+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец искового заявления о приватизации комнаты в коммунальной квартире

Комната в коммунальной квартире — достаточно некомфортное жилье за счет отсутствия в большинстве случаев собственной ванной комнаты и кухни, а также предельно компактного размера. Однако как бы то ни было, но это жилье и если оно предоставляется муниципалитетом бесплатно, то еще лучше. Можно ли приватизировать такую недвижимость, как это сделать и в чем тут особенности — читайте в этой статье. Главной проблемой при приватизации жилья такого типа считается необходимость получать согласия всех жильцов. Однако это верно лишь относительно тех лиц, которые действительно официально прописаны в комнате и не касается всех остальных обитателей коммунальной квартиры. Комната в коммуналке имеет все признаки отдельного жилища.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры.

Приватизация — это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от Для самостоятельной подготовки иска интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа г. Истцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма Жилищный Кодекс РФ или ордером.

Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получение согласия всех имеющих право на ее приватизацию то есть всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных в соответствии с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи и т.

Дети до 14 лет защищены законом в силу обязательного включения их в договор приватизации. Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность, если только не получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре. Нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры. Ответчиком по таким делам является администрация соответствующего муниципального образования субъекта РФ, если собственность является государственной , поскольку именно этот орган отказывает в приватизации квартиры.

Таким образом, в иске описываются и предоставляются имеющиеся в распоряжении истца доказательства следующих обстоятельств:. Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры.

Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет руб. Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации.

В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. На основании изложенного, руководствуясь ст.

Перечень прилагаемых к заявлению документов копии по числу лиц, участвующих в деле :. Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В нашей семье следующая ситуация: Отец с мамой привезли меня и брата в Краснодар там от колхоза нам дали квартиру. После смерти родителей нас хотели выселить, но соседи отстояли и мы остались там жить. Брат был под опекой у соседа. Сейчас все соседи приватезировали свое жилье, а мы нет. Посоветуйте что нам делать? У брата при всем этом нет паспорта так как он еще не получил гражданство РФ.

Обращайтесь в суд с иском о приватизации, возможно сначала нужно будет определить право пользования. Добрый вечер! Это не основание для отказа в предоставлении земельного участка. Пишите письменное заявление в местную администрацию, они бязаны будут выдать мотивированный отказ, который можно будет обжаловать в суд.

Ответчиком все равно будет администрация района, поскольку именно на ее баланс должно было быть передано жилое помещение при ликвидации организации. Приватизирую комнату в бывшем общежитии. Дом передан в муниципалитет. В прописке, в договоре соц. С такой формулировкой мне выдали отказ из кадастровой палаты. Подскажите , что делать? Могу ли я через суд,лишить бывшего мужа доли на квартиру.

Мы разошлись с ним в году. За квартиру он не платил все годы. Налоги не платил. Долю на квартиру Вы у него получить можете только по сделке купли-продажи, мены, дарения или обратив взыскание за долги. Но для этого нужно было все эти 19 лет подавать на него в суд для взыскания его доли в оплате за жилье. Спасибо за ответ. Я хочу продать квартиру. Но так как бывший муж состоит в доли.

Нужно его согласие. Он живет у своей новой жены и там прописан. Разговаривать с ним бесполезно. Вот я и хотела лишить его доли через суд. Вы пишите,что его долю я могу получить по сделке. Это как? Что я должна сделать? Вопрос такой! В году был приватизирован дом и был разделён на 4 собственника, получили договор передачи квартиры в собственность, а сейчас в году собрались приватизировать землю, но в МФЦ сказали что договор собственников недействителен т.

Подскажите как составить иск и какие документы нужно предоставить? Можно и сейчас зарегистрировать право собственности в Росреесре. Только при отказе или невозможности это сделать следует обрааться в суд. В суд нужно будет подавать исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации по этому образцу.

Проживаем в бывшем военном городке. Хотели бы приватизировать квартиру. Из документов только ордер. В росреестре сказали, что на балансе в муниципалитете жилое помещение не числится. Какие дальнейшие действия? Квартира находится в г. Заранее спасибо. Нужно найти прежнего собственника этого жилья.

Возможно стоит сделать запросы в Министерство обороны и в Росимущество. Посмотрите, кто выдавал ордер. Если этой организации уже нет и жилье не передано государству, можно обращаться в суд с таким исковым заявлением на приватизацию. Здравствуйте, у нас такая проблема, квартира досталась по решению суда в г моей маме, но мама даже орден на квартиру не поучила. Квартира находилась на балансе мехлесхоза, а потом ее списали с баланса по ошибке,мехлесхоз ликвидирован.

Проживаем мы там более 30 лет. Подскажите возможно ли приватизировать квартиру черещ суд? В вашем случае единственный вариант приватизировать квартиру — это обратиться в суд. Оставьте иск по этому образцу, приложив необходимые документы. У меня мама решила приватизировать квартиру.

