+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Подскажите сколько должен платить налог пенсионер если ему подарена квартира

Сколько стоит оформить дарение квартиры и если дарить будет пенсионер какие меры надо предпринять чтобы сделку не оспорили? Я являюсь военным пенсионером. Придется ли мне платить налог при продаже квартиры, если был договор дарения со стороны моей дочери и я стал собственником Суть вопроса в следующем я пенсионер и инвалид больше года тому назад я через договор дарения подарил квартиру своему сыну который не в России сейчас могут ли расторгнуть договор дарения 3 лица и наложить обременение на единственное жилье. Какие льготы теряет пенсионер Кыргызстана при дарении квартиры сыну - гражданину Казахстана. Пенсионер будет жить в подаренной квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог на дарение недвижимости с 2020 года для физических лиц — сколько придётся заплатить?

Как ни странно это звучит, но подарить недвижимость порой намного выгоднее, чем продать ее. Взять, к примеру, ситуацию, когда нужно оформить квартиру на родственника так, чтобы его супруг не мог на нее претендовать. Разумеется, лучшего варианта, чем дарение, здесь не найти: безвозмездная сделка исключает возникновение совместной собственности у супругов. А в случае, когда у наследодателя есть нетрудоспособные родственники, дарение стоит рассмотреть в качестве альтернативы завещанию: оно служит надежной защитой от нежелательных наследников.

Но, как часто бывает, за плюсы нужно платить — и в случае с дарением такая плата выражается в виде подоходного налога, который должен заплатить одаряемый. Правила налогообложения подаренной недвижимости уже не раз менялись. Сколько придется заплатить получателю подарка в виде недвижимости.

Новая статья При этом учитывается кадастровая стоимость по состоянию на тот год, когда собственность на недвижимость была зарегистрирована за одаряемым. Если по дарственной передана доля в недвижимости, доход рассчитывается в виде соответствующей доли от кадастровой стоимости всего объекта.

Получив в дар недвижимость, одаряемый должен подать декларацию о доходах и уплатить НДФЛ. Но те случаи, когда эта обязанность с него снимается, по-прежнему действуют. За подаренную недвижимость не нужно платить налог, если даритель и одаряемый приходятся друг другу:.

Достаточно подтвердить документально родственные связи, чтобы претензии по уплате НДФЛ были сняты;. По этому основанию могут быть освобождены от налога и другие родственники, которые не входят в число близких. Например, отчим и пасынок, дядя и племянник. Главное условие: следует подтвердить совместное проживание и общее хозяйство сложившиеся семейные отношения. На сожителей в т. Сколько придется заплатить одаряемому, если он продаст подаренную недвижимость.

Налоговая обязанность возникает, если подаренная недвижимость продается до истечения 3 лет со дня, когда у одаряемого возникло право собственности на нее. Но и в этом случае одаряемый теперь может снизить налог, который с него причитается, — с помощью новых налоговых вычетов, которые вводятся в НК РФ:. Если он продаст квартиру до истечения 3 лет за те же 3 млн рублей, налог платить не нужно;.

Одно условие: правило не применяется, если даритель возвращал себе НДФЛ с покупки этой недвижимости. Например: отец купил квартиру за 3 млн рублей и подарил ее сыну, НДФЛ не уплачивался. Сын вскоре продает квартиру за те же 3 млн рублей — и налог он тоже не платит. Новые правила о налоговых вычетах вступили в силу уже с 29 сентября этого года.

Юридические тонкости subscribers.

Существуют ли льготы для пенсионера при оплате налога при дарении ему квартиры не родственником?

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Вопрос-ответ - Полезное. Существуют ли льготы для пенсионера при оплате налога при дарении ему квартиры не родственником? Недвижимость РИА Новости. После смерти мужа я оформила долю мужа в квартире на себя, но с привлечением наследников с его стороны, которые передали мне свои доли: один — куплей-продажей, другой — дарением жена второго сына мужа от первого брака. Имеются ли у меня какие-либо преимущества при оплате налога за сделку дарения это тысяч и купли-продажи это 13 тысяч , если учесть, что мне 76 лет, я родилась в Москве.

Я, естественно, пенсионерка, ветеран труда и квартира изначально досталась мне от родителей, мой отец получил ее в году как участник ВОВ, участниками ВОВ были мой брат, который погиб, и муж. Задать вопрос. Чат 0. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: realty rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые.

