этом в договоре купли-продажи доли, вам необходимо указать стоимость не меньше, чем вы предлагали другим собственникам, иначе, в последующем эту сделку можно оспорить.

На Заметку. С года продажа долей осуществляется через нотариуса. Переоформить квартиру по договору Дарения Алгоритм действий: Шаг 1. Составляем и подписываем договор дарения квартиры. Это можно сделать собственными силами, скачав и заполнив образец из интернета либо же обратиться за помощью к юристам. Забираем оформленные документы. Преимущество этого способа заключается в том, что если вы собираетесь подарить долю в квартире, вам не нужно получать отказы от других собственников.

В случае если вы собираетесь подарить квартиру которая является совместно нажитым имуществом, необходимо получить согласие супруга. Завещание Инструкция: Шаг 1. Завещатель обращается в нотариальную контору, взяв с собой паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.

Нотариус составляет завещание на основе полученных от клиента сведений. Завещание заверяется печатью и подписями исполнителя и клиента.

Завещание могут признать недействительным, если оно принадлежит недееспособному лицу, если оно написано под давлением или не соответствует актуальным законам. Рента Рента заключается в передаче недвижимости одного лица в распоряжение другого. Последнее обязуется регулярно оплачивать определенную сумму рентодателю.

Как переоформить квартиру или долю в ней на родственника без налогов? Переоформление квартиры на другого человека происходит только с помощью совершения сделки, то есть действий по изменению прав (ст. ГК РФ).  Поскольку в законах нет нормативов, определяющих разницу в процедурах перехода прав на недвижимость по признаку родства, то переоформление квартиры в собственность родственника происходит на общих основаниях.  Неважно, по каким причинам квартира переоформляется на другого родственника, главное – определить правильный вид сделки, при которой ни собственник, ни получатель квартиры не должны будут уплатить подоходный налог.

Законные хитрости: переоформление квартиры на другого человека

Залогодержатель после оформления договора, на время, становится новым хозяином недвижимости, до тех пор, пока не будет возвращена переданная прежнему владельцу сумма. Если залогодатель не выполняет свои обязанности по договору, например не выплачивает кредит, то договор расторгается в судебном порядке.

Недвижимость достается залогодержателю, который имеет право продать квартиру и возместить свои убытки, если часть денежных средств уже была выплачена прежним хозяином, то ему отдается компенсация. Раздел квартиры Соглашение о разделе квартиры чаще всего используется супругами при разводе. Для того чтобы оно стало возможным каждый из супругов должен иметь свою долю в квартире. Если жилье было получено одной из сторон еще до свадьбы, то второй человек не может получить право на жилье, по крайней мере, если только его туда позже не пропишут.

Поэтому и разделить такое имущество нельзя. А вот если квартира была получена во время брака, то у супругов могут быть свои доли. В таком случае им при разводе понадобится делить имущество. Так как квартира, в конце концов, достанется только одному собственнику, то второй должен получить за отказ от своих прав компенсацию. Она может выражаться в деньгах. Добиться выплаты можно с помощью суда или договориться между собой без вмешательства арбитра.

В противном случае стороны могут обратиться в суд, который рассмотрит их аргументы и вынесет сбалансированное решение, учитывающее все факты. В то же время доля супруга может быть выделена ему в виде натуры. В таком случае помещение делится на две независимые части, каждая из которых становится позже квартирой.

После этого ее можно будет продать кому-то еще. Для этого нужно провести перепланировки, устроить в каждой части санузел и все средства жизнеобеспечения, необходимые для комфортного проживания. Какие способы подходят для переоформления Рассмотрим по отдельности каждый случай, связанный с разными субъектами. Это связано с тем, что не все методы одинаково хорошо подходят, например, для детей владельца квартиры и его дальних родственников.

Выбрать правильный способ крайне важно, чтобы потом не возникло осложнений и юридической неразберихи. С посторонним человеком лучше всего подойдет договор купли-продажи, а также рента.