У нее на руках договор найма. Дом относится к Министерству обороны. Она зашла в тупик, что ей дальше делать. На руках у нее договор найма. Справки с БТИ. Справка с КУМИ, что квартира не числится за муниципалитетом. Справка с паспортного стола. Какие далее ее действия? Если нанимателем по договору является Министерство обороны и дом не передан на аланс муниципалитета, нужно обращаться в Министерство обороны с заявлением о передачи квартиры в собственность матери. В суд следует обращаться только в том случае, если невозможно выполнить приватизацию во внесудебном порядке.

Иначе получите отказ и пропустите время для бесплатной приватизации жилья. Я разделила плату за коммунальные услуги в приватизированой квартире. На момент деления были долги. После того как решение суда вступило в законную силу,на ком останутся долги? Я до этого не была главным собственно в приватизированой квартире,не главным нанемателем до приватизации. Как приватизировать квартиру в двухквартирном доме, квартира нигде на балансе не стоит, строил совой, но совсем ликвидирован и собственника нет.

Найдите документы, подтверждающие ликвидацию собственника и оформляйте иск по представленному образцу. Здравствуйте меня интересует такой вопрос.

Дом не на кого не был переоформлен так как раньше был на учете в санаторном курортном отдыхе, так как сейчас санаторий распался а дома остались без владельцев и теперь я хочу оформить его на себя. И в нашей администрации говорят что надо обращаться в суд для того что суд разрешил его оформить, в права собственности.

Объясните пожалуйста с чего начать и какие документы нужно собрать? У вас на руках должны быть документы. Так же нужно разыскать документы о ликвидации организации на чьем балансе находились дома и получить отказ в передаче дома вам в собственность. После этого можно обращаться в суд.

Заявление о приватизации комнаты в коммунальной квартире

Вначале приватизация комнаты в коммунальной квартире была запрещена 4-я ст. Такие квартиры, при определенных во 2-м абзаце обстоятельствах, могли быть приватизированы только целиком. Ситуация усугубилась с принятием го Закона , которым была позволена продажа освобождающихся комнат. То есть, законодатель рассмотрел их как отдельные объекты права, но почему-то не для целей приватизации. Коллизии и недоразумения были окончательно устранены решениями высших судов. Согласие соседей, владеющих другими комнатами в коммуналке, не нужно.

Их отказ никак не повлияет на процесс. Для передачи объекта недвижимости в собственность надо предоставить следующие документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире:. В отдельных случаях могут понадобиться и другие документы для приватизации комнаты, они не то что необязательные, но требуются не всегда.

Сроки рассмотрения установлены м Законом и не могут составлять более 2 месяцев 8-я ст. За нарушение этих сроков для должностных лиц установлена ответственность. Есть также судебная практика обжалования незаконных и несвоевременных действий чиновников: суды встают на сторону заявителей. При подписании договора должны присутствовать все участники вместе с документами, удостоверяющими их личности. Граждане могут передать документы и через МФЦ 2-я ч. Получить свидетельство о праве можно в срок не позднее 10 рабочих дней от момента обращения с заявлением о гос.

Документы могут быть также отправлены по почте или в электронном виде. Это отражается на сроках рассмотрения заявления. Согласно й ст. ЖК, общежития предназначены для временного проживания граждан. В этом их принципиальное отличие от иных квартир и комнат.

Она все же возможна, если дом передан в ведение органов местного самоуправления 7-я ст. Комната должна быть изолированной я ст. В случае, если дом муниципальный и с жильцами заключен договор соц.

Документы для приватизации комнаты в общежитии идентичны с указанными выше бумагами для приватизации коммунальной комнаты. Право на приватизацию жилья предусмотрено законом, Конституция и законы также стоят на страже имущественных прав граждан. В случае нарушения его законных интересов, каждый имеет право обратиться за судебной защитой я ст. То же непосредственно предусмотрено 8-й ст. Результаты приватизации могут оспаривать лица, имевшие право на участие в ней, но незаконно лишенные этой возможности: члены семьи, родственники, проживающие в комнате несовершеннолетние и др.

Желающие только должны поспешить и реализовать свое право на собственную комнату не позднее 1 марта года. Читайте также статьи о том, что такое повторная приватизация жилья, можно ли оспорить приватизацию , что из себя представляет расприватизация жилого помещения, как делится приватизированная квартира при разводе супругов и можно ли приватизировать жилое помещение без согласия прописанных в ней людей.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии? И что для этого нужно? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Что нужно для приватизации комнаты? Куда подавать? Нужно только учитывать, что для комнат актуальны те же сроки, что и для квартир, а бесплатная приватизация заканчивается 1 марта года. Содержание этих привилегий раскрывается в й ст. Собственники других комнат имеют право на преимущественную покупку комнаты в течение месяца при ее продаже, кроме случаев реализации с публичных торгов.

Это касается также мены, но дарения и наследования не затрагивает. Посмотреть типовой образец договора социального найма можно здесь.

Скачать образец заявления об отказе в приватизации. От бесплатного приобретения жилых объектов в собственность сегодня ничем не отличается и приватизация комнаты в коммунальной квартире: документы одинаковы, как и сам процесс.