Заголовок открываемого материала. Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Вход на сайт. Восстановить пароль. Другие способы входа. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации.

Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Произошла ошибка! Попробуйте еще раз! Тут шапка.

Сколько стоит оформить дарение квартиры и если дарить будет пенсионер какие меры надо предпринять чтобы сделку не оспорили? вопрос № прочитан 3 разa.  Я являюсь военным пенсионером. Придется ли мне платить налог при продаже квартиры, если был договор дарения со стороны моей дочери и я стал собственником года. Спасибо. вопрос №

Какой налог при дарении квартиры?

Задумываясь о дарении недвижимости кому-либо будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом. Поэтому нужно разобраться какие права и обязанности самого дарителя, так и одариваемого — нового владельца недвижимости.

А если случай будет сложный, нужно ли прибегнуть к помощи юристов. Резидентом может быть не только гражданин РФ, но и иностранец. То есть лицо постоянно проживающее более дней в России в календарном году. Более того, россиянин, более дней проживающий в другой стране, утрачивает статус резидента. Иными словами, если сумма подарка по договору дарения не указана, ориентиром становится кадастровая стоимость указанная в едином государственном реестре недвижимости.

Если же в договоре дарения указана стоимость, ее все равно сравнивают с кадастровой. Примеры: 1. Рыночная стоимость квартиры 3 млн. Рыночная стоимость квартиры 4 млн. Этот перечень установлен Семейным кодексом. Под освобождение попадают как резиденты, так и нерезиденты РФ. Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога. Но при оформлении сделки одаряемый понесет доп. Вообще налогом облагаются квартиры, со стоимостью превышающей 1 млн.

Пример: Родители подарили сыну квартиру в году, в год он продал ее за руб. Когда рыночная или кадастровая стоимость подаренной квартиры не более 1 руб. Если одаряемый не из списка близких родственников, то налог уплачивается с полной суммы. И никакой вычет в 1 млн. Имущественный вычет в 1 млн. Также все понятно, как и когда её дарят собственники. А как быть, если в дар передается не право собственности, а иные права.

К примеру, дарится дом и аренда земельного участка, на котором он стоит. Либо безвозмездно передается статус долевого участника строительства многоквартирного дома. Законодателем такой вопрос решен — все иные имущественные права, кроме права собственности, при дарении не облагаются налогом.

Пример: Если гражданин бесплатно уступил другому лицу права дольщика в строящемся доме, то уплачивать налог не надо. В случае с домом и арендованной землей, налог платится за дарение дома, а за аренду земли нет. После регистрации перехода права собственности в Росреестре, у получившего в дар квартиру одаряемого возникнет обязательство по декларированию полученного дохода и уплате соответствующего размера налога.

Именно с этого момента налоговой инспекцией будет отслеживаться сроки предоставления декларации и уплаты НДФЛ. В году, в котором совершена сделка по дарению имущества, ничего не декларируется и не платится.

Но в следующем до 30 апреля одаряемый он обязан предоставить в инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ. А оплатить сумму налога он обязан до 15 июля года, в котором подана декларация.

То есть:. Сделки с недвижимостью по общему правилу облагаются налогом — это касается не только купли-продажи, но и дарения. Нюанс дарственной в том, что законом предоставлены значительные льготы некоторым гражданам по НДФЛ, а также в последующем налогообложении при продаже имущества. Сегодня подробнее рассмотрим налог на подаренную квартиру сначала сразу же после самой сделки дарения, а далее — при последующей продаже подаренной квартиры.

Переоформление квартиры подразумевает образование дохода на стороне одаряемого. Он, не затратив собственных денег, в подарок, получает на праве собственности дорогостоящее имущество — недвижимость.

В глазах закона у него появляется налогооблагаемый доход, с которого одаряемый должен самостоятельно рассчитать и заплатить налог в бюджет. От налогообложения подаренной квартиры освобождаются близкие родственники дарителя. Если сделка заключена между физическими лицами, которые входят в круг близкого родства, то взносы за подаренную квартиру платить не нужно.