Для супругов Супруги могут передать свое право собственности различными способами, и выбор будет определяться в зависимости от взаимоотношений между ними. Предположим, что случился развод, тогда, скорее всего собственность будет разделена. Но, так как нельзя фактически разделить квартиру на две части, возможно, что одна из сторон заплатит компенсацию за долю другой стороны. Также можно руководствоваться и договором купли-продажи, обмена и т. Имущественный раздел может производиться только с жильем, которое было получено в период брака на средства обоих супругов.

Тогда они и получают одинаковые доли в квартире. Для детей В случае с детьми чаще всего пользуются способами дарения и наследования. Эти методы помогут без особых проблем передать собственность младшим членам семьи.

Для дарения понадобится несколько меньше документов. Кроме того при таком раскладе событий не придется платить налоги на распоряжение своим имуществом. Так что дарение выгоднее наследования. С другой стороны наследование подойдет в том случае, если собственник не хочет расставаться с имуществом, но готов его передать детям после смерти, как это обычно и делается.

Достаточно оформить соответствующую бумагу, чтобы быть уверенным в будущем своих детей, которые также будут знать, что недвижимость никуда не денется в третьи руки. Сильно отличаются друг от друга случаи с детьми несовершеннолетними и теми, которые уже достигли возраста 18 лет. Если выше мы рассмотрели случай с взрослыми детьми, то теперь опишем особенности передачи жилья ребенку несовершеннолетнему. Итак, для него подойдет только договор дарения. Он должен быть составлен и подписан в нотариальной конторе при сопровождении специалиста.

Также при оформлении договора должны находиться взрослые, которые представляют интересы ребенка, не имеющего права подписывать бумаги, сам ребенок и наконец, непосредственный даритель, чья квартира будет передана несовершеннолетнему. В случае если передаваемая квартира находится в совместной собственности у супругов, то второй супруг должен выразить свое согласие на сделку в виде письменного заявления. Для их оформления должен быть составлен соответствующий законодательству договор.

Новый владелец должен отправиться с ним в Росреестр и написать соответствующее заявление. Только после регистрации в этом органе можно считать, что права собственности окончательно перешли к нему.

При наследовании квартиры процесс ее переоформления существенно замедляется и усложняется. Во-первых, само наследство не может быть оформлено ранее чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Во-вторых, очень часто наследник не единственный и, даже при наличии завещания, возникают длительные судебные тяжбы.

Получив право собственности на квартиру по свидетельству о праве на наследство или решению суда, собственник тоже должен зарегистрировать этот факт в Росреестре, только после этого он может считать, что переоформление завершено. Порядок переоформления на детей Как переоформить квартиру на дочь или на сына? Здесь лучше выбрать дарение или оформить завещание. Каждый из вариантов имеет свои особенности. Например, дарение позволяет сразу переделать право распоряжаться жилплощадью на ребёнка.

Однако договор дарения не имеет обратного действия, поэтому если договор будет зарегистрирован, отыграть назад уже не получиться. Если составить завещание на сына или дочь, можно в любой момент внести изменения в составленный документ.

Правда, дети смогут вступить в свои права только после вашей смерти. Возникает вопрос: сколько стоит каждая из процедур? Если вы ищете финансовой выгоды, то выбирайте дарственную.

Документ не нуждается в нотариальном заверении, поэтому получится сэкономить на услугах нотариуса. Обратите внимание, что переоформить право собственности на ребёнка, не достигшего совершеннолетия, можно лишь договором дарения. В любом случае вам потребуются такие бумаги: паспорт. Если вы выбрали дарение, то нужны документы всех лиц, упомянутых в договоре; документы на недвижимость.

Эти справки нужны чтобы подтвердить отсутствие других собственников и задолженностей по оплате коммунальных услуг; договор дарения или завещание. При этом если имеются недееспособные или несовершеннолетние совладельцы, понадобится согласие социальной службы или органов опеки соответственно Справка из лицевого счёта Для физических и юридических лиц Выписка из домовой книги Со сведениями о зарегистрированных в квартире гражданах Выписка из Федерального управления государственной регистрации При переоформлении права собственности по договору купли-продажи следует сразу направиться туда, по договору дарения дарственной сначала он должен быть заверен у нотариуса Документы для переоформления путем продажи Какие документы для переоформления квартиры ввиду купли-продажи необходимы?