Не нашли ответа на свой вопрос? Как проходит приватизация квартиры через МФЦ и Госуслуги? Какие необходимо предоставить для этого документы? Что значит приватизированная квартира: что это такое и зачем она нужна, плюсы и минусы, стоит ли оформлять хрущевку в собственность? Что дает долевая и общая приватизация? Собственник или УК? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире?

До какого года продлена и когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России? Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Документы и порядок раздела через суд. Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей? Особенности их участия, документы.

Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Галина Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир? Юрий Должны ли платить за капитальный ремонт пенсионеры старше 80 лет? Кому из них положены льготы и компенсации по оплате за капремонт и как их получить? Юрий Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа Юрий Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором?

Можно ли отказаться? Юрий Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт ФЗ номер : принят ли? Постановления правительства РФ о льготах 6. Юрий Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис.

Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Проект "Жилищный консультант" рассмотрит процедуру приватизации комнаты в коммунальной квартире. Рассказывается также о получении согласия соседей и процедуре обращения в Жилищный комитет.  Список документов для подачи искового заявления. Сроки исковой давности в жилищных спорах. Споры с застройщиками. Способы защиты прав участников долевого строительства.  Образец заявления на приватизацию. Список документов на приватизацию. Права и обязанности нанимателя при приватизации жилья.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Комната в коммунальной квартире — достаточно некомфортное жилье за счет отсутствия в большинстве случаев собственной ванной комнаты и кухни, а также предельно компактного размера. Однако как бы то ни было, но это жилье и если оно предоставляется муниципалитетом бесплатно, то еще лучше.

Можно ли приватизировать такую недвижимость, как это сделать и в чем тут особенности — читайте в этой статье. Главной проблемой при приватизации жилья такого типа считается необходимость получать согласия всех жильцов. Однако это верно лишь относительно тех лиц, которые действительно официально прописаны в комнате и не касается всех остальных обитателей коммунальной квартиры. Комната в коммуналке имеет все признаки отдельного жилища.

В частности — отдельный вход. Это самое главное. В то же время, приватизации не подлежат помещения, в которых находится кухня и ванная комната а также любые другие помещения, считающимися общими для всех жильцов коммунальной квартиры ст. Помимо всего прочего, должны выполняться и условия сделки с точки зрения недвижимости.

Приватизировать можно лишь ту комнату, которая:. Отдельного внимания заслуживают комнаты в тех коммунальных квартирах, которые находятся в общежитиях. Приватизация данных объектов возможно только при условии, что общежитие в целом передано на баланс муниципалитета. В противном случае оно будет считаться частной собственностью и потому приватизации не подлежит.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире не значит, что отныне жильцы не имеют права на пользование общими помещениями. Никто не имеет права ограничивать других людей в приготовлении пищи или водных процедурах. При необходимости все жители квартиры могут заключить друг с другом добровольное соглашение о правилах пользования общими помещениями, но это есть смысл делать только тогда, когда какие-то жильцы откровенно игнорируют права остальных. Приватизация комнаты — это безусловно очень значительный шаг, предоставляющий новому владельцу массу преимуществ.

Однако у него есть и недостатки, которые следует учитывать. Приватизация комнаты в коммунальной квартире производится на общих основаниях. Никаких особых условий и дополнительных требований, который бы не встречались, например, при приватизации квартиры , тут нет. С чего начать приватизацию? Сначала необходимо уточнить статус помещения, а также определить, кому жилье принадлежит.

Первое необходимо для того, чтобы понять, можно ли приватизировать такую недвижимость в принципе. А второе нужно для того, чтобы разобраться, куда именно обращаться за разрешением.

Информацию о собственнике получить очень просто — для этого нужно всего лишь посмотреть в квитанцию об оплате коммунальных платежей. И уже у собственника можно уточнять статус комнаты. Сбор согласий всех жильцов комнаты вряд ли растянется надолго, так как вряд ли в таком небольшом помещении будет прописано множество людей. Есть и альтернатива. Если кто-то из жильцов не может или не хочет участвовать в приватизации, он может написать заявление на отказ и заверить его нотариально.

Следующий этап — подготовка документации. На практике — именно на это уходит большего всего времени, особенно если техпаспорта не существует и его потребуется предварительно заказывать. К счастью, подобное встречается редко. Тем не менее даже сбор базовых документов отнимает в среднем у неспециалиста от 1 до 2 месяцев.

Опытный юрист-представитель справится с задачей намного быстрее. Теперь осталось лишь подготовить заявление образец см. Первый вариант немного быстрее, но второй значительно удобнее. После подачи документов останется только дождаться решения и подписать договор на приватизацию. Обычно для этого требуются подписи всех жильцов, но если предусмотрительно оформить доверенность на представителя , то хватит и одной. С договором уже можно обращаться в Росреестр и оформлять право собственности.

Приватизация считается бесплатной, однако это верно только относительно стоимости самой комнаты. Действительно, за нее ничего платить не нужно. Но дополнительные расходы , которые возникают в процессе приватизации никто не отменял:.