Налоговую декларацию также подавать не требуется. Список людей, которые по закону не платят налоговые взносы при получении квартиры в дар:. Даритель ни при каких обстоятельствах не уплачивает НДФЛ после дарения. Не имеет значения, кому он передал жилье — НДФЛ платить не нужно, так как у него никакого дохода не возникло. Полученное число и будет суммой, которую следует перечислить в бюджет. Автоматически данный платеж не рассчитывается — одаряемому нужно сделать все самому.

Пример расчета. Виктор Васильев получил от своего дяди квартиру по договору дарения. Виктор не является близким родственником по закону, поэтому ему нужно вычислить и оплатить в бюджет НДФЛ.

Уменьшить НДФЛ напрямую не получится — налоговые вычеты и льготы по нему не предусмотрены. Нельзя и уменьшить налоговую базу на 1 миллион, как делают продавцы при ДКП. Следующие способы носят околозаконный характер. Прямо они не запрещены, но и не разрешены тоже:. Все фиктивные договоры рискуют быть аннулированными через суд.

Большой материал по теме оспаривания читайте по этой ссылке, а здесь — по срокам исковой давности. Декларация заполняется аналогично сделкам купли-продажи. Подробнее об этом читайте наш предыдущий материал.

Далее с готовыми документами нужно явиться в ИФНС по месту жительства налогоплательщика. В ходе приема инспектор проверит комплектность и поможет выявить грубые ошибки. На вопрос, облагается ли налогом дарение между супругами, закон однозначно дает отрицательный ответ. Ни жене, ни мужу в данном случае не нужно подавать налоговую декларацию и уплачивать взносы в бюджет с подаренной квартиры. Помните, что дарение между супругами возможно только в отношении личной собственности. Например, если квартира приобретена в браке и в ней не выделены доли супругов, то подарить половину так, чтобы жена стала полноправной хозяйкой, не получится.

Для этого нужно заключать брачный контракт или соглашение о разделе долей. Сделать это можно в браке — разводиться не нужно. Чтобы узнать, надо ли платить налог после дарения в конкретном случае, нужно заглянуть в круг близких родственников.

Это означает, что налог за подаренную квартиру платить обязательно. Чтобы избежать налога, можно передарить жилье через родственника. Например, чтобы племяннику не платить за квартиру, которую ему подарила тетя, нужно заключить две дарственные:. Нужно ли платить налог при дарении не родственнику — однозначно да. Посторонние лица не входят в круг близких родственников и не освобождаются от уплаты НДФЛ с подаренного жилья.

Снизить размер налога можно путем уменьшения цены квартиры, указанной в дарственной. Прежде чем принимать такое решение, нужно взвесить все плюсы и минусы. Риски последующего доначисления налога тем выше, чем больше разница между рыночной кадастровой и заявленной ценой подаренного имущества. Если собственник подаренной квартиры решил в будущем продать ее, то после такой сделки тоже платится НДФЛ. В данном случае доход наступает у продавца — бывшего собственника квартиры, того, кому она была подарена.

Избежать налога при продаже подаренного жилья можно, если недвижимостью пользовались достаточно долгое время или если доход перекрывается налоговым вычетом. Налог рассчитывает и платит продавец жилья — бывший собственник подаренной ранее квартиры.

Автоматически он не определяется, поэтому все действия по расчетам нужно произвести самостоятельно. При продаже подаренной квартиры не имеет значения степень родства участников сделки, как при дарении. Даже если по ДКП квартира передана ребенку, платить налог все равно нужно.

Д — сумма дохода с продажи. Она указывается в самом договоре как цена подаренной недвижимости и подтверждается платежными документами — банковскими выписками, расписками.

НВ — налоговый вычет. При продаже подаренной квартиры вычет может быть только один — фиксированный в размере 1 миллион рублей. Расходный вычет не применяется, поскольку никаких расходов на приобретение жилья продавец в свое время не понес. Полностью избежать оплаты налога можно, если недвижимость после дарственной находилась в собственности дольше определенного периода.

Раньше этот период составлял 3 года для всех собственников, но с года в НК были внесены серьезные изменения. На документе нужно найти дату регистрации права. Если между дарением и продажей прошло больше 3 5 лет, то налог платить не нужно. Декларацию тоже подавать не требуется. Полученную сумму перечисляют в бюджет. Людмила Самсонова получила в дар от отца квартиру в году. Освободиться от налога по давности не получается — квартира в собственности всего 2 года. Чтобы уменьшить налоговое бремя, Людмила решила применить фиксированный вычет.