В целом список мало чем отличается от пакета бумаг, запрашиваемых при приватизации. Требуется подготовить: паспорт собственника-продавца; технический и кадастровый паспорта на недвижимость; справки об отсутствии задолженности по счетам в квартире; выписку из ЕГРП; документы, указывающие на права собственности на недвижимость; свидетельство о браке; разрешение супруга на сделку если речь идет о совместно нажитом имуществе ; квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию сделки 1 рублей, если обращаться в МФЦ ; выписку из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире; согласия иных собственников недвижимости на продажу если продавец не является единственным владельцем.

А вот в Росреестр покупатель должен будет принести не только перечисленные бумаги. Дополнительно придется приложить еще договор купли-продажи жилья, а также расписку о получении денег бывшим хозяином квартиры. Документы для оформления дарственной Какие документы для переоформления квартиры пригодятся в случае с составлением дарственной? В данной ситуации нотариусу приносят: паспорт дарителя;.

Как правильно переоформить квартиру на другого человека?

Этот документ подтверждает, что квартира или дом перешла в собственность другого лица. На сына, дочь, другого близкого родственника Чаще всего перерегистрации прав на квартиру происходит между близкими людьми. Поэтому вопрос, как переоформить квартиру на родственника, является актуальным.

Передать жилье можно любым способом: дарением , меной, завещанием. Как правило, граждане выбирают первый вариант. Договор дарения между близкими родственниками заключать выгодно. Надо понимать, кого можно считать близким родственником. По гражданскому кодексу России в данную категорию входят такие лица: бабушки и дедушки, их внучки и внуки, родители и дети, братья и сестры, муж и жена. Порядок оформления договора дарения: получить согласие преемника на подарок; подготовить пакет документов.

В него входят выписка из ЕГРН, гражданский паспорт собственника жилья, правоустанавливающие бумаги на недвижимость, выписка из домовой книги и т. Заверять его необязательно. Исключением выступают ситуации, когда один из участников сделки является недееспособным, несовершеннолетним , когда дарится доля квартиры. Далее надо обращаться в Росреестр, действуя по стандартному алгоритму. На чужого человека Переоформить квартиру на чужого человека также можно на основании договора дарения.

В этом случае нужно придерживаться алгоритма, который был приведен выше. Но надо учитывать, что придется платить НДФЛ. Также можно заключить договор мены. По нему каждая из сторон обязуется передать другой, свое недвижимое имущество.

Если квартиры являются равноценными, то ничего доплачивать не придется. Процедура оформления договора мены: найти человека, который также планирует обменять свою квартиру на другое жилье; договориться с ним о заключении сделки; собрать необходимые бумаги. В данный перечень входят правоустанавливающие документы на жилье, гражданские паспорта участников сделки, выписки из ЕГРН и домовой книги; составить и подписать договор мены.

Далее надо зарегистрировать заключенную сделку в Росреестре. По итогам будут выданы выписки из ЕГРН для каждой из сторон. Особенности переоформления прав собственности на имущество после смерти собственника Переоформление права собственности на жилье после смерти его владельца проводится, как правило, на основании завещания. Этот документ выражает последнюю волю умершего. В нем содержится информация о том, кому передается квартира или частный дом в наследство.

Бывает, что гражданин не оставляет после себя завещания. В этом случае его недвижимое имущество распределяется между наследниками по закону. Как правило, ими становятся близкие родственники.

В любом случае переоформить квартиру в собственность получится лишь спустя полугодичный срок. Этот период дается на то, чтобы законные наследники заявили о себе. Если собственник квартиры принял решение оставить после своей смерти недвижимое имущество конкретному человеку или группе лиц, тогда ему нужно действовать согласно такому алгоритму: определиться с наследополучателем; обратиться в нотариальную контору для составления завещания.

Для получения недвижимого имущества по завещательной бумаге необходимо действовать в таком порядке: подготовить пакет документов.

В него входят выписка из ЕГРН, паспорт гражданина РФ, оригинал завещания, свидетельство о смерти собственника жилья, документы, подтверждающие родственную связь с умершим; обратиться в нотариальную контору.