Чтобы приватизировать комнату в коммунальной квартире нужно подготовить примерно такой перечень документов:. Заявление на приватизацию идентично классическому, используемому для приватизации стандартной квартиры:. Согласия соседей предполагаются те жильцы, которые живут в соседних комнатах и не требуется. Без него можно абсолютно спокойно заниматься приватизацией. Однако если на саму процедуру категорически не согласен один из тех, кто прописан в данной комнате, тогда придется искать компромисс, договариваться и идти на уступки.

Без его согласия или отказа от участия в процедуре приватизация невозможна. Для несовершеннолетних действуют дополнительные условия. Так, они могут участвовать в приватизации дважды: 1 раз до совершеннолетия и 1 раз после этого момента. В данном случае не играет роли способ становления совершеннолетним:. Отдельно нужно отметить тот факт, что, если в комнате прописаны несовершеннолетние или несовершеннолетний , к документам дополнительно нужно прикладывать разрешение органа опеки.

Отказ в приватизации — это не слишком частое, но все же существующее явление. Действия заявителя напрямую зависит от того, что именно стало причиной отказа.

Это намного проще и быстрее, чем судиться. Если требуется что-то простое, типа того же загранпаспорта при условии, что он есть на руках , то значительно легче дать этот документ и закрыть вопрос, чем судиться. Но вот в том случае, когда требования явно не обоснованы, и при этом выполнить их нереально например, собрать согласия всех жильцов коммунальной квартиры, которым это вообще не нужно , то остается только вариант с обращением в суд.

В среднем на рассмотрение такого дела уходит около месяцев, после чего назначается заседание. Проходит оно обычно быстро, а вот ждать, пока решение вступит в силу приходится еще 1 месяц это время отведено на возможную апелляцию второй стороны. Итого, пройдет около месяцев до того момента, как можно будет повторять процедуру. Исковые заявления такого типа относятся к неимущественным, так как фактически о комнате в данном случае разговор не идет — нужно просто признать отказ в приватизации недействительным.

Как следствие, единственным типом расходов станет госпошлина в размере рублей пп. Если в процессе рассмотрения заявки стороны смогли договориться и прийти к устраивающему их решению, можно заключить мировое соглашение. Оно автоматически останавливает заседание и рассмотрение иска. Следует учитывать, что оспорить уже этот документ будет очень сложно, потому подписывать его стоит только в том случае, когда предложение действительно устраивает заявителя.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Прекращение права использования жилого помещения чаще всего инициируется собственником помещения Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно!

Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире 2 Кто может 3 Условия сделки 4 Особенности и важные моменты 5 Плюсы и минусы 6 Как приватизировать комнату в коммунальной квартире 7 С чего начать 7.

Если жители всех комнат коммунальной квартиры произведут приватизацию своих жилищ, то они все вместе смогут подать коллективное заявление на приватизацию в общую долевую собственность с общих помещений, типа кухни и ванной. Фактически это мало что изменит, но откроет возможности для перепланировки, реконструкции и так далее.

Кроме всего прочего, потребуется и техпаспорт на помещение. Если его по каким-то причинам нет, документ сначала нужно будет оформить. Преимущества Недостатки Можно продавать жилье. Необходимо платить за капитальный ремонт. Комнату можно сдавать. Становится доступна перепланировка. Можно оформлять комнату в залог.

Необходима оплата налога на недвижимость. Можно прописывать и выписывать кого угодно. Теперь комната будет переходить по наследству. Жилье могут забрать за долги. Если дом будет подлежать сносу, владелец комнаты получит компенсацию. Незаверенный документ такого типа не имеет силы. Кроме того, при составлении отказа человек обязан понимать, что он автоматически лишается права на свою долю комнаты.

Это есть смысл делать тогда, когда подобная недвижимость действительно не нужна, либо человек уже ранее участвовал в приватизации.

В зависимости от региона проживания могут требоваться и дополнительные бумаги. Четкого перечня не существует, потому данный момент следует уточнять отдельно. Несовершеннолетние имеют право и на самостоятельную приватизацию недвижимости, но это возможно только при наличии и решении опекуна, либо ходатайстве органа опеки.

Пример : Отсутствие подписей на документах или незаверенное заявление об отказе от приватизации может стать причиной обоснованного отказа. Единственный способ решить такую проблему — исправить ситуацию: поставить подпись или заверить отказ. А вот требование предоставить загранпаспорт или отказ по той причине, что не получены согласия всех жильцов квартиры а не только конкретной комнаты к обоснованным не относятся. И их необходимо оспаривать в суде.

Исковое заявление в суд о приватизации квартиры

Возможна ли принудительная приватизация квартиры через суд? Несмотря на то, что рынок недвижимости постоянно развивается, и каждый день появляются новые предложения по новостройкам, многие люди продолжают жить в своих квартирах на основании ордера или же подписанного договора социального найма.