Если при расчете сумма налогового вычета превысила сумму продажи по ДКП, подать декларацию все равно нужно. Но налоговую об этом уведомить следует путем заполнения 3 НДФЛ.

Изменились правила уплаты налогов с подаренных квартир, домов, дач и земельных участков

Сколько стоит оформить дарение квартиры и если дарить будет пенсионер какие меры надо предпринять чтобы сделку не оспорили? Я являюсь военным пенсионером. Придется ли мне платить налог при продаже квартиры, если был договор дарения со стороны моей дочери и я стал собственником Суть вопроса в следующем я пенсионер и инвалид больше года тому назад я через договор дарения подарил квартиру своему сыну который не в России сейчас могут ли расторгнуть договор дарения 3 лица и наложить обременение на единственное жилье.

Какие льготы теряет пенсионер Кыргызстана при дарении квартиры сыну - гражданину Казахстана. Пенсионер будет жить в подаренной квартире? Ответ отключен модератором по причине "Ответ не по существу вопроса". Помогите разобраться! Умирает муж. Все это имущество принадлежало ему по договорам дарения от его родителей. Кроме этого есть автомобиль, который куплен во время нашего брака. Есть взрослая дочь от первого брака. Как будет наследоваться данное имущество?

Будут ли наследовать имущество его родители пенсионеры и инвалиды 1 и 2 группы, прописанные в данной квартире , которые это же имущество ему и подарили кроме автомобиля?

Моя родная тётя-пенсионер хочет оформить договор дарения на меня с условием пожизненного проживания. Квартира в собственности у неё менее 5 лет. Я отец пенсионер дарю сыну долю в квартире. Нужно ли платить пошлину и вообще какие расходы и льготы при дарении доли от отца пенсионера сыну.

Прошу проконсультировать. В 3-х комнатной квартире прописано 3 человека: Мой отец 75 лет , я и мой сын 26 лет. Сын живет в другом месте. Квартира оформлена на отца. Он пенсионер и инвалид 2-й группы, имеет соответствующие льготы по квартплате и ЖКУ.

Принято решение переоформить квартиру на меня по договору дарения. Отец и сын останутся прописаны в квартире, я при необходимости могу поменять прописку. Какие есть варианты сохранения льгот и в каком объеме? Я пенсионер, мне 71 год, свою четвертую часть в приватизированной квартире я отдала сыну дарение.

Чтобы льготы сохранились. Есть сестра от первого брака мамы , однако данная квартира была куплена на средства от продажи дома где было 3 собственника мама, папа, я , после смерти отца. В данной ситуации сестра рассчитывает в дальнейшем на долю, однако ей от бабушки достался дом.

Был изначально записан на неё. Небольшая 1 к Квартира в собственности пенсионера. Он оформил и получает субсидию на ЖКХ. Прописан в квартире останется только пенсионер. Сможет ли он пользоваться субсидией на ЖКХ? Если да, то в каком объеме?

Нужно ли после дарения части квартиры переоформлять субсидию? Родители-пенсионеры хотят переоформить на меня свою квартиру через договор дарения. Только что случайно узнала, что уместно указать в тексте договора наше нахождение в близком родстве. Как это можно сделать?

Достаточно ли будет написать в преамбуле договора "их дочь" перед абзацем " Родители-пенсионеры хотят переоформить на меня свою квартиру-подарить ее, заключив договор дарения. Насколько знаю, налог в таком случае взиматься с меня не будет. Обязательно ли указывать в договоре сумму инвентаризационной оценки квартиры, можно ли обойтись без этого пункта? Родители-пенсионеры хотят подарить мне свою квартиру, в которой проживают.

Можно ли указать в договоре дарения, что за дарителями остается право проживания в квартире? Будет ли такой договор иметь полную юридическую силу, пройдет ли гос регистрацию? Ответьте мне, пожалуйста, письменно, у меня сейчас нет возможности пользоваться телефоном. Я читаю ответы на один и тот же вопрос, и они кардинально противоположные. Вопрос такой: Сохранятся ли льготы на оплату ЖКХ у пенсионера после дарения им квартиры дочери?