Подать заявление на вступление в права наследования и предоставить собранные документы; оплатить пошлину государству; получить свидетельство о праве на наследство. Далее надо обратиться в Росреестр для переоформления квартиры. Сколько времени занимает переоформление?

Сколько времени будет длиться процедура переоформления прав на квартиру, зависит от того, куда обратился гражданин. Быстрее всего проходит перерегистрация в Росреестре. Тут выписку из ЕГРН можно получить спустя неделю после подачи запроса. Если обращаться в МФЦ, то правоподтверждающий документ на жилье выдадут на два дня позже.

Примерно столько же придется ждать и в том случае, если гражданин решит подать запрос в регистрационный орган через частную компанию. Сколько стоит смена собственника и где дешевле ее оформить?

Перерегистрация права собственности на недвижимое имущество является платной процедурой. Необходимо знать, сколько стоит переоформить квартиру на другого человека. Это позволит заранее подготовиться к финансовым расходам. За перерегистрацию прав владения жильем в Росреестре и МФЦ взимается государственная пошлина. При обращении в частные компании придется заплатить больше: помимо пошлины взимаются деньги за работу специалиста.

Но это является невыгодным в финансовом плане, поскольку получателю денег за жилье придется оплатить налог на доходы. Поэтому чаще оформляют договора мены, дарения, завещание. Перерегистрацию прав собственности проводят в Росреестре либо МФЦ.

В силу ст. Переоформление квартиры после смерти по наследству Процесс вступления в наследство подразумевает предварительное прохождение достаточно длительной процедуры, определенной главой 61 ГК РФ.

Какие документы понадобятся для переоформления квартиры с одного собственника на другого?

Под переоформлением квартиры понимается передача права собственности на недвижимость владение, распоряжение, пользование другому лицу. Необходимость в проведении процедуры может возникнуть при различных обстоятельствах: для урегулирования вопросов с долевым имуществом, для приватизации квадратных метров, из-за тяжелой болезни владельца, для решения споров с наследованием и прочее.

Список необходимых документов Основной пакет документов всегда одинаков: Удостоверения личности участников сделки. Правоустанавливающий документ, необходимый для проведения государственной регистрации договор купли-продажи , ренты, дарственная и др. Согласие супругов, заверенных у нотариуса если отчуждающая сторона состоит в браке. Разрешение органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетнее или недееспособное лицо. Способы передачи Купля-продажа Переоформление имущества данным способом доступно любому физическому или юридическому лицу ст.

Пошаговая инструкция: 1. Собрать бумаги , необходимые для сделки. К основному пакету документов добавить дополнительные: заявление на государственную регистрацию; технический паспорт не во всех случаях ; выписка из ЕГРН.

Оформить договор купли-продажи между сторонами. Зарегистрировать сделку и получить новые документы на право собственности. Существует и электронная регистрация. Соглашение можно составить самостоятельно. Но если в сделке участвуют несовершеннолетние или недееспособные лица, то требуется нотариальное заверение. Подробнее про этапы сделки здесь.

По договору мены Обмен квартир между собственниками возможен в одном населенном пункте, субъекте Федерации или в пределах всей страны ст. Он может быть равнозначным или производиться с доплатой. Процедура оформления: 1. Собрать документы на каждый объект сделки, набор бумаг аналогичен процедуре купли-продажи см. Составить договор мены. Зарегистрировать сделку в Росреестре или МФЦ и получить свидетельства о праве собственности сторонами сделки. Продавец является и покупателем одновременно. Заключается один договор купли-продажи на оба объекта обмена, но в нескольких экземплярах.

Дарственная Дарение — безвозмездная передача собственности владельца имущества одаряемому ст. Способ используется как альтернатива завещанию или для освобождения недвижимости от раздела при расторжении брака.

Алгоритм действий: Собрать документы как при оформлении сделки купли-продажи. Составить договор дарения. Направить документы в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности.

Справка: Дарителем должен быть дееспособный человек. Делать подарки свыше рублей работникам социальной сферы или чиновникам запрещено. Наследство Человек при жизни может определить наследника своего имущества, для чего составляется завещание ст. Волеизъявление вступает в силу только после смерти наследодателя.