Чтобы стать полноценным владельцем муниципального жилья, нужно пройти определенную процедуру, называемую приватизацией. Однако на пути к намеченной цели могут возникнуть неожиданные препятствия, связанные со злоупотреблениями чиновников и не только. В этом случае решить проблему поможет приватизация квартиры через суд. Мы расскажем, как она происходит. А также вы сможете скачать образец искового заявления и узнаете, что делать дальше после того, как решение суда вступит в законную силу.

Но начнём мы с самого начала. Под этим юридическим термином понимается предоставление государственного, муниципального имущества в собственность граждан. Таким способом можно получить в собственность не только жилую площадь, но и коммерческие или промышленные объекты. Приватизировать жилье могут только граждане. Юридическим лицам воспользоваться данным правом законодательство просто не позволяет.

Для того чтобы провести процесс бесплатного оформления квартиры в собственность необходимо соблюдение нескольких условий. Поясним это на примере. Допустим, человек заключил с муниципальной властью в отношении квартиры договор по социальному найму. Он дает основания для оформления в собственность как всего жилья, так и его части.

В нем заложены основы для приватизации как государственных, так и муниципальных объектов жилого фонда. Решение о предоставлении жилья в собственность оформляется договором.

Общие правила для его содержания и подписания как раз и регулирует отечественный ГК. Если в приватизации участвовало несколько человек, то возникает право общей долевой собственности. Здесь нужно ознакомиться детально с Главой 16, где речь идет о правилах пользования и распоряжения каждой долей. Добавим что с случае развода раздел приватизированной квартиры имеет свои особенности. Нужно изучить и Жилищный кодекс РФ. В нем прямо процессу приватизации не уделено отдельных глав или разделов.

Зато можно узнать общие правила пользования помещениями, порядок внесения коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт если разговор идет о многоквартирном доме. Если мы говорим об оформлении собственности на жилье в судебном порядке, то следует учесть нормы ГПК РФ. Он определяет порядок предъявления иска, процедуру его рассмотрения и исполнения принятого решения.

Ведь по итогам приватизации собственность на жилье или его часть требуется зарегистрировать через Росреестр. Необходимо, чтобы лица, проживающие в квартире, имели постоянную регистрацию в ней на прежнем языке — прописку.

При этом нынешнее место проживания граждан значения может не иметь. Безусловно есть риски. Главный наниматель вправе подать иск и выписать человека из квартиры , признав его утратившим право пользования жилым помещением, на том основании что, ответчик фактически не проживает с спорном помещении. Человек не может получить квартиру второй раз бесплатно. Если за ним уже есть определенная часть жилья, оформленная в собственность указанным способом, то вторую государственную или муниципальную квартиру приобрести так уже не получится.

Исключение сделано только для несовершеннолетних. Если они приняли участие в приватизации, то по достижении 18 лет, у них есть право оформить ее еще один раз. Для приобретения жилья в собственность возраст кандидата значения не имеет. Это означает, что даже новорожденный ребенок имеет положенную долю в помещении. В дальнейшем продать ее можно только с помощью разрешения органов опеки и попечительства.

Приватизация разрешается как по закону, так и на основании решения суда, в случае когда нет других вариантов получить жилье в собственность бесплатно. В любом случае перед оформлением квартиры, комнаты в ней, дома или его части нужно собрать все требуемые документы.

Подчеркнем, что в каждом регионе их пакет может отличаться по составу списка. Не допускается приватизировать квартиры и помещения в домах, которые местными властями в установленном порядке признаны аварийными. Ведь подразумевается, что данная недвижимость является потенциальным объектом для предстоящего сноса. Люди, проходящие службу в армии, не имеют возможности оформить в собственность жилье, предоставленное на территории военных городков закрытого типа.

Не подлежат приватизации и общежития, принадлежащие предприятиям или учреждениям. С некоторым исключением возможна приватизация служебных квартир государственных предприятий, а также помещений в сельской местности, отнесенных к ведению фонда соцзащиты населения. Нельзя также приватизировать и то имущество, которое отнесено к специализированному жилищному фонду ст. В части 6 статьи 8 сказано, что переданная квартира сироте по договору найма специализированного жилого помещения через 5 лет проживания переходит в соцнайм.

А это уже открывает прямую дорогу к приватизации недвижимости. Если гражданин или группа людей, зарегистрированных в одной квартире, имеют право на приватизацию, то данная процедура состоит:. Однако традиционным путём часто получить недвижимое имущество не получается. В таком случае требуется судебный иск, направленный на то, чтобы узаконить жилое помещение за собой. Истцами могут быть как один из граждан, так и все жильцы квартиры.

Тогда суд может признать за ними право собственности в определенных долях. Если в административном порядке получить недвижимость в собственность не удается, то единственным способом дальнейших действий станет обращение в суд. По законодательству если человек отслужил в армии 20 лет или ушел в запас по определенным причинам, то он может оформить в собственность свое жилье.

Однако на практике это возможно не всегда. В частности, бывает, что у недвижимости не определен юридический статус или документы на нее не оформлены. В этом случае предъявляется иск об исключении квартиры из статуса служебной и признании права собственности.

С заявлением стоит обратиться в военный суд по месту нахождения жилья. Как мы уже отмечали, помещения в ведомственных общежитиях приватизации не подлежат.