Заранее спасибо! Родители супруги пенсионеры в оформили договор дарения своих долей в приватизированной квартире своей дочери и им пришло уведомление предоставить налоговую декларацию за в связи с прекращением права собственности. Что это такое и как ее сделать? Хочу развестись с мужем пенсионером и оформить договор дарения квартиры только на взрослых детей. Квартира только в моей собственности. Муж от участия в приватизации отказался. Квартира получена в советское время бесплатно.

Хочу оформить договор дарения на квартиру своему сыну. Проживает за пределами РФ. Мой вопрос - какой паспорт Одариваемого я должен указать в моем Договоре дарения. С уважением, А. Андреев пенсионер. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Дарение квартиры пенсионером. Как переписать долю в квартире на сына дарение, завещание Адвокат Чередниченко Владислав Александрович.

Это зависит от целей, которые вы преследуете. По завещанию он станет собственником после смерти, а в случае дарения он будет собственником до вашей смерти. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Лариса Дмитриевна. Квартира дарится пенсионеру, будет ли он платить налог на дарение? Адвокат Михалева Галина Дмитриевна. Лариса Дмитриевна, от уплаты налога освобождаются близкие родственники родители и дети, бабушка и внучка и др.

Юрист Минаева Ольга Валериевна. Добрый день. Если Договор дарения будет составлен с соблюдением норм действующего законодательства, то его будет невозможно оспорить. Адвокат Борсаков Сергей Александрович. Сама по себе любая сделка может быть оспорена заинтересованными лицами, но а вот удовлетворены ли будут требования зависит от нескольких факторов! Минимум затрат на составление договора дарения, это самостоятельно, найти образец в интернете, потом подать документы в МФЦ и оплатить госпошлину за осуществление государственной регистрации перехода права собственности!

Также можно через нотариуса, но там значительнее дороже! Можно взять справки из Н и ПН, что пенсионер на учете не состоит, будет доказательством, что находился в здравом уме и твердой памяти!

Если сделка между родственниками тогда договор дарения можно заключать, если с посторонними, лучше договор купли-продажи! Юрист Мысовский Виталий Александрович.

Статус военного пенсионера не дает право на льготы по налогу в этом случае. Налог вы не будете платить только потому, что право собственности у вас возникло более 3 лет назад. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Да, могут признать договор дарения недействительным. Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич.

Ованес, Вы пишете, что "проиграли арбитраж". Видимо, Вы взяли в долг, не отдали, чтобы нельзя было у Вас что-то взять, подарили сыну. Видимо, в рамках Вашего банкротства сделку признали недействительной. Только такая имеется возможность. Надо видеть документы: судебные акты, материалы дела Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич.

Бюджетным кодексом. Жилищным законодательством Ст. Местными нормативными актами.

Налог на дарение — является одной из наиболее частых причин отказа одаряемых от проведения сделки и подписания дарственной на квартиру, машину, ценности и другое имущество.

Платит ли неработающий пенсионер налог с подаренной ему недвижимости?

Я веду колонку на этом сайте про налоги. На этой странице я подробно расписала про налог при дарении. Я буду много повторяться, потому что комментариях задают одни и те же вопросы. Никого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, значит он получил доход в виде ее стоимости — пп.

С этого дохода и следует оплатить НДФЛ. Подробно о ставке я написала ниже. При дарении квартиры между близкими родственниками налог платить не нужно. Дарители и так не платят налог — почему объяснила ниже.

Одаряемые не обязаны платить налог, если им недвижимость подарил близкий родственник — п. Никто платит налог не должен. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл.

Запомните, тот кто дарит квартиру или долю в ней — не обязаны платить налог. Дарение — это безвозмездная сделка п. Даритель передает свою квартиру одаряемому просто так, ничего не требуя взамен. Поэтому даритель не получает какого-либо дохода. А раз нет дохода, нет и налога.

Не путайте с продажей. При дарении нет минимального срока владения. Чтобы подарить недвижимость, не нужно ждать 3 или 5 лет — подробнее. Даритель ничего не платит. Одаряемые — это те, кому подарили недвижимость. Никто не освобождается от уплаты или сокращении налога — ни пенсионер, ни инвалид, ни сирота.