Инструкция: паспорт завещателя и наследника желательно ; свидетельства, подтверждающие право собственности на квартиру. Явиться в нотариальную контору или к уполномоченным лицам например, врач, если завещатель находится на лечении в медицинском учреждении. На основании полученных сведений, составляется завещание и подписывается исполнителем и клиентом. Рента Договор ренты — соглашение ст. Подготовить документы, аналогично сделке купли-продажи см.

Оформить и подписать договор ренты в присутствии нотариуса. Владелец должен быть единственным хозяином помещения.

Недвижимость не может иметь обременения ипотека, залог и пр.

Как переписать квартиру на другого человека (собственника)

Под переоформлением квартиры понимается передача права собственности на недвижимость владение, распоряжение, пользование другому лицу. Необходимость в проведении процедуры может возникнуть при различных обстоятельствах: для урегулирования вопросов с долевым имуществом, для приватизации квадратных метров, из-за тяжелой болезни владельца, для решения споров с наследованием и прочее. Список необходимых документов Основной пакет документов всегда одинаков: Удостоверения личности участников сделки. Правоустанавливающий документ, необходимый для проведения государственной регистрации договор купли-продажи , ренты, дарственная и др. Согласие супругов, заверенных у нотариуса если отчуждающая сторона состоит в браке. Разрешение органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетнее или недееспособное лицо.

Как переоформить квартиру на родственника или другого человека? Существует несколько способов переоформления квартиры на другого собственника без продажи: дарение, завещание, мена.  Необходимость в перерегистрации жилья возникает нередко. Причина может заключаться в разделе или отчуждении имущества в результате развода супругов, желании бабушки или дедушки переписать недвижимость на своих детей или внуков. Ситуации бывают разные. В любом случае надо понимать, как проводится переоформление квартиры на другого собственника. Можно ли «переписать» недвижимость на другого человека без продажи?.

Как правильно переоформить квартиру на другого человека в 2020 году

Последние изменения: Январь Переоформление квартиры организуют различными способами, в зависимости от признаков возмездности, момента перехода прав к новому хозяину, особых условий. От этих параметров зависит выбранная форма сделки и основание, по которому Росреестр внесет запись о смене собственника. Передача недвижимости предполагает составление и подписание документа, на основании которого одна сторона отдает свое право на собственность в пользу другой стороны.

Залогодержатель после оформления договора, на время, становится новым хозяином недвижимости, до тех пор, пока не будет возвращена переданная прежнему владельцу сумма. Если залогодатель не выполняет свои обязанности по договору, например не выплачивает кредит, то договор расторгается в судебном порядке. Недвижимость достается залогодержателю, который имеет право продать квартиру и возместить свои убытки, если часть денежных средств уже была выплачена прежним хозяином, то ему отдается компенсация. Раздел квартиры Соглашение о разделе квартиры чаще всего используется супругами при разводе.

Этот документ подтверждает, что квартира или дом перешла в собственность другого лица. На сына, дочь, другого близкого родственника Чаще всего перерегистрации прав на квартиру происходит между близкими людьми.

Переоформление на родственников и посторонних людей Процедура переоформления имеет особенности в зависимости от статуса лица, которому передаются права на жилплощадь. Для передачи имущества детям, не достигшим ти лет, необходимо участие в сделке их родителей. А если квартира переоформляется взамен отчуждаемой жилплощади, то на такую сделку требуется согласие службы опеки, сотрудники которой следят за соблюдением прав и интересов несовершеннолетних, в том числе за тем, чтобы площадь новой квартиры была не меньше, чем площадь отчуждаемого жилья. О том, как оформить квартиру на несовершеннолетнего, узнайте здесь. Передачу квартиры мужу или жене лучше оформить в виде соглашения о дарении, с целью избежать необходимости по оплате налогов.

В случае купли-продажи долевой собственности для заключения договора и последующего переоформления доли необходимо получить нотариально заверенные отказы от сособственников. В противном случае сделка может быть оспорена, а зарегистрированное право на недвижимость аннулировано. Подготовленный пакет документов передается в Росреестр или в МФЦ. При передаче в Росреестр документы будут оформлены в течение 14 дней.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.