Однако если такой тип жилья находится на балансе города, то безвозмездная передача квартиру в собственность возможна. Нужно предварительно собрать все документы и обратиться в соответствующий уполномоченный местный орган. Дальше право собственности на комнату оформляется в Росреестре. Если же выбран по каким-то причинам второй вариант исковых требований, то предварительно стоит добиться отказа в подписании договора приватизации. Здесь спор может возникнуть из-за того, что другие жильцы квартиры будут против приватизации.

Тогда придется отстаивать свои интересы в судебном порядке. И здесь нужно будет изложить веские доводы в отношении необходимости закрепить право собственности за истцом. Разрешить приватизацию такого жилья может сама организация, у которой недвижимость находится на балансе.

Однако происходит это далеко не всегда. Тогда можно пойти по другому пути. Перед тем как обращаться в суд следует проверить, действительно ли жилье имеет статус служебного. Для этого можно заказать выписку в Росреестре. Если в реестре недвижимость не числится как служебная, то есть все основания приватизировать ее в судебном порядке.

Как правило, в коммунальной квартире приватизируется только комната. При этом спрашивать согласия жителей других помещений нет необходимости. И тут возникают сложности с выделением соответствующей доли. Поэтому некоторые местные власти отказывают в приватизации.

Тогда право собственности придётся устанавливать в судебном порядке. Оно находится на балансе государственного или муниципального учреждения.

В этом случае суды обращают внимание на то, сколько лет гражданин проработал на предприятии и есть ли у него другое место для проживания при выходе на пенсию. Земля также относится законом к недвижимому имуществу. Особенно споры относительно собственности на землю характерны для садоводческих объединений.

По законодательству члены подобных организаций могут приватизировать земельный участок за собой. Однако часто садоводческие организации отказывают своим членам в реализации их прав. Тогда приходится защищать свое право через суд. Сейчас ст. Так, если гражданин вселился в помещение до весны года, то договора может и не быть.

В то время правомерность пользования подтверждалась ордерами. Кроме того, необходимо было открыть лицевой счет. Поэтому Верховный Суд в своем определении от Следовательно, при соблюдении двух указанных условий можно сейчас обращаться в местный орган власти за приватизацией.

При отказе ее осуществить подается иск о признании права собственности на жилое помещение. При этом следует сослаться на имеющиеся документы. Если помещение было предоставлено в собственность после весны года, то договор социального найма просто необходим. Без него не получится оформить для себя квартиру даже в судебном порядке. Поэтому первоначально следует подписать рассматриваемое соглашение с местными властями, а уже затем заняться приватизацией. При наличии препятствий со стороны администрации подают иск о заключении договора социального найма.

С года в России действует закон, разрешающий переход жилья из государственной и муниципальной собственности в частную.

Исковое заявление о приватизации квартиры

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как приватизировать комнату в коммунальной квартире. После приватизации комната в коммуналке перейдет в частную собственность, и новый полноправный владелец сможет распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению. Правда, данное положение относится только к обособленным четырьмя стенами квадратным метрам — кухня, ванная комната, коридор и другие помещения общего пользования останутся в муниципальной собственности.

Существует ряд нормативов, регулирующих порядок приватизации комнат, которые являются частью коммунального хозяйства. Несмотря на то, что данная процедура достаточно проста и понятна, при ее осуществлении необходимо учитывать некоторые нюансы. С чего начать переоформление и с какими трудностями можно столкнуться при приватизации комнаты в коммуналке, давайте разбираться.

Переоформление комнаты из муниципальной собственности в частную осуществляется также, как и приватизация всей квартиры. Право на бесплатную приватизацию жилплощади занимаемой по договору социального найма закреплено на законодательном уровне.

То есть даже если соседи по коммуналке против, никто не может запретить вам переоформить положенные по закону квадратные метры, при условии, что жилье не является ветхим, аварийным или служебным.

Кто может? В качестве инициаторов процедуры могут выступать лица, являющиеся нанимателями жилплощади и имеющие постоянную регистрацию по данному адресу. Основанием выступает договор социального найма ранее — ордер на вселение в комнату. Переоформление становится возможным только если все жильцы комнаты выразили согласие или написали официальные отказы от приватизации в пользу других лиц.

Если же кто-либо из членов семьи не хочет переводить муниципальное жилье в частную собственность, властями в приватизации будет отказано. Согласно действующему законодательству, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на участие в бесплатной приватизации , но только один раз в течение жизни. Исключение составляют несовершеннолетние лица, проходящие регистрацию вместе с одним из родителей.

Эти люди во взрослом возрасте имеют право на еще одну бесплатную приватизацию какого-либо объекта муниципальной собственности. Семья Ивановых решила приватизировать комнату в коммуналке.

На переоформляемой жилплощади имелась постоянная регистрация у четырех человек: летнего ребенка, его родителей и бабушки. После того, как пожилая женщина узнала о намерении родственников обратить квартиру в собственность, она наотрез отказалась поддерживать данную инициативу. Ивановы на семейном собрании долго объясняли бабушке все преимущества приватизации и в результате решение был найдено — бабушка осталась при своем мнении, но согласилась написать и заверить у нотариуса официальный отказ в пользу внучки.