Нет никаких льгот. Как и писала выше, одаряемые не обязаны платить налог, если им квартиру подарили близкие родственники — п. И без разницы живет ли одаряемый в РФ, какое у него гражданство, резидент он или нет. Если получили квартиру в дар от близкого родственника, никогда налога не платишь.

Если одаряемому не нужно платить налог при дарении от близкого родственника , ему не нужно подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию — п. Но часто налоговый инспектор может пригласить одаряемого письмом или по телефону , чтобы тот доказал, что получил в дар недвижимость именно от близкого родственника.

В этом случае одаряемому нужно принести в налоговую инспекцию оригинал договора дарения и копии документов, доказывающие родство. Если договор дарения оформлялся у нотариуса, он сам обязан в течение 5 дней подать договор и документы о родстве в налоговую инспекцию — п. Напоминаю, никакого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, он получил доход в виде ее стоимости. Это те, кто находится в России минимум дня за последние 12 месяцев — п.

Если меньше, гражданин считается нерезидентом. Здесь не играет никакой роли наличие или отсутствие гражданство РФ. Главное, количество дней проживания в стране. НДФЛ можно считать только с кадастровой или рыночной стоимости подаренной квартиры — п.

В договоре дарения можно указать или кадастровую стоимость, или рыночную, или вообще не указывать. О рыночной стоимости написала ниже. Если в договоре дарения не указана стоимость квартиры, налог следует считать с кадастровой стоимости. Например, тетя подарила свою квартиру своим племянникам — Дмитрию и Татьяне.

Тетя не считается близким родственником, значит Дмитрий и Татьяна должны заплатить налог. Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн рублей.

С рыночной стоимостью все сложнее. Одаряемые и дарители не имеют право вписать в договор какую-либо стоимость и сказать налоговому инспектору, что эта рыночная.

Ее может определить только независимый оценщик, который имеет для этого специальную лицензию и является членом СРО. Отчет об оценке стоит от 2 до 5 тысяч рублей. Если считаете, что кадастровая стоимость квартиры сильно завышена, можно заказать оценку. Например, про тех же Дмитрия и Татьяну. Кадастровая стоимость квартиры была 5,2 млн рублей. До сделки они вместе с тетей обратились к оценщику. Рыночную стоимость квартиры он оценил в 4,7 млн рублей. Эту стоимость они и вписали в договор дарения.

Оценка стоила одаряемым 4 тыс. Вместе с остальными документами в налоговую инспекцию подали отчет об оценке. Каждый сэкономил по 30,5 тыс. Инвентаризационная стоимость ниже кадастровой и рыночной. Поэтому многие вписывают эту стоимость в договор дарения, чтобы заплатить меньше налога.

На практике инвентаризационная стоимость не принимается ни налоговыми инспекторами, ни судами в случае спора. Даже если получится заплатить с нее, после проверки инспектор составит акт о привлечении одаряемого к ответственности.

В акте укажет, что налог следовало заплатить с кадастровой или рыночной стоимости. Обычно с кадастровой, потому что инспектору определить ее проще. Если инспектор решит с именно рыночной, сначала закажет оценку и потом на ее основе составит акт. В итоге одаряемому к оплате доначислят налог, пени и штраф.

Если одаряемый потом пойдет в суд, он будет не на его стороне. В доказательство я ниже вставила несколько судебных решений. Обязательно их прочтите.

В году Назаровой подарили квартиру. Подарила ей тетя. В договоре дарения никакую стоимость квартиры не указывали. Назарова не знала, что должна заплатить налог, поэтому через год ей налоговая прислала уведомление об оплате. В году она подала декларацию 3-НДФЛ, где указала инвентаризационную стоимость подаренной квартиры — 1,1 млн руб. Для этого она брала справку в БТИ. Позже налоговая инспекция провела камеральную проверку и выявила нарушение.

Проверяющий посчитал, что Назарова должна была заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры на дату сделки, а не инвентаризационной. Кадастровая стоимость оказалась выше инвентаризационной. Назарова не согласилась с актом, поэтому подала жалобу в налоговую инспекцию.

Но жалобу оставили без удовлетворения. После этого Назарова обратилась в суд. Суд указал, что в Налоговом кодексе четко не написано с какой стоимости нужно платить налог при дарении недвижимости. Инвентаризационную стоимость можно указывать, только если нет данных о кадастровой стоимости. Поэтому суд решил, что Назарова не права, когда посчитала налог с инвентаризационной стоимости. Ей нужно доплатить НДФЛ, еще оплатить пени и штраф. Назарова подала апелляцию.