В результате все участники приватизации получили в собственность по несколько квадратных метров, а бабушка право на пожизненное проживание в данной комнате. Как следствие — муж и жена Ивановы использовали свое право и больше не смогут принять бесплатное участие в аналогичной процедуре, а бабушка и внучка сохранили за собой данное право так как, первая подписала отказ, а вторая была включена в договор о приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

Условия сделки Приватизация становится возможной если выполняются все нижеперечисленные условия:. Основное отличие коммунальных квартир от обычных — разграничение комнат и мест общего пользования. Если в первом случае помещение полностью принадлежит жильцам, то во втором — комнаты рассматриваются отдельно, места общего пользования санузел, кухня, коридор, кладовка и прочее — отдельно. Поэтому при осуществлении приватизации комнаты в коммунальной квартире необходимо учитывать некоторые особенности:.

С недавнего времени приватизация стала бессрочной, поэтому прежде чем начать ее осуществление необходимо изучить все ее преимущества и недостатки. В некоторых случаях проживание в муниципальном жилье может оказаться даже выгоднее. Для наглядности основные положительные и отрицательные последствия мы собрали в таблицу.

Прежде чем приступать к приватизации внимательно ознакомьтесь с требованиями к переоформляемому жилью. Может случиться такое, что ваша комната не подлежит приватизации и вы просто зря потратите время на подготовку документов.

Узнав, что статус жилья позволяет его приватизировать, изучите информацию о его собственнике. Если им является муниципальное образование, проблем с переоформлением возникнуть не должно.

Если ведомство или организация — вероятнее всего вы получите отказ. После того, как права собственности перейдут жильцам комнаты, они станут ее полноправными владельцами и смогут распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению.

Процесс, процедура Приватизировать комнату у вас получится только если на руках имеется правоустанавливающий документ, а именно договор социального найма до году вместо него выдавался ордер. Сколько нужно прожить в комнате прежде чем начинать ее переоформление в законе не указано. Главное, все это время исправно платить за коммунальные услуги и не создавать неудобств соседям, в противном случае вас могут выселить из муниципального жилья и приватизировать его не получится.

К подготовке документов нужно подойти ответственно и желательно заранее, так как на выдачу некоторых справок уходит до двух недель. Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире Чтобы приватизировать комнату в коммунальной квартире вам потребуются следующие документы:. Это основной пакет, в некоторых случаях регистраторы требуют дополнительные бумаги. Перед подачей заявления обязательно сделайте копии каждого документа.

Стоимость Несмотря на то, что приватизация для граждан Российской Федерации осуществляется бесплатно, некоторые расходы нанимателям все-таки придется понести:. Если вы решили поручить выполнение процедуры посреднику, дополнительно потребуется нотариальная доверенность. За ее оформление придется заплатить еще некоторую сумму. Коммунальная квартира является помещением с обособленными комнатами. Каждый из нанимателей получает право на проживание там, после заключения договора социального найма с местной администрацией.

Как правило, число правоустанавливающих документов соответствует количеству комнат. Если жильцы одной из комнат решили переоформить свои квадратные метры, согласие соседей по коммуналке не требуется. Но так было не всегда. Вот уже почти 20 лет назад комната в коммуналке была приравнена к отдельной квартире, а значит только наниматель и члены его семьи вправе принимать решение о дальнейшей судьбе жилплощади.

Если в комнате проживают несовершеннолетние дети их согласие не требуется. По закону им автоматически положена обязательная доля, если хотя бы один из родителей является участником приватизации. Причем доля положена несовершеннолетнему даже если он не прописан в переоформляемой квартире и не проживает в ней.

Например, муж с женой развелись, и их шестилетняя дочь переехала с матерью на съемную квартиру, а отец после этого получил комнату в коммуналке.

Спустя какое-то время мужчина решил приватизировать жилье. В заявлении на приватизацию он должен обязательно указать, что имеет несовершеннолетнюю дочь, которая впоследствии будет включена в договор о приватизации и получит в собственность половину комнаты. Если же при оформлении, родитель умышленно или из-за своей юридической неграмотности не включил ребенка в приватизацию, сделка может быть в судебном порядке признана ничтожной и права ребенка на жилплощадь восстановлены.

Инициатором судебной тяжбы может выступать второй родитель, опекун, ли сотрудник органов опеки и попечительства. С долгами за ЖКУ Из-за сложной финансовой ситуации многие наниматели не успевают своевременно оплачивать квитанции за ЖКУ, в результате время переоформления жилья сталкиваются с рядом проблем. Сотрудники БТИ и управляющих компаний неохотно выдают справки должникам и чаще всего требуют сначала погасить имеющуюся задолженность. По закону такие действия сотрудников государственных организаций не правомерны.