Даритель был ему не близким родственником. Но одаряемый до 15 июля года не заплатил налог с дарения. Причину не указали. Налоговая провела выездную проверку одаряемого и в июне года вынесла решение о привлечении его к ответственности.

Инспектор определил налог с кадастровой стоимости подаренной доли. Потребовали заплатить налог в тысяч рублей, пени в 46 тысяч и штрафа в 10 тысяч. Одаряемый не согласился с решением, и подал жалобу в налоговую инспекцию. Жалобу оставили без удовлетворения. Поэтому он подал в суд.

На суде одаряемый просил посчитать налог не с кадастровой стоимости доли, а с рыночной. Предоставил отчет об оценке о рыночной стоимости доли на дату дарения. Просил пересчитать налог и штрафы, потому что в отчете оценки рыночная стоимость оказалась меньше кадастровой. Даже если одаряемый предоставил отчет о рыночной. Как оформляется дарение квартиры в году.

Должен ли пенсионер платить налог с продажи квартиры?

Я веду колонку на этом сайте про налоги. На этой странице я подробно расписала про налог при дарении. Я буду много повторяться, потому что комментариях задают одни и те же вопросы. Никого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, значит он получил доход в виде ее стоимости — пп. С этого дохода и следует оплатить НДФЛ. Подробно о ставке я написала ниже. При дарении квартиры между близкими родственниками налог платить не нужно.

Кто должен платить налог на дарственное имущество. Итак, по закону Российской Федерации, физическое лицо, получившее в дар квартиру, дом, земельный участок или другую недвижимость, обязано уплатить НДФЛ или же налог на доход, размер которого на сегодняшний день составляет 13% от реальной общей стоимости объекта сделки.  Платят данный налог один раз в году, а именно – его уплата должна произойти в следующем году, то есть, после фактического получения дара. Расчётом и отчётностью одаряемый обязан заниматься сам.  Налог на дарение недвижимости с года для физических лиц — сколько придётся заплатить? Ссылка на основную публикацию. Дополнительная информация по теме.

Облагается ли налогом дарение недвижимости

Задумываясь о дарении недвижимости кому-либо будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом. Поэтому нужно разобраться какие права и обязанности самого дарителя, так и одариваемого — нового владельца недвижимости. А если случай будет сложный, нужно ли прибегнуть к помощи юристов.

Давайте определимся раз и навсегда — даритель не должен платить налог на дарение. Можете спокойно распоряжаться своей собственностью — дарить деньги, недвижимость, автомобили, часть бизнеса — при этой процедуре у вас не возникает ответственности перед налоговым органом, и вы не обязаны уведомлять кого бы то ни было о своем добром поступке. И это логично. Делая подарок, вы не получаете доход, а раз так, то речь не может идти о подоходном налоге. Есть ситуации, когда при получении подарка не нужно платить НДФЛ. Об этом сказано в п.

Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, платит ли неработающий пенсионер налог с подаренному ему недвижимости? Закон относит к близким родственникам супругов, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновлённых, дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер полнородных и неполнородных, то есть имеющих общих отца или мать. Советую провести рыночную оценку, в противном случае рассчитают из кадастровой стоимости…. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Существует ли налог при дарении квартиры? Кто обязан платить налог при дарении недвижимости? Насколько он велик?

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bahslafito

    Что бы спали дети,а то что эти дети орут и скачут так что трясутся стены это не в счет,да?

  2. Болеслав

    Чувствуется начало конца эффективности скорей бы

  3. metdoniper

    Устарело, Надо спросить а вы кто такие? Покажите лицензию? Ещё и выпроводят.

  4. Степан

    Тарас я подписан на ваш канал и задавал вам уже вопрос по поводу декларации по доходу вопрос в каком случае подается декларация я пенсионер доход мой 1400 в месяц земельный пай в год 12 тысяч мне нужно заполнять налоговую декларацию или можно не заполнять ! спасибо заранее за ваш ответ!

  5. Ерофей

    Все есть и полиция и военные: трасса М-14 Одесса-Мелитополь постов 20 точно было.