Нигде не указано, что приватизация с долгами за ЖКУ невозможна и в судебном порядке вы можете отстоять свою правоту. Прежде чем затевать тяжбу подумайте, есть ли в этом смысл? Во-первых, разбирательство займет как минимум два месяца, во-вторых если долг по квартплате накопился за полгода и более, собственник жилья, то есть местная администрация, имеет право подать встречный иск — на ваше выселение из-за несоблюдения условий договора социального найма.

Чтобы не доводить до критической ситуации, постарайтесь договориться об отсрочке долга или об его реструктуризации. Что делать, если отказали?

В большинстве случаев с переоформлением права собственности проблем не возникает, но иногда отказы случаются. Чтобы понять, как действовать дальше необходимо разобраться в причине отрицательного решения. Ряд причин можно исправить и вновь подать заявление в администрацию, с некоторыми придется смириться и прекратить процедуру.

Если же вы уверены, что вам отказали необоснованно, заручайтесь поддержкой квалифицированного юриста и приступайте к составлению искового заявления в районный суд. Порядок действий После получения отказа, главное не паниковать, не забывайте, что в государственных структурах тоже работают люди и они иногда могут ошибаться. Для обжалования несправедливого решения действовать необходимо по следующему алгоритму:. Судебная тяжба является довольно сложным и трудоемким процессом, в котором без помощи опытного юриста не обойтись.

Как правило, самостоятельно участие граждан в спорах по вопросам приватизации заканчивается проигрышем. Поэтому, чтобы сэкономить время и нервы обязательно воспользуйтесь квалифицированной помощью, тем более, что в случае вашей победы все судебные расходы лягут на плечи ответчика. Как и любой подобный документ, иск о признании отказа в приватизации незаконным составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ст.

В нем обязательно должны содержаться такие сведения:. Скачать образец иска о признании отказа в приватизации комнаты в коммунальной квартире незаконным. Расходы В дополнение к обычным расходам на приватизацию придется оплатить еще и государственную пошлину за обращение в суд. Ее размер определен в ст. Точные сроки рассмотрения иска о признании приватизации незаконной не установлены.

Однако обычно разбирательство не длится менее двух месяцев. Все зависит от конкретной ситуации. Суд далеко не всегда удовлетворяет исковые требования граждан, которые получили отказ в приватизации. Чтобы выиграть дело необходимо иметь ряд неоспоримых доказательств вашей правоты. Каждый аргумент изложенный в исковом заявлении должен быть подтвержден документально.

В противном случае решение может быть вынесено в пользу ответчика. Кроме исков к муниципалитету, суды часто рассматривают споры о приватизации между супругами, которые при разводе пытаются разделить совместно нажитое имущество. Подобные дела обычно решаются довольно просто: комнаты, находящиеся в долевой собственности, делятся поровну, у каждого из супругов остается своя доля, которой он может распоряжаться по своему усмотрению продать, подарить, заложить.

Что бы максимально повысить свои шансы на положительное решение суда или же вовсе не доводить до него дело, обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта. Они смогут объяснить вам как действовать в вашем конкретном случае. Вообще, участие в процессе приватизации комнаты в коммунальной квартире опытного юриста не только сократит время процедуры, но так же поможет вам сэкономить время и деньги.

Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву. Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию.

Исковое заявление о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации

Что такое приватизация? Это возникновение права собственности на жилое помещение, предоставленное по договору найма. Долгое время процедура приватизации была ограничена во времени. Однако сейчас официально отменено окончание приватизации. И при наличии оснований граждане могут приобрести право собственности в соответствии со ст. Если Вы столкнулись с проблемами при приватизации квартиры, оформляйте исковое заявление в суд по представленному образцу.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии или коммуналке? Согласно ФЗ РФ, приватизация комнаты в коммунальной квартире ничем не отличается от обычной квартиры, в общежитии запрещена. Узнайте, какие документы нужны для приватизации комнаты.  Получить свидетельство о праве можно в срок не позднее 10 рабочих дней от момента обращения с заявлением о гос. регистрации (3-ч. й ст.) Какие документы нужны для приватизации комнаты и получения свидетельства.

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии? И что для этого нужно?

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как приватизировать комнату в коммунальной квартире. После приватизации комната в коммуналке перейдет в частную собственность, и новый полноправный владелец сможет распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению.

Жилищный Консультант

Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры. Приватизация — это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от

Возможна ли принудительная приватизация квартиры через суд?

Юристы сайта Правовед. Вы можете ознакомиться с образцом заявления о приватизации комнаты в коммунальной квартире бесплатно. Посмотрите пример документа перед обращением к юристам сайта! Опишите документ, который вам нужен. Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Заявление о приватизации комнаты в коммунальной квартире, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Заявление о приватизации комнаты в коммунальной квартире заполняется в двух экземплярах.

Исходя из ст. В соответствии со ст. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за жилое tagupr.ru разделить лицевой счет 2018. /021 Блондинка вправе
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. drosidse

    И вас с наступающим, также взаимные пожелания!

  2. Ефросинья

    Вот почему я должен платить НДС, Пенсионный фонд и прочее, Это не правильно.